ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

>>80
既に現実の起こっているいる事を知らないのか、知ろうとしないのか
それとも利己主義者なのかは知らないが
入居予定でもないのにこのスレを荒らさないで下さい

無意味に攻撃的な荒らしはスルーでいきましょう。
匿名掲示板でしかまともに会話も喧嘩もできない方々ですので、相手にすればするほどつけあがります。

ウェリスでも原因が常に特定の家になるだろう、というのは決めつけすぎかなとも思いますが、トラブルのご経験がおありということでウェリスでも経験を生かしていただければと期待しています。

なんだか大変そうなところ申し訳ないです。
このマンションのメリットとデメリットを整理して検討したいのですが、どなたか教えてくださいませんか？？

駅から近いこととスーパーも至近なので住みやすいのかなーどうなのかなーと。

前出でしたらすみません。。

駅に近く、買い物も便利
躯体も頑丈で省エネ設計の100年マンション
線路際でも走行音は気になりません
価格、管理費、修繕費も手頃
難を言えば自動車での出入りの動線かな
一方通行が仇になっている点です
お買い得と思いますが

>>84
ありがとうございます！
一方通行の難はどんなところが辛いですか？
幹線道路に出づらいとかでしょうか…

100年マンションという謳い文句は眉唾。躯体が１００年もっても、例えば竪排水管は５０年と持たない。竪排水管が住戸内にあるから交換は住民の立会いが必要と容易ではない。１００年マンションと主張するなら、竪排水管を共用部分に設置するとか交換対策が必要。

そもそもここ長期優良ですらないし。

84さん
稲毛駅や穴川IC方向へ行く場合は左向きの一通のみなので
帰着時は南側から廻ることになります。湾岸習志野ICは
こちらからも行けます。
14号(357号)、湾岸習志野IC,美浜区方向は両面通行です。
付近の地理に慣れれば裏道も覚え、問題無しです。
Pも自走式なので機械式の待ち時間無しです。
何しろ機械式は、定期点検時は使えないのが欠点。
余談ですが、近くのシェルは国道筋より3円〜5円安いので
助かります。IC 二カ所、鉄道はJRと京成が使えるので
交通は至便です。参考にして下さい。

86さんへ
給水管、台所専用排水管、雑排水管共に
パイプシャフト(縦方向)に設置されており
パイプ内洗浄及び給排水管の取替えが出来る構造です。
以前は築30年超のマンションでしたが同様の構造でした。
また、縦管から専用部分への枝管の取替えも出来ます。
全く心配は要りません。

>>86 は単なる荒らし

ちょっと指摘すると荒らしとか言うやつってなんなの。
議論したことあんの？どんなマンションにもメリットデメリットあるでしょ！それ踏まえた上で購入したいのに、こう言うこというと萎えるわ。

竪排水管を通すパイプスペースが住戸内にあるのが問題。交換はできるけど、交換するのに住民の立会いが必要になる。

スケルトンインフィルの物件だと、パイプスペースが住戸外に設置してあって、容易に交換できる設計になってたりする。

因みに縦管の取換は立会不要だね。PS内作業だから。
そこから引き込む各戸への枝管の取換は専有部分なので当然立会必要
スケルトン何チャラの枝管は立会不要なのかな?　それは無いでしょう。
只、納期とか費用は少なそうに感じるね。その点はいいんじゃないの

住戸内に竪排水管があると竪排水管交換するときに横引き配管との接続作業が必要だから専有部分に立ち入る必要がある。

住戸外に竪排水管があれば立ち入る必要はないから、住民が了承すれば立ち会わなくても対応してくれるよ。

>92

スケルトンインフィルを知らないようだから、竪排水管の交換の問題について詳しくないみたいだね。

ケチをつけるだけの単なる荒らし認定
このスレに固着しないで
そんなにスケルトン何チャラが良いなら、そこに引越したらいいんじゃないの

PS内配管の清掃と取替は全く問題なく出来ますので安心してください
どこのマンションでも同じです

ルーセント限定ですが特典付与のチラシがでましたね
価格交渉はできるのかな?

NTT都市開発関係は渋いらしいが・・

モデルルームで開催されるイベントについて質問させて下さい。
毎週末に住宅ローン相談会が開かれていますが、三菱UFJ信託銀行、京葉銀行、三井住友銀行など毎回異なっていますよね。
これらは売主と取引のあるオススメ銀行なのでしょうか？
自分が口座を開いている、あるいは希望する銀行で住宅ローンを申し込む事は可能ですか？