物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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801
入居済み住民さん 2015/07/09 11:10:09
工夫をすれば無理なく節約できる、ということなんじゃないの?
我が家もLED照明で節約していますよ
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802
匿名さん 2015/07/09 12:00:28
言い方は悪いですが、ウェリス稲毛は売れ残ってることは間違いないので、
値下げでもしないといつまで経っても捌けずに他の鮮度の高いマンションに
どんどんお客様は流れてしまいますよ。
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803
入居済みさん [ 30代] 2015/07/09 14:13:12
まぁ見栄を張って買うようなマンションではないですし、
東京ほど資産価値云々で有利なマンションではないですよね。
そういう意味で完売してないのはある意味仕方がないと思います。
私も正直コスパで選んで買いました。
他のマンションでは躊躇してましたけど、
稲毛で思ったより安くて、設備面も十分ていうのが決め手です。
よくモリコアなどが比較に出されてますけど、
価格面で私には手がとどかなかった自分には、この物件は願ったり叶ったりでした。
この掲示板みてめっちゃ躊躇しましたけどね(笑
3月から入居して3ヶ月経過して、満足ですし、
自分同じような人も結構いると思うので、5000万円みたいな物件を除いては
そんなに心配いらないんじゃないですかねぇ??
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804
入居済み住民さん 2015/07/12 00:15:06
売れ残ってるのは事実だね
一方、住んでいる自分自身は大満足ですし他の居住者からの不満も聞こえてきませんね
このギャップみたいなのはいったい何なんでしょうかね?
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805
匿名さん 2015/07/12 04:38:36
周りにライバルがいなくなり、せいぜい蘇我くらいで、そもそも物件自体が
少なくなってきましたので、そろそろ買い手が出てくるのではないでしょうか。
ただ、コスパを考えると、残り物に福、とはいかないかもしれませんけどね。
上層階は割高でしょう。
それでも他に無いから買うかな?
あるいは、この沿線付近を諦めるか?
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806
入居済み住民さん 2015/07/12 10:59:27
梅雨の晴れ間の休日のせいか、中庭は良い子の楽園状態だったね
少子高齢化とはこのマンションには当てはまらず、子育てには最適な環境の様です
夏休みに子供達の花火大会でもできないものか、と思うのですが如何なものでしょうか
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807
匿名さん 2015/07/12 12:59:20
団地感の強さが苦手な人が多いために現在の販売不振に繋がっていますから
子育てアピールとか子供たちのためにとかいかにも団地的な話は検討版ではなく
契約者版に行ってください。新手のネガだと思われますよ。
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808
購入検討中さん [女性 30代] 2015/07/12 22:33:54
先日見学に行き、グロウ13階の眺望に感激しました!!素敵すぎる!!
ただ、電車の騒音が気になるかな〜。
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809
購入検討中さん 2015/07/13 01:50:51
806さんの感想は検討中の我が家にとっては十分に参考になります。
住んでみなければ分からない事柄を書いて戴くと検討が深まります。
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810
[男性 30代] 2015/07/13 07:22:31
>>808さん
私も13階のモデルルームの眺望に感激しました。
確かに電車の騒音は気になりますね(個人差が大きいと思いますが)
私はどうしても騒音が気になってしまうタイプでしたので、購入までいたりませんでした。
慣れてしまうタイプの方には、グロウ棟の上階は最高ですよね。今でも住んでみたかったなぁと思います。
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811
匿名さん 2015/07/14 11:20:17
やっぱり電車がそばを走っていると音や振動が気になりがちです。
今のマンションは防音もしっかりしていることでしょうけど、やっぱり気になります。
もし可能なら販売中の部屋で外の音がどんなくらい入ってくるのか確認してみたいですね。
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812
入居済み住民さん [ 30代] 2015/07/14 15:13:21
>>808さん
>>809さん
グロウに入居しての感想書いてみます。
やっぱり騒音は気になりますよね。ウチも一番のネックでした。
入居してみてまず思ったのは、
テレビなどをリビングで見ているときは、
窓を閉めていれば、全然気にならないということ。
開けておくのとは雲泥の差です。
寝るときはやっぱり電車の音は聞こえますが、
防音性能はそれなりのものがありますので、ウチでは寝るのに支障はないです。
最近暑くなってきましたが、窓を閉めていても、
エアコンの性能も上がっていますので、電気代はそんなに気にならないと思います。
眺望・ミストサウナ・24時間ゴミ出しOK・敷地内コンビニ・ディスポーザーなどは、
マンション選びの際にそんなに重要視していなかったのですが、
今では、あってよかった!と感じています。
ウチは中層階ですが、それでも眺望は十分にひらけています。
ベランダから見ていると、3~4階までは木々が視界に入ってくるかなぁと思います。
それからグロウで良かったなという点が、静かだということ。
子どもたちが遊ぶスペースはルーセント側に集まっている構造ですので、
グロウで暮らしている分には、土日でも静かです。
用事があってルーセント側に行くと、
こんなに人がいたのか!?と驚くくらいです。
駅から遠い棟みたいなイメージでしたが、
入居した今では、静かなのはむしろ自分たちに合ってたかな?と思っています。
上階の音は聞こえたことがありません。
これは上の住民の方次第ですが、
今まで賃貸だったので、ここまで気配がしないもんなのかと私は感動しています。
駐車場は少し狭く感じます。
隣が大きい車だとしんどいかもしれませんが、2F以降は重さ制限があるらしいので、
特に問題ない。。。のかな?
