リビオ新蒲田

確かにリビオは建替物件であり先住民が過半数以上いる、あまり見かけないマンションであると思います。
で、こういったマンションのメリット、デメリットは何なのでしょうか？
素人考えなのですが、メリットとしては、通常のマンションは土地を仕入れるために競争入札などを行うようですが、ここの場合はそれがないので土地代が安上がりな気がします。
デメリットは、先住民は高齢の方が多いようで、10年後、20年後に売りに出される数が多くなり資産価値が下がりそうです。
素人考えなので間違っているかもしれません。

先住民のために高額払う程の価値があるかどうか、再開発物件でもないから値下がりも確実のように思います。
人それぞれですが、本当にここは優良物件なのでしょうか？
購入者はセレブとか言われて舞い上がってるだけで騙されてるんじゃないですか？
目が覚めたときには手遅れみたいな。
入居後も管理組合は先住民に占拠される可能性も高いし、今からでも他を再検討した方が賢明かもしれません。
リビオ擁護派の意見が聞きたいです。

先住民の方の中で一定の広さ以上の物件を希望している人については、費用は持ち出しになっているとナイスの方から話を聞きました。また既に代替わりをしていて、入居の年齢が３０代や４０代、５０代の方もいるとも聞きました。管理組合については、入居後約一年は新日鉄に管理を委託する形をとり、実際に理事など役員選出は１０ケ後位になるそうです。確かに先住民の方がこぞって役員に立候補すれば役員全てが元の住民の方になってしまうかもしれませんが、それは、今の時点ではそうとも言い切れないように思います。でも先住民や今回の購入者の区別なく、自分のマンションをよりよくしようと思う気持ちに変わりはないと感じます。

ららぽーとは構造上本館は遅い営業の店舗は難しいです
唯一ANNEX棟であれば遅い時間の営業店舗も現状24時間店舗もあるので可能だと思いますが
現状あいていませんし、あく予定も当分なさそうです
東雲あたりであれば出店可能な場所はあると思いますが
豊洲で考えると店舗面積もかなり必要ですし現状難しそうですね
どこかの新規建築マンションの1Fに入れれば良いんですが・・・

11月上旬に第2期登録開始ですね。
きっとすぐに埋まってしまうのでしょう。
購入希望者は急げ！！

ずいぶん過去のも含め、荒れる原因となっていた書込みが消されすっきりしましたね。
管理人さんありがとうございます。
ここからは仕切りなおしていきましょう。

不動産に一番重要な資産価値全く無し。

資産価値がない理由は？

購入者のみなさん、部屋のカラーセレクトは決まりましたか？
私はダークカラーが好みなのですが、部屋が暗くなると聞いています。
MRで使用されていた色はイメージがわきますが、その他の２つは全体の
イメージがわからないので悩んでいます。

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ナイスがマイナスコメント消しすぎ。
情報が操作されてる。

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　　　　　＼　＼　　　　＼　＼　　|∴∵∴ノ ナイスのやり方か・・
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>>293さん
私もダークカラーにするつもりです。
友人の家で見たことがありますが、暗いというイメージはありませんでしたよ。
設置する家具によっても印象は異なると思います。
間取りプラン選択やオプション会などこれから楽しみですね。

293です。
なるほど家具の色とのバランスもあるのですね！
オプション会も今からとても楽しみにしています。
どんなオプションがあるのか、また価格も早く知りたいです。
オプション会は確か11月下旬でしたね。

私は食器棚をオプションでつけようと思っていますが、モデルルームにあったものではなく、
他のデザインや色のものを頼もうと思っています。予算や希望の収納の形を言えば、オーダーで取り付けてくれるそうです。値段もいろいろあるそうです。
また部屋のカラーも手間賃がいりますが、例えばフローリングの色だけを他のタイプのものと交換するといったこともできるそうですよ。

