シティタワー品川　Part7

所有権マンションにはかかる土地の固定資産税と借地料が相殺されることが抜けているな。
東京都の土地で借地料を大きく値上げできないだろうこと、土地の固定資産税は最近マンションを購入した人は減税措置を受けているからたいしたことは無いかもしれないが、切れた都市から数倍に跳ね上がること。

どっちもどっちだね。
価格が安いことを考えるとこのマンションがいかに安いかが分かるってもんだ。
抽選がんばろう！

安いなりで、UR賃貸レベルの仕様部分もあるけどね。

住宅ローンを組んだ経験がないのですが、全額キャッシュで購入するのと、いくらかローンを組んで購入するのはどちらがお得なのでしょうか？

ローンを組んでいれば、確定申告の時に払った税金の一部が帰ってくると聞いたことがあります。

詳しい方、よろしくお願いいたします。

Aさんは知り合い20人に頼み込んで名義を借り、X号室に自分を含め21通の申し込みをしました。
Aさんの目論見通り、X号室への申し込みは、他にBさんしか来ませんでした。
Aさんは当選を確信していたのですが、どういうわけかはずれてしまいました。
それもそのはず、Aさんの当選確率は1/22、Bさんの当選確率は21/22になっていたのです！！

住宅ローン減税というのがあります。
このぐらい自分で調べましょ。

>>843
借りたら手数料も金利もかかるので、減税分よりずっとかかりますよ。
借り入れが長くなればなるほどそうです。

現金で買えるのであれば、現金がいいのでは・・？

>８４４
どうしてですかぁ？？

85,000通はどうしてわかるのですか

積み立て君一人で20倍なんだから、
21通申し込んでも意味ないと思うよ。

せめて100通くらい送らないと、欲しい部屋なんか
ただ高倍率に埋もれて無駄なだけじゃないかな。

Aさんの抽選番号の直前がBさんだったからですよ。

↑なるほど、２０人分申し込んでも、１／２の確立でしか当たらないんだ。

みんなこすい。男は黙って正々堂々と１通で勝負しろ。私は女とかいうなよ。

>>847

ご回答ありがとうございます。

減税で戻る額よりも、手数料や金利の方が高くつくということなのですね。

勉強になりました。ありがとうございました。

>>853
オカマはどうしたらいいですか？

>855
ほってろ

オレが申し込んだ部屋が倍率中間発表で１倍だったら．．．と考えてみる。
ゼロ倍の部屋がまだ沢山残っていることを願ってみる。
あり得ないかなぁ。

＞２８４

妄想オツ！

世田谷デントは笑うところですか？

今神奈川にお住まいですか？

>>859
ロングパス乙！

しかし、人気を考慮して住戸の価格に差をあまりつけない
のはどうしてだろう。差がついていない方が不公平のよう
な気がする？　都民として知り合いの都議員に文句いって
みっか。

>862さん
想像ですが、上限が決まっているのではないかと思います。
上限が決まって総工費が決まっていると、階数でどのくらいずつ下げるのかはかなり自動的に決まるのではないかと。
また、都としてはあくまでも住宅供給であって高級住宅供給ではないため、眺望には特に価値を付けなかったのだと想像しています。
従って高層階のブリッジビューが他の物件に比べて割安なように思えますが、当然人気も集中すると思われるので、どうしようかと悩んでいる人が多いようです。
都議会議員には文句を言うよりも、この手の住宅供給をしてくれたお礼を伝えて欲しいです。今後もこのようなものがでてくると良いのですが。

どうぞ、ご自由に。

ここの事業協力者って、どんな人なんでしょう？

もとは都営住宅で、地主は東京都なんでしょ。

割安というだけで都心マンションにかじりつく人たちは浅はか。子供を育てる環境としては適していない。　また、品川駅は便利なターミナルだが、朝の逆流通勤がどれほど凄まじいかを分かっていない。　ＳＯ＊＊、三＊＊事、Ｎ＊＊＊コモ、キヤ＊＊など、大手企業の人たちが品川駅から怒涛のごとく押し寄せてくる。今後、５年間で土地所有権付マンションも平成１７年並みの安さになる可能性が高い事から、この５年間の転売、賃貸禁止は本当に厳しいルールだ。

普通のおばさんだよ

>>866
朝の通路はちゃんと左右に逆流用通路があります。
デブはつらいでしょうが。

866
お疲れさん
逆流通勤くらいで諦めるやついないよ。
他のネタよろしく。

＞865
はいはいはーい。過去スレ読んでから質問しようね。
あなたで何人目？この手の質問。

>>870　そんな見下した言い方したからもう神は見放しました。あなたはもう抽選にあたりません。

どうせここの掲示板の人はあたらないでしょうが、あたってもそんなによい事ばかりではないです。　品川駅の逆流通勤を味わってから痛感することでしょう。　この近辺の大手企業の人にはよい物件でしょう。　その他の２流企業の人にとっては利便性の低いマンション。　
三＊＊事、Ｎ＊＊＊＊モ、ＳＯ＊＊とその業界のＮｏ１ばかり。　他は手出し無用

20人分申し込んでも、何人も連続で理由なく辞退だと不正の疑いをかけられると思いますよ。

たったの千円やランチで20名も名義貸しが集まってしまう知能レベルの低い企業が何処かの方が気になるな。
ネタにマジレスって？
それを言ったらこのスレの８割は多分ネタだろ。

順番待ちしてたら傍でヒソヒソ話している人がいたんだけど日本語ではなかった。
結構外国の方も応募しているようですね。

・・つねに大声で話されるお国の人が隣人になったら辛いな・・

思うに。

このマンションを高いか安いかと見る前に、
自分が品川に住みたいと思っているかどうかじゃないのか。

品川はターミナル駅とはいえ、利便性は人によって変わってくるものだろ。
ここで人に聞かないと品川に住む（このマンションを買う）意味がわからない人は
手を出すべきじゃないというだけだ。

自分の住みたい街に同じような物件が建てば、そちらに申し込めばいい。

>>872
朝の通路はちゃんと左右に逆流用通路があります。
デブはつらいでしょうが。

品川で無い時点でこの物件と同じようなという仮定自体成り立たない。
ここのウリは品川でこの価格というただ一点。

８万５千冊以上のパンフ配布を考えると、平均４０〜５０倍かと思います。　当選確率２〜３％です。　そこまでのマンションだとは思わないが、昨年の不動産急騰がここを余計に安いと感じさせている。　もうすぐ大暴落する中古築浅優良マンションを狙う方が無難。　もちろん相場を見ながら。

人気間取り。　Ｍ，Ｋ，Ａ，Ａ´、Ｎ。

Lは人気ないということですね

和室がいやならリフォームなんて安いし、Ｌは悪くないですよ。

いやいや、和室好きなんで安心しました。
リビング続きの和室は来客時に便利なんで

やっぱ、ＫのキッチンからPR、BRへの導線は秀逸でしょ

金曜に一回目の倍率が出るんでしたっけ？

和室で畳に転がるのは最高。とても使い勝手がよく、本当にくつろげます。僕もＬ中層狙いで。

>>879
おめでたいなぁ。
結局、どこが底かわからず買えなかったってことにならないようにね〜。

いや、月曜だよ。

KタイプとC"タイプは低層から高層まで全般的に良いね。
どっちにするか迷うな・・・。
意外と19階なんて微妙なあたりは人気がないんじゃないかと思う。
結構一桁倍率だったりして。

きゅうひゃ〜く