団地感がネックという書き込みもありましたが、ウチも同じこと考えていました。
はぐむをコンセプトに。。。なんて話には「う~ん」と悩みましたが、
別に参加は強制ではありませんし、無駄につながりを強要されるわけではないので、
程よい距離感というところではないでしょうか?
子供がいる人にはいい企画が多いと思うので、
子育てにはむしろプラスと捉えて良いと思います。
コンシュルジュは、とりあえず聞ける人がいるという意味で頼りになります。
というわけで、まだ住んで数ヶ月ですが、これと言って不満な点はまだないです。
総じてコスパが良いマンションだと思いますので、
音に神経質な方でなければ、概ね問題無いと思いますよ。
個人的な意見ですが、参考になれば幸いです。
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813
入居済み住民さん 2015/07/17 07:40:29
全く同感です。
オアシスⅡ中層階の住人ですが
廊下側の窓を開けると風通しが良いですよ。
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814
匿名さん 2015/07/18 13:19:13
ここは古くから住んでいる住人の人からは思いっきり嫌われてる団地ですし、鮮度が落ちててこの値段ですから売り切るのは相当大変でしょう。
崖下の住人の方への説明や配慮が全く無かったと聞きました。
NTTの殿様商売には嫌悪感しかありません。
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815
匿名さん 2015/07/18 22:10:29
近隣住民の話を聞く業者なんてないでしょう。
特に、実績を作りたがっている後発業者ほど、言いたいものには言わせておけと、
計画通りに強引にことを進めますね。
でも、これは業者のやることで、ここに住む住民には関係のないことですけど、
近隣住民には、そういった心証があるのも事実であることを知って、時間を掛けて
融和を図る努力をすることでしょう。
大規模だからといって、この団地の中だけでまとまろうとしないことです。
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816
入居済み住民さん 2015/07/19 09:40:08
当初案より高さを抑えたと聞きましたが間違いなのかな?
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817
匿名さん 2015/07/19 12:11:48
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818
周辺住民さん [男性 50代] 2015/07/19 12:33:15
当初案は15階建て998戸だったと記憶していますから、計画変更
したんじゃないかな?
また、よく使わせて貰ってますが、近隣の為に南側に階段を造って
いますよ。
私が一番嬉しかったと感じているのが深夜バスで小仲台6丁目バス停で
降りた後、ちゃんと街灯のある歩道を歩いて帰れる事かな?
このマンションができるまでは、ほとんど街灯もなくって、薄暗いなどの
レベルを超えた真っ暗闇の道を歩いて帰らなければならなかった事です。
もちろん、当時は歩道もありませんでしたから雲泥の差ですよ。
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819
入居済み住民さん 2015/07/19 13:21:49
正面玄関前の歩道は市へ寄付したことになっいる様です
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820
匿名さん 2015/07/21 01:59:11
>818さん
そうなんですか。街灯が作られたのですか。こちらのマンションができる事で地域に貢献しているじゃないですか。
掲示板だけの話を聞くと周辺住民との軋轢がありそうで不安を感じましたが、階段や街灯が地域のためになっているなら良かったんじゃないですか?
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821
入居済み住民さん 2015/07/25 02:29:50
稲毛東公園で14,15両日にお祭りがあるようです。
子供連れで参加するつもりでしたが考えなおした方がよいのかしら?