>>298さん、情報ありがとうございます！
11月25日・26日にオプションと部屋の間取り変更個別相談会があるそうですね。
カタログが来週送られてくるというので、楽しみです。
食器棚は私もつける予定でしたが、モデルルームのタイプのみだと思っていました。
値段も形もいろいろあるなら予算に合わせたものをつけることが出来そうですね。
でも、オーダーだとすると高いのかな。

299さん、298の投稿をしたものです。
やはりオーダー家具なので、それなりに高いと思います。（家具店の既成品より）
モデルルームのタイプは、確か３８万くらいだったように思います。
「食器棚欲しいのですが、これは高すぎてちょっと・・」という言い方をしたら、ナイスの営業の方から「もっと安いものもありますよ〜」という回答が帰ってきました。
デパートの家具売り場も見てきましたが、やっぱりいいなと思うものは３０万近くはしますね・・。

すっかり購入者の掲示板になってしまいましたね。悪くはありませんが、検討者の方の議論がみたいです。
多少掲示板があれるのは人気がある印だし、変な書き込みはスルーすれば良いだけなので、良いこと悪いことはどしどし書き込んで欲しいものです。もちろん嘘や営業は困りますが…

今日は第二期(最終期)の締め切りでしたね。
ほぼ完売状態でしょうか。
モデルルームも近々閉鎖してしまいそうですね。
今のうち写真とっておこうかしら。

オプションのパンフきましたね。
リンナイの食器洗浄機ってあまり聞かないけど、どうなのでしょうか？

オプション少ないですね・・・
リンナイの評判はあまりよくないです。しかも型落ちですね。他の型が選べたらいいですね。

以前、マンション販売していた友人に聞いたら、リンナイは安く仕入れられるから
よく採用されていたといっていました。
２００５年１月に新製品として出ていたということは、
入居する頃にはすでに３年たっているってことですよね。
ミスト洗浄比べて落ちはよくないと思います。

なるほど。リンナイは安く仕入れができるのですか。知らなかったです。
たしかに値段は安い？ような。
それにしても入居時に３年オチの食洗機はきついですね。

他のマンションでは食洗機がオプションで２０万〜３０万円聞くので
一瞬安い！って思いました。
でも、やっぱり松下の方がいいなー。
それか差額だして、リンナイの最新機種に変えられないのかな？
もし、変更できないから後付にしようと思います。

正直、オプションにはがっかりです。
IHクッキングヒーターなんて2004年3月ですよ。
どう考えても在庫一斉処分じゃないですか。
ちょっと怒りを感じています。
こんなんで誰が満足するのでしょうか。

マンション購入は始めてて、オプションについても送られてきたパンフレットを見て、「へぇーこんなもんなんだ」と一人納得してたんですが、皆さんの御意見をうかがうと、あまりよいものではないのですね・・。私は食器棚をつけたいのですが・・・、どうしようかな。備え付けタイプの食器棚が欲しいのですが、それって自分で他の業者さがしてつけてもらうことってできるのかな？

皆さんの言うとおり、食器洗いやクッキングヒーターの型落ちはひどいですね。
そもそもオプションをこんな適当なコピー紙数枚で決めろというのが間違ってます。
マンション購入済みの友人にも見せましたが、こんないいかげんな所はないと言っていました。
カラーセレクトにしてもそうです。
友人のマンションでは、セレクトカラーごとに「こんなイメージです。」と
写真で説明もありました。
一生住むつもりの大事な部屋のオプションをたった一時間の登録会で決めろなんて
ひどすぎます（怒）

皆様の意見に同感です。
この掲示板を読まなければ、型落ということに気づかずに申し込んでいました。
また、カラーセレクトに関しては、資料の１枚すら入っていないじゃないですか！
ナイスの営業マンは、売ったら売りっぱなしということなんですか？
以前に話した営業マンは、こちらの掲示板も見ると言っていました。
これらの意見を真摯に受け止めて、反省してください。

