購入検討中さん
[更新日時] 2008-08-27 08:14:00
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都港区港南4-2-7
交通
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
822
匿名さん
2008/08/23 23:46:00
住友不動産 の方もしくは東京都 の方は頭がいいですから 当然そうするでしょうが、もし、当選した人が権利放棄した場合 ある質問もしくは書類のやり取りをすることによって 権利放棄者がダミーであるかどうかがわかります。 わかれば不正をした人に当てるわけにはいかないので 誰なのか白状してもらうことになるでしょう。 しかしこんなことは少し考えれば想像がつくのに、本当に ダミーを入れた人いるんでしょうか? というか確かにその疑いがある部屋はいくつかありますね。 そしてそれを見越してそこに賭けるっていう人もいるなんて すごい駆け引きですね。
823
匿名さん
2008/08/23 23:47:00
824
みみ
2008/08/23 23:48:00
825
匿名さん
2008/08/23 23:48:00
>>822 駆け引きというか、多くの人は本気で買う気はなくて祭り気分ですから楽しければ良いのですよ。
826
匿名さん
2008/08/23 23:49:00
埋立地といってもCTSは支持地盤まで17m程度しかないので問題ないのでは?豊洲 のタワーマンションでは杭が70mもあるものがあり、液状化後がどうなるのか 気になりますね。
827
匿名さん
2008/08/23 23:49:00
一般ファミリー向けだと謳っているようだけど、年収500〜800万くらいしかないファミリーは絶対に手を出したらいけない物件。
828
匿名さん
2008/08/23 23:54:00
確かに今思えば、港南口で待ち合わせしたときいやなにおいがしてました けど池袋とか新宿とかもにたような臭いするし食肉なんて連想しませんでした あれはただの生ゴミ臭ではなかったんですね
829
匿名さん
2008/08/23 23:56:00
高層階の友人宅に行った時、四六時中揺れていて船酔いの様に気持ち悪くなりました。 酔いやすい人は高層階は止めた方が良いヵも
830
匿名さん
2008/08/23 23:57:00
>>827 その通りです。 だが悲しいかな低年収ゆえうましかなんで、3000万で品川に飛び付いたんです。 まるで罠にはまる虫 毒を喰らう虫 はまったら最後 だんだん苦しくなっていく そして、
831
匿名さん
2008/08/24 00:03:00
832
匿名さん
2008/08/24 00:06:00
もちろんひとそれぞれなので何も文句はないですはい しかしあれはただのお肉の臭いというより生ゴミの強烈バージョンという感じでしたので
833
応募済み
2008/08/24 00:11:00
低層階のGへ申し込みました。 (水曜発送なので反映されてると思う) 自分含めて3倍なので、もう増えないで!! G狙いの方は0倍の中層をどうぞ!!
834
匿名さん
2008/08/24 00:12:00
お肉の臭いというより家畜の臭いです。 牛やブタを飼育しているところの臭いです。 風に乗ってかなり遠くまで嫌な臭いが飛んできます。
835
匿名さん
2008/08/24 00:14:00
じゃあケモノ臭さとかフンの臭いがするんですか? ブタさんの鳴き声とか聞こえますか?
836
匿名はん
2008/08/24 00:15:00
家畜の臭いするって、実は自分の汗の臭いだったりして(笑 バスタオルみたいなので汗ふきふきしてるサラリーマンたまにいるからな〜。 品川はぽっちゃりしてる人多いのかな。。
837
匿名さん
2008/08/24 00:17:00
Hタイプ買えそうだな。すぐリフォームでリビングと洋室2をくっつけて20畳のリビングにする。 ほんとはKがいいんだけど、あたんなきゃ意味ないもんね。
838
銀行関係者さん
2008/08/24 00:19:00
839
匿名さん
2008/08/24 00:19:00
>ある質問もしくは書類のやり取りをすることによって >権利放棄者がダミーであるかどうかがわかります。 「友人に薦められて、じゃ、俺のも申し込んでおいてよって頼んだんです (or 申しこんだんです)。」「でも、実際当選してよく考えたら、やっぱやめます」 で済むのでは? いちいち疑って犯人探しなんてヒマなことやりますかね。 やってほしいけど。
840
匿名さん
2008/08/24 00:19:00
下水処理 運河 家畜 これら悪臭のトリプルパンチ これが匂わないって奴は郵便局よりも耳鼻科へレッツゴー!
