シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

ここ、早くオープンしないかな？

金利の心配があるし、本当に３ＬＤＫ〜？安いの？とか未定がいっぱい！

他の物件に決めてしまいそう・・・。

ここは「住宅ローン＋管理費＋修繕積み立て金＋“借地代金”」が毎月のお支払い？ですよね？

借地料は１戸平均年間１９３千円ですよね。借地だから土地の固定資産税分を引くと実質毎月１万円くらいの負担ですね。
そのほかに、ふつうは解体費用の積立金があるのですが？？？

ここは、最寄り駅は品川なんですか？

駅から近い物件なのでしょうか？

最寄り駅は品川ですが、かなり遠いです。
女性や子供、お年寄りはちょっと厳しいと思いますが、バス停が目の前なのでお金持ち方は気にならないかも。
でもお金持ちの人はこんなところ買わないですよね。

今話題のWCTと比較すると、どっちが品川駅から近いのでしょうか？また、普通に大人が歩くと何分程度かかりますか？

>>528
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.37.40.131&lon=139.45.3.843&sc...

・WCT住民は早朝〜深夜まで運行している住民専用シャトルバスがありますので、基本的にそちらを利用します。（でも「今話題」って・・・？）

・品川駅はビックターミナルなので、どの路線利用かによりDoor To Doorの所要時間は大きく異なります。単にマンションエントランスから品川駅の改札を通ればいいだけなら、12分位でしょうか。所謂一般的観念としての「駅近」ではありませんが、そもそも大規模マンションで品川駅に「駅近」物件と言えるものは、皆無に等しいです（Vタワーですら公称6分）。

・>>527氏は「かなり遠いです。」と言っていますが、港南地区のマンションでは近い方です。お年寄りはともかく、女性や子供なら、虚弱体質や徒歩がよほど嫌いな方で無ければ、問題ない範囲でしょう。ただやはり個人の感じ方の問題なので、実際に歩いて見ることをお勧めします。

駅近が５分程度というのは通例ですが、品川駅のようなターミナルでは10分くらいまでは駅近と呼んでも良いと思います。他にも品川５分なんてところは無いですし、中途半端な駅で５分以内であっても乗り換えやらで時間かかること考えるとどういう駅かで認識も違ってくるのだと思います。
マンションと駅の間に使える商業施設が無いのはイタイですが。

そうね品川の場合は駅がでかいから敷地に入ってから
電車乗るまでの時間は結構かかるね。
またタワーマンションもエレベータ乗る時間もそうだ
し敷地が結構大きいからその時間もかかるよ。
よくわからんが例えば２０Ｆくらいの部屋ならドアを
出てからマンションの敷地を出るまで３−４分くらい
かかるだろ。港南口の駅の敷地まで１０分強。
それからホームまで延々歩くから山手線だったら構内
歩いているだけど５−６分はかかるね。
まあ部屋のドアからホームまで２０分はかかるんじゃ
ないの。まあそれだけ見れば遠いけども山手線は２分に
一本でているから待ち時間は平均１分。
駅が最終目的地ってわけじゃないから、例えば北品川
徒歩５分よりは通勤時間短いんじゃね？

>527
お年寄りにはシルバーパスがありますから。
お金持ちかどうかは関係ありません。

むしろ品川駅に出るより職場まで歩いていったほうがはやいです。
安っちい仕様でもいいからはやく買いたいよぃ。

ソニー本社勤務の人が虎視眈々と狙っているそうな
そういう私もですが、難しいかなぁ〜
ロト当てる方が楽かも

>>535
オ*バ*カですね。実距離の話をしてるのではないでしょ。
電車に乗って目的地へ行くことが駅利用するポイントだとすると
２分おきにくる電車でかつターミナルということで、お隣の北品川と同じで判断するのは違うかなと言っているんですよ。
あなたには向いてない物件でしょうから、やめるのはご勝手に。

区民優先分譲もあると聞きましたが・・・