食器棚は後付けもできると思いますが、
備え付けのもの（シンク側）と色や取っ手の部分などを
完全に揃えたいのなら、オプションで申し込むのがよいと思います。
しかし、価格は自分でやるよりも高くなりますよね。

なんか、マンション購入ってつまらないですね。
少ない選択肢の中で選ぶだけでなく、値段も向こうのいい値。
誠実ならばまだしも、明らかにボッタくられている。
説明も不十分で、検討期間も短い。
購入者としては、施行会社の「三興建設」の会社説明から行ってほしいのに……。
リビオの営業は、手付金を払ってから変わったように思います。
釣った魚には餌をあげないというつもりなのかもしれませんね。悲しいです。

ナイスはただの販売代理だから仕方ないのかもしれませんね。ナイスからすれば、我々が客であることは当然ですが、本当の売り主である新日鉄に対しても客の関係ですからね。新日鉄に「うちで売らせてください」ってことでしょ？
本来、大京みたいに新日鉄が販売すれば筋が通るのになって思います。

他物件購入者ですが、
カラーセレクトはサンプルがモデルルームにあるものじゃないんですか？？
床・ドア・壁紙etc.　がセットになっているものなので、実際見ないとイメージ沸かないですよね。
私が買ったところ以外のデベでもサンプルありましたし、そういうものだと思っていました。

一応サンプルはあります。ドアだけ実物大であとは30cm四方くらいの色見本が。
でもこれだとイメージがつかみにくいんです。
友人の購入したマンションにはちゃんと部屋全体のイメージ図があったと聞いています。

販売代理とはいえ、鍵の引渡しまで購入者が不安のないように責任を持って、
対応させていただきますと契約の時に確かに営業の方が言ってくれて安心していました。
今までは、疑問点についても早急に回答してくれてうれしかったのに、今後は
少しずつおざなりな対応をされてしまうんでしょうか。不安です。
売主と販売が別々だとどこもそうなんですか。
なんか、舞い上がっていた気持が一気に↓してしまいました。

↑まったく同じ意見です。

おそらく２期も完売していますよね？なんだかんだでもうすぐMRも閉鎖されるし。今後何かあるときは横浜の本社まで出向くことになるのでしょうか？リビオはナイスの物件という訳ではないので、もうこれでおしまいということでしょうか？
契約するときまではスピィーディで誠実な対応をしてくれていたので、これなら入居してからも安心とおもっていたのですが、そこまで期待出来ないかもしれませんね。
今後は管理会社が確かナイスでしたよね？ここに注文をつければいいのでしょうか？

↑いえいえ、管理会社は新日鉄の子会社の日鉄コミュニティですよ。
あと、私も来年の入居までは、全てナイスが窓口になってくれると聞きました。

今日は書き込みが多いなと思ったらみなさんオプションのことで不満をお持ちなんですね。
もちろん、私もなにこれ！！（怒）って思いました。
食洗機はもっと高くても新しい商品を選べるようにしてほしいです。
入居時には３年の型落ちですよ。それしかつけられないって馬鹿にしています。
他の商品にしてもあんな小さな写真ではよくわからないです。
たとえば洋室→和室に変更の価格が出ていましたが、モデルルームと同じといっても
どこをどう直すのかみえてきません。
キッチンがクリナップ製なんだったら、食器棚は後から工務店経由でクリナップ製の
ものを入れるっていうのはどうでしょう？
とにかく三興建設では申し込みたくないです。

というわけで、ナイスの営業さん、反省するだけでなくすぐに改善してください。
これだけ皆さん不満を持っています。
売主にお客様の声を届けるのも営業の仕事です。
よろしく！！

私もオプションにはがっかりです・・・。楽しみにしてたのに。
確かに一大決心をして契約をして、これからのことにワクワクしていたのにこのオプションだと
テンションは下がりますよね。でも、せっかく買ったのだから、ここで頑張ってもう一度
テンションを上げて少しでも良い住まいにしていきたいですよね。
その為にはまずはダメもとでも三興建設さんはもちろんのこと、ナイスさんにも不満を声にして
誠実な対応をしていただければと思っています。
この意見に少しでも賛同していただける将来のご近所さんがいてくれたらうれしいです。

