パート２が１０００スレ超えましたので、パート３を立上げました！
いろいろ情報が錯綜していますが、
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！！
高倍率を勝ち抜けるか！
（パート２はこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/ ）
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2008-02-15 22:07:00
ここの販売は９月です。
うそはよくないな。
ソースは？
おもろー
もう売らないということ？
今日タクシーで札の辻を通ったら、島の旧モデルハウス跡地に建った建物で、「Ｃｉｔｙ ＴＯＷＥＲ」というネオンを見ました。（但し来るまで走りながらだったので確かではないが・・」
ここのモデルハウス？？？
できているから別のところに作るわけないか！
↑それ、麻布と大崎のやつだから。格が違い過ぎ・・・
ここ、激しい競争率を勝ち抜いて入居理できたとして、修繕積立金設定はどうなるねだろうか？また管理組合の形態はどうなるのだろうか。管理費の変更議案が出て紛糾しそうな様相だな。
でも坪150万て
品川駅近タワーで
破格中の破格値ですね
楽しみですね
友達や会社の先輩も興味津々でした
安かろう悪かろう。
あきらかに手抜き内装。
塩ビタイルにタイルカーペット。
ここは事務所ビルかぃ！
内装仕上表を内装工事会社から入手しました。
うp汁！！
あ、トランクルームでなくて自転車置場でしたね
ポロロッカですか…以前白金店で黒ずんだ(傷んだ)野菜とか売ってるの何度か見てガッカリした記憶があります。でもここは新規オープンだからキレイそう
千葉や埼玉の物件で東京駅まで４０分台と表示されてても、実際には
乗換えなんかで１時間以上はかります。そういった物件のほうが価格
が高いのだからやっぱりここは破格ですよ。
そうそう、それに戸数も多いし画一的だからスケールメリットあるんだろね。キッズルームもシアタールームもラウンジもトレーニングジムも無いから共用部は最悪だけど、150万なら我慢できる。
内装なんて入居してからリフォームしてしまえばいい。
結局マンションの内装なんてどこも同じで、言ってしまえば、ただの箱。
設備で善し悪しが決まるからね。
だったら設備の悪いココはどうなるんですか？
住所のみしか価値ないってことになりますね。
設備は変えられないものもあるので、じっくり考えたほうがよさそうです。
最近クレストタワー（天王洲）の営業から電話掛かってきてちょっと迷惑してます。思うように売れてないんでしょうね。あそこ場所悪いし。
そう簡単に言うなよな
リフォームだって結構金がかかるんだぜ
せっかく安く買えたのに改修するなんて
でも事務所雑居ビルみたいに殺風景な部屋はヤだなー
モデルルームは作らないから、細かいところを気にしない性格の人向きだろうね！
今、見てなくて文句を言ってる人は、契約しないほうがいいと思うよ。
6年前くらいの鹿島のマンションって坪150万以下の部屋もあった気がするけど。
こっちは定借なんだから坪150万以下でもいいでしょ。
もうけるためにやるわけじゃなくて都営住宅みたいなもんなんだから。
6年前・・・。
70年後に更地返還だけどSIとは。。。
建築期間も含むからあと６５年くらいでしょ。
70年も経てば間取りの大幅変更も必要になるでしょ。
間取り変更しないと売りにくくなるとかもでてくるでしょうし。
金利が上がっています。
マンション立ち上がり、地震等を何度か経験し年数がたち過ぎると“中古物件”？
所有権ではないので、価格は安めでないと買う気が・・・・。
ローン終わって、毎月、家賃として支払う金額（借地料、管理費、設備費、修繕積み立て金、税金関係）が気になります！所有権でない分、廉価で販売をお願いします。
ここの2階ってさらにお店入るのかな？
気になってみにいったが、せっかくのタワーマンションなのに１、２階の庶民的な店舗群で高級感丸つぶれでしたね。
かなりげんなりしてしまいました。
肝心な住居棟はエアコンすら実装されてないことから住不さんもかなり苦労されてることがわかりました。
そうそう、もともと高級感なんぞないですが、あの店舗群は狙ったとしか思えない低仕様（笑）。
そこまでしなくてもって感じですね。
24時間の店舗があって明るいし、周りの道もきれいだから治安には悪くないけど、あれはちょっとね。
分譲マンションの場合、テナント入れる前に分譲して引き渡してしまうと、住民と売主の間でよく揉め事が起きます。例えば、高級感がないテナントを入れるなだとかテナント自体がなかなか入らずに責任問われるだとか。。もちろんWCTの完売が先ってのもありますが、そういう点も販売先送りになっている理由の一つかもしれませんね。
マンションの二階、三階には保育園とクリニックが入るはず
ここに高級感を求めるのはナンセンスかと。
だって港南ですよ。利便性とコストパフォーマンスが重視な庶民の街ですから。
ただ、地権者のお店は大丈夫か？営業時間もそうだが、もやし50円は厳しいだろう(笑)
コンビニより高い…
クリニックなんてはいるわけがない
だまされてかわいそう
低所得者が集まるマンションってことで
いろいろ あんだろ。
リーシングは慎重に。
>>909、910、913、915
所詮湾岸地域の一流マンションは買うのは無理そうな文面なので、
モデルルーム見学オタクを卒業して50平米程度の外周区か郊外賃貸探して
身の丈に戻したほうが良さそうですね。
それに、やはり、何と言うか、やっぱり湾岸のマンションが欲しくてしょうがないのが
ひしひしと伝わってきて、皆さんの心情は痛いほど判りすぎますよ。それには、
もう少し仕事頑張って、手持金と所得上げるよう頑張りましょう。
ポロロッカは便利なようですね。店舗は小ぶりながら、急場に必要になった時の
生活用品も併売しているなど近場にスーパーがあることは利便を向上させます。
商業施設は既に、レストラン、クリーニング、音楽関係教室、酒店、フード店他等々が
営業済み。今後は、育児保育園とクリニックモールが設置開業する予定で
ますます近隣の高級タワーマンション住民や築浅中規模マソ、都営タワーなどの
住民層にも一段と生活し易い環境整備がされる。
公園もブランとＷＣＴ間や、このタワー南側にも整備され、ここ３、４年の
タワーマンションの竣工やこのタワー及び東側再開発も控えており、街並みは
数段キレイになっており、益々エクゼクティブ居住区の様相になってきている。
シティータワーの募集では港区居住者の優先販売を実施して、現状の街区雰囲気を
壊さない住民層の受け入れ選別は必要な感じがする。
916の方へ
質問があるのですが、
916さんはシティタワー品川を購入する予定はございますか。
クリニックは入るよ。
当初から決定しています。
たまに選民意識の高い書き込みがあるけど、何様のつもりなんだろう…
それでも、書いている入居条件（希望）には自分が含まれるようにしているのが、おもしろいです。
住みたい人だけ、なにも条件無く抽選参加できるといいなぁ。
年収の制限がある？
年収制限はないと聞いています。
>知っているかもしれない923さん
>その他皆さま
単身は駄目だとどこにも書いていないですが、ご存知でしょうか。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
