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[更新日時] 2007-06-12 23:24:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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341
入居済み住民さん
>338
西側住民としての感想ですが、品川駅からインターシティー、海洋大などが見れて、
天気のいい時は富士山も見れて、夕焼けが楽しめてなおインターシティーのおかげで鏡越しに朝日も見える。
思ったよりいいです。
もちろん東側ほど開けた眺望ではないのでダメな人はダメでしょう。
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342
入居済み住民さん
確かに眺望は価格に反映してますね。
買った当時は南のほうが高かったですが、値上がり率はお台場の見える
東側のほうが高い気がします。４０％位あがっているのではないでしょうか？
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343
住民さん
西側住民です。西に広いベランダ・北にしゃれた出窓がふたつ・キッチンに東の小窓・すごく風通しが良いです。友達が明るいのと、三方に窓がある快適さにすごく感動してくれました。一日中涼しくて快適です。中庭に買い物の人・子供のあそぶ姿・散歩する人達・動く電車・そうした生活感ある眺めも、たいくつしないし好きです。
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344
住人
40%もあげた価格では成約事例はないですよ。
新しくだしてる新築を高く売るために
中古物件を高値で見せてるだけです。
もっとも３LDKとか家族用であれば何も知らないひとが
４０％増しでも買うかもしれませんが。投資用となると
あがっててもせいぜい２０％でしょうね。
どちらにせよ買値よりはあがってることは間違いなので
うれしいことですね。3000万の特別減税あるので４０％
増しで売りに出してうれたらめっけもんみたいな人が
多いんじゃないかな？現金数千万非課税でGetするチャンス
なんて人生でそんなにあるもんじゃないですしね。
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345
購入経験者さん
売ってどーすんの？
他も同じくらい上がってるんだから
手数料分損をするって考える方が普通でしょ。
新しく住むとこ持ってなきゃ意味がない。
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346
匿名さん
売却後は賃貸で、地価が十分に下がったらまた購入すれば良いんじゃない。
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347
匿名はん
東側８０平米、３ＬＤＫ、３０階あたりで当初は５３００万円ぐらいでした。
先日某サイトを見ていると９７００万円の値段が。。。仮に７０００万円で売れても
差額２０００万円、、、そこから当初かかった手数料２００万円と家具など
４００万円、今まで払った家賃（管理費）約２５０万円を引いたとしても１０００万円
仲介手数料が５００万円だとしても５００万円の利益ですね。
ちなみに計算は超ザックリです。どなたかご意見を。。。
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348
入居済み住民さん
B棟東側住人です。
先日、家具を配送・設置のためにリビングに入った業者の若い方が
部屋に入った瞬間にDW越しのお台場＆レインボーブリッジの景色をみて、
「すげぇ〜」と思わず漏らしていて嬉しくなりました。
で、いっしょに来た年配の方に「景色見ないで、仕事しろ」怒られてました（笑）
ちょっと話をしたところ、うちに来る前に近辺のマンションで何件か
配送・設置してきたそうですが、ここは特に景色がスゴイとおっしゃっていました。
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349
入居済み住民さん
やっぱり東側だったかな。。。
南を購入したのですが、ラウンジに行くたびにそう思います。
景色は断然東側ですよね。でも昼以降は暗くならないですか？
私は結局眺望より、日照権を取ってしまいました。
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350
入居済み住民さん
我が家は北ですが午後でもメチャ２明るいです。これなら東はもっと明るいでしょう。
それもこれもＤＷのお陰ですね(^^♪
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351
住人
345みたいな人がいるからこんなプチバブル状況になるんでしょうなｗ
単身で買ってるひとは迷わず売りじゃないかな？特にA塔やBCの初期購入
組みは。
5年もすれば適性価格に戻るとおもうのでそのとき買いなおせば
いいんじゃないでしょうか？もっとも家族がいるとか学校がとか
の方々はこんなマネーゲームには付き合ってられないでしょうけど。。
5年後価格が下がるのか皆さんの給与が上がってるのかどっち
がわかりませんが絶対的な価値としては下がってると思います。
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352
入居済み住民さん
B棟東側の景色はすごいの一言です。
この眺望は一度売ってしまったら他の物件では2度と手に入りませんよ。
そういえばＭＲで眺望を超える「超望」って言ってましたね。
なるほど…
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353
匿名さん
東側の倉庫群に高層ビルが建つ可能性はないのでしょうか？
南側はホテルなので大丈夫そうですが、東側はそれがちょっと
気になりますね。
前住んでたマンションで手前にケープとか建ってきれいに
レインボーか消えちゃいました；；
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354
入居済み住民さん
ＷＣＴの場合、（一部の棟、部屋除く）
東→レインボーブリッジ＋羽田空港
南→羽田空港＋富士山
西→富士山＋東京タワー
北→東京タワー＋レインボーブリッジ
と、それぞれ変化ある景色が楽しめますね。
角部屋ではないのでもう一部屋、別の向きの部屋を買い足そうかと考えています。
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355
匿名さん
5丁目は港湾関係者の反対があって難しい。以前計画があったがボツに。
たしかスカイクレストは、何らかの見返りとして特例として建築が認められたはず。
あの土地はベイクレの土地同様に旧合同庁舎があった場所だから、抱き合わせか？
しかし100年後は分からんよね？
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356
匿名さん
水上署が来年二月にお台場に移転後の跡地はどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。
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357
345
>346、347
たとえ2000万の利益が出て、賃貸に移行したとして、、、
いつ不動産が下がるかなんて分らない。
このままじわり上がり続けたら二度と買えなくなるよ。
分譲価格から遅れて賃貸相場も上がってくるしね。
リスクがないのは、住み替えない事でしょ。
不動産で楽するほどの知識も度胸もないですよね？
当然私も。
そう考えると所詮、資産価値の上昇なんて意味がない。
500万程度の利益でそのギャンブルに乗る勇気がある人はいいと思いますが。
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358
匿名さん
景色なんか勤め先の部屋の眺めで十分じゃない？
住むのは低層が良いなぁ
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359
1
単身者はいいんじゃないかなぁ５００万の利益とっても。
じわじわ上がり続けたら誰も買えなくなるよ。団塊世代の退職金を
頭のあてにできるのもあと２，３年だろうし。今が適正かもうちょっと
下くらいが適正だと思うけどなぁ。
おっしゃるとおり、買い替え前提の人以外は資産価値の上昇なんて意
味がないのですけどね。
>358さん
なんか最近納得です。。高すぎるのも味気ない
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360
入居済み住民さん
粗大ゴミの回収が１ヶ月以上先だなんて驚きました！
置き場に困ってます。
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