直接、マンションギャラリー行って、担当者に話してみようかな・・・(-_-メ)

オプションなんて高いだけ。濡れ手で粟の商売させてやる必要ないですよ。
入居を１０日遅らせて全部外の工務店に頼んだ方が安いし納得できますよ。

間取りの変更を考えていますが、三興建設がやるとなると高くなりそうですね。
とりあえず基本プランにして、後で他の工務店に頼んだ方がいいでしょうか？

オプションについてはナイスが新日鉄側（三興建設）に言っているようですが、
なかなか返答がないようですね。。。
新日鉄自体が自分のところで販売したことがないので、ユーザー側の意見が
通りにくいようです。。。オプション資料に三興建設の担当と電話がのっているので
直接苦情言おうかな。。。

ところで、リビオの鍵の受け渡しって来年の１１月でしたっけ？
なんだかオプション会とか早いですね。

他のマンションは2ヶ月前にオプション販売会やりますよ。かなり早すぎです。
つまり、客の好みにカスタマイズを早めに済ませて、キャンセルし辛くさせるんですよ。

鍵の引渡しは、地権者以外は、１２月２１日と聞いてます。

そうですね。知り合いで蒲田東口のル・サンクを購入した人がいますが、数ヶ月前でもオプションどうするか、考えてましたよ。

＞蒲田東口のル・サンク
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44504/res/364-390

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいて、完成してから取り付けてもらうとおもいますが、皆さんいかがですか？

保証期間の問題から
電化製品を先に買っておくのは
あまりお勧めできません。

>333
よろしかったらいつの記事か教えてくれませんか？

ここですよ。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061107AT1D0608X06112006.html

まだ売れ残っているんですかね、ここ。
第一期は好調だったみたいなのに、どうしちゃったんだろう？

主に一階住居部分が、まだ残っているみたいですよ。

モデルルームは2月25日（日）で閉鎖されるそうです。

「リビオ新蒲田」のレスを読みまして、参考になりました。

我家は「先住者」で、近年中に建替えになる予定です。
先住者は、持分の土地を処分して建築費にするわけですから、儲かるというわけではないです。
購入したのが３〜４０年も前ですし、インフレになっていますし、金銭で持つより不動産を所有していたほうが、資産は目減りせず、価値は増した、と、言うことだと思います。

それからですね、戸建てと比較されていた方がおりましたが
戸建ての再建築をする場合、資金繰りがつかなくて、庭を売却した・・・と、いうことと同じです。

勘違いされている方があまりに多いので、内情を書きました。

マンションの再建築、それはそれはとても大変なことです。
管理組合がしっかりしていないと、意見をまとめたりできませんし、再建築もできなかったと思います。

先住民のまとまりがあればこそ建設されるマンションなのですから、それがわずらわしいと思われる方は入居なさらないほうが良いでしょう。
都では、大震災への備えのために、旧耐震マンションの建替えを推進しています。
先住民は、取得税がお得です。

NO.342さん、建替えについての投稿、ありがとうございました。
今回リビオ新蒲田を購入し、１２月の入居を待っているものです。
先住民のまとまりがあればこそ建設されるマンション・・おっしゃる通りだと思います。
202世帯のうち、建替え住居の方は110世帯以上いらっしゃいます。
入居後・・・、新規入居者も建替え入居者も分け隔てなく、仲良くしていけたらうれしいです。

342です。
343さん、我家は新蒲田ではありませんが、新規購入者の方々と良好なお付き合いができるように努力していきたいと思います。

リビオ新蒲田で良きご縁に恵まれますようにとお祈りしております。

リビオにレンタサイクルが入るって聞いたのですが本当でしょうか？

そういえば、契約後（去年の１１月ごろ）にそのようなことをナイスの営業の方から聞きましたが、
その時点では、まだ検討中とのことでしたよ。駐輪場に置ける自転車の数が入居世帯数に比べて少ないので、レンタサイクルを常備してそれを活用するようにしたら・・とのことでした。

