ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

＞９８
ソースはその９の契約済のコメントを見れば。信憑性はありそうだ。

有明は江東区ではそのうち無理が出てくる。もともとかなり離れているし、住民層もこれから違ってくるしな。
８年後、オリンピック開催時に港区への編成替えの可能性有りだと思う。（オリンピックも大方の予想に反し、来る可能性は大）

>104
意味不明。有明北地区の東京都作成の計画を見ればどうだ。青海地区も有明南地区、そして、有明北地区も大手デベに売却が成立している。
商業、住居、業務が構成できるということと可能性を理解したらどうか。

１００さん紹介のホームページはなかなか面白い。
日本人にありがちな、反対ありきの手法かな。
良いところ悪いところ含めて議論しないと、族議員的に見えてしまい
信用性が薄れる。しっかりしろ大和魂。
これじゃ築地移転反対とかわらない。一体何を信用すればよいのやら。

高層階は気圧が低いとのこと。
確か、気管支喘息なんかは気圧が低い方がよい、と聞いたことがあるような。
台場のタワーの方も以前お子さんの喘息がよくなった、と書いておられたかも。

信憑性は低いが、興味のある方はご自身で調べてみましょう。

＞９６さま

モデルルームに実際に行ってみて営業マンに確認しては。
もう北東・南東はほぼ完売。

多く売れ残っているのは南西のお見合い部屋くらいでしょうか。

また煽りを誘発するから止めましょうf^_^;
江東区でもいいじゃないですか。

また煽りを誘発するから止めましょうf^_^;
私は江東区でも気に入ってます。

しかし有明の港区編入期待で仕込んでいるとは・・・

武蔵野タワー見てきました。９０平米南向き２５階で12500万でした。坪単価は余裕で400超です。BMAが身分相応かと思いました。しかしこの市況で売れんのかな、武蔵野タワーに二子玉タワーの２大物件。

ここは値引きゼロスタンスでしょうか？

住居環境には遠いですね。
お米を買うだけでも大変そうです。
いずれは開発される地区ですが、開発されれば、評価が厳しくなる立地になると思うのは私だけでしょうか？
既に西側には高層マンションの計画があり、北にオリンピック村、または誘致失敗したときのマンション建設により、高層代金として支払っていたはずの資産価格が破壊される部屋もでてきそうです。
見晴らしが悪くなって日が当たらないとなると最も高い方角が一気に価格が転げ落ちそうな気がします。
周りの倉庫などがなくなって快適な居住地区になるまでの間の我慢代、買い物の我慢代などを考えると坪180万円ってとこでしょうか？
今年の経済の厳しさを考えると、再び土地下落、結局、投資目的に購入した人が投売りする時期に未入居物件を購入した方がいいのでしょうか？
詳しい方教えてください。

オリンピックは招致できなくても大義名分で優先的に整備され資金投入されるのでデメリットはないのでは

＞＞１１４
現状値引きしてます　が、まだまだ売れ残ってます

>117さん
114です。ありがとうございました。

１１７さん

値引き、本当ですか？
それはどこの情報ですか？
値引き率はどれくらいですか？
購入を検討しているので是非教えてください！！！
値引きしているのであればかなり前向きに購入を考えます。

値引きなんて一切していないですよ。

南向き高層階＠２５０で購入しました。
大満足です。

去年は値引きしてませんでしたが、あれから一年たってもまだまだ売れ残ってるわけで、不良債権みたいなもんです。
今ではこっそり値引きしてますよ。

まあ 実際に行って確かめてみる事ですな！
ガセばかりの掲示板だから 期待しないでまずはモデルルームへ！

もうだいふ部屋と間取りが限らてきているから本気なら早くした方がいいよ
でもまだ完成まで時間があるから信憑性は薄いと思うけれどね！

これだけ時間が経過してまだ200強もあるわけだから値引きは当然やってます。
というか値引きできると言われました

まだまだ完成まで時間あるのに値引きなんてありえないですね。
なんでこういうガセ情報が流れるんでしょうか・・・

値引き話し好きだね〜
そうゆう噂を流す事はある意味最高の客寄せになるよね

普通、値引きがあれば嬉しいはずなのに、
なんでここに書き込む人は値引きを嫌悪するのだろう。
あんかあまりにも分かりやすいんですけど。

値引きはこっそり が基本ですから、契約者の方々をあまり刺激しない方が良いかと

詳しくは言えませんが先月値引きを条件にここ契約しました

↑詳しく妄想してみようよ

デベの多くは資金的に自転車操業です
銀行からの圧力も大きくなっています

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008070826_all.html

>>131
そうですね。
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/chumoku.aspx?site=MARKET&genre...

