パークコート赤坂　ザ　タワー

＞３６
へー。
部屋２つ申し込めるんですか。
そういうことできるんだね。

いくつでも申し入れ出来ますよ。
例えば二つ申し入れるのでしたら、それだけ購入できる資金計画がある事が前提ですが。

再登録住戸って、登録締め切りぎりぎりで申し込んだ人が当選したのはいいものの、
ローン審査したら、駄目だったというケースなんじゃないかな。
デベにとって一番やっかいな客ですね。

３５です。

＞３６さん、こちらこそよろしくお願いいたします。

この物件の価値は、当然ながらまずは立地、ファシリティー＋管理サービス、
そしてデべさんです。

よって、買い手のニーズとして、「どこでもいいから買いたい」というのがあれば、
デべさんも２つ以上の部屋を出すのが流れでしょう。
当然私も「必須条件内なら、どこでもいいから買える部屋紹介して」と頼みました。

まあ、三井さんほどのデべさんが、特定のマンションを"ＦｌａｇＳｈｉｐ"（旗艦）
とまで言っているので、買って後悔することはないと考えています。

４４さん、＞＞この物件の価値は、当然ながらまずは立地、ファシリティー＋管理サービス、
そしてデべさんです。

私が購入した理由もほぼ同じです。立地の希少性という点で断トツですし、三井の安心感もありました。パンフに「青と赤」とありますが、青山一丁目からも楽しく歩けるのも決め手となりました。ここでの生活が始まるのが楽しみですね。

青山一丁目って購入の動機になるような何か便利なものありますか？
詳しくないので教えてくださると嬉しいです

私は表参道のほうの青山は良く行くのですが・・・

>>46
青山一丁目が赤坂御所と神宮外苑の中央に位置するすごい場所だってこともわからないんだ。
普通の人はそういうところに住みたいんだよ。
表参道によく行くっていっても近くに住んでもすぐに飽きてしまう。ま、住むところではないね。
赤坂御所とか神宮外苑などといった本質的な価値を有するところに近いと長く住んでも飽きないのだよ。

別に地所と森より優れているとは誰もいってない。
勝手にデベ比較にもって行かないで。

ここは天井が低めで下がり天井が多いのが気になっています。
それでも低層がよう売れてるようですが、天井の低さは
売却で不利にならないでしょうか。

>>４７さん

え、えらいっ！

「普通の人はそういうところに住みたいんだよ」

明快かつ無駄のない本質をついた完璧な答えですね。

私もこの理由で購入決めました。

>>５１さん

だから売却には不利にならないのです。

これでいいのだ！！

46さん、
PC赤坂から薬研坂を抜けて立体歩道橋をわたり、御所側の246を歩いて青山一丁目まで歩いてみて下さい。
9分かかります。でもここなら永く住んでもいいかなって思いました。

早めに表参道に行きたいのでしたら6分でつける赤坂駅に行けばいいです。銀座に行きたい時は、山脇をとおり見附まで下り坂で8分で着けます。

こんな選択ができるマンションはあまり無いですよね。

51さん

天井が低いなんて致命的ですよ。

部屋数を稼ぎたいから上下を圧縮して設計しただけ。
無理した分、防音層が薄いので上下階の騒音が聞こえたりします。
文句を言っても「気のせいだ、」とかなじられて終わり。

売却した場合にも、騒音を理由に後でトラブルになるかもです。
最上階に住むしかなさそうです。

おわり、

＞＞５７

「無理した分、防音層が薄いので」
もし本当の販売関係者だったら構造についてもう少し勉強しなさい。私の部下だったらクビですよ。

不動産市況が悪くなるなかですが、このPC
赤坂は価値ある物件であることは間違いなし。

立地と希少性において、ほかに比べるものなしで、
これから先、望んでも出てこない。
市況で下がることもあろうが、住みたいと思っておも
御所に近いこの立地は、簡単に出てくるものではない
優れた場所です。

今後５００戸以上の大型物件で御所、赤坂、青山に近接した
物件が出てくるかは大いに疑問。
見附、青山一丁目に近いという、周りの環境が優れており、
かつ大型マンションの利便性に優れた物件です。
港区だけも多くの物件を見て、すでに３件購入しましたが、
ここはこれから２度と出ない、凄い物件と判断して、
４件目として、西南高層部を発注しました。大いに満足しています。

悪いが、赤坂TRだけは、買う自信が持てなかった。
周辺環境を見た感としか言いようがありません。ラブ穂の存在は
一般市民にとっては、共生できるものでは、ないし、存在を
なっとくできるものでもないです。一般庶民や普ごく普通の日本人には、
ラブ穂は生活の近くにあってはならないものです。２０歳以下の
家族がいれば、ここに住むの

双方の購入者がいがみ合っている訳ではなくて、
そう見えるように外野が書込んでいるだけですよ。
慣れていないと翻弄されますが、下品な書き込みは、ほぼ外野です。
ここは全国誰でも好きな事が書込める掲示板ですので。

分別ある大人が、たかが不動産の好みでご近所の入居者を敵対する訳が有りません。
お分かりになるでしょう？

ここのスレを良く見ると実はTRと比較されているコメントはさほど多くは無いと思います。

ただ実際、時々比較のコメントはあります。安い買い物では無いので比較検討は仕方が無いですが、同じ赤坂の住民となるTRを悪く言うことは私も気持ちよくありません。

価格や場所が近い物件の比較検討は参考にもなるし、マンションの検討掲示板ですから、主旨にも沿った事だと思います。

上の方で誤変換してる[59みたいな購入者にナリスマシ]の存在が誤解を招くんですよね。
でも文面を見ると購入者じゃないって思いますよね。
（どんな物件も購入は無理そうに見えます）

