東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレッセント萩中（物件検討）」についてご紹介しています。
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クレッセント萩中（物件検討）

購入検討中さん [更新日時] 2008-09-18 16:26:00
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モリモト物件

クレッセント萩中

京浜急行空港線　糀谷駅　徒歩5分

今月(2007年8月)にモデルルームオープン予定らしいです。

情報をお持ちの方、ご検討中の方、情報交換しませんか？


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[スレ作成日時]2007-08-09 16:43:00

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
MJR新川崎

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クレッセント萩中口コミ掲示板・評判

  1. 201 スレ主です。

    こんばんは。

    今日、「工事進捗情報のお知らせ」が送られて来ました。
    内容は、Dear Ownersに記載の内容と同じでした、Webで見ない人ようなのでしょうね。

    あと、MRをインターネット予約した特典でインテリアオプション5万円券が来ました。
    すっかり忘れてたので、得した気分です。（笑

    しかし、インテリアオプションは現時点での依頼に無いので、オプション会でまた余計な物を追加してしまいそうです・・・（汗

  2. 202 購入検討中さん

    こんにちは
    こちらの物件が気になり先日ＭＲに行ってきました。
    他の板で言われているほど営業さんの対応は悪く無かったのですが
    みなさんはどうだったのでしょうか？
    営業さんによるのかなぁ〜

    • 1
  3. 203 匿名さん

    匿名の掲示板の風評をまともに受け取ってはならないでしょうね。
    デベ評とかＥＸＥの書き込みは悪意をもっているものが多数あり
    ますからね。

    営業マンも感情をもった人間です。
    人と人の付き合いですからこちらも礼節をもって接すれば営業さ
    んも一生懸命やってくれますよ。
    対応が悪いというのは自分側にも何かしらの問題がある場合がほ
    とんどですよ。

    私達の担当さんも一生懸命やってくれていますよ。

  4. 204 社宅住まいさん

    こんばんは。

    HPからWEBカメラ見れるようになってましたね！
    今度、昼間見るのが楽しみです。

    ちなみにうちも見た目で（笑）廊下は大理石にしようと思ってます。

    年末で忙しくって、スタイルオーダーを考えるの停滞してますが…
    （＞＜）

  5. 205 スレ主です。

    > No.202さん

    始めまして、スレ主です。

    確かに他の板を読むと批判が多くて不安になりますよね。

    私は、他に３物件ほどモリモトのMRに行きましたが、どこも言われているような悪い印象はありませんでした。（なかなか価格を提示してくれないモリモトのやり方には賛成出来ませんが・・・）
    まぁどこの会社でも色々な方がいるでしょうから、中には他で言われてるような方も居るのでしょう・・・

    良く言われるのが、モリモトの社員ではなく販売を依託していたり派遣社員のような営業を使っている場合に対応が良くないとの話も聞きます。

    私は気になったので最初にメールで確認したのですが、萩中の営業は全てモリモトの正社員との回答がありました。（受付の女性等は違うかもしれませんが）

    自分の担当以外にも２〜３名の営業さんと会話しましたが、みなさん丁寧な対応で特に心配になるような事は今のところありません。

    営業の態度等は個人の主観に大きく左右されますから、良い事・悪い事含めて情報を集めて、最終的にはご自分で判断するしかないと思います。

    良い担当営業・物件にめぐり会えると良いですね、頑張って下さい。

  6. 206 スレ主です。

    > No.204 by 社宅住まいさん

    こんにちは、スレ主です。

    おー、WEBカメラ見れるのですね！
    職場なのでID・PASSが分からず・・・
    帰ったらじっくり見て見たいと思います。

    ３連休の中日が仕事なんて・・・・・・・(>_<)

  7. 207 契約済みさん

    こんばんは。
    リビングにダウンライトを追加しようか検討中なのですが、みなさんはどうですか？
    ダイニングテーブルを置くだろうな〜って位置の真上辺りに、シーリング引っ掛け金具を移動しようと思ってます。
    そうすると、空きスペースがそのままだと暗くなってしまう気がして。
    実際に住んでみたら、ダウンライトはいらなかったって思うかもしれませんが、
    あとから、簡単に増設できるものではないのかなと不安で。
    かといって、いっぱいつけて無駄になってしまうのも、もったいないし。。。
    もし、照明等を追加した方がいましたら、どのようにしたのか教えてほしいです。

    WEBカメラ、おもしろいですね〜。

  8. 208 物件比較中さん

    こちらの物件は売れてるんでしょうか？

  9. 209 スレ主です。

    No.207 by 契約済みさん

    おはようございます。

    部屋タイプにもよるので、なんとも言えませんねぇ〜
    後からダウンライトを追加するのは大変そうですもんね・・・
    でも、ダメ元で確認されてみては如何でしょうか？

    私は、LDのシーリング2箇所は秋葉に行ってそこそこ良いものを購入するつもりでいます。
    その代わりに他の部屋は現在手持ちの物を流用するつもりです。
    と言う事で、引渡し後に確認して購入するタイプ（大きさ等）を決めようと思ってますので、今のところ照明のOPは考えていません。

    参考にならなくてすいません。m(__)m

  10. 210 スレ主です。

    No.208 by 物件比較中さん

    おはようございます。

    直近は分かりませんが、先行販売（10月時点）で90戸のうち約50戸が販売されたと聞いています。
    その時に残っている住戸がどこか見せてもらったのですが、南側はほぼ完売で残っていたのは最上階と環八側（厳密には環八側の東と西ばかり）でした。

    その後の状況については、営業さんに販売中の住戸を聞けば教えてもらえるのではないでしょうか？

    ここ最近はどこの物件でも売れ残りが結構出ているようですし、ここも立地のわりに価格が高いなど賛否両論ありましたので、人気物件とは言えないと思います。

  12. 211 スレ主です。

    連投で申し訳ありません。

    本日WEBカメラで初めて昼間の様子を見たのですが、面白いですね！

    思ったより解像度が高いようで、作業者の方が動いている様子がハッキリ見えます。
    ダンプで運んで来た土を掘り下げた基礎の部分にショベルカーでどんどん入れてました。
    早く上に伸びて姿を現して欲しいもんです。

    この生殺し状態がまだ1年以上も続くかと思うと萎えそうになりますが、時々のぞいて励みにして行きたいと思います。(笑

  13. 212 物件比較中さん

    この物件のMRを見学し、一度は検討した者です。
    去年の夏からずっと販売しているのに、なぜこの物件は
    いまだに
    「第一期事前説明会開催！1/26（土）・27（日） モデルルームオープン」
    ってHPに書いてるんですか？
    常に真新しい物件のように見せかけるという態度が気になります。
    私が11月にMR見に行った時は、すでに８割くらい売れていたにもかかわらずです。
    はっきり言って、その時の担当営業さんも話が長過ぎてあまり良い印象は無いです。

  14. 213 賃貸住まいさん

    8月はプレオープンですね。このとき申し込みは10月に入ってから。
    そして優先的に”販売”したのが10月末で50戸強。

    その後第一期が始まるわけですが時すでにおそし。
    南側の住戸はほぼ完売。低層階はスタイルオーダーも今月で締め切り。

    事前販売の時期に決めないと希望の間取りも階も選べなくなるのは
    今後23区のマンション供給数をみるとしばらくつづきそうですね。

  15. 214 物件比較中さん

    ＞＞213さん
    10月過ぎから第一期が始まってるのに、
    なぜ年明けても「第一期事前説明会開催！」なの？
    213さん、モリモトの営業さん？

  16. 215 スレ主です。

    おはようございます。

    >No.214さん

    私が契約後に「HPに第一期販売とあるけどなぜ？」と営業さんに聞いたところ、モリモトでは会員登録した人への優先販売を「事前販売」として、その次からを第一期(11月頃〜1月頃)としていると説明されました。
    私も正直「なんだそりゃ？」と思いました。
    営業戦略と言えばそうですが、あまり良いやり方ではないですね・・・

    契約した後でしたのであまり気にしませんでしたが、この辺りのやり方がモリモト批判の一因にも繋がっているような気がします。

  17. 216 契約済みさん

    私も営業のお話が長いのはかなり気になりました。
    他の会社はわりとこざっぱりしているだけに、妙に目立ちました。

  18. 217 スレ主です。

    みなさん、こんばんは。

    スタイルオーダーとオプションをだいたい決めて来たので、
    そのご報告です。

    ○カラーセレクト等
    　①プレミアムウッド
    　②玄関〜廊下 大理石
    　③主寝室フローリング
    　④ユニバーサル和室
    　⑤キッチン吊戸棚なし
    　⑥弓形浴槽
    　⑦洗面台 3面鏡
    　
    ○オプション
    　①シャワー水洗
    　②食洗機（ディープ）
    　③浴室 握りバー
    　④片引戸追加
    　⑤保温浴槽
    　⑥ピクチャーレール
    　⑦戸当り3箇所変更（マグネットキャッチャー）
    　⑧キッチンカウンター拡張（高いので決めかねてます・・・）

    ○その他（今後のオプション会、もしくは引渡し後）
    　①LD・トイレのエコカラット
    　②フローリングのWAX
    　③玄関に姿見

    ○やめた物（他の物と引き換えに・・・）
    　①ガスコンロ グレードアップ
    　②洗濯機 上部吊戸棚

    今後のオプション会でも色々目移りする物が出て来るのでしょうが、
    取りあえずこんな感じです。

    電化製品や食器棚なども考えているので、まだまだお金が掛かり
    そうです・・・(>_<)

  19. 218 社宅住まいさん

    お久しぶりでございます。
    我が家もスタイルオーダー決定しました。

    オプションは①⑤⑥⑦はお願いしました。
    キッチン拡張、悩みましたが諦めました…
    しかし、今でもちょっと気にかかります。
    でも高いですよね…

    あと一年楽しみですね〜

  20. 219 近所をよく知る人

    もう長年大田区に住んでいますが、このマンション周辺はうるさいです。
    環八、産業道路は空気も悪いし、夏は暴走族が未だにうるさいし・・・
    お子さんがいる方ならなおさらですが、
    非常に偏差値レベルの低い、学校が集中していますので、注意が必要です。
    さらに資産価値を考えると、絶対第一京浜を挟んで羽田側は資産価値は低いです。
    なので、坪単価が高すぎる気もします。
    これは近所に住んでいる人なら知らない人はいないはずです。
    将来のことを考えると蒲田側をお勧めいたします。

    ただ、商店街はこの商店街か梅屋敷の商店街かってくらいにぎわっていますよ。

  21. 220 契約済みさん

    鉄筋がザクザク建ってきてますね〜

  22. 221 購入検討中さん

    初めて、レスします。53m2の2LDKの物件を家族三人以上で検討している方はいるのでしょうか？
    自分は家族三人なのですが、2LDK検討しています。どうでしょうか？
    ちなみに騒音はひどいのですかね？環八沿いなので。