先日、値引交渉しましたが、やはりこの時期では無理でした・・・。
オプションなら交渉の余地はあるようでしたが、値引きはやはり無理のようです。
残り2割ならいずれ売れるでしょうし、仕方ないんでしょうね。

なんだよ、値引きはやっぱりガセか！
マジで期待したのにな。

本当にこの板の情報は信憑性ないな。

値引きは部屋によりけりかもしれませんね。
私は値引いていただきました。
ひょっとしたら購入意欲の真剣度を計っている可能性もあります。
二割とは言え、既に新鮮味のなくなってしまった物件であることは否定できませんから、値引きなしで残り２００以上売るのは至難の業ですからね。

いくらのものをいくらにしてもらったのですか？

>>135

普通　値引き契約は口外しない約束じゃねーの？

もし値引きが本当で　　値引き契約者が135さん1件だったら　

ここ見たデベは135さんが誰だか判明しちゃうよね

それも覚悟で書いてるのか？

それなら値引き内容も書いてよ　もうデベに135さんが誰だか解っても良いでしょ

>>135
そうそう！
早くおしえてけろ〜。
みんな知りたがっているよ。
もう口外しちゃったも同然なんだからいっちゃっても同じでしょ

まずはモデルルームへ行って 真相を確かめましょう！
もし値引きあったとしてもここで言う訳ないし もしかしたら値引きを多少初めている可能性もあるかもしれない
ここで何を言っても始まらないですよ

こことかスミフの物件見てると、
株で、もう誰もそんな値段で買う人なんて居ないのに、いつまでも自分の買った値段で指値売り注文出し続けてる人が思い浮かぶ。

なんかさ、値引き値引きって言っているけど
たまたま出たキャンセル物件のことを値引きとか言ってるだけじゃねーの？

たまたまっていうか豊富にキャンセル物件ありますよ。自分は限られた間取りきいたら3件もおしえてくれたし、いくらでも豊富にあるって感じだった。みなさんもほかに変えてみれば？

プレミアムなら多少値引きしてくれる可能性あるかもね？
スーペリアは充分安いからまだまだ難しいんじゃないの？

私はBMAとは全く別の物件で値引いて頂いた経験があるものです。
値引を受ける場合には、別途書面で一切口外しないとの契約を交わします。
135さんのように物件名含め、具体的にお話されている場合これは法的にも問題では？
ケースにもよると思いますが、訴訟問題にも発展しかねないと思われます。
話の出所等には、注意が必要かと思います。

法的な問題かどうかは　135とデベの問題でしょ
135本人自ら　値引いて買ったと口外してるのですから
別に他人が心配する必要はないのでは…

他人とデベのことなので私には一切関係ありませんが、
公共の掲示板を使って発言すると、こういう問題があると警鐘しただけです。
私は周辺住民なのでBMAにはがんばって頂きたいのでたまにBBS見てます。
では。

別に値引きしたって仕方ないんじゃないですか？売れ残りだしキャンセル物件なら手付け金入ってるんで10％は値引きして当たり前。
もっと値引きさせたほうがよいよ。
契約者はご愁傷様

この物件は、３社販売ですからね。
どの販社の営業なのか？もかなり気になります(笑

今、値引きするとは思えないのですが、銀行からのプレッシャーとともに、営業マン個人も相当プレッシャーある時期でしょう。

また残りが少なくなると、部屋の価格付けの失敗（人気とのバランス）も明らかになるので、売りづらいと思われる部屋については価格調整があっても不思議ではありません。

>135へ
本当に嘘つきやろうだね。最近、いるな。誰かに相手してほしくて嘘を平気でのせるやつの類だったよ。現時点での値引き情報はなし。現在、検討中の友達がトライしてみたけどキャンセル物件もそんなにはなく（というか。キャンセル以外の物件はかなりある）、値引きは一切なしだった。
プレミアムの１億手前物件も含めて。かなり強引に迫っての結果だ。
この大嘘つきやろう・・・・・・・・！