シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

超高倍率を勝ち残った人達なら、それなりの猛者でしょう。
ただの高額物件よりある意味ちょっと興味深い。

＞超高倍率を勝ち残った人達なら、それなりの猛者でしょう。

ってどういう意味？。所詮くじ引きでしょ。籤運が良い人のことを猛者という？。

>702

超高倍率ってくじ運だけじゃ勝ち残れないでしょ。
倍率５０倍っていったって別に５０枚の札に全員違う名前が
書いてあるわけじゃない。人によってあたる確率が違うわけだ。
極端な例をあげればその部屋の希望者は事実上二人しかいなく
ても当たる確率は４９：１だったりする。

あらゆる手を使って確率を強引にあげさせたやつばかり当選
するから「猛者」だってことだろ

ここは、積み立て君の倍率優遇は使えるはず。
だから、20倍の人は、結構いる。
倍率を上げる為に、積み立て君を持っている購入意思の無い人に2人程お願いすれば、見かけは60倍だな。

抽選倍率の優遇って無くなったんじゃないんですか？
バブル崩壊後の地価下落のあたりで無くなったと思ってましたが。。

>>694
好きなギャグです。お友達になりたい。

積み立て君・・・・これって縁故優遇倍率の言い訳用語で、一種の都市伝説でしょ？

新規の積み立て君募集はないし、過去の積み立て君の件数は開示されていないはず。

住宅債券「つみたてくん」というものですよね。
住宅金融支援機構と提携してなければ、関係ないと思いますね。

>>708
中身は知ってますけど、たとえば

２０倍超える倍率になって、変だなと思うと
担当におそらく「つみたてくん」の優遇倍率権利行使なんでしょう。
といわれて多くの人は納得してきましたが、
もう新規募集も２年前に終わって、つみたてくんのメリットは割り増し融資だけ。

優遇倍率は９年前以前に申し込んだ人でないと、うけられないわけで、
それも最低７回つみたてが必要ということは、優遇倍率目的の人は
ほとんど権利行使したのではないでしょうか。

となると、つみたてくんだと勝手に誤解して、デベがどんどん「縁故枠」で
倍を率ふかしていたりする訳で・・・

同倍率同時抽選というのもクセモノであたかも公平そうにみえて
高倍率の部屋になれば、ガラポン廻すのは、一部屋につき１回ってことになる。

おもいきりダミーで倍率ふくらませれば、確実にあたる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31859/

フラット３５を使うために、支援機構と提携するでしょう。普通。
しないのは、億ションくらいのものでは？

>706

私は今年は住友不動産の重役か区議会議員か都議会議員
と友達になりたいです（笑）

積み立て君は、特別枠の場合、5年間積み立てて、その後の5年間の優遇なので、まだ生きている。
よって、積み立て君の20倍は、全部縁故と考えては、間違い。
でも、積み立て君だとして、縁故に20倍を与えても、個人情報だし確認は出来ないので、他の人はあきらめるしかないですね。

よって、住不の知人がいるなら、そろそろ晩飯を奢ったほうが良いですよ。

WCTを今買うと、２０倍の枠、シティータワー豊洲買うとと３０倍の「縁故枠」が
ついてくる・・・なんて話ないよねｗ

「住不の社員とお友達になろう会パーティー券」とか作ってくれないかなぁ
もうヤフオクで出回ったりしてたり

役員クラスで、やっぱ両手・・なんだろうねぇ

確実に儲かるＩＰＯ株のように富裕層には案内がくる。
最近はＩＰＯ株も儲からないし、抽選が多くなったが。

コンスタントに投資用に物件買ってたり、売却したり（こっちの方が重要）
していれば、話は来ますよ。
高層の角部屋はそういう人達しか買えないんじゃないかな。
住友の知り合いに奢ったくらいじゃ無理ですよ。

中間所得者向けに販売するみたいだけど・・・
中間所得者ってどのくらいの人の事を言うんだろう？

中堅所得者年収５００〜６００です。

ここのマンションは、徒歩９分？でしたよね？
でも、入るスーパーの宣伝見ると、徒歩１５分って！
遠いなぁ〜

本当は徒歩何分でしょうか？

年収の５倍で購入できるのが前提であれば、中間所得者は700万前後ってことになるでしょうね。
それに地代が乗ってくる。

品川から歩くと１５分は優に掛かります。
お年寄りや女性、子供ですと２０分以上は掛かるでしょう。
道筋も殺風景で地の果てという印象を受けます。
いくら安くても買いたいとは思いません。

絶望の荒野

抽選会場は広い場所でやって、
大人数が詰め掛けて物凄い熱気になるんでしょうね。

港南にスポーツクラブはありますか？