千葉の新築分譲マンション掲示板「ウェリス稲毛ってどうですか?〈その6〉」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-04-24 22:30:18

前スレが1000を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主:大和ハウス工業 東京本店
売主・事業主:大成建設
売主・事業主:新日本建設
売主・事業主:三信住建
販売代理:住友不動産販売

施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発



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完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-10 13:39:16

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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 991 匿名さん 2016/02/04 08:41:51

    とにかく見た目が安っぽいんだよねぇ。
    売れ残り感半端ないし、実際売れ残ってるから中古の下落幅大きくてローンが払えなくなりそう。

  2. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-04-21 13:11:24
    kiki(女性・入居済み・35歳-39歳)
    アンケート回答日:2022/04/18
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ウェリス稲毛(新築・3LDK・4000万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りについては単調な田の字プランがメインなので面白みはありませんが、暮らしの中で不便や不満を感じることはありません。
    
    住宅設備、仕様についてはディスポーザー、床暖房、可動式ルーバー面格子などが標準装備されているほか、最近では珍しくなったスロップシンクなども完備されているため、及第点だと思います。
    
    管理組合の活動も良好であり、何度か管理費削減のための契約変更を実現しています。
    
    
    駐車場が足りておらず、数十台がキャンセル待ちをしている状態です。
    
    常に満車なので管理組合の収入には貢献していますが、それでもやはり住民の不満はあるようです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設については、管理や稼働状況などはおおむね良好であり、住民からも好評のようです。
    
    なんといっても施設内にある住民専用コンビニが便利で、大規模マンションならではのスケールメリットを感じます。
    
    また、水槽やビオトープなどの水物や、トレーニングルーム、カフェなど、なにかとコストがかかりそうな施設がないのも、先々を考えられていてよいと思います。
    
    
    やはり大規模マンションということで様々な住民の方が生活されているためか、一部の住民による共用備品の破損や、仕様マナーの悪さなどがたびたび管理組合で議論されているようです。
    
    ただ、いずれも使う側の問題であって、設備についての問題は大きくありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅が近いところ。
    
    しかも線路の高架下を使って移動できるので、ほとんど雨に濡れずに済むところが気に入っています。
    
    スーパーも徒歩1分の距離にあり便利です。
    
    学校まではやや距離がありますが、大規模マンションの特性からか集団で登校できるので安心感があります。
    
    また多くの幼稚園がマンションのロビーまで毎日スクールバスで直接乗り付けてくれるので、お母さんたちも助かっています。
    
    
    私はあまり気になりませんが、葬儀場や納骨堂がマンションから見える位置にあるところを嫌悪する方がいるようです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    快速停車駅であるため利便性が秀でていること、また京成線の駅までも徒歩圏内なので、複数路線が使えるのが良いです。
    
    
    特にありませんが、あえて言えば京成線の駅までの道路が狭いことです。
    
    小さい子どもを親なしで歩かせるには不安があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    約5年間住んでいますが、治安で不安を感じたことはありません。
    
    とくに問題なく、平穏に生活できています。
    
    
    特にありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理組合の管理に対するモチベーションが高い。
    
    また、管理組合の財政状況は良好であり、当初の計画よりも修繕積立金が好調に増えており、今のところ将来における不安はない。
    
    
    長時間の路上駐車(ロビー前駐車)や、自転車の乗り捨てなどが散見されることです。
    
    もっと管理を徹底したほうが良いかと思われます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模マンションでありながら、駅に近い利便性も確保している点です。
    
    大規模マンションといえば郊外が定番ですが、この物件は工場跡地の再開発プロジェクトであったため、駅の近くにありながら、恵まれた土地形状をしています。
    
    また、高台に立地しているため、高層階からの眺望は千葉市随一と思われます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駐車場が足りないところです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア稲毛
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46427/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/
    
    ヴェレーナ稲毛
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366538/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性(駅までの距離)
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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