  23. 222 ご近所さん

    糀谷に小学生の頃から30年近く住んでいます。
    環八沿いでも環状の端っこなので、昼間も現地前の道路は渋滞することはありません。
    環八と第一京浜の交差点は立体交差が完成するまで慢性渋滞ですが。
    資産価値だの偏差値の高い子どもの多い地域が好きな方は国立市などに住めばいいと思います。
    産業道路より東側は雰囲気が異なります。
    ずっと暮らしていたい地域です。

  24. 223 近所をよく知る人

    No.222さんへ
    私もずっと住んでいて、昔から言われていたことを素直にいっただけのことです。
    批判しているのではなく、知らない方へのアドバイスとして、正直なことを言ったまでです。
    あなたも住んでいて住みやすいというのは本当のことでしょうけど、
    第一京浜を挟んで羽田側は資産価値が低いのは知ってるでしょ？
    それに偏差値が低い中学や高校が、特にあの地域は密集しているのも知っているはずですよね？
    これから住む方へ、知らなかったより、知っていたほうがよかったと思うのですが・・・・
    なので、坪単価は高いんじゃないかなぁと。
    騒音ですが、渋滞はしないですが交通量は多いと思います。騒音ですが、静かではないはずです。
    通り沿いですからそれは仕方ないことではないでしょうか？

  25. 224 契約済みさん

    私も含めてこのマンションを検討している人って多くは地元の人（大田区内）
    とか京急線の利便性を求めている方々だとおもう。
    資産価値がどうのこうのとか騒音のことなどは承知の上でしょう。

    モリモトの物件コンセプトからして子育て・ファミリーマンションを検討
    している人には候補から外れるだろうし、ワンフロア8戸中4戸が70平米以
    下の間取りです。
    糀谷・萩中という立地にしては高めの価格設定だけど利便性やこの地域に
    はなかったデザイン性のある物件を求めているシングル、DINKS、リタイヤ
    組など余裕がある購入層には偏差値もさして重要な問題ではないでしょうね。

  26. 225 契約済みさん

    DEN（Bタイプ）の真横あるエレベーターって、うるさくないのかな〜

  28. 226 近所をよく知る人

    ＞デザイン性のある物件を求めているシングル、DINKS、リタイヤ
    >組など余裕がある購入層
    がこの物件を求めている、または契約しているんですかぁ
    初めて知りました。
    てっきり間取りからもファミリーかと。
    ファミリーで契約した方、かわいそうですね

  29. 227 契約済みさん

    あぁ！！確かに坪単価が以上に高いですよね！
    価格を教えてもらったときに「意外とお安くなってます！よかったですね！」的な事を言われましたが、「意外と高いじゃん！！」と思いました。
    この場所の平均坪単価（住まいサーフィンとか。）見て、ここなら何とか買えるかもって思ってたのに。（結局、他に買える物件もなかったのでここにしましたが。）

    私が契約したときは、割と小さい子連れのファミリーが目立っていたように思われました。
    小さい怪獣たちが走り回っていました。
    モデルルームを見学していた人たちも、DINKSと半々位。
    ので、私もてっきりファミリー層が多いのかと。

    この地域は初めてなので何度か散策しました。
    夜と昼間を見てみましたが、下町的な感じでなかなかいい雰囲気に思えました。
    今住んでいるところもわりと下町なので安心感がもてたのかもしれません。
    騒音もさほど気にならない様に感じましたが、お部屋での騒音の感じ方とは違うかも知れませんね・・・。

    ５３っていっても、壁心から図ったら５０㎡ないと思われますし・・・。
    このタイプのお部屋の場合、収納もあまりないですし、家族３人は将来的にきついのでは？

  30. 228 購入検討中さん

    近所をよく知る人

    感じ悪いですね、この人。

  31. 229 スレ主です。

    みなさん、こんにちは。
    なんか急に活況ですね。（笑

    私もこの近辺にずっと住んでいますので（贔屓目かも知れませんが・・・）、
    コメントしてみます。

    ①環八の騒音
    　この辺りは、産業道路と第一京浜のほぼ中間で穴場的な場所です。
    　どちらに寄ってもそこそこ渋滞しますが、この辺りだけはほとんど渋滞している
    　のを見た事がありません。（交通量は少なくはないです。）
    　いまだに夏になると煩いのがたまに通りますが、昔と違って数台で直ぐに居なく
    　なってしまいますので、私はそれ程気になりません。
    　（今も環八に面した賃貸に住んで居ます。）
    　また、環八側（北）と戸建側（南）で大きく環境が違うのが明らかですので、
    　静かさを求める方は要注意です。（その分サッシ等手当てはされていますが・・・）
    　確かにもう50〜100mぐらい環八から離れれば理想かと思いますが、今度は高さ
    　等の制約が多くて同じ戸数なら土地が広く必要になるでしょうね。
    　駅近や買い物等の利便性を求めるとどうしても繁華街や幹線道路に近くなって
    　行く傾向かとも思います。

    ②資産価値
    　難しいですね・・・
    　以前他の方も書いてましたが、賃貸にする・将来売却する　等の資産価値を
    　求めるのであれば確かに高い気がします。
    　大鳥居・糀谷近辺の相場が200〜220万/坪としても、この立地で240〜260万/坪
    　ですから。
    　ここ最近では去年がマンション相場のピークだったような気がしますので、
    　他の物件でも多かれ少なかれ似たような事が言えたのではないかとも思って
    　ます。
    　では、なぜ私が契約したか？
    　　①この地域に限定（糀谷・大鳥居）しており、他に良い物件が無かった。
    　　②社宅手当てが無くなって、急いでいた。
    　　③天井高・ハイサッシ・ワイドフロンテージによる㎡数以上の開放感にやられた。
    　　④永住目的なので資産価値はほとんど考えなかった。
    　ってとこでしょうか。
    　契約した私からすれば、資産価値下落（固定資産税が下がる）大歓迎です。（笑

    ③偏差値レベルが低い
    　これまた難しい・・・
    　私はこの地域で生まれ育った一般庶民なので、全然考えませんでした。
    　大田区で高偏差値の地域を望むならやはり第二京浜より西側の東急沿線
    　でしょう、不便なところなら買えますが便利な所はますます高くなって
    　手が出ません・・・
    　第一京浜越えたってJRの東側は似たり寄ったりじゃないでしょうか。
    　
    ④コンセプト？
    　モリモトはデザイン重視ですから、シングル・DINKS・リタイヤ組等が
    　ターゲットなのは確かでしょうね。立地的にはどうかと思いますが・・・
    　しかし、私が営業から聞いた契約者の家族構成は、上記にファミリー
    　が加わったような感じで、結婚を機にと言う方も数組おり予備軍のようです。
    　ちなみに、うちは子供一人の三人家族です。

    長くなったので、このへんで。

  32. 230 契約済みさん

    > No.219 by 近所をよく知る人　さん

    あなたの言う、資産価値が高くて・偏差値が高い地域の物件情報を是非教えて頂きたい！

    いくら資産価値が高く・良い地域の物件でも買えなければ意味がない！

    いったい、どんな資産価値があって・見合う坪単価はいくらなのか？ｗ

    仮にこの物件でも坪単価が200万安ければ買ったなんて言わないでね！

    子供の為に高偏差値の地域を望んでいるんですよね？ｗ

  33. 231 契約済みさん

    やっぱ狭いですよね〜実はBタイプ契約した子供一人の三人家族の者なんですが、なんか最近ずっと悩んでて。広さは妥協して、最悪リビングも部屋にして３K感覚にしようかなと思ってて、立地も良くて買い物便利だし、小洒落た感じだったので契約したんですけど、手付金捨てて頭金をもう少し貯めて、また一から捜した方が良いですかね〜でも大田区内で70m2台くらいで同じ様な立地とかは高いですよね〜どうしたら良いですか？誰か解決して下さい。

  34. 232 近所をよく知る人

    まぁ契約済みの方が怒ってしまうのもわかる気もしますが・・・
    勘違いしてる方がおおいいので。

    資産価値についてですが、第一京浜を挟んで蒲田側、羽田側で高い低いが違うということです。
    たぶん、何十年も住んでいる方は承知だと思うのですが、ほとんど同じ地域にもかかわらず、
    だいぶ違うということを言いたかったのです。
    今はないですが、昔に大鳥居あたりに大きな葬儀場やら墓地？があった関係や、
    京浜工業地帯の名残からかもしれませんね。
    もっというと、これは京浜急行本線か空港線って違うもあるのかもしれませんね。

    偏差値が高い低いに関してですが、この地域は特に偏差値の低い中学や高校が密集している
    ということを言ったまでです。
    ここまで集中するの？ってくらいあるのは、この地域にお住まいの方はご存知だと思います。
    単純に、高偏差値を望んでいるのではなく、お子さんが近くの区立や都立にいくとなると、
    決してお勧めできる人はいないと思います。まぁ、そればっかりは人それぞれですよね。

    ただ、私の大きな勘違いで、ファミリーの方ばかりだと思っていたら、
    コンセプトは、リタイヤ組みやシングルの方だったんですね、
    でしたら全然問題ないですよね
    不快に思った方、大変失礼いたしました。
    交通の便もいいですし。デザインもかっこよさそうですし！
    なので、このマンションはいいと思います♪

  35. 233 スレ主です。

    こんばんは。

    > 近所をよく知る人　さん

    まず断わっておきますが、おっしゃっているような事は私なりに織り込み済みですので、
    大きく間違っているとも思っていませんし、怒ってもいません。

    しかし、資産価値の部分については若干引っかかります。

    しきりに第一京浜の向こうとおしゃっていますが、資産価値って何だと思われてますか？
    私は物件の総合評価だと思っています。

    最近の物件だと第一京浜の向こう側に「エクセルダイア蒲田V」や「グランイーグル蒲田
    ネオリア」などがありますけど、これらの物件は資産価値が高いと思われますか？

    土地の価格だけなら高いかも知れませんが、私はとても住みたいと思えませんでしたし、
    周辺環境も含めてこっちの方が数倍良いと思ってます。

    さらに西に行けばモリモトの「アールブラン千鳥町」や「久が原周辺」にいくつか物件
    がありますが、300万円/坪前後からさらに上です。
    評価も高いが、価格も高い、これを資産価値が高いと言うのでしょうか？

    高いお金を払えば評価が高い物件が手に入るのは当たり前です。
    私が思う資産価値が高い物件とは、評価に対して価格が安い物件だと思っています。
    価格が安くても評価が低ければ、資産価値は低いですよね？

