港南 WORLD CITY TOWERS (19)

>>360
そんだけ、その付近の粗大ゴミが大量発生しているんでしょうね？
割高になるけど、廃棄業者を個人で手配しては？

東住民です。私は南にすれば良かったかな・・・と。
南側の眺望も好きですし、何と言っても生活しやすそうです。
冬は暖かく殆ど暖房要らず、夏は太陽が真上になるので他の向きのお部屋よりは涼しいらしい。（このマンション自体どの部屋も暑いですが・・・）
生活するならやっぱり南かな。。。

北は、レインボーブリッジ・東京タワーというすばらしい眺望と
直射日光が入らず暑くないのに、部屋は明るいという暮らしやすさがあります。
一般には敬遠されがちな北ですが、ここではなかなかよいと思います。

廃棄業者さんってとっても便利でしたよ。
そんなに割高でもないし、あたらしいものなら買い取りもしてくれました。
電話をしたその日に引き取りにきてくれるので便利ですよ。
粗大ゴミ等で検索するとすぐにヒットしますよ。

西と南に関する限り眺望は良好です。
多分下層階でも。
多分しばらくはこの眺望を確保出来そうなので一安心。富士山も見えるし・・

このマンション、少し暑いような・・？
先日早速エアコンを使い、今まで５月に使った記憶がないので驚いてます。
日差しも強いような気がするのですが、気のせいでしょうか？

>361・364さん

360です。
廃棄業者さんを探してみます。
ありがとうございました。

どう考えてもこのマンション、温室でしょう・・ブリーズの西・北以外は・・見ただけで解ります。眺望と引き換えですね。

はじめまして、B棟の者ですが北西向きなのでその方面になにやら高層マンションを建てているようですが、あれはなんて言う物件か誰かご存知ですか？書いてないけど竹中が作ってて４５階建て！となっていたのでいささか目障りになる気がします。時既に遅しですし、あっちも景色はいいと思いますが、分かる方いたら教えてください。
後いつになったらあの引越し仕様は外されるのでしょうか？階によっては全室入居していると思いますが、お客が来る時少し恥ずかしいと思うのは私だけですかね？

キャピタル北東ですが、全く暑くありません。先日お友達が遊びに来た時も、冷房入ってるの？と聞かれたくらいです。逆に冬は相当寒そうですけど・・・。やはり方角によって温度差はあるのでしょうね。

私もあえてベランダの広いB棟西を選びました。時折おりスカイラウンジにて眺望を楽しんでいます。室内は風が通り抜けて、一日涼しいです、夕方は寒いくらいです。六本木ヒルズが見える眺望も都会の瞬きが美しいです。

>>369 さん
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/

>369

私は景色が悪くなるとは思いません、夜景が、ひときわ都会の高層ビルならではの瞬きを放ち、"100万ドルの夜景"といわれる香港のように近づいていくと思いますが。

>369さん
住友不動産×竹中工務店の定期借地権タワーです。

ところでマルエツの看板が変わりましたね。

>369さん
たぶんそれが有名な「坪１４５万円物件」だと思います。
20坪で２０００万円切る部屋が出るはずなので狙っています。
２０万円台の家賃が確保できれば（５〜６％程度の利回り）
公的年金より良いかなと思っています。
貸し出しが出来るかどうかなど詳細が判っていないので、早く知りたいところです。

>360さん

座卓は業者の見積もりで、4000円といわれました、都は600円でした。ちなみに引っ越し時、アリさんに和・洋タンス・学習机はお願いしました。15000でした。それでも改めて業者に頼むと、人件費・運賃が加算されて高いそうです。ご参考まで

隣の公園で何かイベントがあるのでしょうか？
消防車が止まっていたり、テントを建てたりしています。

＞３６９さん

引越仕様、私も気になっています。何カ所か外れかかっていて。
廊下の敷物もよれていたり・・。外れるのが待ち遠しいです。

>>377　さん

http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-takanawa/takanawa_gyouji.html

Ｃ棟西側中高層ですが、エアコンはまだ使用してません。
それほどでもないと思いますよ。

トイレですが、カウンター手洗器が付いているものの吊戸棚がなく
トイレットペーパーなどの収納ができなく不便だなと思っています。
どなたか吊戸棚を後付けで付けられて方いらっしゃいましたら
教えて頂けないでしょうか。

内装業者さんに頼めばいくらでも作ってもらえますよ。
値段は扉の板の種類や質によるそうです。
シスコンのは法外に高いです。

手頃で良い内装屋紹介してほしいです。シューインロックやウォークインクロゼットの使い勝手の悪さに
がっかり、プレミアムなのに。だったら一いっそう空のまましてもらって好きな様に出来たらどれだけ
良かったか。クローゼット系が強みの内装屋あれば大変助かります。

