物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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398
入居済み住民さん
NTT物件はよっぽどでないと値引きしないのが業界常識
簡単に値引きしたら契約済顧客から訴訟を起こされる可能性もあるからね
値引きが欲しい人は他の物件を探すといいよ。野村は早めにケリを付ける社風の様なので値引きが出やすいね。
但し、希望の間取りになるかは何ともだけど。
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399
匿名さん
NTTグループのNTT都市開発の物件が値引き販売をされることはまずありません。ここの値引き販売うんぬんを語ってしまう世間知らずの方々は一からマンション業界を勉強し直さないといけないですね。
すみふも「無理をしてまでの販売は絶対にしません」と明言しています。値引き待ちは徒労に終わります。
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400
入居済み住民さん
成約が700件になったそうです。成約率75%。
グロウの検討を始めた方がオアシスを契約する方が少なからずいるようです。
11月に入ってからは週末になると引っ越しがあり、年末最終週まで引っ越しがありました。
やはり現物が見れることが一番の要因と思われます。
オアシスⅡもだんだん残り少なくなりましたので検討中の方は視察されることをお奨めします。
間取りは各々違いますが躯体構造や設備はみな同じですので眺望の良い5F以上はお薦めです。
元旦早朝は富士山が良く見えました。住み心地は最高です。お待ちしています。
オアシスⅡ住人。
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401
購入検討中さん
主人の転勤に伴い3月末に引っ越すのですが、JR稲毛駅周辺を検討しています(現在は遠方に住んでます)。次の3連休に稲毛周辺を見に行く予定で、ウェリス稲毛も来場予約しようと思っています。こちらの掲示板、全ては見れていないですがとても参考になりありがたいです。
我が家には現在小学生と中学校の子がいます。ウェリス稲毛を購入される方はもっと小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ばかりでしょうか?また、学区の小中台南中についてですが、集団登下校でしょうか?もしそうでなくてもマンションの小学生は棟ごとに決まった時間に集まり自主的に集団登校したりしていますか? 今子供が通っている小学生は、登校班による完全集団登下校をしていて、親も当番で子供達の登下校を見守る事になっています(勿論保護者とは別にボランティアの方々も出てきてくれています)。そんなことが当たり前のちょっと過保護かもしれないような環境にいるので、子供1人で学校に行かなくてはならないとしたらちょっと不安で…。あと学区の稲毛中学校までの道のりについてもお聞きしたいのですが、道は比較的安全ですか?ごちゃごちゃしてますか?
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402
匿名さん
千葉市では集団登下校はしていません。
考え方に違いはあると思いますが、列に無謀運転車が突っ込む痛ましい事故が絶えませんので…。
また、この小学校では朝夕ボランティアさんが子供達の安全に手助けしています。
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403
匿名
う〜ん(;゜゜)ウェリス稲毛は登下校等の際は道が狭く危険な気がする。小さなお子さんがいる人は敬遠するなあ…。
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404
入居済み住民さん
率直に申し上げて過保護です。
親の過保護が子供の害になるのは明白です。
ましてや中学生の年齢になれば親の束縛を嫌い、羽ばたきたい年齢です。
そして親は子離れの練習を始める年齢です。
貴方が子を思う気持ちは理解できますが
こどもがやがて一人で生きていく時にその過保護が役に立つのか、立たないのかを考えてください。
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405
購入検討中さん
401です。402.403さんありがとうございます。
小学校は集団登校ではないのですね。
ボランティアの方の見守りがあるのは大変ありがたいですが、やはり通学路は狭くて危険となると心配です…。
ML行く時に現地を歩いて確かめてみたいと思います!
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406
購入検討中さん
404さんもご意見ありがとうございます。
今住んでいる環境は確かに親も学校も過保護なのかなと思います(小学校)。
中学はさすがに集団登下校はしていないです。
ただ、部活などで帰りが遅くなる事もあると思いますし、通学路が危険かどうかは親としてやはり気になりますのでお聞きした次第です。
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407
匿名さん
アドバイスありがとうございます。
今日にも年中の息子と実際に歩いてみます
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408
入居済み住民さん
通学路の危険について
①風紀的には全く問題ありません
②この地区は古い住宅地で都市計画に基づく開発地域ではないので
道路は狭く入り組んでいます。従って交通事故の危険性はありますが、道が狭いのが幸いしてか車も低速走行です。
只、見通しの効かない路地が多いので自転車に気をつけてください。
③災害について(地震・津波)
学校は標高もあり海岸線から数km離れているため津波の心配はありません。
地震はその規模によりますが古い地盤のため、液状化の心配はありません。
一方、木造家屋が密集しているため、火災の心配はあります。
但し、学校の耐震化は進んでおり、広い校庭もありますし、
広域避難場所の公園もありますので安心です。
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409
匿名さん
今日、そんなに寒くもなかったので息子と実際に歩いてみました。
となりの大きな公園のところから歩き始めて12分弱の道のり。
途中、横断歩道で信号待ちがなければ、もうちょっと速いなか?