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822
入居済み住人さん 2015/07/25 11:12:39
>>821
お祭りは今日行われているようですよ。
部屋からは江戸川の花火大会も見えるのに感激です。来週の幕張花火大会も期待できますね。
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823
入居済み住人さん 2015/07/25 12:09:09
>>822
ウェリスから見えた花火大会は墨田川のようですよ、江戸川花火大会は8月1日のようですから。
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824
匿名さん 2015/07/25 13:38:27
>>823
見えたのは隅田川ではなくて浦安の花火大会
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825
入居済み住民さん 2015/07/25 23:34:32
音も聞こえない遠くの花火が見えたって、だから何だって思うけど
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826
匿名さん 2015/07/26 01:56:05
>>825
千葉なら海浜幕張の高層ビル群、東京湾、富士山、スカイツリー、花火大会は見えた方がいい。
見渡す限りただの屋根や市街地より市場価値は上がる。
最寄り駅徒歩5分以内なら尚よろし。
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827
入居済み住民さん 2015/07/26 05:05:57
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828
匿名さん 2015/07/26 05:50:42
-
829
契約済みさん 2015/07/26 09:55:05
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830
入居済み住人さん 2015/07/26 23:48:41
>>824
浦安でしたか、音も遅れて聞こえましたね。音がどうこうではなく、見えるという事実が単に嬉しかったですね、825の様な方もいるみたいですが。
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831
入居済み住民さん 2015/07/27 12:23:37
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832
匿名さん 2015/07/27 13:59:24
-
833
入居済み住人さん 2015/07/28 14:37:48
>>832
あなたは何様でしょうか?そうら言い切れるってことは不動産関係のプロの方ですね?
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834
入居済み住民さん 2015/07/29 10:57:33
今日も花火が見えますが船橋親水公園らしいです。
夏はいろいろ見えて楽しいですね。
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838
入居済み住民さん 2015/08/01 13:46:28
幕張の花火は最高でしたね
ベランダは暑いので夫婦二人でリビングで見てました
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839
匿名さん 2015/08/03 02:12:54
リビングから花火が見えるなんて最高ですね!何階にお住まいですか?
夏の間はあちこちの花火が見えて賑やかになるのかしら。是非住人さんに写真をアップしていただけたらと思います。
832さん
完成在庫とは?
なにぶん不動産について初心者なもので教えていただけると嬉しいです。
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840
入居済み住民さん 2015/08/03 11:14:49
オアシスⅡの中層階です。
ここは標高が高いので十分見えますよ。
14階のお宅は羨ましいね、と夫婦で話し合っていましたがそれでも十分楽しめましたよ。
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841
匿名さん 2015/08/03 13:51:44
>539
売れ残りのこと。未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。今更知っても手遅れだけど。
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842
入居済さん 2015/08/05 04:25:51
>>832
決めつけはおかしいね。短絡的というか思慮が足りないというか浅はかだし、間違っている。ウェリスは完成在庫ってのは事実だけど、すみふ販売マンションはすべて完成在庫確定なのかってことを832に問いたい。発言に責任持てよな、鵜呑みにする人もいるんだから。
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843
匿名さん 2015/08/05 06:55:26
そういう戦略の会社なんだよ。会社の方針としては勝手なんだけど、入居者にも影響するがあるってのも事実。
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844
入居済み住民さん 2015/08/05 12:02:13
>839
スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれなかったんですが、
こんな感じです
もっと上手な人もいると思うんですが、ご参考に。。。
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845
入居済み住民さん 2015/08/06 07:07:13
ワンダフルです
小生、画像を掲載する発想は浮かばなかったです
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846
匿名さん 2015/08/06 08:05:21
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847
匿名さん 2015/08/06 08:53:41
ここの棟内を見て、結局違う駅のマンションを購入しました。
正直、こちらの方が共用部分の車寄せ、エントランスが立派です。キッズルームも広々していました。専有部分のお部屋も広々していて同じ時期に両方完成しており、中を見学していたらこちらを選んでいたと思いました。売れ残っているのは確かに気になりましたが、価格的にもとても良いマンションだと思います。
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848
購入検討中さん 2015/08/07 01:39:12
1番駅寄りの棟、高層階に好評発売中って幕掛かってますけど、あんなとこがまだ残ってるんでしょうか?
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849
匿名さん 2015/08/07 02:16:00
単純に目立つ場所だからでしょ。契約時に売れ残った場合は垂れ幕を設置することを同意しちゃってるから、住民は拒否できない。
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850
匿名さん 2015/08/07 02:17:39
好評発売中って矛盾。青田売り物件で好評だったら完成までに売れちゃう。
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