東京ベイシティタワー　Part3

田舎じゃあるまいし、徒歩13分って。

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>>356
て思う人は買わなきゃいいだけのこと。危険とかなんとかいうのは、大きなお世話でしょ。

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そうそう、買わなきゃいい
っていうか買い損ねた？

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インプレスト芝浦の新駅予想位置は正確。徒歩で行けっこないからかえって新駅に便乗してる感じ。
ここはPRしようにも中途半端に遠すぎる。新駅をエサにした販売戦術は完全に失敗。
だんまりを決め込んでいる。

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真上を飛ばれたら坪２８０万。１００万は下がる。

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そちらはどうするの？買うの？

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買えないでしょ

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立地が悪い。

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駅から遠すぎ。

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液状化が確実。

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潮の臭いと汚泥臭。

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買い物が不便。

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上、買いたくても買えないんでしょ

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>>365
このマンションが100ダウン？

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素朴に思うことだが、検討スレで駅から遠いとアピールし続ける人の目的って一体なんなんだろう？

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たぶん本当は買いたかったけど値上がりして買えないから、必死で下げるの狙ってる

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>>377
そういう意味だと、現在の最寄り駅田町で、規模感からしてインプレストの方々が競合の可能性もありますね。実際こちらのマンションの前で販促されていた実績もありますから、断定はできませんがインプレストに関係する方がいらっしゃる可能性はありますね

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駅徒歩１３分はやはり迷いますよね。でも行っちゃいますか。どうしますか。

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4期始まってます?
GTFもいってみようかな

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280に下がるの分かってて380で売るのはどーなの？
一気に買う気が失せた。

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価格が「モノの価値」だとすると、マンションに限らず新築時より中古になった時のほうが価値は下がる、て常識じゃあ無いですか？あたかも、時間経過で価格が下がるのが、売主の悪徳や詐欺行為かのように表現するのは如何なものでしょうか。

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私は、ここ、インプレスト、GFTの三つで迷ってます

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将来の変貌を考えるとここでしょ！

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そうですよね。ただ、田町徒歩８分のインプレストも魅力です。徒歩８分はなかなか出ないですよね。

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インプレストかグローリオだね。ここは脱落。

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>>386
なぜでしょうか？私はここを1番に考えて、第四期を狙ってます。

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将来の変貌？
再開発エリアはずっと向側だぜ。船着き場だってできるかどうか怪しいもんだぜ。

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なぜ１番？もうすぐ住めるから？

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グローリオは完売でしょ
インプレストはどうだろ～ポテンシャルはここだと思うが

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新駅発表になってるのにこの値段で買うもんじゃない。インプレストは坪いくら？

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実需ですか、転売を考えてますか？

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>>386
リストレジデンス、グローリオが完売。

インプレスト、東京ベイシティ、ＧＦＴ

どこがお得なんだろう。　

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インプレスト、GTF共に田町開発のみの恩恵なので、今見えてる開発で終了。
ベイシティはまだ見えてない開発あるから将来期待はできそうですね

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みんな品川タワーレジは眼中にないの？？

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それぞれ坪単価いくらなのかな？

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ＧＦＴのＭＲ玄関前でティッシュ配りしてるのは見苦しいな。
超一流デベの港区タワー物件なんだから、
あんなセコい真似するのは自ら商品価値を下げるだけだ。
スミフの販売ポリシーから言えば売れ残ったらむしろ、
もっと高く売れるぜﾋﾋﾋ位の勢いなんじゃないの？

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新駅徒歩13分じゃ強気で売れないんだろう。はずれ物件。
むしろ物件から田町よりの旧海岸通りの囲いの土地をオフィスじゃなくてマンションにすればいいんだ。

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確たる証拠がないのに徒歩13分というのはやめませんか？フォレストパークも形になってきて、いい感じですよ。

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13分ってワーストケース&実質時間であって、不動産徒歩表記上は10分以内になる可能性も結構高いと思いますよ。
だから１期で見送ったのをだいぶ後悔してます。。。

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意地でも13分にしたい方がいらっしゃるようですね。目的は何でしょうか？

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１期の値段で買えてたらはずれじゃなかったですね。

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ここ転売目的しかいなそうだから、しかも売りに出すタイミング被りそうだから、買い時によっては惨状ですね。
それに徒歩10分以上かつ周りは生活感ない。
数年後にここ買いたい人本当にいると思います？
リセールは相手がいて初めて成り立つものだから。
リセールがうまくいくかどうかは売る側じゃないんだよ。

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ここ転売目的しかいなそうだから
⇒何でそんなこと言えるんですか？相当数の購入者にアンケートしたのですか？

数年後にここ買いたい人本当にいると思います？
⇒それは数年後にならないと誰もわからない。

結局妄想の世界の話で批判しているだけに聞こえますが。

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>>401
グローバルフロントの方が安くて近いじゃない。

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転売目的で買った人がほとんどです。

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根拠を教えて下さい。

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ここは立地のわりに高すぎます。

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ではここの立地だと坪単価どのくらいが適正だと思われますか？

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