歩いてみた感想ですが、狭いとか、特段危険なところは感じられませんでしたよ。
狭く危険なところとは??いったいどこのことなのでしょうか?
ちなみにわたしは小学校推奨ルートの地図をたよりに歩いてみました。
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410
匿名
東日本大震災時,小中台南小は地盤沈下してますよ.
小学校は沖積低地上にあるので古い地盤とはいえません.
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411
匿名さん
災害時の避難所として機能出来ずに指定解除される程、危険性が高いならいざ知らず、その後の耐震補強だっておこなわれており、他と比べても五十歩百歩の状態。
いたずらに不安を煽る行為は誉めれませんね。
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412
匿名
ウェリス稲毛付近は歩道もありませんし、稲毛駅から国道に抜けようとする車も多く安全ではありませんよ!そこにプライオリティを置くなら、一度プラウドやパークホームズと比較した方が良いと思う。ウェリス稲毛の最大のメリットは駅近や自走式駐車場有といった所だと思う。
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413
匿名さん
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415
匿名
子供の推奨ルートがある、もしくは強調されている→いわゆる交通量が多く子供や高齢者には危険である
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417
入居済み住民さん [女性]
子供が小中台南小に通っております。
集団登校ではありませんが、同じ学年の子供たちがたくさんいるので、だいたい7時半くらいにロビーで
待ち合わせ、みんなで登校しています。
1年生は特に多いので、誰かは一緒に登下校出来ると思います。
学校推奨の通学路は、ウェリス稲毛からマルエツを通り、大通りの歩道を歩いて行くので、安全だと思います。
もともと通学路になると説明があった裏の道は、人通りもあまりなく危ないという事で、変わりましたよ。
学校近くの横断歩道には、ボランティアの方が毎日当番で見守ってくれています。
都内から引っ越してきましたが、静かで学校もギスギスした感じもなく、アットホームでいいですよ。
転校生も多いので、なじむのも早いと思います。
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418
匿名さん
>>410
『東北地方太平洋沖地震』が起きたため、その結果として「東日本大震災」が発生したのです。まあ、それは置いといて小学校には二つの心配ごとがあります。
1.真上の送電線
2.ウェリス自体の地盤は問題ないのですが小学校の地盤は最悪です。
この二つは間違いなき事実です。
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419
入居済みさん
>>418
ウェリス稲毛ではなく稲毛に対するネガティブキャンペーンですね。投稿する場所が違いますね。
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420
入居済み住民さん
先日ようやく入居しました!値引きもしてもらえてラッキーです。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
敷地内に入る店舗はコンビニで、セブンイレブンになるんですか?
開業時期は2015年5月1日を予定、店舗はコンビニ「MYストア」と
書かれていますが、セブンイレブンで決定されています?
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435
入居予定さん
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436
物件比較中さん
この辺りって治安が悪いのがネック。あとはこの団地感。
価格は魅力的。割引があるなら尚更良い。
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437
匿名さん
団地感というのは、単に見栄えが悪いということだけでなく、これだけ多くの人たちが一斉に住むので、色んな人たちが混じってくるということ。とくに、2000万円台から購入できますから、ヤンキーみたいな人たちがいると怖い。
あとは、資産性を保つことも難しいのではないでしょうか?
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438
契約済みさん
>>437
ヤンキーみたいな人達がいるとたしかに、残念ですが、貴方の考えは所詮憶測の域を出ていません。入居者の方が言う事実ならわかりますが。
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439
匿名さん
>>437
まあ千葉なんだから多少は我慢しないといけない部分はあるんじゃないの。
稲毛はましな方だと思うよ。
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440
匿名さん
価格帯って重要ですよね、ここは比較的安めの価格帯なので入居者の方にどのような方が多いのか気になります
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441
契約済みさん
>>440
確かに価格帯はどんな方が住んでいるのかを判断できる一つの物差しにはなるだろうと思いますが、金持ちが全員善人なわけもなく、その逆もまた然りで、住む前から気にしても仕方ないのでは。どうしても気になるならご自分で現地調査すると良いのでは。
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446
検討中の奥さま [女性 30代]
こちらの掲示板すべて目を通せていないので過去に重複している話題があったら申し訳ありません。
学区の小中台南小学校のすぐそばに、ある学会の巨大施設があることが気になっています。
やはり付近には学会員の方が多数お住まいなのでしょうか?
小中台南小にはそのお子様が多く通われていらっしゃいますか?
PTA等でやりにくいことはないでしょうか?
教えて頂ける範囲で結構ですので、率直なお話聞かせて頂けますとありがたいです。
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447
匿名さん
そこの学会は経済力カーストがあるから経済的に厳しい家庭ならやめといた方がいい。
子供が学校で貧乏だと言っていじめられるのは親として見たくないはず。
そもそも幸せを金で買えると思う宗教が分からない。
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