シティタワー品川 Part11

＞＞208

151です。
うちは23日の土曜日に新宿から出しました。
そのあとにつみたてくんが申し込んでいるとしたら結構な倍率になってるかもですね…

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>>208 さん
151 さんではありませんが、23日昼ごろ発送しました。
その結果10台前半です。積立は信じていません。

>>217
ゴクレの営業じゃないのは分かった。
内廊下の言葉の意味を知らないようではね。

>>200
私も１年半位前にベイクレ見に行きましたよ。30階台。
思ったより悪くなかった。

でも外廊下、透明なベランダが怖くて全員が高所恐怖症の
我が家には無理と判断しました。

なのに今回また高層階申しこんじゃったよ。
まあどうせはずれるだろうけど。

ここはずれたら、ベイクレの東か北向きの低〜中層階の中古なら検討してもいいかな。
まだ高いけど。

最終日提出　３８階で６番だって！！
微妙だな！

シティタワー３千万＋ランニングコスト割高分５００万　＝　３５００万円。
３５００万＋１５００万　＝　５０００万円。
ベイクレ　８０平米は　裏値引きでは５０００万で取引されてます。
土地所有権を考慮すると、シティタワーが破格の安さではない事に気づきます。
日本人の集団心理とは恐ろしい。　欠点などは見ないよう気持ちが働きますからね。
これも全て、ゴールド＊＊＊＊の社員の仕業と思われるでしょうが、
私は単に通りすがりの腕利き不動産投資家です。

平均倍率30〜40倍になりそうですね。

おー　すごい情報！
228さんサンクス！
あした早速交渉にいくかな。

>>228
それ、向きと階数は？

ベイクレは破格の部屋を検討したことあります。
３階、モノレールが目の前の角部屋で、78㎡3LDKが3,980万円（確か）！！築後未入居で、竣工１年程の時です。
あの記憶があるから、どうしても今はまだ高値づかみの感が否めない。

でも、ベイクレはなんかやだなぁ〜

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>>232

2年前くらいに６５平米３８００万でした。１０F南西かな
眼下に新幹線の引込み線が見えるようなマッチョな光景で結構引いたけど、
即日申し込みが入り売れたとか。ベイクレは東西でずいぶん差があるね

＞223、＞224さん

208です。
情報、ありがとうございました。
もし、つみたてくん情報が牽制のためのウソ情報だとしたら…。
そんな人には当たってほしくないなぁと思う反面、そこまで
必死なのかとも…。

２３１
方向は南で１０階台です。
物件調査はネット表示だけを見てはダメです。
営業マンとガチンコで交渉する事で真の情報を入手できます。

皆さんが言う通り、平成１７年はベイクレもかなり安かった。

言いたい事は、今の相場は実需を反映していないという事。
その相場の中において、土地所有権のないシティタワー品川に群がっている人たちを見ると、
日本人の国民性が顕著に出ているように思う。

あと３年、待ちなはれ。

3201で5番、中間倍率で2倍
不人気といわれるAです。
パーティールームと同じ階はみんな避けるかと思ってたんですが微妙。
うーん、なんかあたる気がしなくなってきた。

ベイクレは、同じ部屋を市況によって、値を上げたり下げたりしてるだぜ。
「２０戸先着順受付中」を何年も続けるうちに、完成して早や幾年月。
住友もガメツイけど、ゴ●クレはＣＳなんか関係なしの、客をナメきった会社だよ。

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》228
ベイクレを勧めたり、検討する時点で腕利きではないだろw

あの立地はありえない。
北の高層なら趣味で買うのもいいが、生活する場ではない。

投げても売りたい物件ということだ。

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【発送日時】：22(金)夕方
【部屋番号】：高層Ａ
【抽選番号】：4

でした。ですが、最終日の発送がほとんどだと思うので
最低でも２０倍はあると思われ・・・・。
あたらないと思われ・・・・

3年も待つと価格がかなり上がってしまうよ。
株も不動産も今年が底値。来年の春くらいから、上がってくるよ。
日経は２万円を目指していく。月足を1985年から見れば分かる。
ちなみに、
不動産でも株でも何でも同じ、週刊誌などのマスコミが煽りだしたら、その時が底（又は天井）。