ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

>>597さん
594です。オアシスⅡの住民です。
自分の生業の営業癖がでたようで失礼しました。

>>598さん
①パークは331戸、対してウェリスは929戸と約3倍近い違いがある。
②ウェリスは3期に分けて建設・分譲したので当然に分譲期間は長くなる。
③価格帯はウェリスが高め設定。
④鉄道騒音を気にした。
⑤納骨堂を気にした。
等々の方はパークへ
上記③～⑤は気にならず
⑥自走式駐車場を選択した。
⑦駅近を選択した。
⑧敷地の広さを選択したる
⑨日照を選択した。
⑩眺望を選択した。
⑪建物を選択した(含む、供用設備)
他各種設備をで選択した人はウェリスを選択した。
まだあると思いますが、各々の主感があるのでこの辺で

駅徒歩10分以上あるパークホームズやプラウドやヴェレーナですら完売もしくは完売間近なんだから、ここもすぐに完売ですよ。稲毛の駅力は想像以上！

カーシェアがあるのはよさそうですね。
広い敷地の中に共用施設が充実していますし、お子さんがいらっしゃる場合は遊ぶ場所も豊富で住みやすそうに見受けられました。

↑電動アシスト付き自転車の誤りです。

カーシェアとセブンは早く止めないと赤字の垂れ流しでマンションの修繕計画が破綻しますよ！

>>557
買っていないから入居していない入居済みさん。頑張ってネガキャンをしてください。

ご検討中の方へ
HPを見る限りですが今週販売中の物件数は63戸です。
先着順
ルーセント10件・・・眺望良し
オアシスⅠ　11戸・・お値打ち品有り
オアシスⅡ 16戸・・・眺望良し
グロウ　 21戸・・・眺望良し
予告物件
グロウ 5戸・・・眺望良し
※グロウ予告物件は最終ではないかも?
※週末は契約前視察者多く、HPは週1回更新なので実際はこれ以下かも?
※断るのは自由ですので先ずは現物視察をお奨めします。
　

ウェリスは寺院、納骨堂、葬儀場が近すぎて無理でした

>>606
ルーセントとオアシスⅡは販売戸数と残り戸数はたぶん一致しているけど、オアシスⅠはたぶん11戸より多く残っていると思います。特に高層階はかなり残っているように思います。

>604さん
カーシェアは2台だけみたいですが、管理組合の財政が破綻するほど維持費がかかってしまいます？
50世帯程の小規模マンションでしたら理解できますが、これだけのビッグスケールですし稼働率も高いのではないでしょうか。

ですね、どのようなシミュレーションをされて破綻すると結論つけられたのか６０４さんに説明してもらいたいです。その計算が正しければ管理組合で検討すればよいのでは。根拠ない発言は混乱を招くだけです。混乱をおこしたいだけなのかな？

グロウに実際居住されている方にお聞きしたいのですが、
１．各部屋の午前中の明るさはどうですか？（夜のように暗いですか？）

２．日中、バルコニーを開けた状態で電車が通った時、
普通にＴＶを見たり、会話をすることはできますか？

３．公園側の崖のようになっている部分の危険性はなさそうですか？


一度見学には行きましたが、確認のもれてしまった点がいくつかありました。
わかる範囲で教えて頂けたら助かります。

夜のように暗い？
本当に見学しましたか？
それともソフトネガですが？

＞＞599さん
⑥～⑪まで同じ理由でウェリスを選びました。納骨堂はもちろんプラス要因にはなりませんが私にとってはマイナス要因にもなりませんでした。気になる人の方が多いようですが。

以下、入居した感想を勝手に述べます。
総武線騒音は廊下側のドア・窓を解放すればさすがにうるさいレベルですが、閉めてしまえば全く気になることはありません（廊下ドアを閉めればリビング・ダイニングまで音は届きません、静かなものです。ただし廊下側の部屋は窓閉めてもよく聞こえます）。

ベランダ側を走る京成線ですが、窓を全開してもテレビの音量を上げる必要もなく、会話も普通にできます。走っていることを気が付かないことすらありますので、全く問題ではないです。夜住宅街を走る電車は、静的な夜景の中を動く動的な光源として情緒的でもあり、入居してから気づいた嬉しいプラス要因です。

崖？については、おかげで中層階でも素晴らしい眺望を手に入れることができていますので、恩恵だと捉えています。危険性についてはわかりませんので気にしていません（入居済なのでいまさら気にしても遅いこともあり）。だって100年以上も前からある崖ですよね、大丈夫じゃない？って感じです（楽観的すぎるかな～）。

西向き住民ですが、午前中は部屋まで日が差し込むことはありませんが、ベランダ手すりが透明ガラスのため十分な明るさです。気分が暗くなるようなことは一切ありません。

以上、一方的な持論かもしれませんが、検討中の方々のお役にたてれば幸いです。

高根台やユトリシアと同様に旬を過ぎて売れ残り感が強くなってきましたね。
規模が大きすぎたと思います。
価格を上げても良かったので、戸数を減らして重厚で高級感のある造りにしてもらいたかったです。

パークホームズは331戸でも完売したけど…こっちはなぜ？