シティタワー品川　Part8

754　建物の価値がゼロ？　誰が決める価値なわけ？あなたが決めた価値？固定資産税評価額？

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既存不適格というより、旧耐震基準でしょ。

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まあ、借地権をきちんと理解してない人が多い。
それは市場が成熟してない証拠。
同時にリスクでもある。

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761　だから、それは国が決めるってことでしょ。ここは地震に対してなんの対策もない安普請（等級１）の高層マンション。しかも新潟地震のとき問題が顕著になった竹中が施工。新基準で基準以下ということで、資産価値がゼロになるって話でしょ。過去レス読んでよ。頼むから。

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不毛だ…

はっきり言えるのは、転売を目論んでいる人にとって、「旧耐震基準」というマイナス点が付いてしまい、旨味が減ったということ。実需のひとには関係ない。

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練馬在住不動産屋です。ツミタテホルダーにも、ダミーにも、すみふのＣＣにも負けずに気合いで当てますよp(^^)q

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新基準の基準以下で価値がゼロ？高輪の旧耐震基準のマンション一億超で売れたけど。
過去レス読んでもあなたのカバな意見が書いてあるだけでしょ

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764
新基準以下イコール価値ゼロはないだろ。ランボーな話しだ。
もし倒壊したとしたら、片付けるのに費用がかかるから資産価値はマイナスぢゃないか。
それが1年目だったら解体費用の積立ぢゃ足りんだろ。

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３７０６で申込しました。

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>>767
はいはい。その１億でもっと良いマンション買ってください（笑）
負け惜しみ。妄想。カッコワルイ 。

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スミフが売り急いでいるのは、耐震基準云々ではなく、
時間を掛けるとそれだけコストがかさむからでしょ。
特に人件費はばかにならないはず。
普通のマンションならいまどきだらだら売り続けるのが普通だけど、
ここの場合、そうはいかないから。
そういう意味でも、ローン審査を通過するのが難しい人には
申し込んでほしくないというのが本音だろうね。

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う〜ん、当たりたい…

僕は月曜郵送です。

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国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

これ非常に大きな問題だと思うが、皆さん思ったより気にしていないのですね。

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739のうましかちゃんです。
マジレスすると、ずっと住む人には長周期振動不適格でも価値は関係なし。
そんでもって、低層なら実際長周期振動に共振しても大事にはならないはず。
だから関係ないと思ってます。

ちなみに実際がどうであれ『不適格』になるタワマンはないと思いますよ。
国はこんなとき『旧耐震基準』とだけ書いて、『不適格』は出さないものです。
業界圧力がすごいし、昔の建物を全部査定したら、オフィスビルとかもどえらいことになるから。
築30年以上の賃借物件に『現行耐震基準適合』なんて書いてありますか？
世の中なんて玉虫色ですよ。

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販売前に不適合と判明したら無価値になりますが、販売後に法改正されて不適合と
なった物件は無価値ではないでしょう。
事実、建設中の姉歯物件は取り壊されましたが、それと同じ耐震強度で作られた
旧耐震基準の中古物件は、いまだそれなりの価値を持っています。

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食肉市場の移転なんて話しはないのかなあー。
なんであんないい場所に置いてるんだろ。
築地市場も移転するんだし、食肉市場も豊洲かどっかに移しちゃえばいいのに。

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社会人です。ひまな皆さんにしつもんです。自分と弟の名前でもうし込みました（３０階）。
でも弟はフリーター。でも、弟が当選したらどうなるの？
はい当選しました、でも本人にお金がない。その時は、ぼくがほしょうにん
になれば、銀行はフリーターにでもおかね貸してくれるのかな（３０００万円は
キャッシュでないけど、ぼくは会社員なので借りるのはらくしょう）
誰か教えて

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>眺望なしでも確実に当てたいので北西を当初考えていたのですが、

北西に建築予定のビルは、南東のブランよりもずっと離れているし、ＷＣＴくらいは
離れているでしょう？　となれば眺望という点では北西も南東も言われるほど大きな
差がないように思えます。

それとも、ブランやＷＣＴよりも高くなるのでしょうか？
水処理の上は、都の計画書を見ても、タワーになるようには到底思えないのです。
処理場の上にある施設ですから。

よって、北西でも高層階は悪くないと思ってます。高層なら東京タワー六本木、
新宿の夜景がきれいなのではないでしょうか。

今日が最後の家族会議。どうぞ皆さんのご意見をお聞かせください。

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あ、でも食肉市場跡地なんて使い道ないかな…

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>770
一億ぽっちじゃ大したマンション買えないよ。麻布（三田）のシティタワーでも25坪で一億三千万するからね。

ここは税理士から相続対策になるって言われて申し込んだだけだよ。

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