    まぁ、何を評価対象とするかは個人の主観が大きく影響しますのでなかなか難しいと
    思いますが、是非、資産価値とは何ぞやとの意見が伺えると嬉しいです。

  36. 234 匿名さん

    >私が思う資産価値が高い物件とは、評価に対して価格が安い物件だと思っています。

    私もそう思います。
    なのでこの物件は資産価値は高くないと思います。
    一番のネックはやはり立地です。

  37. 235 スレ主です。

    >No.231さん

    手付金は Bタイプで400万ぐらいですよね、放棄って本気ですか？

    今更ですが、その覚悟があるなら3LDKを選択出来たのではないかと・・・

    一度、営業さんにタイプ変更が可能か相談して見ては如何でしょう？

    手付金の放棄は、それからでも遅くないと思います。

  39. 236 社宅住まいさん

    ＞231さん
    確かに400万捨てる気あれば、間取り変更のお話をしてみたらいかがですか？

    でも再度、Bタイプの間取りをみましたけど、確かに53平米は狭いですが、リビング・主寝室は平米数にしてはそれなりの広さをとってますね。

    そういえば↓以前、こんなのがのってました。
    http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20080201A/
    天井高が高い分、同じ平米数の部屋より開放感はあると思いますが…


    あと、すみません地元じゃないのでよくわからないのですが、そんなにこちらの地域の学区って特に偏差値が低い学校が集まってるのですか？
    そこまで強調されちゃうのもちょっと…

    文教地区ではない限り、公立の学校ってあまり大差ないように思えるのですが…
    高校は本人の努力次第で頑張ってもらうしかないですけどね。

  40. 237 匿名さん

    大田区って、町工場がたくさんあるイメージで、足立区と同類と思っているのだが。
    すまん、地元民でないやつの意見なんで聞き流してくれ。

  41. 238 契約済みさん

    そろそろ住民板を開設したほうがいいのかな？

  42. 239 スレ主です。

    > No.234さん
    > なのでこの物件は資産価値は高くないと思います。
    > 一番のネックはやはり立地です。

    その通りだと思います。
    私もこの物件が資産価値が高いとは、決して思っていませんし100%満足している
    わけではありません。

    この地域にこれ以上の物件はなかな出てこないと判断して、高いと思いながらも
    妥協したと言うのが正直なところです。

    >>233　で私が言いたかったのは、「近所をよく知る人さん」が強調している
    「第一京浜の向こう側」と言うだけで資産価値が上と思われている事について
    疑問を抱いたのです。

    確かにまったく同じ物件が、「第一京浜」の西側と東側にあったと仮定すれば
    確かに西側が評価が高くなると思いますが、普通に考えれば価格も高くなり
    ます。ましてや雑色や六郷土手の方になんて行ってしまったら糀谷より低く
    なってしまうかも知れません。

    >>233　にも書きましたが、現実的に「第一京浜の向こう側」にあるマンション
    でこの物件より資産価値が高いと思われる物件があれば教えて欲しいですね。
    「第一京浜の向こう側」ってだけで「安かろう悪かろう」は問題外です。

  43. 240 契約済みさん

    第一京浜の向こう側ということで
    同じモリモトの物件で（仮称）仲六郷プロジェクトというのが発表されていますね。
    http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-nakarokugo/index.html

    第一京浜の向こう側ですが立地、設備、間取りなどを総合的に判断しても
    萩中のほうを取ります。

    城南地区で駅近の新築マンションって去年あたりから全然ないしこの先も
    話は聞きませんね。
    建築確認の遅れとかマンション用地の不足とか今後の不安材料が多い中、
    うちとしては今のタイミングで契約してよかったと思っています。

  44. 241 契約済みさん

    スレ主さん、236さんへ
    ありがとうございます。でも他のタイプは今と比べると一千万以上違うのでちょっと金額的に無理です。以前営業にそれとなく聞いた事があったんですが、やはり手付金は戻って来ないそうです。ローン本契約までもう少し考えてみます。それにしても皆さんお金持ってますね〜羨ましいです。

  45. 242 近所をよく知る人

    >>スレ主さん
    住みたい住みたくないのではなく、私の言う資産価値とは将来的なことも含めて土地の事です。
    資産価値なんて土地以外にないものだと思っておりました。
    マンションなり家は壊して残るのは土地なので。知識不足ですいませんでした。
    永住なら全く問題ないと思いますし、私の話なんかどーでもいいと思います。
    単純に蒲田に隣接していても第一京浜を挟むと土地の値段がだいぶ違うということです。
    なので、土地の値段に対して、このマンションは坪単価が高いと思いました。

    昔からお住みならわかるかと思いますが、第一京浜を挟んで羽田側は生活レベルがワンランク下ということも昔から言われていることだと思います。これも京浜工業地帯や葬儀場の名残で昔の人が言っていただけかもしれませんが、私は何度も聞きました。
    もちろん今はそんなことないと思いますけど。
    このマンションは１００年マンション？だったかと思いますので、関係のない話ですよね。

    住みたい住みたくないは別にして雑色や六郷土手は利便性もあまりよくなく、
    土地の値段も安いですよね。仲六郷プロジェクトより、全然こっちのほうがいいと思います。

    >>実的に「第一京浜の向こう側」にあるマンション
    >>でこの物件より資産価値が高いと思われる物件があれば教えて欲しいですね。
    >>「第一京浜の向こう側」ってだけで「安かろう悪かろう」は問題外です。

    今の時点ではないかもしれませんね。
    近い将来旧パイオニアの跡地に大きなマンションが建つみたいですよ。駅も近いですしJRと京急が利用できると思います。>>No.236 by 社宅住まいさん　
    間違いなく、偏差値の低い学校が集中しています。
    あまりみなさんも触れてほしくないかと思いますが、
    こちらに住んでいる人なら誰でも知っています。
    昔ハイスクール落書きといドラマのモデルの高校もあるはずです。
    今はそれほど悪い（怖い）評判は聞きません。
    昔は怖くて近寄れない中学高校が多数あったと思います。
    私もヘタレなので、近寄れませんでしたｗ

  46. 243 通りすがりです。

    土地価格だけで資産価値を語るなんて、マンションのマの字も知らないバ　カじゃないの…

    確かにハイスクール落書きの撮影はしていたようですが、モデルになったなんて、私は聞いた事がありません。
    確かな話しなんですか？

    自分がヘたれでチョットヤンキーがいるだけで逃げてただけじゃないの？（笑

    今時、地方の方が沢山居るし。（笑

  47. 244 匿名さん

    よく耳にする話だと、この辺の高校ではかつて放課後になると893さんが勧誘に来たとか来ないとか。
    今はそんなことないようですが。

    >239さん
    「パークタワー東京フロント」は資産価値高いと思いますよ。
    地域一番の高さで目立ちますし、駅から2,3分ですし。
    確か最上階は億ションでした。
    (あ、決してそこの住民ではありません。関係者でもありません。ただのご近所さんです。)
    地域一番ってのが重要です。

    あと資産価値をはかるならPERも目安でしょう。
    いくらマンションの仕様がよくても、この地域に住むのに高い家賃は払わない。
    よって坪単価に比べ家賃を下げざるをえないのでPERは高くなる。

    永住予定でも、長い人生何があるかわかりません。
    資産価値が高い物件を選ぶべきです。

  48. 245 近所をよく知る人

    No.243さん
    ＊＊よばわりありがとうございます♪
    ハイスクール落書きは撮影じゃなくて、
    そちらの近くのある高校がモデルになったのは有名ですよ
    撮影は聞いたことがありませんね？撮影もあったのですか？？

    自分がヘタレは否定しませんよ、自分でヘタレと書いておりますし。
    それに特にヤンキーが多かったそちらの域は、学生時代近寄っておりませんｗ
    ８９３さんがスカウトは有名ですもんね


    近所の不動産関係者に話を聞いてみましたが、高い理由が少しわかりました。
    単純に買い取った土地がピークのときってだけみたいですね。
    デザインがいいとか立地とかよりも、高いときに買った土地に建物が建つ。
    この地域にしてはやたら坪単価が高いなって、理由ってそんなもんですね。

    土地だけで資産価値を語ってしまい申し訳ございませんでした。

  50. 246 賃貸住まいさん

    >>245さん

    この物件を批判している割には、頻繁にこのスレをチェックして沢山書き込みしてますね。
    実はものすごく気になっている物件で、買いたくても買えなかったのでは？(笑)
    私には ねたみ にしか見えませんね。
    全く興味がない物件のスレには、普通の人はきませんからね。


    >>単純に買い取った土地がピークのときってだけみたいですね。
    ↑そんなの当たり前でしょう。そんなの誰でも分かってますよ。
    感じ悪いので早くいなくなってください(笑)

  51. 247 契約済みさん

    初カキコミです。


    ＞近所をよく知る人さん

    現地付近にお住まいの方の情報は大変参考になります。

    現地情報の部分についてはおそらく間違いないことなのでしょうが、ネガティブなことばかりで若干テンションが下がります。

    正しい情報を伝えたい、というお気遣いなのでしょうが、契約した身としては正直有難迷惑に感じております。
    カキコミの意図が分かりません。
    ただ正しいことを書いているだけ、そもそも書きたいことを書いているだけ、読み手のことまで考える必要はない、ということなのでしょうが。。。ココがオススメ等、何か良いことはありますかねぇ。
    1年後の入居をとても楽しみにしております。

  52. 248 近所をよく知る人

    >>No.247さん
    本当の（ネガティブな）情報は、販売する方は一切流さないはずなので、契約を検討している方に知ってもらいたかったのです。契約済みの方には申し訳なく思っていますが、
    当方が知っている近所のマンションの方の多数が一番ぼやいていた事項の２つが、
    第一京浜を挟んだ資産価値と子供の教育だったので。
    そういった情報を知っているのは、地元民だけなのかぁと。
    それはこれから小中高に通うであろうファミリーの方が多いかと思ったので、書き込みました。
    （実際はリタイヤはシングルが多いということですので、すいません）
    住むだけでしたら、新しいマンションということでとっても気持ちがいいことでしょうけど、
    ただ長年住むとなれば、周りの環境は相当重要なことではないでしょうか？
    私が書いたのは、真実なので、ネガティブな感じになってしまいましたが、ここに住むのでしたら知っていて損はないと思いますし、子供をお持ちのファミリーの方でしたらなおさらです。

    この物件に関してよいといえば、やっぱり昔ながらの商店街が大変活気があってよいと思います。
    東京都のモデル商店街になっている梅屋敷商店街に匹敵するのでは？
    少し足を延ばせば、安く日用品が揃うコーナンもありますし。
    出張が多い方は、羽田空港も近いですし、六角家も自転車でいけます。
    大鳥居になりますが、セガの本社もありますので、就職すれば自転車でいけますね（笑）
    この地域に限ったことではないと思いますが、若い人が少ないですね。
    No.247 by 契約済みさんがお若い方でしたが、さらに活気のある町づくりをお願いしたく思います♪

