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匿名さん [更新日時] 2022-11-10 21:37:51

今現在の値引き可能物件の情報をお寄せください。
買主にとってのお買い得情報、
売主にとっての在庫処分、
といった有意義な情報が交換できればと思います。

[一部本文を削除しました。管理担当]

[スレ作成日時]2014-06-09 09:02:19

最近見た物件
MID WARD CITY
MID WARD CITY
 
所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4528万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 351戸

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  1. 108 匿名さん 2020/04/07 15:07:44

    新築は値引き額がわかりませんが、中古は今が1番安いかも。

  2. 109 匿名さん 2020/04/07 23:54:38

    え!?今は新築も中古も高いですよね。
    新築が高くなったら自動的に中古価格もそれにつられて高くなってるハズですが。

  3. 110 匿名さん 2020/04/08 00:45:44

    >>109 匿名さん

    焦って値引きに応じる売主がいるのかもしれないね。

  4. 111 匿名さん 2020/04/08 01:54:47

    何に焦る必要がある?

  5. 112 マンション検討中さん 2020/04/08 14:49:39

    今後安くなるかも不景気で売れにくくなるかもということに焦って高値の今少し値引きに応じようとは思うかもね
    中古物件の売主は素人だし

  6. 113 匿名さん 2020/04/09 01:10:27

    中古は値引きも何も元々が売主の言い値だからね。
    売り急ぐ場合は安くもするし、売れたらラッキーの場合は下がらない。
    値引き折り込み済みで最初の価格をわざと上げとくなんて常套手段でしょ。

    でも、建築費を除いた土地だけで言えば既に1年ほど前から下がり始めてます。ていうか広島は1年前が天で、それからは下がり始めています。待っても下がる一方ならば>>112さんの言うように焦って安売りする方が得策ですので増えるかもしれませんね。
    今後、建築費も下がり始める様相を呈してきているようです。こうなると下がるスピードによっては在庫を抱える不動産業者にとっては大打撃です。
    不動産業者のみならず、ありとあらゆる事業者や個人に至るまで所有する固定資産が簿価割れし始めると金融機関の不良債権整理の対象となりかねません。そうなるとまさにバブル崩壊後の経済の再来です。
    新築マンションも中古マンションも待てば待つほど、安くてグレードの良いものが出てくる時代です。こうなるとみんな我慢して賃貸マンションに住み続けるので好立地の分譲マンションがだんだんお手頃価格まで下がってくるかもしれませんね。

  7. 114 匿名さん 2020/04/09 03:30:31

    >>113 匿名さん

    建築費がどうやったら下げれるのか教えてほしい
    新築は下がっても土地の値下がり分程度だと思う

  8. 115 検討板ユーザーさん 2020/04/09 04:43:27

    >>113 匿名さん
    信憑性が全くないです。

  9. 116 匿名さん 2020/04/09 07:47:39

    全国で広島市のみ価格が上がる。理由はわかるよな?

  10. 117 匿名さん 2020/04/09 12:52:04

    広島の中古、新築コロナの影響で売れそうですね。関東でのマンションを売り払って引っ越しを考えてる人が増えてきいるらしい。

  11. 118 匿名さん 2020/04/09 14:36:09

    >>117 匿名さん
    ナイナイ

  12. 119 匿名さん 2020/04/09 15:08:43

    最後の楽園のはずだった島根県が陥落してしまったしね

  13. 120 検討板ユーザーさん 2020/04/11 02:58:21

    >>113 匿名さん
    待てばグレードが良くなる?
    新製品と名を売ったコストカット製品が増えてるようにしか見えないが。
    あとはオプションで。みたいな。