何でだんご屋って分かったんですか？
だんご一筋で年収３００万円、頑張ったから購入できたのですよ。

64さんの様な釣り人はスルーしましょう。って私もすこし引っかかってますが。
現地を歩けば答えは分かるでしょう。

64さんへ

関係事務所の存在ですね、
確かに、事務所やら居宅に関しては、ここら辺りは非常に多いエリアです。散策程度では、わかりませんよ。頻繁に表札を変更したりしていますからね。
又、少なくとも関係事務所の方々のほうがはるかに資産を持ってますし、社会的にも幅広い人脈を形成しているので、心配しなくても相手にされないと思いますけどね。
ある程度の資産意識を持って同じ目線で周辺住民と生活するのであれば、全ての偏見を無くして上手くやっていくしかないですよ。

みなさん、64のようななりすましの発言にはレスをつけないことが肝要です。
要するに、相手にしなければそのうちいなくなります。

スラム街（NY歩いたことある？）、駅遠（6分で？）、窪地（赤坂からはフラットだけど？）

以上。

ちょっと荒れてきましたね、、、

もっと楽しい話ししましょう。

私たちも土曜日赤坂散策しますので、また報告します。

そろそろ住民板を作って、そちらに移動したほうがいいかもしれません。

＞７４さん

確かに、住民版あった方がいいですね。

ところで、最近の建築資材の高騰は相当ですね、、、
ＰＣ赤坂も建設中ですが、資材は前もって確保していたのですかね？
三井さんだけに間違いはないと思いますが、ちょっと心配です。

マンションの販売価格に占める建築資材の値段は確かそれほどでもないと記憶しています。
また、ゼネコンとディベロッパー、ゼネコンと鉄鋼メーカー、との間で、当然先渡しの契約を完了しているでしょうから、決められた値段で粛々とデリバーされるものと思います。
専門家、お詳しい方、もし違っていたら訂正をお願いします。

私の懸念は先々の現場の労働者の確保が大丈夫かということです。
人数が減り、それを補う手抜きが出やしないかと。
ここでこそ三井の現場監督責任をきちっと果たしていただきたいと思っています。

手抜き工事がそんなに心配かに？
高層MSで躯体の手抜きは無い筈だ。信用問題だからね。
しかし、建築コストの多くは内装設備関連に費やされるのだよ。わかるかに。
従って、ゼネコンは利益調整を内装設備関連でするのだ。つまりVEだよ。

推測だが、最上階を10億でふっかけて売りたいから他の部屋を犠牲にしたのかも。
仮に42階でトップ売りとしたらどうだろうか？
この国では、死を意味する数字なだけに売主としては避けたいと考えたのかもしれない。
故に、階数を増やしたとしたら階高の低さも説明できはしないだろうかなのだ。

結論　オプションの追加などは他の工務店レベルの方がやすいぞよ。

そうですか。

＞先渡しの契約
で、
＞高層MSで躯体の手抜きは無い筈
で、
＞利益調整を内装設備関連

確かに、ＰＣ赤坂は内装のオプションが限定されていますね。

勿論、三井さん信じています。
なんせ、旗艦ＭＳですからね！！！

>>77
　「高層MSで躯体の手抜きは無い筈だ。信用問題だからね。」

http://www.ichikawa45.com/

発見！もうご存じに方もいるとは思いますが、赤坂駅に

抜ける素敵な道を見つけました。PC赤坂のや薬研坂南から

赤坂パークビル手前の公開空地を左折し、１００mほど行くと、

赤坂ザ・レジデンス、この正面にある荷物、乗員兼用の直通専用

エレベーターで一気にTBS、サカスです。元気な人は

エレベーターを使わず階段を使いましょう。パークビルの公開空地は

緑も多いし、下に降りればテレビ局独特の都会的な雰囲気もあって

素晴らしいですよ。時間は測らなかったけど６分かからないのでは。お年寄りでも足の悪いかたでも大丈夫です。

80君へ

他社専用のEVを勝手に使え、ショートカットしろと言っているが、数百のPC住民が通勤通学時にこぞって利用したらそのうち使用停止、侵入禁止なんて事になるかも知れないぞ。
あまり焦らずに…ドウドウ…

＞８１くん

TBS専用ではないのです。お年寄りや足の悪いかたは使っていいと表示もあるのです。だから元気な人は歩きましょうと書いたのですよ。ちなみに昨日の夕方６時半ごろに使ってみましたが、誰もいませんでしたよ。それから公開空地は自由に一般住民が通っていいのですよ。不快感を人に与える表現はやめようね８１くん！

小嶋さん

この撮影アングルから推察するに、赤坂TRから撮った映像では？

洗車サービスの件ですが一言。
私の取引先の話です。
大変な資産家の方の浮気が奥さんにばれ、夫婦喧嘩のあげく左脇腹を刺された事件があったのを思い出しました。幸い大事には至りませんでしたが。
なぜ発覚したかと言うと車の助手席の角度が違っていたのを奥さんが勘ぐり問い詰めた為でした。
それ以来、その方は他人に車の清掃を任せずに自ら清掃を行っているそうです。他人に頭を下げたことが無いような人物がですよ。
他人任せも結構ですが、こんな落とし穴もあることも忘れずに。

洗車なんて、ガソリンスタンドすればいいじゃん。