841
匿名
2008/08/24 00:22:00
842
匿名さん
2008/08/24 00:23:00
大穴狙いをしようと思って中間結果を解析したのですが、本命でも十分勝算があるのではないでしょうか。 安いと評判の割には、人気が無いようです。 何せ、応募ゼロがあまりにも多く、最終応募結果でもゼロは40戸は出るのではないかと思います。 特にFタイプは応募者が11人しかいないので、補欠で全員当選という可能性もあるのではないかと思います。 北東〜南東は人気があるけど、北西〜南西は人気無しという平凡な結果に終わりそうです。 応募者 1641人(つみたてくん6人) 応募口数 1755口/809戸 平均倍率 2.17倍 低い倍率と部屋数 応募無し 304戸 37.6% 1倍 208戸 25.5% 2倍 118戸 14.5% タイプ別の申し込ゼロ部屋数 Fタイプ 31戸/41戸 Cタイプ 27戸/41戸 Dタイプ 26戸/41戸 Hタイプ 25戸/41戸 Eタイプ 21戸/41戸 人気の無いタイプと階層 F中層階 1口/14戸 0.07倍 F低層階 3口/15戸 0.20倍 H高層階 3口/12戸 0.25倍 B中層階 3口/14戸 0.29倍 C高層階 4口/12戸 0.33倍 C中層階 5口/15戸 0.36倍 E中層階 5口/15戸 0.36倍 H中層階 5口/15戸 0.36倍 人気のない階数(応募数と申込みゼロの戸数) 階数 応募数 応募ゼロの戸数 31F 8票 14戸 26F 7票 13戸 22F 12票 13戸 21F 13票 13戸 28F 10票 12戸
843
賃貸住まいさん
2008/08/24 00:31:00
844
匿名さん
2008/08/24 00:35:00
845
マンコミュファンさん
2008/08/24 00:38:00
846
匿名さん
2008/08/24 00:38:00
平日の昼間のインターシティ側は多少臭うけど、それ以外で港南口からCTS側にいった場合に臭ったことはありません。 平日朝夜及び休日も臭いません。 そういうネガは飽きたのでもっと信頼できるのお願いします。 【管理担当です。一部テキストを修正しました。】
847
匿名さん
2008/08/24 00:39:00
この値段でこんな有様じゃ、港南ももはや終わったって感じ。 やっぱ都心から外れすぎ、東海道線 使えば川崎と大差ないし、
848
匿名さん
2008/08/24 00:43:00
ともかく、なんだかんだ云ってもここの値段、立地条件は格別である。例えば、 同じスミフ が販売しているご近所の WORLD CITY TOWERS と比較すると、ここのお得さ は、まさにサプライズものなのである。 http://www.tower-2000.com/index.html WORLD CITY TOWERS は同じく埋め立て地にあり、しかもシティタワー品川より遠い 品川駅徒歩14分で最多価格帯が8400万円である。100m2越えだと1億を超える。 ところが一方のシティタワーは約90m2の広さがあって2900万円以下からの値段である。 いくらここが定期借地権付きマンションだろうと、WORLD CITY TOWERS に比べて低い スペックであろうと、想像を絶する安さだと云うことは誰の目から見ても一目瞭然で あろう(借地代や管理費・修繕積立金等のランニングコストの違いでカバーできる比 ではない。)よって、今後この付近のマンション相場がいくら下がっても、この値段 はこれから絶対にあり得ない。 そのようなわけで、申し込まないで後悔するより、まずは申し込んでから考えても遅く はない!ということなのである。
849
匿名さん
2008/08/24 00:47:00
>>842 すごいですね、まさに事実に勝る物はなし Fタイプなんか結局キャンセルが相次いで、 補欠者に連絡しても埋まらない可能性が大ですね。
850
匿名さん
2008/08/24 00:47:00
>>848 ですねぇ…。 なんだかんだで高倍率なんだろうなぁ。 そして落ちた人だらけで、抽選後もこのスレはネガレスキャンペーンになるでしょう。 みんな飽きないねぇ。
851
匿名さん
