ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

納骨堂の駐車場は車で通り抜けが可能なんですか？

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他人の土地、通り抜けはどちらも禁止されていますよ。

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やはり通り抜け禁止ですか…。あの納骨堂は景観だけでなく、ウェリスまでの道のりまで妨げてますね！

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他人の土地に勝手に立ち入ったら普通に不法侵入だぞ。
事実上見逃されているだけで。
２９は法律守るだの管理規約だので騒いでる人だと思うが、違法かどうかの区別もつかないで
嘘情報教えるなよ。

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はぐむ倶楽部って実際に機能しているのですか？

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納骨堂が先にあったのだから受け入れないと。
納骨堂があることは承知の上ですよね。
妨げるなんて上から目線ですね

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昨年までのレポートはありますが今年に入ってからはないですね
実際はどうなのでしょう
マンション内でのお付き合いのきっかけになるのにはいいかと思いますが
継続させていくのは根気がいることですよね
これはデベ側が主催となって行っているイベントなのですか？

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はぐむは現在ところ実質休止していると入居者より情報がありました。
オアシスの入居が始まれば活動再開もあるかも？ という感じだそうです。
毎月450円は搾取と同じ。S友のボッタクリ商法と表現するのが正直な感想らしいです！

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はぐむ倶楽部は休止中ですか。
道理ではぐむ通信の更新が2013年の秋でとまっていると思いました。
しかし、会費の支払いだけは継続されているんですか？？
オアシスの入居は平成26年9月下旬？
そもそもはぐむ倶楽部の運営は2年間で、その後継続するかどうかは管理組合に委ねられるそうなので
休止している期間の扱いはどうなるかも知りたいところです。

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450円×12ケ月×929=5,016,600円
全戸入居すると年間約500万円を支払うことになる訳です
定量的にはお米に換算すると5000円/10kg(ブランド米)で1000袋なので10Kg/年間/各戸となる。
子供の育成に与える効果をどう考えるか、という内容は定性的なので個人の感性にお任せ。
パン窯も稼働状況は芳しくなければ単なるObjet?
他に何をしているのかは案内がないので分かりません。
さてさて如何なものか?

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パン釜は、稼動状態が低いと、維持費を管理費持ち出しってことになりかねないリスキーな代物。共用部分の変更は、管理組合の特別決議になるので、廃止のハードルは高い。これも、すみふの系列が儲かる仕組みかな。

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管理組合もオアシス入居まで実質、休止だったりして。

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管理組合理事の最初の仕事ができたのかな?

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520戸完売。あと409戸。
オアシス1.2が残りがありグローは建設中。
消費税後なのでまあこんなペースかな?
来年の消費税10%が12月に決定すれば受注は自然に増えると推測

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住民版を見て知ったんですが、管理組合役員はマンションの住人がなるんですね。
抽選会の話が載っています。
マンションでマナー違反している人などに注意をしたりするみたいですが、そんなの素人にできるのでしょうかね。
他もそうなんでしょうか。

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>>52
分譲マンションは初めてなんですね
これは当たり前のことです。
住民は組合員です。その代表が理事。理事会で互選より組合長が選出されます。
覚えておいて下さい。

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全929戸中555戸販売完了です。
残り374戸・・未発売のグローを除くと残り230戸前後か?
夏休みや賞与時期になりますのでパビリオン見学者増加の見込み
パビリオン定休日が週一日に縮小の告知有り
販売状況推測
ルーセント3 完売
オアシス2 未発売部分を含めて完売見込み
ルーセント2 残りあり
ルーセント1 結構残り有り
オアシス1 残ってます
グロー　来年発売予定?
順調ではないが苦戦はしていない様子

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夏休みとかは帰省や行楽で、マンション販売は閑散期なんだけどね。すみふの某物件で正月にモデルルームオープンして餅つきしたけど、客が来なくて近隣に配ったなんてケースもあったみたい。

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>52

区分所有法で管理組合による住民自治が原則ってなってる。管理会社がやってくれるなんて勘違いしてる人もいるみたいだけど、管理会社は管理組合から業務の一部を委託されて請け負ってるだけ。方針とか決めるのは管理組合。

ただ、戸建てでも町内会とかで近隣の自治はするでしょ。

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