千葉の新築分譲マンション掲示板「ウェリス稲毛ってどうですか?〈その6〉」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-04-24 22:30:18

前スレが1000を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主:大和ハウス工業 東京本店
売主・事業主:大成建設
売主・事業主:新日本建設
売主・事業主:三信住建
販売代理:住友不動産販売

施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発



[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315



こちらは過去スレです。
ウェリス稲毛の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-10 13:39:16

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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん 2015/08/03 13:51:44

    >539

    売れ残りのこと。未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。今更知っても手遅れだけど。

  2. 842 入居済さん 2015/08/05 04:25:51

    >>832
    決めつけはおかしいね。短絡的というか思慮が足りないというか浅はかだし、間違っている。ウェリスは完成在庫ってのは事実だけど、すみふ販売マンションはすべて完成在庫確定なのかってことを832に問いたい。発言に責任持てよな、鵜呑みにする人もいるんだから。

  3. 843 匿名さん 2015/08/05 06:55:26

    そういう戦略の会社なんだよ。会社の方針としては勝手なんだけど、入居者にも影響するがあるってのも事実。

  4. 844 入居済み住民さん 2015/08/05 12:02:13

    >839
    スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれなかったんですが、
    こんな感じです

    もっと上手な人もいると思うんですが、ご参考に。。。

    1. スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれな...
  5. 845 入居済み住民さん 2015/08/06 07:07:13

    ワンダフルです
    小生、画像を掲載する発想は浮かばなかったです

  6. 846 匿名さん 2015/08/06 08:05:21

    正直、ここ売れ残ってるよね。。。

  7. 847 匿名さん 2015/08/06 08:53:41

    ここの棟内を見て、結局違う駅のマンションを購入しました。
    正直、こちらの方が共用部分の車寄せ、エントランスが立派です。キッズルームも広々していました。専有部分のお部屋も広々していて同じ時期に両方完成しており、中を見学していたらこちらを選んでいたと思いました。売れ残っているのは確かに気になりましたが、価格的にもとても良いマンションだと思います。

  8. 848 購入検討中さん 2015/08/07 01:39:12

    1番駅寄りの棟、高層階に好評発売中って幕掛かってますけど、あんなとこがまだ残ってるんでしょうか?

  9. 849 匿名さん 2015/08/07 02:16:00

    単純に目立つ場所だからでしょ。契約時に売れ残った場合は垂れ幕を設置することを同意しちゃってるから、住民は拒否できない。

  10. 850 匿名さん 2015/08/07 02:17:39

    好評発売中って矛盾。青田売り物件で好評だったら完成までに売れちゃう。

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  12. 851 匿名さん 2015/08/08 14:43:48

    人が住んでる部屋にはさすがに垂れ幕は掛けれないのでは?

  13. 852 入居済み住民さん 2015/08/09 01:01:51

    ルーセントは残り3戸なのでそこを利用しているのでは?

  14. 853 匿名さん 2015/08/10 02:29:53

    >847さん
    棟内を見学されて、こちらを検討から外された理由はどのようなものでした?
    共用施設も専有面積もこちらの方が良かったのですよね?
    モデルルームのみで、実際の部屋までは見学されなかったという事ですか?

  15. 854 周辺住民さん [男性 30代] 2015/08/18 15:05:11

    マンション前の道は一方通行ですか?
    だとすると、車を持っている人は非常に不便です。
    マンションから出る際は、マルエツの信号から出て、
    マンションに帰る際は、西口の狭い交差点から進入ですよね。
    車を持たない家庭にはいいと思うけど、毎日乗る人が居るのなら、かなり不便。

  16. 855 入居済み 2015/08/18 21:14:19

    >>854
    行きはグランドエントランスの前から反対方向にも出られます。
    帰りはいずれにしても西口方面からしか入れません。
    当初は面倒だなと思いましたが、道を覚えるとさほど不便には感じなくなりました。

  17. 856 入居済み住民さん 2015/08/23 05:01:18

    >>854さん
    私も最初はそう思いましたが>>855さんと同じで慣れたせいか不便をあまり感じません。
    たしかに小仲台8丁目方向から来ると少々大回りな感じはしますが
    穴川方面からの場合は駅前交差点を直進しJR高架沿いに右折、もしくはその先のミニストップ前信号を右折後に
    左折すればエントランス前の道路に出られます。

    余談ですが日常のお買い物等は稲毛海岸駅周辺が便利で多用しますが
    エントランス前を右折してその先の信号を直進後に左折すると
    稲毛陸橋の道路に出ますので全く渋滞なしで行かれて便利です。