2008/08/24 00:51:00
>>842 そんな解析しなくてもパッと見で西が人気ないのわかんない? 中間発表後すぐに、誰かがいってたよ。 そして、1割程度の中間発表の倍率なんぞあてにならないともね(笑) この中間倍率見て当たる気でいる人ってどんだけおめでたいんだろう。。。
852
匿名さん
2008/08/24 00:53:00
いえいえ、大方、8,9割は中間発表を見てから応募の人ではないでしょうか。 「一応見てから・・・」というのが普通ではないかと思います。 中間発表を見て、低倍率だとかこのあり様とは、まったく言えないのでは。 まあ、抽選のときにはきっと最終倍率が分かるのでしょう。
853
匿名さん
2008/08/24 00:58:00
>>837 そう考えて狙う人たくさんいると思うよ。 本当に欲しい人は倍率見てからいくでしょうしね。
854
匿名さん
2008/08/24 00:58:00
「北西は風の通り道に設定されているから、眺望は悪くならない」に一票。
855
申込予定さん
2008/08/24 00:59:00
北西って日通倉庫がずっとあのままって事はないよね。その対岸も空地があるし。DかIで迷う・・・。
856
購入検討中さん
2008/08/24 01:01:00
857
匿名さん
2008/08/24 01:03:00
そうか、Fで洋室4を潰して20畳のリビングでも悪くないね。
858
匿名さん
2008/08/24 01:11:00
859
匿名さん
2008/08/24 01:15:00
人気のあるタイプの結果もアップします。 解析では応募者数を使用し、PとVは超人気のため除外し、RはJに、PとTはKに含めて計算しました。 タイプ別申し込者数 Kタイプ 223人 A’タイプ 140人 E’タイプ 134人 B’タイプ 122人 D’タイプ 94人 人気のあるタイプと階層 K高層階 102人/12戸 8.50倍 B’高層階 93人/11戸 8.45倍 E’高層階 73人/10戸 7.30倍 K低層階 83人/12戸 6.92倍 N高層階 68人/10戸 6.80倍 A’高層階 62人/10戸 6.20倍 人気のある階 41F 119人 43F 108人 38F 89人 3F 65人 33F 63人 9F 62人 ナベアツの影響なのか、3の倍数または3のつく階が人気あるようです。 最終結果では、北西〜南西の高層階と南〜東の低中層階が大きく票を伸ばすと推定されます。
860
匿名さん
2008/08/24 01:16:00
ここの掲示板久しぶりに全部読んだけど、つみたてくんが5人も応募したところに 金曜の昼休みに申し込んでしまった・・・(Iタイプの4309の部屋) やっぱり4209にすれば良かった。。。 当たりますよーに!
862
購入検討中さん
2008/08/24 01:24:00
>>859 さん ありがとうございます。>ナベアツの影響なのか、3の倍数または3のつく階が人気あるようです。 若干ウケマシタ(笑) 北東〜南東高層の人気部屋を狙っていた人が、どの程度、どこに流れるかが気になりますね。 同じ東でもM、F'等間取りが悪い部屋はそれ程人気がないようなので、 間取りをあきらめてリフォームするか、眺望をあきらめて西側に行くかですね。
863
匿名さん
2008/08/24 01:26:00
私は昨日の日経朝刊の記事を見て、離脱を決めました。 従来より少し迷いはありました(食肉市場や、液状化、耐震1のことなどで)。また、5年後売却も考えていましたが、おそらく5年後には新新耐震基準が一般的に認知されており、定借ということもありリセールバリューが相当落ちている、と判断しました。 人それぞれだとは思いますので、申し込む人を否定するつもりはありません。
864
匿名
2008/08/24 01:31:00
865
匿名さん
2008/08/24 01:33:00
>>863 よかった。申し込んだ部屋の倍率がこれ以上倍率上がったらたまったもんじゃない。 絶対に申し込まないでね。
866
匿名さん
2008/08/24 01:34:00
865さん 安心してください。申し込みはしません。 頑張って当てて下さいね!