    >>No.246 by 賃貸住まいさん
    このカキコミでいなくなるので、大丈夫です。
    大変不快な思いにさせてしまって申し訳ございませんでした。
    この物件を検討ということは全くないです。一軒家ですので。
    単純にこの物件の新聞のチラシがやたら入っているので、調べたわけです。
    売れているんですよね？
    今日も入っていましたよ。宣伝費をかけている割には、マンションのタイプを示すだけで
    一切価格を書いていないんですよね。ちょっと疑問です。
    地元民からすれば値段を見たらびっくり何でしょう。
    あそこでこの値段かよ！っていうのが普通の反応だと思います。

    >>単純に買い取った土地がピークのときってだけみたいですね。
    ↑そんなの当たり前でしょう。そんなの誰でも分かってますよ。

    そうだったんですか？大変失礼いたしました。結構秘密にしているようなことを
    不動産関係者の方が言っていたので。だからいかにも高級そうな外観や内装にして
    値段をごまかしているんじゃないかと？という話でしたよ。
    すいません、私ばっかり無知で。

    地元民としては、この値段のお金を払えるなら、
    土地つきの家で駐車場つきの少し駅から離れたところが懸命だと思います。
    たぶん、余裕で３F建て買えますよｗ

    では、さようならー

  53. 249 ご近所さん

    空気読めないヤツって言われるでしょ？

    友達少なそう〜

  54. 250 匿名さん

    ＞248
    たぶん、余裕で３F建て買えますよｗ

    　その３階建って、
    　・　階段が急で、年をとったらくらせない。
    　・　隣とほとんどくっついていて、1件が火事になったらご近所ＡＬＬ延焼。
    　・　１階が駐車場で壁が少なく、地震に弱い。
    等々、一番問題のある住宅じゃないの。

    　それに、このあたりは地盤も悪いから、マンションに住み替えをお勧めします。

  55. 251 賃貸住まいさん

    >>248
    >>たぶん、余裕で３F建て買えますよw
    ↑狭い土地いっぱいに建てる３F建て(ペンシル ハウス）のほうが、
    マンションよりも安いのはご存じないようですね(笑)
    一生、ご両親と一緒の一軒家に楽しく住んでください。
    さようなら〜(笑)

  56. 252 匿名さん

    そう言わず、出てきてくれ！

    > No.248 by 近所をよく知る人

    は、近所の事は知ってるが、世間の事は何にも知らない。（笑

    　土地価格だけでマンションを評価する、しかもここ1〜2年の価格の事は知らない・　・・

    価格だけで3F建ての戸建の方が良いと思っている。

    　年寄り、病気や怪我、もしくは障害等の為にマンションを選択する話は普通に
    　聞く話なのに、自分の事しか見えてない。。。

    なんでこんなに無知な人間が万人が参照する掲示板に恥ずかしくも無く「検討する方の為に」って投稿出来るのか。。。

    偏差値が低い高校が近くにあるのは分かるが、受験となる高校はあまり関係ないだろう。
    小・中学校は23区内でどのぐらいの位置なのか？
    調べるのが面倒なので是非教えてくれ！（笑

    不思議なのが、この地域を批判しているのになぜ住んでいるのか？
    是非ここも教えて欲しい！

  57. 253 近所をよく知る人

    釣れると思って
    >>たぶん、余裕で３F建て買えますよw
    を書いたのに、案の定、過剰反応ですね。
    だから最後（ｗ）にしたのに・・・
    必死すぎですよー（笑）
    周りだけではなく、住む人のレベルも・・・・言われちゃいますよ♪


    >>No.252 by 匿名さん
    でてきましたよ（笑）もう本当に最後にします。
    このマンション、かっこいいし、耐震もしっかりしていて、住人も素敵でしょうし♪
    で、私は世間知らずなんですよね？
    私のことをなにも知らないのに、無知だ価格を知らないだ・・・
    言われて気分よくないですねぇ。私の知り合いですか？？
    そういった批判ができる人が住むマンション・・・・やっぱ素敵だ♪
    許しちゃいます♪だって、無知でもないし、価格も知ってますから。
    ３F建ての件はごめんなさい。住人レベルを知りたかったので（笑）
    許したので、許してくださいね♪

    では、聞きますが、あなたは第一京浜を挟んでの話や、近所の学校の話を知っていたのですか？
    契約の際、真実とはいえデメリットのような話を聞いた事はありますか？
    いいことばっかりだったのでは？実際、この辺に住んでいるのでしょうか？
    いいことも悪いことも含めて知る必要はあると思いますが、違いますか？
    全部いいところなんてありますか？是非教えてください！！！
    高校は関係ないといいますが、近所の中学校から一番多く行く高校は、
    あの辺の高校が一番多いですよ。
    もちろんいい高校に行く人もいるでしょうけど、
    やはり地域的にも染まりやすいのは現実でしょう。

    近所を知るものとして、悪いことばかり書いたつもりもありませんし。
    批判を書きましたか？？？？？？？真実しか書いていないのですが。
    いいことも書いておりますし、このマンション外観はCGで見る限り滅茶苦茶かっこいいですよ！
    それに批判と思われる事と言っても、それは真実なので、変えようがないんじゃないかと？？？
    私以外にも８９３さんのスカウトの話とかでていますが、近所や近辺の人じゃない限り、柄の悪い地域ってこと知らないんじゃないでしょうか？
    ただ、あの辺りまで地盤が悪いことは私もは知りませんでした。
    それは素直に謝ります、無知ですいません。

    >>不思議なのが、この地域を批判しているのになぜ住んでいるのか？
    生まれてきたのがこの大田区なので・・・不思議といわれても。
    それに批判していないです。真実が批判なら、あなたと私の批判の相違があるのでしょう。
    それに、いいところも書いているのが見えないのでしょうか？？？

    私自身この部分、実際によく耳にすることなので、
    >>当方が知っている近所のマンションの方の多数が一番ぼやいていた事項の２つが、
    >>第一京浜を挟んだ資産価値と子供の教育だったので。
    >>そういった情報を知っているのは、地元民だけなのかぁと。

    検討する方の為にいいと思ったんですけどね。子供の教育や資産価値を気にする方が
    ０とは思えませんので。どうでしょうか？
    このマンションのほど近いマンションの方の一人ではなく、複数の実際の話ですよ。
    それでも批判だって言われたらもうしょうがないですね。

    私自身はこのマンション最高だと思います♪
    レベルの高い素敵な住人に囲まれて、かっこいいマンションに住めてうらやましいです♪

    では、本当にさようなら♪

  58. 254 252です

    残念ながら生まれてから30数年ご近所在住ですわ。(笑

    もしかして同級生だったりして。(爆

    批判と言う言葉がお気に召さなかったようだが、別に現実でも全然構わない。
    あなたは子供いるの？この偏差値がひくいとこで。(笑

    まぁもう来ないらしいので、このへんで！

    さようなら〜(^_^)/~~~

  59. 255 匿名はん

    >>254さん
    「No.253 by 近所をよく知る人さん」は、
    生まれも育ちも(偏差値の低い)大田区で、ご両親と一軒家に(パラサイト)同居中。
    そろそろいい歳なので「自立しなさい」と両親に言われ、仕方なく分譲マンションの
    広告を見始めたところ、近所であるこの「クレッセント萩中」を知る。
    しかし自力ではとうてい購入できないこの物件価格を知り、ひがみ・ねたみ根性から
    このスレに近所のデメリットを書きまくって憂さ晴らしをしている。
    そんなところでしょうか〜(笑)

  61. 256 ご近所さん

    「近所をよく知る人」は現地に比較的近い大田区民なのでしょうが、糀谷や萩中に住んだ経験のない人です。
    中学生時代には偏差値の低い地域だという噂から足を踏み入れたこともないと言っていたので。
    「近くだから知っている」と「住んでいるから知っている」には雲泥の差があるので、話半分でいいと思います。
    蒲田には怪しげな界隈もありますが萩中には皆無なので、のんびり子育て、のんびり暮らすにはいいと思います。
    ２５年前には荒れていた中学校もありましたが、今では個人の努力によって好きな高校へ進学できる環境です。
    商店街、マルエツ、コーナン、多摩川、糀谷駅にほど近く、日々の暮らしに不満はないと思います。
    ３０年以上も住んでいるので、ひいき目もあると思いますけど。
    また、通勤時、糀谷から品川までは空いてますよ（特に８時半を過ぎれば）。

  62. 257 スレ主です。

    こんにちは。

    「近所をよく知る人」さんの出現ですっかり荒れ模様になってしまいましたね・・・
    私も反応してしまった一人なので反省しないといけません。。。

    書いていらっしゃた事も、間違えではありませんから一意見として真摯に受け止めたい
    と思います。

    このスレを最初の方から読んで頂ければ土地価格がピークである事や資産価値云々と言う
    のも既出の話ですしね。（偏差値の話は出てなかったですが・・・）

    契約された方はある程度折込済みかと思いますので、あまり過剰反応しないように気を
    付けて行きましょう。

    これからもこのスレでの意見交換が有意義になる事を望んでいます。


    そうそう、スタイルオーダーの注文書が届きましたが、期限が短いんですねぇ〜
    今週中に返送と振込みを済まさないといけないようです・・・

    契約されたみなさんは、もう振込みまでお済みですか？

    段取りをチャント確認してなかったので、おお慌てです・・・（汗

  63. 258 周辺住民さん

    偏差値が低いは当然として、荒れた怖い学校が昔から多数あるってことはガチだよ。
    歩きタバコや、窃盗、我が者であるく様。自転車が盗まれるのは当然ってくらい。（蒲田もね）
    実際に目撃や被害にあってるからもう慣れたけど、上品な地域から来る人は強い心が必要だな。
    それを承知じゃないと、この地域は住めないし、住む人の殆どは近所または周辺の人だから大丈夫なんだよ。広告が配布されているのも周辺のようだし。
    電車が空いているのは横浜方面。品川にいくのに朝座れたことねーよ。

  64. 259 契約済みさん

    ウチもスタイルオーダーの締切がとても早いのに驚きました。
    これからゆっくり考えていこう、と思っていたのに(^_^;)

    今週締切はたしか9階までですよね。10階以上は5月上旬あたりがスタイルオーダーの締切だったような。

    インテリアコーディネーターの方と相談の結果、いくつか絶対に付けようと思っていたオプションを除き、その他はインテリアオプションのほうに回しました。そのほうが考える時間もできるし、
    インテリアオプションでもいろいろとアレンジできそうだったので。

    オプションにお金がかかりそうですよねぇ(^_^;)

