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[更新日時] 2007-06-12 23:24:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
販売のためオープンルームにしている部屋はどうなの?
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722
匿名さん
>713
その判例本当ですか?
判例では居住用マンションに事務所は駄目と言う判例ですが。
いつまでも反論し続けてる人って・・
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723
匿名さん
722さんは 専ら住宅 で検索して勉強しなおしてまたおいで。
ともあれ、集団生活なのだから法令や判例や多数意見を優先するのが筋とはいえ、
少数意見を無視していいということではなく、
722さんら事務所反対派(どこにでも頑固者はいますよね。)を粘り強く説明し、
理解させるのは大変な苦労ですね。
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724
某MSの理事
>>723さん
そのと〜〜〜り。もしかして理事経験者さん?
そして、たいていの組合員は文句だけ言って、組合活動には非消極的だったりする。
まっ、この掲示板のように議論(意見交換)するだけマシですけどね。
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725
匿名さん
住所が港区って言っても駅から遠いし駐車も不便。
こんな所に事務所って言っても仕事にならんでしょ。
住居用マンションを事務所にして何が悪い、などとビンボッチィこと言ってるんじゃ成功しないよね。(社会的にも・人間的にも)
さっさと他に事務所借りたら?それともお金が無いとか。
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726
匿名さん
アルプスラーメンまずかった・・・
今度はゆでたろうに行ってみます
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727
匿名さん
事務所使用をめぐる裁判では
事務所としての使用を制限することにより全体の区分所有者が受ける利益と
制限される一部の区分所有者が受ける不利益とを比較して決定されているようです。
決定されています。
WCTの場合、住友不動産販売が居住を要件とするSOHO利用を許可した上で
分譲を行っており、この既得権が奪われることになる所有者の不利益は極めて大きい
と考えられます。
従ってSOHO反対者が裁判で勝つためには、著しく「共同の利益に反する行為」が
あったことを個別に証明する必要があります。
判例では「住居専用」という用語は非常に弾力的に捉えられており、
たとえ規約に「住居専用」と記載してあっても「=一切の事務所使用禁止」という
結論になっていないようです。
ということで、争ってもお互いメリットなし。喜ぶのは弁護士だけのようです。
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728
匿名さん
事務といえばジムにフリーウェイト置いてほしい。あまりそういう要望はないのだろうか?
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729
匿名さん
>723
どこをどう検索したら事務所OKなんてのでているの
いいかげんなことを言うのはよしてね。
他場所に事務所契約できないかわいそうな法人さん
どちらかと言えば727さんの言っていることは出てきますけどね
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730
入居済み住民さん
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731
入居済み住民さん
僕もアルプス好きです。
でも品二郎 >>>>> イレブン = まことや > アルプスって感じです。
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732
匿名さん
品二郎食べに行きました。
私にはちょっとギドすぎかな。
天下一に似ていますね。
川崎二郎の方が個人的には好きかな。
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733
大学教授さん
二郎@品川店は、三田本店に似て、スープが乳化していて
すごいですよネ!
ギドすぎる方は、オーダーするときに、「脂少な目で〜」
で頼むといいですよ。
アルプスは、私は「マーボー麺」好きです。
ピリリと美味しいです。
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734
入居済み住民さん
731です
アルプスのマーボー麺は試した事がありませんでした、
次回食べてみます。
品二郎では、野菜、ニンニクダブル、アブラ、カラメでオーダー
してます。
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735
入居済み住民さん
楽水橋にあるラーメン屋さん(中華ソバ)結構おいしいです。
昼間は天王洲のサラリーマンで激混みになるぐらいです。
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736
匿名さん
なんかほのぼのしてきたな。
連中がいなければ、本来こういう板なのに、残念!
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737
入居済み住民さん
>735さん
テレビドラマで使われたとこですよね。
わたしはお昼に時々行きます。お昼のメニューの【日替わり】のタン面が大好き!
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738
匿名さん
WCTに関する情報は出尽くした感があるので、
こんな口コミの地域情報が嬉しいなぁ・・・
こんなスレを見つけました。
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1177115188
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739
入居済み住民さん
北品川だけど天麩羅の「うえじま」も結構好きで利用してます。
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740
ビギナーさん
http://www.towa-fudosan.co.jp/zeikin/pdf/02/2-1.pdf#search='%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E4%BD%8F%E5%AE%85%20%E6%B3%95%E4%BA%BA%20%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3'
そのマンションの4/1以上が事務所として登記してあれば、固定資産の税率が変わります。
よって事務所利用が多いとなれば調査する対象となります。
詳しくは知りませんが、都市計画税やそもそもの建築基準法についても
住宅利用を前提に得ている特例も他にあるのではと想像します。
決して他人事じゃないのですよ。
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