867
匿名さん
2008/08/24 01:51:00
希望の部屋の倍率がありえないくらい高いし、申込やめようかと思ってたけど863みたいな書き込みみたら倍率が低い部屋に変えてもいいから申し込もうって気になってきた。 やっぱり不動産ってこういう弱気な人がいる時が買いだと思うんだよね。 少なくとも誰もが強気の時は買い時ではないし、ましてやここは市場最安値物件なのだから今時期なら申し込んで当然な気がしてきた。 とりあえず申し込んで当ってからまた考えます。 30階〜35階の5倍以下になりそうな部屋を狙うことにします。
868
匿名さん
2008/08/24 01:54:00
南西は品川インターシティ 北西は新宿副都心 西は大崎五反田再開発ビル群 流れるならこっちかな
869
匿名さん
2008/08/24 01:57:00
Fタイプはなぜ、人気ないのでしょうか・・・ あまりに部屋がありすぎて、いまだ悩んでいます。 申し込みは一応しようと思いまして・・・。
870
匿名さん
2008/08/24 02:06:00
>>860 全部あなたの書き込みってのバレバレだよ。何度もご苦労様w 4309のIタイプにつみたてくん使う人が5人いるわけないじゃん。多分0人だよ。
871
匿名さん
2008/08/24 02:08:00
とりあえず、ダミー(購入する気がない友達にお願い)のつみたて君を申込。 中間発表で開示されて、20倍が公表される。 みんなそこを避けて、申し込む。 住友にダミーを入れた人が電話し、間違えてつみたて君で申し込んだと告げる。 間違えた場合は無効と言われるが、もとから購入する気がないので、OK。 安心してその20倍に申込、案の定、倍率が低い(1倍の可能性あり)。 そして、当選。 そういう人もいるみたいですね?!
872
匿名さん
2008/08/24 02:09:00
↑会話の中での話。実際やったかどうか不明ですけどね。
873
入居予定さん
2008/08/24 02:19:00
>>871 その不正をしている奴は通報ですね。 意図的に倍率を上げて、不正をしていると。 一応、ここの掲示板の書き込みも通報しておきますね。 みんなフェアーな競争を望んでいるのですからね。 871さんも当選すればいいですね。お互いに頑張りましょう。
874
匿名さん
2008/08/24 02:23:00
>>873 そうですね。フェアが一番!! 873さんも当選するといいですね。がんばりましょう!!
875
通りすがり
2008/08/24 02:29:00
しかしまぁ、こういう安物件はスレが伸びるね〜〜。 でもって入居後に住民板がマンション内の低次元な問題で荒れる。 結局、安物件てのは住民の**からこうなるのね。 同じ埋立て地の“豊洲 団地”と一緒。。 検討板〜住民板の流れで見るとよくわかる。
876
匿名さん
2008/08/24 02:40:00
>Fタイプはなぜ、人気ないのでしょうか・・・ 一枚壁をはずせば広いリビングですが、そのコストまたは手間に躊躇する人が いるのではないでしょうか。まぁ梁があるのを嫌ってかもしれません。 梁の太さと幅を考えるとむしろ洋室(1)との壁をはずしたほうがスパンも 視界も開けて、真四角で使いやすいかもしれないです。 もし最初からつながっていたら、Fは特に高層は人気があると思いますね。 北東〜南ほどではないかもしれませんが、南西、西、北西は今後延びてくるでしょう。
877
匿名さん
2008/08/24 02:43:00
2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容TBS 噂の!東京マガジン 建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県 藤沢市 の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。 http://www.tbs.co.jp/uwasa/
878
匿名さん
2008/08/24 03:06:00
>>871 良いアイディアです。 もしかしたら、知り合いにお願いするまでもなく、架空の住所・名前・電話番号で つみたてくんチェックつけて申し込みすれば、見せ掛け倍率を簡単に上げられたかも。
879
申込予定さん
2008/08/24 03:07:00
とりあえず4120のA"申し込みましたので宜しく!かぶらないでね。
880
匿名さん
2008/08/24 03:09:00
昨日の日経の記事は勇み足。国土交通省はそんな発表してません。 元ネタは、先週公表の「モデルを研究する人募集補助事業」の要項を見た記者のストーリーでしょう。 長周期は以前から問題で、将来的に基準にまで反映される可能性はあるでしょうが、来年度からとか基準がどうとかはなく、今後の検討次第かと。 「●●省は方針を固めた。」という記事の多くは当たったらラッキーという感じで、他紙は普通相手にしないが、普通の人は信じちゃうよね。注意が必要です。
881
匿名さん
2008/08/24 03:12:00
>>878 つみたて君を証明する書類が入っていない時点でアウトでしょ そこを偽造したら私文書偽造で人生アウトになるリスクあるしね
882
デベにお勤めさん
2008/08/24 03:24:00
兄弟で申込とか、妻と分けて申込とかいろいろ言ってますが。 原則申込は「一世帯で一通」です。 ローンの共有者に名前がなければいいってもんじゃないことをお忘れなく。 立派に不正なので失格です。さようなら。
883
申込予定さん
2008/08/24 03:32:00
倍率0の住戸が出た場合、再度登録受付するのでしょうか? それとも補欠の選出と同じやり方で同タイプの上階の登録者から選出? パンフにも公式サイトにもどこにも書いてない。
884
匿名さん
2008/08/24 04:17:00
>880 日経がデマながさないでしょう。 「見直す方針を決めた」って断言してますよ。 予定とかだったらわかりますけど。 いずれにせよ、いつかは変わりますよ。 気にならない人はこの杭の浅い安物件を買うべし買うべし!!