この前マンションの様子を見に行きましたが、覆いが一部とれて外観が見えていました。
あと5ヶ月、待ち遠しいです。

これがセレブなの？って出来映えですけど…

私も日曜日に見てきました。
すべての覆いが外されて、キレイに張られたタイルが見えました！
数ヶ月後に入る我が家も、外から見学。

入居まであと少し。楽しみですね。

私も本日見てきました。
もっと黄色が強いのかと思っていましたが
上品なクリーム色という感じで、想像以上によかったです。
入居が待ち遠しいです♪

ところで内覧会の案内はきましたか？

内覧会の案内はまだですね。
毎週のように現地見に行ってますが、駐車場などができる中庭？の部分はまだまだこれからといった感じです。
10〜11月くらいでしょうかね。

今は住宅ローンで悩んでいます。
変動にするか、固定にするか・・・。

途中内覧会って感じの物を企画していると話していたのに、
まだ、案内が来ないですよね〜。

オプション“造作家具”などの受付が締め切られる９月末前までには
１度見たいですよね…？？

写真付きの現況報告もまだ１度だけなのが残念…。

ナイスさん・・・途中内覧会はまだですか？？？

リビオの１階南側を検討中です。立地条件は非常に気に入ってますが、現在モデルルームがなくて見られない事とナイスの販売担当者が一時解散して十分に物件の説明を聞けないことで悩んでいます。

さらに、現在ナイス鎌田営業所の担当者はまったく物件の知識もなく無礼な人だったので変えてもらったが、まだ信頼感がありません。上のスレを読んでも契約後のナイスさんの対応があまりよくなさそうに感じますが、どうでしょうか？

最後まで売れ残った南１階の部屋は何か理由があるんでしょうか？(たとえば、庭付でもないのに高いとか？ちなみに、７４平米３ＬＤＫで５千万！）

みなさんのアドバイスをお願いします。

355さん、現地は見に行かれましたか？
目の前は公園なので日当たり抜群で、さらに車の通らない道路なので環境はよいです。
蒲田駅近でこの立地条件はなかなかないですよ！
ただ1階はやはり防犯上の理由から敬遠されがちなので残っているのだと思います。
私は昨年東向きを購入しましたが、当時は南向きは高い！と思っていました。
でも今都内城南地域でこの値段で買える物件はなかなかないですよね。

モデルルームが見れないので判断に迷うと思いますが、近々内覧会があるようなので、もしかしたらそのタイミングで実際の物件を見せてもらえるかもしれませんね。
ナイスさんにお願いしてみてはいかがでしょうか。
私は10件以上モデルルームをまわってここに決めました。
ディスポーザーがないのが残念ですが、その他の設備は概ね満足しています。

契約後のナイスさんの対応ですが、ナイスさんからの情報提供をもう少し期待していたのですが、354さんが書かれているようにあまり多くなく、決して満足はしていません。
しかしこちらから問い合わせをすればきちんと対応してくれますので、まあこんなもんかなと思っています。

以上、参考になるかわかりませんが、355さんがリビオの住民になるのをお待ちしています！

355さん、去年の秋にまだリビオのモデルルームがあった頃、購入を決め、契約をしたものです。当時、築浅の中古物件も探していましたが、蒲田駅近辺の人気の中古の物件は、空きも少なく、価格も中古の割にはそれほど下がっていないと仲介の営業の方に話を聞きました。現に、東口のル・サンクは、もうすぐ築2年ですが、新築時の販売価格以上の値段で売り出されているように思います。（時々、中古販売のちらしが家に入ります）
355さんは、リビオの１階を検討中とのことですが、検討している部屋が公園側であれば、日当たりは問題ないのですが、もし6階建ての建物（どこかの会社の寮と聞きました）の前であれば、南側であっても、日当たりはよくないかもしれません。このことは、きちんと確かめられた方がよいと思います。
価格については、我が家も最初は予算より高くてかなり迷いましたが、このところマンションの価格が少しずつ上がってきているのは事実ですし、
どうしても蒲田地区限定で購入を希望していたため、思い切って購入を決断しました。
356さんがおっしゃるように、建築途中であっても実際の物件が見れるといいですね。