ここで紹介ってどうすればいいのでしょう。
ＨＰを持っているの内装業者ではないので、、、

トイレットペーパーくらいだったら手洗器の下に１０個以上入りますよ。

>383さん

このマンションはプレミアムもスタンダードも　もともと大したお値段の差が無いので、プレミアムを特別視しない方がいいですよ。裏切られます。

最近バスがめちゃ混みだよね。それはいいんだけど。
朝は５分間隔のはずでしょ。
でもさ、並びはじめて発車するまでに１０分以上は掛かってるのに
次のバスが到着しててもいいのかな？って思うんだけどきてないよね。
これっておかしくない？

＞388
都内のバスは、そんなもんです。今更なにを・・・

階高が３．４あるＭＳは珍しい。

>381
A棟プレミアムですが家はトイレに吊り戸棚ついていますが、、
オプションで付けたかは覚えていないけど、あります。

下り天井じゃまなんだよね
エアコンの取り付け位置もなんだか異様に下になっちゃうし。
プレミアム買うお金が欲しかったなー

＞３８９
都内のバスのことじゃないんだけど。
残念！

1年前半前に買ったプレミア＜半年前に買った低層ですね。価格は

天井が高いってのはやっぱいいと思いますが、その分トイレの扉も
部屋の扉もデカイ分重い。子供が挟まれないか心配です。

確かに２年前は買った部屋の９階上をほとんど同じ価格で
提示されたなぁ。
あのとき買っておけばなぁ、しみじみ。

>>347
どなたかご意見を。。。って、
東側一期販売、８０平米、３０階あたりは、６５００万円以上です。
（二期からは少しづつ値上げ）
よって、４４００万円の値上がりは、ありえない。

えと、396さんはＡ棟ですか？
Ａ棟東第1期は32階でも5000万円台でした。
ビューバス仕様、コンサバトリーのあるプランです。
価格表確認ください。

>>397さん
Ａ棟東第1期は32階で5000万円台の部屋って、69.29㎡ で 5,760 万円の一軒だけですよ。
80㎡ 台最安は 80.53㎡ で 6,550 万円です。

何が本当かよく分からないですが、西側よりも安く東側が買えたときがあったんでしょうかね。
80㎡３２階付近プレミア東向きで５３００万だったというのは、ちょっとショック。。。

これだと私の買ったプレミアでない３０階付近C棟西側８０㎡のほうが高かった。
時期も違いますけれど。

> 69.29㎡ で 5,760 万円

これなら、眺望を考えれば私もそうなんだろうなと思いますけど。

だれか当時の価格表写真でとってアップしてちょ。

347は相場攪乱をたくらむ単なる煽りかな？

391です。
トイレの吊り戸棚は58,800円のオプションでした。
オプションで付けたのをすっかり忘れていました。

381です。
391さん。吊り戸棚なかなかいい値段ですね・・・
ですが、あまりにも広すぎるので鏡と共に取り付けを考えたいと思います。
ちなみに面材はカウンター手洗器の面材と同じですか？

>>403
うちは残念ながらカウンター手洗器はないんですが（苦笑）、
80平米以上のプレミアムですか？羨ましいです。
面材はキッチンと同じもの（メローシック）です。

カウンター手洗器が無いのは
ちょっと恥ずかしい感じでしょうね。

↑？？？
うちは付いていたものをお金を払って撤去しましたよ。
広く使いたいし、掃除が大変なので・・・。
人それぞれでしょう。

３４７さん
Ａ棟の値が余りに高くて、Ｃ棟を待って購入したのですが、
その５３００万円が貴方の勘違いでなければ、１期にスミフの営業が、
いきなり価格表より１千数百万円も値下げした事になり、
１年入居を遅らせた者にとって、聞き捨てなりません。

>>407
30階以上ではないですが、保管している２期頃のチラシには、A棟東側4階から7階の84.00m2で5600万円（予定価格）と記載されていました。
この部屋より高層階で方角も西側と違いますが、もう少し広い部屋が良かったと少し後悔している今日この頃です（苦笑）。

経済は刻一刻と大きく動いています。スミフは営利企業です。
その時の状況に合わせて価格の変動が起こるのは当然の事
安く買った人も、高く買った人もその人なりに
納得して買ったのでしょうから今更価格論争を
してみても始まりません。
価格論争は単に興味本位の話以外の何者でも無いと思います。