  18. 857 匿名さん 2015/08/23 22:39:05

    >>853
    遅くなりすみません。
    契約したマンションはモデルルームのみの見学でした。
    最終的に駅の利便性(始発がある)で選びました。もうすぐ、入居で内覧会などで実際の建物を見たところの感想です。
    住んでみたら、駅の利便性で良かったと思えるかもしれませんが(^_^;

  19. 858 匿名さん 2015/08/24 23:52:35

    車での出入り関係はさほど不便ではないそうで良かったです。
    いやー、実際に何度か車を走らせてみないことには、図面や地図だけでは解らないものですね。
    大規模なだけあり車の所有率も高いでしょうから皆さん知っておきたい情報だったと思います。詳細に教えて下さった住民の皆様、ありがとうございました。

  20. 859 入居済さん [男性 40代] 2015/09/01 00:37:19

    >>846
    なんでこんなに同じこと繰り返し書く人がいるのかな?

  21. 860 入居済み住民さん 2015/09/01 11:37:19

    その答えをズバリ書いたら
    正義の味方諷のカタガタにフルボッコされたオイラが通りますよ!!
    ところでオイラ業界人なんですけどね
    ホントの事を書いたらいけないみたい

  22. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-04-21 13:11:24
    kiki(女性・入居済み・35歳-39歳)
    アンケート回答日:2022/04/18
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ウェリス稲毛(新築・3LDK・4000万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りについては単調な田の字プランがメインなので面白みはありませんが、暮らしの中で不便や不満を感じることはありません。
    
    住宅設備、仕様についてはディスポーザー、床暖房、可動式ルーバー面格子などが標準装備されているほか、最近では珍しくなったスロップシンクなども完備されているため、及第点だと思います。
    
    管理組合の活動も良好であり、何度か管理費削減のための契約変更を実現しています。
    
    
    駐車場が足りておらず、数十台がキャンセル待ちをしている状態です。
    
    常に満車なので管理組合の収入には貢献していますが、それでもやはり住民の不満はあるようです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設については、管理や稼働状況などはおおむね良好であり、住民からも好評のようです。
    
    なんといっても施設内にある住民専用コンビニが便利で、大規模マンションならではのスケールメリットを感じます。
    
    また、水槽やビオトープなどの水物や、トレーニングルーム、カフェなど、なにかとコストがかかりそうな施設がないのも、先々を考えられていてよいと思います。
    
    
    やはり大規模マンションということで様々な住民の方が生活されているためか、一部の住民による共用備品の破損や、仕様マナーの悪さなどがたびたび管理組合で議論されているようです。
    
    ただ、いずれも使う側の問題であって、設備についての問題は大きくありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅が近いところ。
    
    しかも線路の高架下を使って移動できるので、ほとんど雨に濡れずに済むところが気に入っています。
    
    スーパーも徒歩1分の距離にあり便利です。
    
    学校まではやや距離がありますが、大規模マンションの特性からか集団で登校できるので安心感があります。
    
    また多くの幼稚園がマンションのロビーまで毎日スクールバスで直接乗り付けてくれるので、お母さんたちも助かっています。
    
    
    私はあまり気になりませんが、葬儀場や納骨堂がマンションから見える位置にあるところを嫌悪する方がいるようです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    快速停車駅であるため利便性が秀でていること、また京成線の駅までも徒歩圏内なので、複数路線が使えるのが良いです。
    
    
    特にありませんが、あえて言えば京成線の駅までの道路が狭いことです。
    
    小さい子どもを親なしで歩かせるには不安があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    約5年間住んでいますが、治安で不安を感じたことはありません。
    
    とくに問題なく、平穏に生活できています。
    
    
    特にありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理組合の管理に対するモチベーションが高い。
    
    また、管理組合の財政状況は良好であり、当初の計画よりも修繕積立金が好調に増えており、今のところ将来における不安はない。
    
    
    長時間の路上駐車(ロビー前駐車)や、自転車の乗り捨てなどが散見されることです。
    
    もっと管理を徹底したほうが良いかと思われます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模マンションでありながら、駅に近い利便性も確保している点です。
    
    大規模マンションといえば郊外が定番ですが、この物件は工場跡地の再開発プロジェクトであったため、駅の近くにありながら、恵まれた土地形状をしています。
    
    また、高台に立地しているため、高層階からの眺望は千葉市随一と思われます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駐車場が足りないところです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア稲毛
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46427/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/
    
    ヴェレーナ稲毛
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366538/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性(駅までの距離)
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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