リビオ新蒲田

私はやはりネットで新しい物件を探しています。
より早く情報を仕入れるには不動産会社の会員になって案内をもらうのが
いいのではないでしょうか？
中古でも希望条件を登録しておくと、条件にあった物件が出るとメールがくる
システムもあります。

22さん
ありがとうございます。
中古も含めるとどこにお願いしたらいいか迷いますよね〜。

話しが戻ってリビオはほんとに立地は魅力でした・・・。
07さんが言っているように
キッチンにディスポーザーが付いていないのが痛い！！
値段も高い！！
と、いうわけですっぱり諦め！！
いろいろありがとうございました。

>>23さん
そうですか。縁がなかったんですね。
次が早く見つかるといいですね！

駐輪場が少ないって本当でしょうか？
西側にあるマンションも同じ分譲会社だと聞いたのですが、戸数の割に自転車置き場が小さいみたいです。
あともっとよく見ると車椅子で玄関に入れない構造って・・・。

私は本当に買うつもりで前から検討していたのですが、結局やめることにしました。
やはりいい場所はほとんど残っていないし、価格に先住民さん引越し代や仮住まいの費用やら
がのってきているのではないかと思うと、どうもしっくりこないのです。
場所は蒲田にしたいと考えているので、中古も含めて探し始めます。
価格も当初よりかなり高くなった部屋もあり、価格の付け方に疑問が残ります。

権利者は無料で新居に入れるはずです。
部屋の広さは45m2の部屋を３つもっていたら145m2の部屋に入れるなど、
以前に持っていた部屋の広さや階層と同様の保障がなされます。
そのため、建替えの噂がある物件を投機目的で購入する人もいます。

70歳以上の権利者が過半数ということは、数年後、売りに出す人が多く出る
可能性が高いですね。中古がたくだん出まわると、価格が下がりそうですね。

無料でも反対する人はいると思います。
たとえば、このマンションに多く住むお年寄りにとっては、引越し自体が大変なことですし、住み慣れた環境から約２年間も離れるということは身体的にも精神的にも辛いことです。さらに、大規模になったマンションで見ず知らずの新しい住民と生活することは不安ではないでしょうか。
ほぼ全員の先住民さんが新しいマンションに住むということは、タダでないにしろ、タダに近い金額で買っていると想像します。

ＪＲ蒲田駅近くのはどうしても建替えが多いのでマンションに先住民さんがいるところが
ほとんどですね。
でも中古でも良いといわれているならその中古にも以前の地権者が住んでいらっしゃるのでは？
住んで年月がたてばだんだんと気にならなくなるのではないでしょうか。
私は検討しようかと思っています。

先住民のことは、感情的にしっくりこないことに共感しますが、仕方ないですよね。
私も蒲田周辺で中古を含めて検討しておりますが、この頃、値が上がってきているように感じています。
それならば、高めですが、頑張ってこの物件にしようかなと思っています。

今、１Ｆに住んでいるものです。
お庭があって、ガーデニングできるのはいいのですが、
やはり防犯の面が一番気になります。
あとは虫とか、もちろん上の階の音とか結構気にすることは多いのが事実です。
お子さんが小さいのであれば１階は安全でいいですよね。
慣れればなんてことないのですけどね。一応、率直な意見です。
やはり１Ｆに住んでいる私は階上に憧れます。
事実人気は無いみたいです。

ここを検討しているお客さんが近くの他のマンションに流れているらしいので、
営業の人は必死にメールやら電話やらで連絡してきます。
そんなに集まっていないので、抽選になる部屋は少ないと聞きました。

「近くの他のマンション」
というとどこらへんになるのでしょうか・・・。
ガーデンホーム蓮沼も立地的にはとても良かったのですが、
ちょっとファミリーには小さすぎてあえなく却下しました(笑）

営業の人からの電話や手紙って値引きの話とかもあるのでしょうか？

今日、行ってきました。
建て替え物件なので相場より安いのでしょうか
商談テーブル満杯でした。
販売を前倒しにするとの事でした。
先住民の話は、一般的に事業協力者として権利を
お金に換算して、足りない分は現金で払うので
割安有利はないらしいですよ。
（知り合いに聞いた話ですが）
我が家は今日登録しました。
公庫債券の優遇者とダブルと抽選勝ちは難しいらしいです（クソッ）
（きょうはたまたまらしいですが）三井住友銀行の担当がいて、
その人に借り入れについて相談したんですが
かなり具体的に説明してくれて勉強になりました。
長期固定前提で考えていたんですが、常識のウソに気がついたのは
大きな収穫でした。
やはりローンについて、ちゃんと勉強すべきですね（反省）
あとは抽選にならない事を願うだけです。

↑とてもうらやましいです。
おめでとうございます。

立地的には非常に魅力だったのですが
ちょっと我が家には高すぎました（笑）

結構人気あると思うので、抽選にならないといいですね〜。

この近辺で探しているので
また、いい情報あったら是非教えて下さい！！

あの辺はなかなか大型物件が出にくいので人気があるのかもしれないです。
私のところは今のところ２倍です。当たれ〜〜！！