  65. 260 匿名Ｓさん

    検討したけど止めました。理由はやはり値段が高い。魅力的な部分(立地も中身も)もあるけど。ただ、わざと安物使っているなと感じることもあったので。たとえばキッチン周辺。ＭＲに行って写真を見るなりワイフが「何これ？」と言ってさらに実物見たとき、はっきりと「ここだけ随分安っぽいですね、担当者は男性ですか」とワイフが聞くと「わかりますか」と担当の女性がバツの悪そうな顔、それ以外でもいくつかの質問に答えられず、担当者が変わってもしどろもどろ。さらに値段を言わずこちらの月々の希望支払いを聞き出すと３ＬＤＫの部屋は無理だと判断したのか５０ｍ2台の部屋を勧めてくる。それでは狭いのでと断ると、ここは資産価値が必ず上がるので(いくつかの理由をつけて説明したけど)持っておいて子供が大きくなったとき、住み替えれば得をすると言い出す始末。あきれて帰ってきたけど、その後も５０ｍ2の部屋を売り込む電話が何回も。はっきり断っても担当者を変えてまで電話と手紙パンフレット攻勢。最近電話はあきらめたようだけど、パンフはまだきてます。それも萩中よりさらに値段の高い物件でも。デベさんだけで判断しちゃいけないんだろうけどでも信頼できなくなってしまいました。

  66. 261 匿名さん

    >>260　匿名Ｓさん

    > 安物使っている
    どんな所が安っぽく感じられましたか？

    物件価格が高いのは周知の事実かと思いますが、私的には内装はそこそこ高級感があるように感じていましたので、参考にお教え下さい。

    他のMRに行かれた事ありますか？、私は何件か回ったのですがどこも電話・DMでの攻勢は普通にありました。モリモトだけに限った事ではないように思いますが、一流と言われるデベはして来ないもんなんですかね？

    「資産価値が必ず上がる」は言い過ぎですね・・・金融商品だったら間違えなく違法ですね。（笑

  67. 262 匿名さん

    「資産価値が必ず上がる」むしろ今がピークでこれから下がるのでは？
    バブル崩壊後、一番高いと思いますけど。
    デベの売り込みはしょうがないとしても、売り方に焦りを感じますね。
    あの値段だし内装は高級感があるように見せているといったほうが正しいかもしれませんね。

  68. 263 匿名さん

    >>262　さん

    ここが立地に対して高いのはみんな知ってますよ。
    このスレが立った時点で不動産（土地含む）はバブル状態でしたからね。

    それでも契約した方は、お金に余裕があるか各人の何かしらの理由でこの価格でも買う意味があると判断した方だと思います。
    中には何も考えずに勢い？で契約した方もいるかもしれませんが・・・

    デベが売れ残りの北側の狭い住戸と最上階の高額な住戸の売り込みに必死なのは容易に想像出来ますね。昨今、他の物件でも売れ残りがあるような話もちらほらでてますし。


    > 内装は高級感があるように見せているといったほうが正しいかもしれませんね。

    との記載ですが、それは具体的にどう言った箇所（技術）なのでしょうか？
    どこのMRもデベなりに高級感を出そうと必死な気がしますが、モリモトはその技術に長けているのでしょか？

  69. 264 購入検討中さん

    ＞２６０さん

    私もどの辺が安っぽかったのか気になります。

    奥様はインテリア関係の方なのですか？
    あれでダメなら、どんなものが良いんでしょうか？気になります。

    価格が高いのは、
    天井高が高いために、戸数が少ないこと、建物が建つ面積が土地の半分ぐらい(?)ということで、
    １戸当たりの土地持ち分が高いためではないでしょうか。どうなんでしょう？
    あと、バブルと言っても先のバブル時代の３分の１程度ですよね。あのときは株価も日経平均３万円超えてたわけですから・・・。

  70. 265 匿名さん

    >>No.263 by 匿名さん
    「資産価値が必ず上がる」 に対しての返答なので気にしないでください
    そんな言い方するデベがいるんだって感じです
    訴えたら本当に勝てそうですね（笑）
    ピークも過ぎ、最終的には価格を下げて売り出されるのが容易に想像できますが
    実際どうなんでしょうね

    >>具体的にどう言った箇所（技術）
    ということですが、MRに関して言えば匿名Sさんのいう通りだと思います
    あまりいえないです
    内装やインテリアに関しての専門家の友人がいれば一緒にMRに行くことをお勧めします
    主婦の方でもわかるくらいですからね

  71. 266 匿名さん

    >>265　さん

    > ピークも過ぎ、最終的には価格を下げて売り出されるのが容易に想像できますが
    > 実際どうなんでしょうね
    一ヶ月前ぐらいで契約が70戸ぐらいに達したと言ってました。
    残ってるのは、ほとんど北寄りと最上階みたいでしたので、おっしゃる通りの状況になっていると思います。（この間取り、この価格、は誰が買うの？って最初から思ってました）

    > ということですが、MRに関して言えば匿名Sさんのいう通りだと思います
    > あまりいえないです
    「安っぽい」てとこに賛同したなら是非理由を教えて下さいよ。
    もしくは、何で言えないのかだけでも。
    こんな書き方だと乗っかってみたけど、自分も分からないのに発言されたのかと思われますよ。

    > 内装やインテリアに関しての専門家の友人がいれば一緒にMRに行くことをお勧めします
    > 主婦の方でもわかるくらいですからね
    確かに素人ですし、知人にその手の専門家が居ないので、本やこう言ったサイトで情報収集して頑張っているのですが。
    私は、主婦以下だったのですね・・・orz

  72. 267 匿名さん

    No.266 by 匿名さん　
    理由を聞きたいみたいですが、専門的な事を言ってわかるのですか？
    理由を言えないから、わかってないとか、乗っかったとか、また荒れる原因になりますよ。
    それに理由を言ったところで、今度は証明しろとかになりませんか？
    だから専門家と一緒に行ったほうがよいとアドバイスをしたのです。
    決して、主婦の方より知識が劣っているとかそういうことではありません。
    あなたのような人は、自身で確かめないと気がすまないのでは？
    だからお金をかけてでも自身で専門家と一緒に言ってみてはいかがでしょうか？
    本やサイトではわからないようなこともたくさんありますし、これからの参考にもなるはずです。

    あえて少し言えば、見た目ばかりにとらわれないように。

  73. 268 契約済みさん

    クレッセントシリーズの物件に高級感は期待しないよ。


    アールブランとかピアースコートなら期待するけどね。

  74. 269 匿名さん

    う〜ん・・・

    > 主婦の方でもわかるくらいですからね
    と言いながら、

    > 専門的な事を言ってわかるのですか？
    との発言はどうなんでしょう？

    ここで登場する主婦は専門家なんですか？（中には専門家の方も居るでしょうが・・・）

    私の性格分析までして頂いたようですが、自分ではいたって普通だと思ってますし、意外と素直に人の言う事は聞くタイプですから安心してもらって良いです。ｗ

    掲示板の文章だけで物理的な証明なんて出来ないと思ってますし、最終的に物件を購入するのは情報提供者ではなく私です、情報の最終確認をするのは自分だと思います。
    また、得た情報の信憑性をお金を掛けてまで確認するかどうかは情報の内容次第です。

  75. 270 契約済みさん

    契約者も増えてきたようなので住民板にスレッドを立てました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48333/

    入居に向けての話はこちらに移行しましょう。

  76. 271 匿名さん

    No.269 by 匿名さん

    主婦でもわかることを、わからないあなたに専門的なことを言ってもわかるのかってこと？
    あとね、人に物を頼むときに、乗っかっただとか、知らないのに知ったかみたいなことを
    言ってるあなたに有益な情報を教えてあげると思う？
    金かけて専門家と行くのが嫌だったら、専門家の友達作れよｗ
    自分の性格は普通っていってるけど、世間からは全然普通じゃないですよｗ

    主婦でもわかるようなことがわからない人に、知ったかだとか、乗っかっただとか、言われて
    こっちばかり有益な情報を流して何の得になるんですか？教えてください
    だから、そんなに知りたかったら専門家と一緒に行けって言ってるんですよ。
    あげあしとりの素人さんｗ

  77. 272 匿名さん

    最近　ｗ　使う人おおいね。
    某掲示板みたい。

  78. 273 匿名さん

    主婦でもわかるような事ならここで言っても問題ないでしょ。

    なんだかんだ理由付けて答えられないのね。

    また、荒れるのでもう来ません。

    さようならぁ〜♪

  79. 274 匿名さん

    気になってしょうがないのね…デベさん。

  80. 275 匿名さん

    デベさんは必死だね
    近所の悪い情報流されたときなんか過剰反応だもんな
    売れ残りってあとどれくらいなの？

  81. 276 匿名さん

    申し訳ないが、再登場。

    ほんとに申し訳ないが、デベではないです。

    なんか物件を擁護する発言をするとなんでもデベで片付けるのも良くないと思いますよ。

    しかも、資産価値と偏差値には参戦してなくて、参戦したのは「安っぽい」の件からです。

    では、では〜

  82. 277 匿名Ｓさん

    「ここだけ随分安っぽいですね、担当者は男性ですか」これはガスコンロを見たときの会話です。担当者の「わかりますか」には意味が２通りあって、１つはホントにあまり・・・みたいです。後で交換できるみたいなことも言っていました(オプションのことだと思いますが？)。もう１つはコンロを含めた周辺のデザインていうのかな　とにかく責任者が男性だったということ（それもいわゆる有名デザイナーなんかではなくと思っていますが）コンロなんか今時の女性だったら、まして新築だったら選ばないよなと感じたから、直感的に男だなと感じてでた発言です、ワイフによると。実際、新築のＭＲ、フルリフォームした中古マンションと相当数見た中でも今時・・・と感じただけです。ここの３ＬＤＫが高くてあきらめたくらいだから高級といわれるようなところは行ってないつもりですが。あと電話攻勢の件ですが、こっちがはっきり断っていなければ、それゃ売り込んでくるでしょう。希望通りか、それに近い物件のときはね。でも、希望とかけ離れているからはっきり断っているのに「資産価値」・・で強引ではね。ちなみにワイフはプロでも何でもないです。

  83. 278 物件比較中さん

    >>277　匿名Sさん

    >>１つはホントにあまり・・・みたいです
    >>新築だったら選ばないよなと感じたから、直感的に男だなと
    だから、質問している人たちは、貴方の奥様が言った「あまり...」な理由と
    「直感的に男性だな」と思った理由を知りたがっているのです。
    奥様に聞いて、もっと具体的に回答してください。
    キッチンの何が高級感に欠けるのか。

    確かにこの物件は手頃な価格ではありませんが、こちらが高くて手が出せないのなら、
    もっと下った神奈川寄りの物件にしたほうが良いでしょうね。
    もしくは駅から遠ければそれなりに値段も安くなりますから。

