シティタワー品川　Part8

低層にもう少し集中するかと思ってた。
サンプルルームみたけど、やっぱ屋上緑化はいいよね。
階段使えるし。いざとなれば脱出できるし。
ということで、３０２号室いただき！

だれか2611いかないの？かなり狙い目。

397
将来支払に困るとは誰も言っていません。
ただ、私は将来の東京のありかたを考えると
７０年借地というスキームは、よくできたスキームだと
思います。
私はデベ勤務ですが、マンションの土地所有権は意味をなさない
と思います。
どうせ、土地だけ売却することも、建物だけを売却することもできないのですから。

>途中で建替えはありえないので、なんとか70年もたすように補修もされるはず。

修繕費（積立金）が当初見込み足りなければ値上げしなきゃ補修できませんよ。

それにしても10年毎に支払う修繕積立基金が40年目までしかないのはなんでですかね？
どなたか確認されてます？もっとも、築40年の老朽マンションをあと30年持たせるために
築50年、60年で修繕積立金がっつりとられるのは心理的には抵抗ありそうですが。

４３２０、つみたてくんいきまーす！

1420、いいねー！
敢えてだれもチャレンジしないし、どうせダミーだし。俺は突っ込む！

B’タイプの４１１９は明かにダミーバレバレだよね。
見てたらあせるね。

ていうか、なんでC人気ないんだろ？？

そういう部屋が今回狙い目低倍率だよ！

いよいよ俺のつみたてくんを使うときが来た。
悪い！4309悪く思うなよ！俺は勝ちにいく！！

西側だからでしょ。
C’’はそこそこの倍率だし。

散々悩んだ挙句、やはり3812と書いてしまいました。
明日、郵便局で出します。倍率14倍だけど、30倍くらいはもともと覚悟してた。
もしかしたらダミー君かもしれないけど、もしそうだとしたら超ラッキー。感謝します。

320、やってしまった。。。
なんで11倍なんだよーー！出すの早すぎたｗ

＞＞４０３
＞私はデベ勤務ですが、マンションの土地所有権は意味をなさない
＞と思います。

じゃあ海外（アメリカやハワイ、ロンドン等）でのきなみ借地権物件の底地買取の取引が
頻繁に行われている理由は？？

もっと良く考えて、勉強してから投稿しましょう。特にデベ勤務を名乗るなら。

たぶんこれで中層に集中する。
だからこそ高層OR低層だが、悩むねー。やっぱ眺望＆割安の高層だね。少しでもマンションかじってる人なら高層行くよね、普通。

＞３９９

３３１７かぶりましたね。こっちは本日夕方に申し込み済みです。もし申し込みがまだであれば２８１７に変更して下さい。

あら、Mタイプ意外と入ってないね。ビューバスはすぐ飽きるだろうけど、売ったり貸したりするときにインパクトがあってかなり有利。当然5年後に賃貸か転売が一気に出るからね。やっぱ高層でレインボー見えるとこか、ビューバスみたいにわかりやすいウリがあるとこがいいよね。どーせ港南借りるひとはどしろうとで田舎もんだろうから、こういうのがウケルはず。

>>416
何様だよ。

70年後は生きていないから、半分の35年で住み潰すとすると、固定資産税込みで6000万を消費。
月平均14万強の部屋代は安いのか高いのかよくわからん。。

申し込みした部屋が2倍。同じ考え過ぎて、逆に親近感＾＾
どっちかの人が当たるといいなぁ。

・・・申し込み前にどっちにするか悩んでた部屋が0倍だったのは、気にしないことにする。
きっと高倍率になっちゃうはず！＾＾；