購入者です。
私もナイスの営業マンに不満を持ち、交渉中に担当を代えてもらいました。
人生最大の買い物をしようとするお客に対して、十分に教育されてない社員をあてるのですから、会社自体もいい加減なのかもしれませんね。
結局わが家は立地に引かれて購入しましたが、ナイスに対してはまったく信用していません。現に購入後はほとんど連絡がなく、売ることが仕事だったんだなという印象を持っています（ナイスは販売会社ですから）。
さて、お尋ねの南向きの部屋ですが、現地を見に行かれたほうがいいと思いますよ。南面は覆いが取れ金網だけになっているので、よく見ることができるはずです。
おそらく、今売りに出ている部屋は６階建ての建物の前に位置する部屋だと思います。その建物ですが、築年数がかなり経っている印象です。おそらくリビングからの風景は、しみだらけの壁と配管でしょう…。日当たりも期待できないと思います。売れ残っているのは、このようなことに加えて、価格が高いからだと思います。
いずれにしても、ご自身の目で確かめるのが一番だと思います。
ちなみに、モデルルームはオプションのオンパレードで見てもあまり参考になりませんでした。具体的に知りたい箇所があれば、記憶の範囲でお答えしますよ。

３５６，３５７，３５８さん貴重な情報ありがとうございます。非常に参考になりました。

先週初めて現地をみましたが、やはり１階南向き部屋の前に古い建物の壁が見えました。部屋は公園と古い建物の境に位置するので、正直日当たりが一番心配です。せっかくの南向きなのに．．．
設計図書の日影図は参考になれますかね？

ちなみに、ここは設計住宅性能評価付きですか？ナイスからの資料には載ってなかったので。

部屋の間取り図で一番気になったのは、洋室の柱の出っ張り具合とＬＤの下り天井による圧迫感がどうだったか知りたいです。


週末にまた現地へ行ってナイスの営業担当者に聞こうと思ってます。あまり役に立つ情報は得られないと思いますが、

設計住宅性能評価書はついています。
建設住宅性能評価書は(確か)ついていないです。
火災保険を見積ったら性能評価書のおかげで安くなりました。

下り天井の圧迫感ですが、モデルルームは部屋を1つ潰してLDを広くしていたので圧迫感は感じられませんでした。
売主の策にはまっただけかもしれませんが・・・

日陰図見せてもらえるはずですよ。
しかし、あの建物の前となると、
日当たりも眺望も、ちょっと考えますね。

初めて投稿させてもらいます。
内覧会の予定は以前もらったスケジュールには11月予定と書いてありましたよ。（緑色の紙です）
この前見に行ったら、一部内装工事も始まってましたね。順調に工事が進んでいるようで良かったです＾＾
（12月中に住民票移さないとローン控除額が減ってしまいますしね・・・）

インターネットの接続環境は、どうなんてるんですかね？
各部屋でネットが出来るような(回線のジャック差し込み口)感じなんですかね？
あと、ＨＰ見ましたがプロバイダーをＵＳＥＮにしないと駄目なんですかね？

1階の南西角の部屋契約ですかね。

>>363
各部屋にネット用ジャックが用意されているようです。

昨日、リビオの周りをぐるっとひとまわりしてきました。
昼間見に行ったのですが、ちょうど部屋の内装工事が行なわれていて、南側の一階の部屋の窓が開放されており、電気も付いていましたので中が丸見えの状態でした。外から、必死になって覗きこんでいたのですが・・内装も大分出来上がってきたみたいですね。
でも、南棟の建物は道路ぎりぎりにせまっている感じで、ちょっと圧迫感を感じました。

