| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
周辺住民さん
素朴に思うことだが、検討スレで駅から遠いとアピールし続ける人の目的って一体なんなんだろう？
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376
匿名さん
たぶん本当は買いたかったけど値上がりして買えないから、必死で下げるの狙ってる
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377
匿名さん
たしかに目的が図りかねますね
物件間でライバル視しあうことはありがちですがここは特に競合物件もなさそうですし
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378
匿名さん
>>377
そういう意味だと、現在の最寄り駅田町で、規模感からしてインプレストの方々が競合の可能性もありますね。実際こちらのマンションの前で販促されていた実績もありますから、断定はできませんがインプレストに関係する方がいらっしゃる可能性はありますね
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379
匿名さん
駅徒歩１３分はやはり迷いますよね。でも行っちゃいますか。どうしますか。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
280に下がるの分かってて380で売るのはどーなの？
一気に買う気が失せた。
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382
匿名さん
価格が「モノの価値」だとすると、マンションに限らず新築時より中古になった時のほうが価値は下がる、て常識じゃあ無いですか？あたかも、時間経過で価格が下がるのが、売主の悪徳や詐欺行為かのように表現するのは如何なものでしょうか。
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383
匿名さん
私は、ここ、インプレスト、GFTの三つで迷ってます
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384
匿名さん
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385
匿名さん
そうですよね。ただ、田町徒歩８分のインプレストも魅力です。徒歩８分はなかなか出ないですよね。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
>>386
なぜでしょうか？私はここを1番に考えて、第四期を狙ってます。
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388
匿名さん
将来の変貌？
再開発エリアはずっと向側だぜ。船着き場だってできるかどうか怪しいもんだぜ。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
グローリオは完売でしょ
インプレストはどうだろ～ポテンシャルはここだと思うが
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391
匿名さん
新駅発表になってるのにこの値段で買うもんじゃない。インプレストは坪いくら？
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392
匿名さん
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393
匿名さん
>>386
リストレジデンス、グローリオが完売。
インプレスト、東京ベイシティ、ＧＦＴ
どこがお得なんだろう。
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394
匿名さん
インプレスト、GTF共に田町開発のみの恩恵なので、今見えてる開発で終了。
ベイシティはまだ見えてない開発あるから将来期待はできそうですね
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395
匿名さん
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396
匿名さん
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397
匿名さん
ＧＦＴのＭＲ玄関前でティッシュ配りしてるのは見苦しいな。
超一流デベの港区タワー物件なんだから、
あんなセコい真似するのは自ら商品価値を下げるだけだ。
スミフの販売ポリシーから言えば売れ残ったらむしろ、
もっと高く売れるぜﾋﾋﾋ位の勢いなんじゃないの？
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398
匿名さん
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399
匿名さん
新駅徒歩13分じゃ強気で売れないんだろう。はずれ物件。
むしろ物件から田町よりの旧海岸通りの囲いの土地をオフィスじゃなくてマンションにすればいいんだ。
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400
匿名さん
確たる証拠がないのに徒歩13分というのはやめませんか？フォレストパークも形になってきて、いい感じですよ。
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401
匿名さん
13分ってワーストケース&実質時間であって、不動産徒歩表記上は10分以内になる可能性も結構高いと思いますよ。
だから１期で見送ったのをだいぶ後悔してます。。。
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402
周辺住民さん
意地でも13分にしたい方がいらっしゃるようですね。目的は何でしょうか？
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403
匿名さん
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404
匿名さん
ここ転売目的しかいなそうだから、しかも売りに出すタイミング被りそうだから、買い時によっては惨状ですね。
それに徒歩10分以上かつ周りは生活感ない。
数年後にここ買いたい人本当にいると思います？
リセールは相手がいて初めて成り立つものだから。
リセールがうまくいくかどうかは売る側じゃないんだよ。
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405
周辺住民さん
ここ転売目的しかいなそうだから
⇒何でそんなこと言えるんですか？相当数の購入者にアンケートしたのですか？
数年後にここ買いたい人本当にいると思います？
⇒それは数年後にならないと誰もわからない。
結局妄想の世界の話で批判しているだけに聞こえますが。
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406
匿名さん
>>401
グローバルフロントの方が安くて近いじゃない。
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407
匿名さん
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408
周辺住民さん
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409
匿名さん
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410
周辺住民さん
ではここの立地だと坪単価どのくらいが適正だと思われますか？
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411
匿名さん
ここはそんなにいいですか？読んでると嫌気がしてきます。
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412
匿名さん
>>409
ここ1、2年で周りに何ができるか知らないようだね。例えば、スーパーとか。
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413
匿名さん
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414
周辺住民さん
検討スレでいいと思っている人がいて嫌気がしてくるって… このスレ見てみんなが悪い悪いと書き込んでいるのを見たいのですか？
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415
匿名さん
もう残りって低層しかないんだよね。買えなかった奴らの怨さとしか思えない
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416
匿名さん
高層階を高値掴みしちゃった人たち後悔してるんじゃないですか。将来性とかに過剰に期待して。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
GFT、インプレスト見に行った人、どちらが良かったですか。
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422
匿名さん
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