  14. 121 検討板ユーザーさん 2020/04/11 03:13:22

    >>67 匿名さん
    財閥のマンションを買うと、どのように安全なのでしょうか?
    昨今大抵のマンションは性能評価書もあるし。
    竣工後、管理は別会社?系列会社かもしれませんが。 そもそも組合で管理会社変更しても良いし。
    施工不良は、名が知れた会社でも起こしていますので、結局は運次第のように思えるのですが。
    購入検討として、納得する理由が知りたいです。
    私としては
    三菱、三井は ブランド力で購入検討かな。
    大京はライオンズで高いと思ってるので、金銭的に諦めてます。
    GAは知りませんが、アーバンの復活者であれば逆に興味がありますね。信用力は分かりません。
    信用力とマンションの出来栄えは、住む人には関係ないように思うのですが。
    信用力のない?ヴェルディでも立地が良ければ良いような気も。

  15. 122 匿名さん 2020/04/11 04:51:37

    >>121 検討板ユーザーさん

    出来栄えは関係ないでしょうね
    建設会社に関わらず、結局広島だと、実際に作業する下請けの会社は似たようなとこくるし。

    設計や施工に致命的なミスがありましたーなんていうもしものときの保証金は大手の方が安心かなあ。
    それだけかな。
    あとは見栄?

  16. 123 匿名さん 2020/04/25 10:27:30

    東京から地方の都心に引越し少しずつ増えているみたい

  17. 124 匿名さん 2020/05/23 00:36:15

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  18. 125 匿名さん 2020/05/28 03:21:54

    もともと投資で成り立ってた広島駅周りの資産価値暴落が著しいな

  19. 126 匿名さん 2020/05/29 16:15:02

    タワーなのに免震すらない、地主大量で管理組合めちゃくちゃのグランクロスで絶賛空き部屋増加中笑

  20. 127 匿名さん 2020/05/29 23:04:39

    スレ主旨に戻りましょう。
    三菱の平和公園は値引きあります。少々元値がお高いですが。
    こちらは三菱主導でのJRとのJVマンションです。

    同じJVでも二葉の里はマリモ主導だし府中レジは広電主導。

    ホント三菱物件は近年の完成在庫には例外なく値引き販売していることになります。
    広島の三菱物件で値引き無しで完売させたマンションをご存知の方は参考までに教えていただけませんか?

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    MID WARD CITY
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    所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
    交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
    価格:3848万円~4528万円
    間取:3LDK・4LDK
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    フローレンス口田南グランドアーク

    広島県広島市安佐北区口田南2丁目

    3LDK-4LDK+N

    85.64平米-110.76平米

    未定/総戸数 53戸

    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    総戸数 422戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    アルファスマート松前公園

    愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5

    2,780万円~3,440万円

    2LDK、3LDK

    68.50平米~74.33平米

    総戸数 62戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    総戸数 145戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    愛媛県松山市三番町一丁目

    3,698万円

    3LDK

    72.56平米

    総戸数 90戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    アルファステイツ周陽II

    山口県周南市周陽1丁目

    2,780万円~3,880万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    62.28平米~82.93平米

    総戸数 69戸

    アルファスマート三条

    香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

    2,800万円台予定~4,000万円台予定

    2LDK、3LDK

    68.86平米~81.30平米

    総戸数 89戸

    クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

    広島県広島市安佐南区長束5丁目

    3,780万円~4,480万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.47平米~85.15平米

    総戸数 52戸

    グランフォーレ長府侍町

    山口県下関市長府侍町二丁目

    3,350万円~3,890万円

    3LDK、4LDK

    68.31平米~82.10平米

    総戸数 40戸

    アルファステイツ高知駅前III

    高知県高知市北本町一丁目

    3,780万円

    2LDK

    68.83平米

    総戸数 52戸

    ヴェルディ広古新開

    広島県呉市広古新開七丁目

    3,058万円~3,158万円

    3LDK

    70.22平米

    総戸数 67戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    サーパス松江駅グランフォート

    島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他

    3,620万円~5,970万円

    3LDK・4LDK

    70.06平米~84.44平米

    総戸数 111戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