入居説明会の案内届きましたね。
あと2ヶ月弱、ドキドキです。
引越しは年内に集中しそうですね。
私は今の賃貸がもったいないのでなるべく早く引っ越したいです。
希望通りになればいいのですが・・・。

それから、先ほどアクセスしたらリビオのHPが閉鎖されていました。
ついに完売したのでしょうか？

＞366さん
　そうですね・・。　南棟の一階の部屋は売れたのでしょうか？
　入居後に「分譲中」ののぼりが立っているのも落ち着かないですから
　できれば入居前に完売した方が望ましいですよね。

　引越し業者をどうしようか悩んでいます。
　幹事会社の「さかい」って、費用等どうなんでしょう？
　入居予定者の方、また何か情報ありましたら、書き込みをお願い致しま　す。

いよいよという感じですね！
内覧会など楽しみですね★

引っ越し業者は、「松本」さんにしようと思っています。
作業等も、とても丁寧です！

フローリングのコーティングを自分たちでやろうと思っています。
色々調べましたが、塗料の種類などを悩み中です。
扱いやすく、長持ちする種類をご存じの方いらっしゃいますか？
作業工程や塗料の種類などのアドバイスなどありましたら、
情報いただけたら幸いです。

まずは、駐車場の抽選までドキドキですね！？

今日、リビオを見に行った所、内覧会を開いていました。
元から住んでいた人達に向けた内覧会は新規に購入した人達よりも1週間早いようです。
元から住んでいた人達の引渡し日はいつの予定なのか気になるのですが知っている方がいたら書き込みよろしくお願いします。

駐車場の抽選結果が送られてきましたね。
我が家は希望通りでした。
空欄がいくつかありますので、余裕があったのでしょうか。

引越しはありさんマークにしようと思っています。
これまで4回お世話になりましたが、作業も丁寧でした。
きゅうな粗大ごみのお願いにも対応してもらいました。
（ソファベットを運ぼうと持ち上げたら、下面がカビて
たんだです^o^;。その場で引き取ってもらいました。
3000円くらいかかりましたが）
でも、どちらの引越し屋さんでも、きっと丁寧にやって
くれるのでしょうね。安いところがいいですね。

我が家もフローリングのコーティング（orワックス）を
自分たちでやろうと思案中です。
＞368さん、いい物を発見しましたら
情報提供、よろしくお願いします。

＞369さん、地権者さんの入居は12月上旬からとリビオの営業に
聞いたことがあります。日にちまではわかりませんが、
引越しが重ならないようにするためということでした。
私たちも早く引っ越したいですね！

地権者さん向け内覧会やっているのなら、どさくさにまぎれて
部屋を見せてもらおうかと現地行ってきましたが、今日は
やっていないようでした。残念。

駐車場は我が家も希望通りでした。
でも370さんがおっしゃっているような空欄の場所わかりませんでした。
送られてきた資料が足りないのかな？
地下2階に決まったのですが、よくよく見るとパズルのように動かさないと
出せないのですね。とても時間がかかりそうです。
もし空きがあるのなら地下1階とかに移動したいです。

我が家はエコカラットとガラスフィルムを検討しています。
エコカラットは友人に聞くと誰もが「いいよ〜」って勧めてきます。
オプションだと1部屋20万程度でしたが、道具買ってきて自分でやると
5万円くらいでできるようです。
念願のマイホームなので、愛着わくし年末時間があるので自分で
取り付けようと目論んでいます。

親族＠地権者です。１２日から鍵の引渡しと聞いています。
内覧会も行ったのですが、今年引越した自分の家の場合より完成度は
高かったと思います。壁のクロス等指摘させていただきましたが
一応コメントしただけ。。。という感じです。