  84. 279 匿名はん

    見た目も使い勝手も値段に見合ってない

  85. 280 匿名さん

    ガスコンロですか…
    たいていオプションで交換可能ですね。

    見た瞬間からこりゃ交換だなと思ってましたので、判断材料からは除外でしたね。

  86. 281 匿名さん

    No.273 by 匿名さん

    ほらやっぱり、答えられないとか言ってるし。
    性格に問題ありありですよｗ

    ちゃんと去ってくださいね

  87. 282 スレ主です。

    こんにちは。

    なんかまた荒れてますね・・・(^_^;

    直近だと、№ 273さん と № 281さんでしょうか。
    客観的に見て、どちらもあげ足取り状態に見えますが・・・

    № 273さん　と思われる発言ですが、
    　最初は丁寧でしたよね？回答が出ないので、段々挑発的になったしまった
    　とも取れますし。
    № 281さん　も
    　挑発されて怒ってしまったのかも知れませんが。
    　主婦でもわかる、誰でもわかるような事、と言いながら専門的な事と
    　言ったり若干矛盾を感じます。

    こんな事書くと私も巻き込まれてしまうのかなぁ〜と思いながら書いてますが、
    客観的に見た正直な感想ですので、落ち着いて受け止めてくれるとうれしいです。

    私も契約者ですので、これからは「住民板」メインに移りたいと思いますが、
    まだ残っている住戸がありますので、これから検討される方に取って有意義な
    スレになってくれると良いと思います。

    引き続きこちらにも来ますが、いじめないで下さいね。(^_^;

  88. 283 匿名さん

    捕らえ方が間違っている人が居るので。
    主婦でもわかるようなことがわからない人に、専門的なことを言ってもわからないでしょ？
    ということです。
    匿名さんは、誰でもわかるようなことすらわからないのに、知ってるふりだとか乗っかったとかいう挑発をされたので、教えたくなくなったわけです。

  89. 284 匿名さん

    もういいよ。この話題

  90. 285 匿名Ｓさん

    もう止めようと言う方もいらっしゃるのですが、回答をと言われた方がいらっしゃるのであえて。

    住宅を買うとなればどなたでもいろいろ店を回ってキッチンをみたり家具をみたりなさると思います。そういう中で使いやすいものとか高価なものとかを感じ取るようになると思います(判断が正しいかどうかは別ですが)その程度の知識の中で、安っぽいと感じさらに女性が担当ならこんな使い勝手が悪そうなものは選ばないなと感じたから「安っぽいですね」「男性ですか？」と聞いただけです。プロの方のような確信があって言ったことではないですよ。前にも言ったけど専門家ではないですから。そしたらデベさんがあっさり認めてしまっただけです。ただ、このことで契約しなかったわけではないですから値引きでもされていたら飛びついたかも　希望の下の階がまだ空いていましたから　ただその後のやりとりは以前にも書いた通りでしたが

  91. 286 賃貸住まいさん

    >>285　匿名Sさん

    >>こんな使い勝手が悪そうなものは選ばないなと感じたから「安っぽいですね」
    >>「男性ですか？」と聞いただけです

    えっと...（>>278でも質問してますが）奥様が「使い勝手悪そう」と思われた理由を
    ここのスレの人達は知りたがっているのです。きちんと回答してください。
    「安っぽそう」「使い勝手悪そう」と思われた理由は？　具体例を挙げてください。
    例えば「コンロが●●だったから」とか「●●なので使いにくそう」といった回答を
    してくださると、こちらも理解できます。

    漠然と「安っぽい」「使い勝手悪そう」と言われても、私達も素人ですから、
    何が安っぽいのか理解できません。

  92. 287 匿名さん

    別にもういいんじゃない？
    そんな安っぽい理由聞いてどうするのよ？

    偏差値が低い地域で、偏差値の低い人が教えろ教えろの大合唱

    隣にそんな人が住んだら、何でも教えろで怖いですね

    昨日のあの夜の音は何だったのか？どうやったら私立に入れてる？のとか
    夫の年収は？ローン金額はいくら？

    理解できないことがあって世の中は成り立っています。

  93. 288 匿名Ｓさん

    「安っぽい」は書いた通り見た目「男性」も使い勝手悪そうと感じたからだけ　具体的にと言われても自分のライフスタイルから手入れがしにくそうだとか　実際に使った訳じゃないから正しい判断かわからないけど担当の女性があっさり認めたから間違いじゃなかったのかなとか　この人もそう思っているのだなとおもったから参考になるかなと書いただけ。よけいなことだったらすいません。その程度のことだからＭＲであなたがどう感じるかで良いと思いますが　回答になってますか

    ところで偏差値、偏差値と　何か偏差値にコンプレックスでも？わからないことあるから情報交換したいらスレがあると思うし、たとえレベルの低い質問でも、それ叩かれたら質問できないし、レベルの低い奴は来るなという程のものでもないと思うし　ネットだからってマナー必要だし　　
    攻撃やめようよ

  94. 289 購入検討中さん

    参考までに、皆さん頭金や月々のローンはいくらくらいなんでしょうか？
    匿名ですし、書ける範囲で教えていただければ幸いです
    私の予算ではムリかなぁと

  95. 290 匿名さん

    あらあらでは、こんな感じです。
    半年後に真剣に検討開始予定。

    頭金：1,200万

    ローン返済（取りあえず35年）
    　月：10万
    　ボ：40万

    余裕を持って組んで繰り上げ返済予定です。

  96. 291 物件検討中

    やはりそんなものですかね・・・。
    でもそれだと、変動金利か短期の固定を選ばないとだめですよね。

    悩みます。。

  97. 292 スレ主です。

    こんにちは。

    「安っぽい」の話はこのへんで止めにしましょうね。

    掲示板上のマナー・エチケットを今更言う気はありませんが、
    書き込みの内容だけではなかなか具体的に物事が伝わらないのは
    仕方の無い事です、相手の立場になれば見方も変わって来ると思い
    ます。

    特にこのサイトは具体的な物件等について、情報を得たい人・
    情報を持っていて提供する人の相互関係にてなりたっていると
    思いますが、色々な意味でレベルはバラバラです。
    専門家の方も居れば素人の方が居るのも当たり前です。

    わかっている・わかっていない　の一つ取っても色々ありますよね？

    　わかっていても、自分の許容範囲であればそれは重要視されないでしょう。
    　わかっていなくても、その人に取って関心の無い事であれば結果的にどうでも良いでしょう。

    みなさんも、意見の食い違いになったような場合は、今一度自分の
    書き込みと相手の書き込みを是非読みか返して見て下さい。

  98. 293 匿名さん

    No.290 by 匿名さん

    ありがとうございます。
    ちなみにいくらくらいのお部屋を検討ですか？

    私の予算でも買えるのかなぁ
    頭金も月のローンもNo.290 by 匿名さんよりちょっぴ多く払えそうですが
    ボーナスが必ず同じ額が出る公務員等の硬い仕事ではないので怖いです。
    それに管理費やら修繕積み立てやら・・・マンションは一生お金かかりますよね。

  99. 294 匿名さん

    南側の中層階で契約済みです。

    特殊な優遇があるので金利は低めで設定してます、ご注意下さい。

    もう余ってるタイプは少ないですよね？

    どのタイプの何階辺りを検討中ですか？

  100. 295 匿名さん

    >>294
    やっぱやめました
    ここを契約した人の妥協点が価格と広さが１，２位だそうです
    広さは１０平米強、価格は７５０万以上、ちょっと違うなぁと
    契約した利点が、駅から近いが１位
    価格と設備や周辺環境が見合ってないように思うので
    あと１０００万近く値下げしないと、売れ残ったところは売れないと思いますね

  101. 296 物件比較中さん

    1000万下がったら23区の値段じゃないでしょ。

  102. 297 匿名さん

    最上階なんて１０００万はさげろって感じだな
    ここ売れるの？

  103. 298 匿名さん

    近隣の物件と比較すると坪単価で約20〜30万ぐらい高いですかねぇ〜

    仮に中取って25万で70㎡とすると530万、天井高等のプラス要素もあるでしょうが、それでも300万ぐらい（坪単価15万前後）は高い。

    特に売れ残っているモデルは、環八側の東・西が多いようなので更に厳しいでしょ。

    それにしても、最上階90㎡モデルは高過ぎ、売れ残って値下げ確実でしょ。

  104. 299 匿名さん

    最上階は全部売れましたよ。それにしてもみんなお金持ってますね〜

  105. 300 匿名さん

    お金持ちが居るもんですね〜

    あの金額出すなら、他にいくらでも良い物件が買えそうですが・・・

    よほど、この地域に愛着があるのかな？？？

  106. 301 匿名さん

    天井が高いと、冬は寒くて夏は暑いし、冷暖房が効かないし、電気代がめちゃくちゃ高くなるって
    しってるんですかね？

  107. 302 匿名さん

    月々の電気代が気になるほど低収入な方はこの物件を買いませんよ。

  108. 303 匿名さん

    300mm天井高が高いとして、体積（容積）で考えたらせいぜい1.3畳ぐらい。
    広さにしろ高さにしろ、専有空間が大きくなればコストが掛かるのは一緒かと。

    仮に
    　同じ広さで2,400mmと2,100mmのマンションがあったら、
    　同じ天井高で12畳のLDと10畳のLDがあったら、
    どちらを選択するのか。

    電気代考えますか？

  109. 304 匿名さん

    天井高いとこ住んだことのない理論ですね
    全然冷暖房がなかなか効かないうっとおしさや大変さを身をもって体験してください

  110. 305 ご近所さん

    No.302 by 匿名さん
    おいおいいいかげんなこというなよ
    あの一体は低額所得者ばかりじゃねーか
    だから周りの学校もレベルが低いの
    知らないの？

  111. 306 匿名さん

    №305 by ご近所さん

    ご近所と言う事は、あなたもそうなんですか？

  112. 307 匿名さん

    ってゆうか、こんな時間に...

