港南 WORLD CITY TOWERS (19)

440>>さま

はやく弊社まで、カモ〜ン！
規約違反なんぞ、してませんのよ。
文句あるな直接来い！

>>441

事務所利用は違反だろ。何を根拠に？
文句あるな「ら」直接来い！！

スイートルームを一世帯につき一定回以上の利用を認めるのは、
当日になっても部屋が埋まっていない場合に限っては？

スイートルームは、一世帯につき、一ヶ月に一回まで！！という制限をつけることに一票。
そうでもしないと、きっと営利目的で使っているやついるに違いない。ほっておくとロクなことない。ポータルサイトで、みんなで意見おくりましょう。

Ｃ棟北西角　引越し後４週間経過してのご報告

バッドポイント
①角部屋がＬＤＫ　西側ＤＷ面が大きくて　換気程度の開口しかなく晴れた日はくそ
暑い
１３〜１８時遮光カーテン閉めっぱなしだが　カーテンを閉めるとその換気口も塞が
れ　楽に室内温度３０度を越す。デザイン優先の企画倒れかな。
他の部屋は西向きも含め全て風通りが良く涼しいのだが・・・
この先のエアコン代が思いやられる。
②山の手線通勤者。品川駅シャトルバスを降りてホームにたどり着くのが一苦労でド
アtoホームは２０分。新宿勤務ゆえ季節の良いこの時期はりんかい線天王洲アイルま
で歩く。モノレール橋梁が日陰になり潮風が心地よい。ドアtoホーム１５分。
③シャトルバス土日は１５分間隔。行きは時間に合わせて部屋を出れば良く　ロスタ
イムがないが　帰りはそうも行かず　更に③番バス乗り場も遠くて　バスに向かって
歩いている途中に発車されると涙が出てくる。雨の日もつらい。

グッドポイント
①マルエツ最高。２４時間営業で品揃えもまあまあだし　土日はセールで生鮮食料
品が安いみたい。キッチン冷蔵庫スペースに合わせ大型機を購入したが　買い置きの
必要なく庫内ガラガラ。休日は一日２〜３回足を運ぶ。
②保育園も同じ棟で楽チン。送らなくても子供一人で行けそう。Ｃ棟にも洗濯屋窓
口が出来て便利。
③出会う住人はおおむね感じが良い。これが一番大事なことかもしれない。
④館内は静かでクラシックが流れていてゴージャス。エアコンの効いた内廊下に面
したトランクルームは最高のワインセラー。
⑤西の海洋大学　北の緑水公園の新緑がきれい。環境が素晴らしい。
⑥そして何といっても最高なのは１００万㌦の夜景。期待していなかった西側オ
フィスビル群だが夜はシルエットが幻想的に浮かび上がる。　ケープタワーの夜景は迫力
あり　ＬＤＫの北面にカウンターバーを作ったが　スローバラードを聞きながらＴタ
ワーとＲブリッジを眺めて飲むマティニーは至福の味がする。

ということで　ＬＤＫの暑いというハンディを引いても９０点の評価で　ＷＣＴ購入
大いに正解だったと思います。WCTのみなさま　今後ともよろしくお願い致します。

事務所使用の問題は早く解決させたいねー
どうやら事務所使用している人もここ読んでるみたいだから
どう考えているかおしえてほしいな。

事務所使用を嫌っている一般購入者が懸念している様なこと
たとえば共用施設を福利厚生施設としてつかうとか、
客商売でその客が共用施設をつかうとか、
そういうことしている業者ははいっているの？

通りすがりですが一言だけ。
思うに売買契約書で事務所利用の制限が記載されているか否かがポイントではないでしょうか。
港区の数年前施工のマンションに住んでますが、付置住宅として住宅以外の利用ができない
という取り決めを港区と交わしてあり（重要事項説明でもそも旨説明があった）平穏な管理が継続
していますよ。
参考までに。

港○業は東京出張所欄に勝手に外観を掲載しています。
企業のＨＰですから営利目的、しかも写真は共用部ですから明らかに違反でしょうね。


福利厚生施設代わりに利用することは十分考えられるね。

最近天気が良く部屋が乾燥していてやたら皮膚がかゆいということはありませんか？
お風呂は毎日入ってますが。。

http://www.misa-image.com/html/kaishaannai.html
代表取締役　上田久美子

451のリンクはまるで自分の会社みたいにＷＣＴの共用施設の写真使ってますね（汗）
上田さん。頼みますぜよ。

バルコニー内側にあるメゾネット窓の掃除が個人持ちは入居後に聞いて絶句。担当営業はビル管理と言ってたし、内覧の際も
”この窓は個人では無理ですからマンション側がやるでしょう”と関係者でさえ一貫した答えではない。だから知り合いの業者に脚立借りて自分でもどこまでできるのかやってみようと思う。（個人的にはいそうですかと受け身に有料でやってもらう事に納得していない）。実際危険だと思いますよ、でもあの吹き抜けの窓は外に面していないから個人って普通の窓ではないだけに
ちゃんと売る側も考えてほしいと思います。アクアタワーの方達は管理事務所に掛け合わなかったのでしょうか？
大体その窓以外で窓拭きしてもらえる窓が無い物件としては腑に落ちません。他は満足しているので問題は無いですが、
どうもこの点だけは。。。

住友さんが”CITY”の名を冠して、ドメスティックはもとより
”WORLD”の呼称を使ったコンセプトは、結構良かったかも。
外国人居住者も多いし、多士済々なのも”特色”があって良いようです。
流石が港区と言ったところでしょう。

カウンセリング内容がまた・・・。
スクールって共用施設使うのかな？写真いっぱい載せてるけど。

事務所使用いいなぁ。
購入費を何割か経費にまわせるんでしょ。
節税になるよね。
私もやりたいけど、やれば真っ先にたたかれるだろうからなぁ。
馬車馬のように働いているのにばかばかしいなぁ。

汐留から海岸通りを通って見学に来たのだが、マルエツの看板レイアウトやその他テナントの看板の乱れうちには唖然とした。
ハッキリ言って、超ダサい。まるで秩序無し！！！！
超勝手な先入観を抱いてこのマンションを購入したのであろう勘違い住民のかたがたには憐憫の情を禁じえない！お気の毒さまです。。。。。
それに較べて、グローヴタワーの町並みの素晴らしさといったら、もう、ハッキリ言って比較になりません！

↑
久々に、又、出てきたよ、例のグローヴの人が。

４２５
ありがとうございます。
７月ですか。行ってみます