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シティタワー品川　Part8

購入検討中さん [更新日時] 2008-08-27 08:14:00
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-21 16:08:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 402 匿名さん

    だれか2611いかないの？かなり狙い目。

  2. 403 デベにお勤めさん

    397
    将来支払に困るとは誰も言っていません。
    ただ、私は将来の東京のありかたを考えると
    ７０年借地というスキームは、よくできたスキームだと
    思います。
    私はデベ勤務ですが、マンションの土地所有権は意味をなさない
    と思います。
    どうせ、土地だけ売却することも、建物だけを売却することもできないのですから。

  3. 404 物件比較中さん

    >途中で建替えはありえないので、なんとか70年もたすように補修もされるはず。

    修繕費（積立金）が当初見込み足りなければ値上げしなきゃ補修できませんよ。

    それにしても10年毎に支払う修繕積立基金が40年目までしかないのはなんでですかね？
    どなたか確認されてます？もっとも、築40年の老朽マンションをあと30年持たせるために
    築50年、60年で修繕積立金がっつりとられるのは心理的には抵抗ありそうですが。

  4. 405 匿名さん

    ４３２０、つみたてくんいきまーす！

  5. 406 匿名さん

    1420、いいねー！
    敢えてだれもチャレンジしないし、どうせダミーだし。俺は突っ込む！

  6. 407 デベにお勤めさん

    B’タイプの４１１９は明かにダミーバレバレだよね。
    見てたらあせるね。

  7. 408 匿名さん

    ていうか、なんでC人気ないんだろ？？

  8. 409 購入検討中さん

    そういう部屋が今回狙い目低倍率だよ！

  9. 410 匿名さん

    いよいよ俺のつみたてくんを使うときが来た。
    悪い！4309悪く思うなよ！俺は勝ちにいく！！

  10. 411 デベにお勤めさん

    西側だからでしょ。
    C’’はそこそこの倍率だし。

  12. 412 匿名さん

    散々悩んだ挙句、やはり3812と書いてしまいました。
    明日、郵便局で出します。倍率14倍だけど、30倍くらいはもともと覚悟してた。
    もしかしたらダミー君かもしれないけど、もしそうだとしたら超ラッキー。感謝します。

  13. 413 匿名さん

    320、やってしまった。。。
    なんで11倍なんだよーー！出すの早すぎたｗ

  14. 414 匿名さん

    ＞＞４０３
    ＞私はデベ勤務ですが、マンションの土地所有権は意味をなさない
    ＞と思います。

    じゃあ海外（アメリカやハワイ、ロンドン等）でのきなみ借地権物件の底地買取の取引が
    頻繁に行われている理由は？？

    もっと良く考えて、勉強してから投稿しましょう。特にデベ勤務を名乗るなら。

  15. 415 匿名さん

    たぶんこれで中層に集中する。
    だからこそ高層OR低層だが、悩むねー。やっぱ眺望＆割安の高層だね。少しでもマンションかじってる人なら高層行くよね、普通。

  16. 416 入居予定さん

    ＞３９９

    ３３１７かぶりましたね。こっちは本日夕方に申し込み済みです。もし申し込みがまだであれば２８１７に変更して下さい。

  17. 417 匿名さん

    あら、Mタイプ意外と入ってないね。ビューバスはすぐ飽きるだろうけど、売ったり貸したりするときにインパクトがあってかなり有利。当然5年後に賃貸か転売が一気に出るからね。やっぱ高層でレインボー見えるとこか、ビューバスみたいにわかりやすいウリがあるとこがいいよね。どーせ港南借りるひとはどしろうとで田舎もんだろうから、こういうのがウケルはず。

  18. 418 匿名さん

    >>416
    何様だよ。

  19. 419 匿名さん

    70年後は生きていないから、半分の35年で住み潰すとすると、固定資産税込みで6000万を消費。
    月平均14万強の部屋代は安いのか高いのかよくわからん。。

  20. 420 匿名さん

    申し込みした部屋が2倍。同じ考え過ぎて、逆に親近感＾＾
    どっちかの人が当たるといいなぁ。

    ・・・申し込み前にどっちにするか悩んでた部屋が0倍だったのは、気にしないことにする。
    きっと高倍率になっちゃうはず！＾＾；

  21. 421 匿名さん

    80㎡で14万なら安いんじゃないかな。でも分譲ならではの満足いく住設がないので判断は微妙です。だったら無理して買うことないと思う。
    結局ここは、将来不安だから住処を確保したい人にとっては良いというだけのことなのかも。
    419さんの言う35年後に貸すのか売るのかできれば良いですが、築15〜20年の買い手がつくうちに処分するのが正解なのかも。

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