    あなた方仕事しろよ　ｗ

  113. 308 匿名さん

    残念、移動中なので自由時間でした。

    そう言うあなたは？ww

  114. 309 匿名さん

    是非、天井高いとこ住んだことある方の理論をお聞かせ下さい。

  115. 310 匿名さん

    No.306 by 匿名さん

    ごめん、俺はJR蒲田のほう
    空港線のほうは、大田区でも生活レベルが落ちて低額所得者が多いは昔から言われていることじゃない？

    昨日のニュースでもやってたけど、今、マンションの売れ残りが深刻なんだってね
    それはもちろん価格なんだけど
    専門家が言うにはこれからどんどん下がるそうです
    在庫さばかないといけないし

    最上階全部売れたのってほんと？
    地理的にちょっと無知な方が乗せられて買ったのか、それともこの地域に愛着がある方以外に
    考えられないですね

    どーかんがえても値段と地域に比例していないです

  116. 311 ビギナーさん

    あーあ、また荒れだした。

    やっぱりネットの掲示板では有意義な意見交換はできないのでしょうか。。。

    難しいですね。

  117. 313 ご近所さん

    蒲田はいいけど空港線はダメだとかレベルの低い話を始めるからおかしくなるようです。
    ここは本気で検討している人には参考にならないですね。

  118. 314 匿名さん

    会話のレベルが土地柄を表しているのだと思います。
    参考になるでしょ。

  119. 315 匿名さん

    No.313 by ご近所さん　
    空港線は本線から外れるからやっぱりJRや京急本線と比べると
    下がるんじゃない？
    そういった意味でも高い買い物するならよく検討が必要ですね

  120. 316 匿名さん

    蒲田も糀谷も久が原・雪ケ谷・田園調布等、大田区で高級と言われる地域からみたらドングリの背比べ一緒だよ。w

    自分の住んでいるとこより少しでも悪いところを見つけて、あそこよりこっちは高級だと言って自己満足に浸っているとしか思えない。

    これから値崩れする話にしたって半年前から出てる話しだし、このスレでも何度となく話題になっている。

    また、この物件に限らず今販売中もしくはこれから販売される当面の物件全てが当てはまる話しだ。

    確かにピークでの購入だから高いのは否定しないが、購入者は折り込み済みでしょ。

  121. 317 スレ主です。

    みなさん、こんにちは。

    また色々な意見が出ているようですが、一つお願いがあります。

    書き込みされる方は、是非過去ログをおって見て下さい。
    同じような指摘が繰り返されてますので、是非お願いします。

    このスレだけでなくどこでも同じような状況（荒れる）は多かれ少なかれ
    発生していますが、

    　否定的な意見（見送った方、見送らざる負えなかった方、野次馬な方）
    　　に対して
    　肯定的な意見（契約された方）
    　　で反論する。
    　中でも
    　　既に出た話題であったり、
    　　否定だけで理由が明確でなかったり、
    　　単にひがみと受け取って非難したり、
    　　文章が横柄であったり（これが多い。）、
    　思い当たる事ありますよね。

    なんだかんだ、書き込みも300を超えてこの規模の物件のスレにしては
    まあまあな数になりました。

    良いにしろ悪いにしろ、みなさんそれなりに関心があるって事なんだと
    思ってますので、これからもよろしくお願いします。

  122. 318 匿名さん

    No.316 by 匿名さん

    久が原・田園調布はわかるけど、雪ヶ谷？？？
    山王の間違いじゃない？

    これから蒲田は高級住宅地にはならないけど、区役所やJR、
    国際線が出る羽田にもすぐだから高くなるまたはキープするんじゃない？

    糀谷も悪いところじゃないけど、ここにしなくちゃという売りがないような？
    地元民が住む以外、糀谷にするメリットというか素みたい理由が見当たらないなぁ
    それをいうと大鳥居とかもそうだけどね

  123. 319 匿名さん

    東口の話しかと思いますが、蒲田はおっしゃる通り便利です。

    しかし、便利さを享受出来て住宅になりそうな場所は、アプリコから環八の間の僅かな地域だけで、それ以外は風俗店まで軒を連ねる繁華街。

    基本的に住宅地ではなく商業地域ですから、定年した方や共働きの方ならそれでも良いでしょが、ファミリーには不向きです。

  124. 320 匿名さん

    >309
    5年経ったからもう慣れたけど、引越し当時は新鮮な開放感がありましたね
    空調云々の話はLDについてだと思いますが、冷気は上から下方に降ってくるし、暖房は床暖で足元から温まるので不便を感じたことは無いですね
    各居室はそれほど広いわけではないので、たちまち一定温度になりますよ

    戸建ての場合、天井高が高いと空調が効きにくいのは事実（実家がそう）のようですが、マンションではその様な事は気になりません
    因みに エアコンは引越し時に新しいものに変えたほうが良いですよ
    安物で充分役に立つし、省エネですから

  125. 321 購入経験者さん

    ここの住人、悪いことや正直な意見を書いても、ことごとく否定するね
    買った人かデベかわからんけど、ここが全てって感じだよね
    どんな人が住むか楽しみｗ
    怖い

  126. 322 匿名さん

    結局この物件の評価って全て価格に行き着いているような気がします、安ければそれも納得出来るって事かな。

    デメリットを大雑把に上げるとこんな感じ。
    　①資産価値が高い地域ではないのに、高い！
    　　土地価格、準工業地域、環八隣接、教育レベルが低い
    　②設備がたいした事ないのに、高い！
    　　ディスポーザーなし、ICキーなし、標準コンロがショボイ、食洗機OP
    　③モリモト（準大手デベ）なのに、高い！
    　　管理会社も含めて、あまり評判がよろしくない。

    見送った人の意見も最終的には「高い」がほとんどで、理由も①〜③に包括されてます。（ほとんど①②かな）
    逆に契約した人は、近隣在住で周辺環境は認識済みの人が多く、高いと思いつつも支払可能で、この設備及び価格を織り込めている人々、ってな所でしょうか。

    完売には至らないが9割がた売れたらしく、契約者には近隣在住の人が多いらしい。
    低所得者が多い地域と言われているが、低所得の人が買える価格じゃないと思う、今は違うのか？

    この時期、どこのマンションも価格はピークでしょう、高いと言う理由で見送った人は現時点では、どこのマンションも買えないでしょう。（ただ安いだけなら別ですが・・・）

    今後1〜2年は価格が下がる可能性が高いから、待つ余裕がある人は待った方が良いでしょう。
    しかし、価格が下がるのに合わせて設備・仕様も下がる可能性が高くなる点も覚悟が必要ですね。

  127. 323 匿名さん

    ↑同意！

    でも土地がちょっと下がっても、これからは建材・資材が天井知らずで高騰していく可能性もありますので、確かに設備等がショボくなったり、面積が狭くなったりするでしょうね。資材を運ぶ燃料費だって＊＊になりませんからね。でも明日からちょっと下がるか。

    後になって現時点の方が実は安かったという事になってたりして・・・。サブプライムローン問題なんて誰も予想してなかったしね。

  128. 324 匿名はん

    これからあと数年で、今の価格でかなりいいところが買えるのは周知の事実です
    現在、みなさんがいうように値段がピーク（実際はピークを越えていますが、ピーク時の土地、設備で発注なので）デベは相当数の在庫を抱えています。
    絶対ここじゃなきゃ嫌、今絶対必要、という理由でなければ少し待つのが賢明でしょうね
    一生に何度も買う買い物ではないので、ここを買った人は人で満足いく買い物だったと思います。

    本当に、契約が９割なら上出来だと思いますよ

    あと、管理会社は本当に大切ですよ
    どこの会社なんですか？
    管理会社の質によってマンションの痛み具合も評判も全然変わってきます

  129. 325 匿名さん

    下がる下がるとの話は耳にしますが、いつ頃どのぐらい下がるもんなんですかね？

    城南地区だと、5月にMRがオープンする「ヴェーゼント久が原」が300万/坪オーバーとの噂も聞きますし、販売済み？ですが同じモリモトの「アールブラン千鳥町」や三菱の「パークハウス雪が谷大塚」も、平均で300万/坪オーバーの価格だったようです、ここら辺りの物件がこの物件レベルの250万/坪ぐらいになったりするものでしょうか？

    本羽田に予定しているコスモスイニシアはいったいいくらぐらいの物件になるのか？


    №324さん
    管理会社は、モリモトの子会社「株式会社オー・エム・サービス」です。
    http://www.omservice.co.jp/

  130. 326 匿名さん

    No.325 by 匿名さん

    比べる地域が違いすぎる
    萩中を筆頭に空港線周辺は、大田区の中でも、教育水準、生活レベル、世帯収入、土地の値段、
    ともに最低レベルです。

    久が原、千鳥町、雪ヶ谷を比べても何にも参考になりません。

  131. 327 匿名さん

    誰も現状レベルで比べてくれなんて言ってません。
    区内最低かは知りませんが、上げた地域より価格が下なのは当然認識してますから。

    この物件に関係なく今がピークと言っているみなさんが、今後どのぐらい下がると思われているのかを聞きたかっただけです。

    文章から読み取れませんか？

    上に上げた物件は、萩中近辺に比較出来るデベの物がないので同等以上で最近の物件を書きました。
    さすがにグランや東邦では話にならないので。

    最後にここの物件より立地が下位のコスモスイニシアの物件もちゃんと上げてるでしょ。

  132. 328 匿名さん

    ここを買われた方の必死さがひしひしと伝わってきます。
    高い買い物ですからね。
    まぁ、なんだかんだいっても23区内です。住めば都ですよ。

  133. 329 匿名さん

    ようするに、高い物できない人は
    参加しないで欲しいですね。
    疲れます。

  134. 330 匿名さん

    〉〉328

    どうしてそう言う話しになる（したい）んですか？

    別に必死でもないし。
    何かまともな意見を言えないもんでしょうか。

  135. 331 匿名はん

    No.329 by 匿名さん

    とりあえず、日本語から勉強しろ

  136. 332 匿名はん

    No.327 by 匿名さん　

    >>区内最低かは知りませんが、

    最低だよ、勉強しろ

  137. 333 匿名さん

    ↑
    流れ的に、そこは重要ではないと思いますが。

  138. 334 サラリーマンさん

    坪単価４０〜６０万は下がるということですよ。
    ってか、下がります。もうすでにそういう動きで業界全体が進んでいますので

  139. 335 匿名はん

    4070万円-5880万円って書いて歩けど、４５００でどれくらういの部屋買えるの？
    HPにまどりはあるけど価格すら乗ってなくて不親切

  140. 336 匿名さん

    残ってる部屋は多くないようなので、営業に確認された方が良いと思いますよ。

    HPに詳細が記載されないのは、どこのデベでも似たような物かと思いますが。

  141. 337 ビギナーさん

    住宅情報ナビのページに残ってる間取りも価格も載ってますよ。

    要チェックや。

  142. 338 土地勘無しさん

    ろくな部屋と値段じゃないな

  143. 339 匿名さん

    あまり物って感じですね…

  144. 340 匿名はん

    これ売られる人がかわいそう

  145. 341 匿名さん

    Gの間取りはまあまあだけど、4階ってのが東側のマンションがかぶりそうなのでネックですね。

  146. 342 近所をよく知る人

    あかん！こんな値段で買ったら後悔するでー！

  147. 343 物件比較中さん

    なんだ、この作為的な流れ…

  148. 344 匿名さん

    2LDK　３８００〜だってよ。
    値段下げた？

  149. 345 匿名さん

    もともと2LDKなのは、1タイプしかないですね。

    最安住戸の当初価格は3,700万でしたので、この辺りが残ってるのでは？

  150. 346 匿名さん

    ここの２DK狭いね

  151. 347 匿名さん

    杭の長さといい建物の形状が気になるな・・・

  152. 348 匿名さん

    もう売れ残りしかないし、だまされない限りだれも買わないね

  153. 349 匿名さん

    結局耐震とか１００年コンクリートなんて崩れないだけで、
    ５以上来たらひんまがるから取り壊さないと住めないんだよね

  154. 350 購入検討中さん

    値下げ交渉した人いる？どれくらいできるものなの？

  155. 351 匿名さん

    売れ残りのやばいくらいに必死の宣伝
    ここ宣伝費が一番かかってるんじゃない？
    ７０平米で５５００以上ってありえないよ、営業さんｗ
    京急のそれも本線じゃなくて空港線、さらにJRにも遠すぎ
    考えて値段つけたほうがいいよ