885
匿名さん
2008/08/24 05:11:00
886
匿名さん
2008/08/24 05:39:00
>>884 いずれにしてもはっきりするまではタワー型マンションの建築はストップでしょうね。 晴海、有明あたりは従来型の大規模マンションになるでしょうね。 ルーフバルコニー付も良いよ。
887
申込予定さん
2008/08/24 06:32:00
久しぶりにGoogle Earthを見たついでにここのマンションを見たら まだ作っている途中でした。 ソニーも作っている途中でしたからGoogle Earthは3年ぐらい前の写真かな
888
匿名さん
2008/08/24 07:32:00
人気がなく、キャンセルで売れ残った部屋の2次募集はいつ頃になりそうでしょうか
889
申込予定さん
2008/08/24 07:33:00
>>886 そんなわけないじゃん。 新聞が誤報するのは良くある事。 それを見抜け無いのはあなたの情報リテラシーの無さでしょ。 悔しいなら、国土交通省から省令改正か、法改正を示すソース をひっぱってきなさいな。 それに これだけ販売が逼迫してデベの資金的体力が低下している中で 計画遅延は自らの倒産を招くようなもの ありえないね。
890
匿名さん
2008/08/24 07:39:00
>885 記事見ました。 なんだかなんともいえないですね。 885さんの言うとおり誇張されている部分もあるんでしょうが やはり不安要素は少しあります。 この物件がここまで安くなければ、完全に見送っていたんでしょうが。 ちなみに、この物件、43階建てで、地下約17m位しか杭を打っていないのは 特に問題ないんでしょうか? 国土交通大臣による認定を受けているようなので、形的には問題ないんでしょうが、 地盤のしっかりしている低層マンションでもこれ以上深くまで打っているマンションも あるので。 ちなみに前スレにあった「耐震1」ってなんでしょう? 耐震にもランクがあるんですか?
891
サラリーマンさん
2008/08/24 07:39:00
>>889 同意 通常、マルチソースで情報を当たるというのは基本だと。 886の様な単細胞な人間が社会人というのが、日本の怖いところ。
892
サラリーマンさん
2008/08/24 07:45:00
>>890 だからシングルソースではなく、マルチソースで判断すべし どうして検証する情報もないのに思い込みで突っ走るの。 耐震1に関する情報はWebにもパンフにも掲載されている。 他人にあいまいな情報を聞くより、まずは公的に出された 書類を確認する方が先だよね。
893
匿名さん
2008/08/24 07:46:00
この物件、耐震1ってどこにかいてあるんでしょう? HPでも見当たらない。 890と同じく耐震1とかランクが良くわからないので ご存知の方教えて!
894
匿名さん
2008/08/24 07:47:00
895
匿名さん
2008/08/24 07:47:00
896
匿名さん
2008/08/24 07:49:00
耐震1から耐震3まであって、耐震1は耐震3より劣る。 調べて高層階が怖くなりました。
897
匿名さん
2008/08/24 07:53:00
耐震1で、しかも免震も制震も付いてないタワーだから、 怖いんでしょ。
898
サラリーマンさん
2008/08/24 07:59:00
実際タワーが倒れたとか、XXしたとか そういう例はまったく聞いた事がないけどね。 耐震偽装していたなら兎も角。
899
匿名さん
2008/08/24 08:05:00
>896 耐震1が1番低いのかぁ。 低層マンションだと耐震1でもあり? HPに 「これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため」ってなんか言い訳っぽくも感じる。。 他の高層マンションってどうなんでしょう? モデルルーム行って説明聞く人はタワーの場合耐震性は聞くとおもうんですが、 私の場合、安さにつられてろくにその辺見てませんでした。
900
匿名さん
2008/08/24 08:19:00
杭が長い方がいいと思ってる人いるんだー 東雲あたりに80メートルとかの杭の物件あるよ
901
匿名さん
2008/08/24 08:19:00
低層マンションだと耐震2をウリにしてる物件があったりする。 低層の方が造りやすいからかな。タワーは1の物件が多いみたい。
902
匿名さん
2008/08/24 08:22:00
タワマン は普通、耐震等級は1か2だよ。 免震+制震とか書いてあっても1もある。 地震が心配なら戸建にしてください。でも戸建でも関東は普通2。 豪雪地区のハウスメーカーに頼めば、戸建の3くらいは簡単に作ってくれるよ。
903
匿名さん
2008/08/24 08:23:00
豊洲 、有明、東雲あたりはここよりはるかに地盤悪いから抗も長くなる
904
匿名さん
2008/08/24 08:25:00
じゃあこの場所ならこの条件でも、特に問題なくというか心配なく購入しても いいかな?
