☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

東京23区内に勤務という制限もつくかもしれませんね。
そうでない限り実需ではなく明らかなる投機筋を意味しますから。
大阪に勤務する人がここに住むわけがないですし、
横浜に勤務する人は、だったらあなたは横浜に住むべきでしょうということになりますから。
もし制限がつかなくても抽選で確実に外されますけどね。
当然のことですが公開抽選にはなりませんよ、販売経費を抑えるためにそんな会場用意できませんですし、
そもそも公開にしたら黒山の人だかりで荒れるに決まってますから。
抽選に外れた人が暴動起こすかもしれませんし。

>397
今は都民でなくてもよいが、購入後は住民票を移す条件となるのでは？

397が正解。
横浜勤務でも東京に住んでくれれば都の税収増えますしね。

MAX147万/坪の縛りはまだ生きてるよね？

でも、住民の質は問題になりそう

都営みたく40階タワーなのに手摺に布団干しまくりとか

391で都民である必要はない
393で都民限定

かっ。

>>367
いよいよ明日プレス発表、そして31日より内覧開始ですね！
内覧前日まで発表なしっていうのはすごいですが、いやがおうにも高倍率となる物件ですから仕方ないのでしょうね。
みなさんこのスレをみていてよかったですね。

住友よりタイムリーにＤＭが来ましたが、意味不明。物件名ナシのもので、「お問い合わせの物件については詳細決まり次第ご連絡します」的なものでした。これってシティタワー品川！？と思ってしまったのですが深読みでしょうか？
併せてメルアド登録を促すメッセージもあったので、取り急ぎはメールでアナウンスがあるような気がします！

↑つられすぎです。

とうとう公式ホームページが公開しました。東京都のサイトから入ればすぐです。
しかし73平米が最安値で4250万円ですか・・・。微妙ですね。安いのか高いのか微妙な販売価格となりました。

406さん
我が家にもそのＤＭきていましたよ。去年、事前申請と申し込みをしていないならＤＭは当然こないでしょう。最多価格帯とそのの間取り図面も入っていました。
うそかと思われるかもしれませんがこれは事実です。

いよいよ明日の夜、近隣住民に対して、４丁目の町内会の役員の娘さんによる事前説明会があるようです。
住友不動産のマンション部長・岡田さんの名前で、連絡先が03−3346−8990とあります。案内用紙がポストに入っていましたので岡田さんという部長も立ち会ってもしかしたら住友側からも何らかの説明があるかもしれません。私も参加します。

↑　
誰も嘘だっていってないやん。
そう書くと釣りに見えるよ。（実際釣りなんだろうけど）

誰もリンクはってくれないんだね。

だってＨＰなんて存在しませんし。
7/31〜のは関係者のみ内覧できる先行即売会ですからね。
一般販売はもっと後ですよ。

結局坪200万円か。。。
まあ安いけどね。。。

あさってからの関係者及び優先販売はDMの案内状がきたひとだけでしょうか？
私も事前申請しましたが、DMは来ませんでした。これはすでに抽選に外れたということを意味するのでしょうか。

200万ですか
今までの努力はなんだったんですか
都をゆるせません

同地にあった都営住宅の住人には先行して購入する権利が
あってもおかしくないかも。その場合は仕方ないね。

坪２００万円で定期借地、転売出来ても足元見られるので売れないし、毎月の借地料もかかる...。

方や所有権の新古物件はここ２年程度で値崩れするだろうからメリット無いかな。

これまで待たされた都民としては価格根拠を開示して欲しいね。

なんなんですかこれは？
ほんとにやってられませんね！
マジでむかつきませんか？
待ってただけで別に努力はしてませんが。
もう郊外の物件がまだあるうちに一割引で買ったほうがマシですね。
無駄に都心近くの賃貸で暮らすよりは確実にお金貯まるし。

もともとは坪１４０万円だよね。
これだから不動産屋やお役所は信じられない。
ス○フの印象がまたまた悪くなった。

でも、強欲ゴークレやハリボテ勘違い野村よりはだいぶマシなマンション作るよね。

所有権の近隣マンションの３年前の値段と同じじゃないか。。。どういうこったいこれは。

そうですか、坪２００万円ですか！
　落札のときの約束を破ってもいいのでしょうかね？そんなこと
できるんだったら、入札のときに好きな金額で入札しておけば
良かったって競争相手は思いますよね？デタラメじゃないです
か、スミフのやり方。どうして落札時の約束を破ることになった
のか、説明が必要です。
　平米７０万円だったら、確かに周辺マンションと同じ程度の
金額で、借地権料を払う分だけ損な物件だなぁ。なんちゅう、
こっちゃーっ！
　入居は１１月１日だそうですけど、売りに出したら瞬間完売
って思っているらしいですね、スミフの方々は。

坪１４０万円の方が違和感があるよ（安すぎで）。
仕様が低ければ坪200万で妥当って感じがするけど。

心配しなくても大丈夫。
坪150万は守られるから。

にせ情報に一喜一憂しないように。

4年ほど前、品川シーサイドの定借を検討していたが、
蓋を開ければ、それなりに安くもなく止めた。

ここは場所も良く（駅周辺の再開発、リニア）、作り（外観）も良い、
期間も20年長いから、値が高いのではないかと思っていた。

やんややんやと、ほんと、まさに「祭り」だね。

名古屋までのリニアが、１７年後にできる予定だからって
期待してるわけ？

坪１５０は無いだろうと思ってたけど、ほんとに坪２００か
それでも倍率は高そうだけど

200万じゃないですよ。

正確には坪単価192万です。

①品川で、②駅近で、③タワーで192万って、破格に安い！！！！！！でしよ！

安すぎるでしょ！！！！

みなさん、躊躇せず、絶対買った方がいいでしょう！！！！

２年後には資産価値として１０００万はＵＰは必至ですからね！！！！！

ここは港南だよ…

借地だから破格ではないな。
ウマみが一気に消え去った感じ。。

祭の後って感じ・・・

ほんとに坪192万なの？

全然駅近じゃないから。
運河超えるのはつらい。
安いだけがとりえだったのにもううまみはゼロなんですかね。

今夜、町内会で近隣住民への説明会があります。私は参加しますが、この掲示板を見ているかたで他に参加される人いますか？

明日本当に内覧会みたいですね。見てきました。
一般の公開もあるようなこと言ってましたけど。
初日は混みそうですね。

うわっ。とうとう詳細でましたね。
73.89〜114.27平米で２２４７万円〜４３４７万円って安いですよね。

釣れませんね

今日、現地を通りかかりました。
エントランス前の柵の内側に、順番待ちするためのレーンが作ってあり、
入り口辺りに５〜６人（住不の人ですかね？）の男性がいました。

どの情報が正しいか分かりませんが、明日は有休使って茨城から上京します。自分の目で見るのが一番ですね。

内覧会もモデルルームも無いと住友の方は言ってましたよ。

４３９
アホですね(笑)
誰も食いついてきませんね(笑)

ここを見ていて本当に７／３１からオープンするのか、本当に安く売り出されるのか
わからなかったが、とうとう出ましたね。
必死に否定していた人は競争率を下げたいためだったみたいですね。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=195749&lindID=6

がーん、坪１００万円からだよ　.... 本当？

【専有面積】 73.89 ㎡〜114.27 ㎡
【間取り】 2LDK〜4LDK
【販売価格】 2,247 万円（2 戸）〜4,347 万円（1 戸）
【最多価格帯】 3,200 万円台（129 戸）
【完成年月】 平成20 年4 月21 日
【入居（引渡）予定日】 平成20 年11 月上旬