  156. 352 匿名さん

    HPに限定１邸となっていますね。

    残り１戸なんですかね？

  157. 353 匿名さん

    大幅値下げしてるからね

  158. 354 匿名さん

    >>352
    限定であって、最終とは書いてないよ。

  159. 355 匿名さん

    いあゆる消費者を煽る限定商法じゃないかな？

    実際、この価格帯は一番売れていないってヤフーニュースでもでてたよね

    京急本線ならわかるけど、空港線で徒歩でJRにいけないのに、この価格帯は

    航空関係者でも狙っているのかなぁ？

    パンピーでは厳しいよね

  160. 356 匿名さん

    他のモデルルームいってここの評判聞いてきました
    板と同じように評判どおりというか

    購入しちゃった人ってどんあ人なんでしょうか？
    大丈夫か心配

  161. 357 購入しちゃったひと

    No.356 by 匿名さん

    よろしかったら、参考までにどんな評判でどんな心配があるのか教えて下さい。

  162. 358 買い換え検討中

    ここの営業しつこいね
    早く完売にしたいのはわかるけど、この値段で買って、将来の資産価値が下がるのは
    目に見えてるって何度もいってるのに営業かけてきやがって
    お金は大切にしたいの！いいかげんにして！

  163. 359 匿名さん

    ここでそんな事書いてどんな反応が欲しいのでしょ？

    ただの独り言？

    営業がここを見ている可能性はあるけど、この手のコメントを読んで営業手法を改める様な会社だったらとっくにそうしてるでしょ。（笑

  164. 360 購入検討中さん

    >>No.357
    住めば都ですよ（笑）
    もう契約しちゃったんなら遅いでしょ、住んでみればわかります。
    聞きたければ、大田区のモデルルームやってるとこに聞けばわかるよ。

  165. 361 匿名さん

    結局そんな回答か。（笑

    そんなあなたには、川渡った向こうの物件をお勧めするよ。

  166. 362 匿名115

    糀谷に住んでる者です、クレッセント萩中を購入するか迷いましたが、糀谷に住んでいて、地方や糀谷にも所有している地主さんに駄目押しされやめました。広さに対して、販売している値段が高額過ぎるとの事でした。1000万は上乗せされてるとも言ってました。後、気になったのが施工業者が途中で名前が変わっていて、変わる前は耐震問題になった（ヒューザー関連）業者の名前だった事が引っかかり、不安でやめました。残り一邸を購入を考えている方のアドバイスになればと思い書き込みしました。

  167. 363 匿名はん

    >>No.361 by 匿名さん　
    どんな回答がお望みだったのかな？言っても契約者やデベは否定するだろうから
    自分で聞きにいったほうが信じるでしょ？まぁ住めばわかるよｗ

    >>No.362 by 匿名115　
    あなたの言ってることは全て正しいけど、すでにその話題はでているよ
    ７０平米５５００万以上は、完全に相場間違い。将来、貸したり売ったりするには
    全く向かない物件だってこと。カマカマ線の噂はあるけど、
    あと５０年以内にはないからねｗ

  168. 364 匿名はん

    ヒューザー関連業者もうばれてるのかｗ

  169. 365 匿名はん

    モリモトの物件って比較的高値設定だから掲示板で「高い」っていう理由であれ
    もこれもと良く叩かれる。
    しかし冷静になってスレを読んでいくと、どうも似た傾向が見えてくる。立地や
    デザインなどで興味を持って検討、あるいはMRに足を運んだがいざ値段を聞いて
    みると自分には手の出ない物件だと思い知らされた。

    こうなると買えない現実を自分の中で正当化しないと、何ともやり切れないのが
    人情ってもんで、そのはけ口を掲示板に求める。

    やれモリモトは3流以下のデベだとか、この物件には問題がある、不人気で売れ残
    り確定、果ては購入した人は＊＊＊…などなど。

    もちろん現にそう判断して購入を見送った人もいるだろうけどそもそも、その掲
    示板に書き込んでいる、あるいは覗いている時点で多かれ少なかれその物件に興
    味があると言えるわけで、その上いつまでも同じような否定的意見をさも多数の
    人の書き込みのごとく書き続けているのは、「興味あまって憎さ百倍…」といっ
    たところ。

  170. 366 契約済みさん

    また始まったですか・・・
    スレ主さん、閉めましょうよ・・・

  171. 367 アーリー

    拝見し意見させて下さい。匿名はんはモリモト関連の人なのでしょうか？何者？？？！
    失礼ですが、貴方の書き込み恐すぎです…性格の悪さが伝わってきます…

  172. 368 契約済みさん

    366さんに同意です。

    スレ主さん、このスレッドは閉めませんか？
    もうほぼ完売ですし。

    誰にとっても良いことないので・・・

  173. 369 匿名さん

    No.365 by 匿名はん　
    何かというと、買えない人の僻みみたいなことを言いますが、
    そうじゃない事実も沢山抱えていることをわかっているから否定的に対して
    否定で対抗するんでしょうね。
    火の無いところに煙は立ちませんよ

  174. 370 いつか買いたいさん

    案の定キャンセル住戸もでてきましたね

  175. 371 匿名さん

    >>370

    いつか買いたくてって事だけど、キャンセル物件は対象じゃないの？

  176. 372 いつか買いたいさん

    >>No.371 by 匿名さん
    ここまで色々な噂やら批判やら真実やらが浮き彫りになってる物件を
    買いたいとは思えないですよ、普通は。
    現にキャンセルがでるってことは色々あるってことですしね。　
    いつか買いたいは大田区で相場に見合った物件です。

  177. 373 匿名さん

    ＞370さん
    「案の定、キャンセル物件が出た。」というのは営業さんに確認されたのですか？
    残り1件の部屋は前から出てますが…

    なんだかんだいってもこの物件、ほぼ完売なんですよ。

  178. 374 いつか買いたいさん

    >>No.373 by 匿名さん
    そうですよ、残り１件って言ってますけど、違いますよ
    おたくもちゃんと営業に確認してみてください
    キャンセルは申込のあった部屋です

  179. 375 匿名さん

    なんか前は間取り上は横に長いリビングだった気がするね。
    和室つきのやつ、それは売れたみたいで、その代わり今の間取りがキャンセルに
    なったみたいだね。

  180. 376 匿名さん

    あくまで限定で煽ってるだけで、まだ残りがあるよ

  181. 377 匿名さん

    完売したやん
    なんだかんだと意外に人気物件だったなぁ。

  182. 378 物件比較中さん

    確かに振り返ってみれば人気物件でしたね。
    23区内のマンション事情を考えれば、それなりの物件だったと思います・・・。

  183. 379 匿名さん

    完売したの？HPではまだあるみたいな感じだけど？？？

    ここ購入する人って設備が気に入ってるのですか？
    萩中の坪単価は２００万いかないですし。
    路線もJRでもなければ、京急本線でもないし。
    環境も書き込み通り、子供のいる方なら学校環境がよくないのと、
    周辺も歩けばわかりますが、老人ばかりですし。
    確かに駅から歩いてすぐの物件はいい物件がないからですかね？

  184. 380 匿名さん

    国内線のＣＡとかが沢山購入してたりして・笑

  185. 381 匿名さん

    おかげさまで完売いたしました。

    −−−−−　このスレッドは終了しました　−−−−−

  186. 382 匿名さん

    CAはこんなとこ買わないだろ
    萩中って知ってる人少ないし

  187. 383 「こんなとこって」どんなとこ？

    買ったかどうかは知りませんが、糀谷・大鳥居周辺にはＣＡ含む航空関係の方が沢山住んでますよ。

    知り合いも沢山居ます。

  188. 384 契約済みさん

    −−−−−　このスレッドは終了しました　−−−−−

  189. 385 匿名さん

    えー

  190. 386 匿名さん

    ＣＡは給料少ないから無理だろうけど、パイロットさんは買ったのかも？？？

    ただ、売れないからって関係者に３割引きで売るんなら完売するだろうにｗ

  191. 387 匿名さん

    No.386 by 匿名さん

    何で関係者割引のことしってるの？
    もしかして内部の人？？

  192. 388 匿名さん

    関係者割引って？

  193. 389 匿名さん

    パイロットは年収2000万とか超えてて、こんな中途半端な物件買わないでしょ。しかも、お迎え付きだから羽田の近くに住む必要なし！！

  194. 390 マンション住民さん

    確かにそうだけど、ここ買った人の年収っていくらくらい？
    １０００万いってるよね？

    お迎えつきってそんなことないですよｗ

  195. 391 周辺住民さん

    4月以降相変わらず自作自演の流れですか。

    完売したというのに気になって気になってしょうがないのですね。

    気持ち悪い人たちだ。

  196. 393 入居予定さん

    No.391 by 周辺住民さん

    購入者さんですか？ちょっと怖いです
    同じマンションにあなたみたいな人が住んでいると・・・
    やっぱり住人レベルはここの掲示板みたいな人が多そうですね

  197. 394 匿名さん

    ようやくコスモスイニシアの本羽田2丁目プロジェクトが立ち上がりましたね。

    土地の割りに戸数が少ないので全戸南向きとかかなぁ〜

    どんな物件になるのか興味津々です。

    http://www.kojiya-9.com/

  198. 395 購入経験者さん

    >>394
    ここ場所悪すぎじゃない？

  199. 396 匿名さん

    ここってほんとに完売したのですか？
    値引きってあったの？

  200. 397 匿名さん

    完売していません！
    HPみてみなさい！
    ちょっと前まで完売って書いて、また限定１戸ってでてるでしょ。
    このパターンを繰り返すから信用無くすんだよね

    契約者は、完売して、ざまーみろっていうような書き込みしてるけど
    現実とデベの策略を読めていない、見えていない、悲しい契約者ばかりだよｗ

  201. 398 匿名さん

    完売限定一戸ループ作戦ですかｗ
    こういうのかえって逆効果だと思うんだけどな。

    5630万かぁ。
    あと1000万安かったら検討してもいいな。

  202. 399 匿名さん

    そんなこと他のデベでもよくありますよね〜。
    作戦かどうかは知りませんが。

    よっぽど気になるんですね〜。
    この物件のことが。

  203. 400 匿名さん

    うん、気になる。
    1000万安ければ買いたい。

  204. by 管理担当
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