905
匿名さん
2008/08/24 08:27:00
>>900 長さより本数が大事ですよ。 建て坪当たりの杭の数が多いのがいい。
906
匿名さん
2008/08/24 08:29:00
つまり、この物件は安くて質も問題なくて完璧な物件ということで宜しいでしょうか?
907
匿名さん
2008/08/24 08:30:00
908
ごめんなさい。つみたてくんです
2008/08/24 08:32:00
昨日、高輪郵便局から郵送しました。 他にも2人。同じく申込者がいて雑談しました。 F'タイプの30階台後半の"○○15"です。 (つみたてくんで個人が特定されそうなので具体的な階は書けません) この掲示板。有用な情報もあるけど、そうでない情報もたくさんある。 玉石混淆ですよね(しみじみ)。
909
デベにお勤めさん
2008/08/24 08:32:00
中間倍率の低さと倍率の偏りには少し意外でした。 ただ私の周りの不動産仲間では、中間発表前に申し込んだ人は一人もいません。 最終的には全体平均で30倍くらいでしょうか。 このマンションに入居する事が最優先なら、やはり「C」か「H」でしょう。リビングと横の洋室を統合すれば大きな2LDKの間取りになります。 仲階層ならもしかしたら一桁倍率になるかもしれません。
910
匿名さん
2008/08/24 08:32:00
強運の持ち主が集まるこの物件はどんな大地震がきても大丈夫な気がします。
911
住まいに詳しい人
2008/08/24 08:37:00
タワマン は、事実上、耐震は2だよ。1と2の違いは、構造評高層定にかけて 大臣認定を受けるときに 2で受けるために必要な書類をつけたかどうかだけ。1でも2でもやってる設計は同じです。
912
匿名さん
2008/08/24 08:38:00
抽選で強運を使い果たした持ち主が多い。 なんてことはないですよね?
913
匿名さん
2008/08/24 08:40:00
914
匿名さん
2008/08/24 08:42:00
915
913
2008/08/24 08:43:00
916
申込予定さん
2008/08/24 08:43:00
>885 さん ソース有り難うございます。日経が勇み足の観測記事を書くのはたまにあることなので、お書きになっていること説得力あります。リリース内容を読んでいると結構最終的に基準が変わるまでには時間がかかりそうですね。 基準が変わると値段が落ちるという観点で再検討するのではなくて、今の建築基準ではこの観点が十分には考慮されていないという観点で再検討することにします。いずれにせよ当選してからの話ではありますが、、、
917
匿名さん
2008/08/24 08:44:00
918
住まいに詳しい人
2008/08/24 08:44:00
>905 杭は、長くても短くても耐震上は関係ないよ。垂直加重を地盤まで伝えるためのものだからね。 杭が長いと築造コストが高くなり、販売価格に跳ね返る。 本数も関係ない。 杭の直径(断面積)×本数が大事。タワマン では、特に杭に使われる、鉄筋の直径(断面積)×本数が重要。 なぜなら塔状の建築は、地震で揺れると杭に引き抜き力がかかるからね。 念のために言うと、杭の材料であるコンクリートは引き抜き力には無力。引き抜き力に耐えるのは、鉄筋なんだよ。
919
匿名さん
2008/08/24 08:45:00
921
匿名さん
2008/08/24 09:08:00
日経、富田メモの疑惑もあるしね。 大新聞だからと言って全幅信頼できない。 アサヒがいい例だろうw
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