先日、内覧会に行ってきましたがクロス張りがヘタクソだったのでクレーム入れときました。

引っ越しまで、あとわずか・・・。
とても楽しみにしてます。

369です。
370さん、372さん日にちに関する情報ありがとうございます。
12日なんですね。早く引越しするのが待ち遠しいです。

371さんと372さんに共通してクロス張りが汚いということなので
その辺注意してみてこようと思います。

371さんの検討しているエコカラット、自分の家もオプションでは
検討してませんが、近くの島忠で安く売ってたので自分で少量購入
して、部分的に使用しようと考えています。

370です。
駐車場の空きとは、空欄になっていたところのことを言ったのですが、
ひょっとしたら、パズルのように動かすための空き部分だったのかもしれません。機械式の駐車場の構造がよくわからないもので、すみません。
しかし、機械式の駐車場は入れるのが大変そうですね。私、運転ヘタなのでぶつけそうです。車から下りて確認しているトロクサイ奴がいたら私ですので、ご容赦くださいませ。

コーティングは自分でやるとかなり安くあがるんですね。
わが家もホームセンターに見に行ってみます。

地権者さん、貴重な書き込みありがとうございました。
「内覧会のチェックポイント」を調べたら、ものすごくたくさんの
ポイントがあって、見切れるか！？と思っていたところです。
クロス、要チェックしてきます。

内覧会は今週末。いよいよですね。楽しみです♪

我が家は、リビングと廊下、そしてキッチンのコーティング、高いなぁと思いつつも、思いきって、注文してしまいました。
コーティングの作業と乾かすのに日数がかかるため、引越しはすぐにはできないそうです。

車は持っていないので、駐車場は必要ないのですが、
どこへ行くにも、チャリを使うので、家族分駐輪場が必要なんですが・・、やはりそれは無理かなぁ。
一台分だけは、確保しましたが、あとどうしよう・・と悩んでます。

色々調べてみましたが、
シックハウス対策に一番いいのはウレタン系のコーティングなのでしょうか？
ただ、慣れていないとムラが出来たりとなかなか塗るのは大変そうです。
頼めば２０万以上はするので、悩みどころですね・・・

３７６さんも駐輪場でお悩み中ですか？
毎日の買い物用の自転車も、子供用の自転車もやっぱり絶対必要ですよね？特に、あとから買った方は、お子さんのいる方も多いいはず・・・
いずれは、乗り入れざるを得なくなるのでは・・と思ってしまってます。

やはり、自転車は不可欠ですものね？

車を持たない方を選んだ方達が、不自由な思いをしない現実的な
対策が取られることを願っています。

>377さん

376です。
リビオを購入する時に、世帯数に対して、駐輪場の数がやけに
少ないなぁと思い、その点がずっと引っかかっていたのですが、駐輪場云々で購入を止めてしまうのもどうかと思い結局決断したのですが・・。
前にナイスの営業の方に、レンタサイクルを置くことになるかも・・
と伺ったのですが、その件はどうなったんでしょう・・。

他の大規模マンションでも、入居後に駐輪場が足りず、
エントランス周辺に自転車が放置されている状態でもめているのを
聞きますが、結局処分するしかないのかなぁ。

内覧会へ行って来ました。
指摘箇所も数多く、２時間以上かかり、疲れました。
全体的に仕上げが荒っぽい感じでした。

やはりクロスの仕上がりは良くありませんでした。
同行していただいたプロの方によれば、
下地の処理をきちんとしないまま、
クロスを貼っているせいだそうです。

レンタサイクルあるようですね。
何台あるか聞き忘れたのですが、どなたか確認されましたか？
置き場は10台分ありましたが。

私も内覧会行ってきました。
レンタルサイクルは４台と聞きました。
一度にレンタルできるのは一部屋で１台だそうです。

うちもクロスの仕上げとフローリングの傷やワックスむらが多く
３時間かかりました。
その他は問題なく、間取り変更した部分も希望通りに仕上がっていたので
全体的には満足しました。