東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川　Part7」についてご紹介しています。
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シティタワー品川　Part7

購入検討中さん [更新日時] 2009-08-17 14:39:00
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品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます



[過去スレッド]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-14 19:21:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 403 匿名さん

    402
    細かいね。
    たぶんざっくりした話をしてるんだと思うけど。。

  2. 404 匿名さん

    頭金払った後に、
    お金が足りないどうしよう！
    じゃ済まないでしょう。

  3. 405 匿名さん

    ＞＞４０２
    だから７００万の計算が違うっつーの。
    何度もお前の書き込みうざいよ。
    頭金なんてローンで先に借りられんだよ。これ常識。
    ローン諸費用もローンに組み込めるんだよ。
    ７００万ないと無理とか書いて倍率下げようとしてるのみえみえ。
    ほんと黙ってたけどこいつの嘘うざいよ。

  4. 406 匿名さん

    ちなみローン審査なんて普通のサラリーマンならすぐ仮審査通るよ。
    この物件の価値を一番知ってる三井住友銀行なんてすぐOKでしょう。

  5. 407 匿名さん

    2割の手持ちがあれば、残り8割＋諸費用は融資してもらえるんですね。良かった。

  6. 408 匿名さん

    今パンフレット読みましたが、杭のことは書いてあるけど、耐震、制震などの対策はなされているのでしょうか？ご存知の方いましたら、教えてください。また、どこに書かれているのかもお願いします。そのどちらでもない場合、どう考えれば良いのでしょうか？

  7. 409 匿名さん

    700万くらい誰でもあるやろ

  8. 410 匿名さん

    >>408
    何も書いてなきゃ耐震、そうでなければ、制震なり免震と書いてあるだろ。
    何も書いてないから耐震でもなく地震が来たら壊れますとか、有り得ん。
    普通に考えろよ。

  9. 411 購入検討中さん

    ＤとＥのポーチは私も悩みました。
    両方とも間取り自体はよかったので。
    見学にいって、あまりにも嫌でしたので、私はJタイプの中層にしました。
    意外と人気ないかなぁと。どうでしょう。

  10. 412 匿名さん

    ４１０　イライラし過ぎ。リラックス！

  12. 413 匿名さん

    凄い人気みたいですね。わくわく！
    当たるかな？

  13. 414 サラリーマンさん

    パンフレットもらってきました。
    この物件の南側にある小学校の校舎とプールの場所に公共施設が建つって書いてありますが、
    どんな施設が出来るのか・・・知ってる人いますか？

  14. 415 匿名さん

    410
    普通は考えなくてもわかるものなんだけどね。

  15. 416 匿名さん

    スミフは気の毒なくらい、この物件に手を出して失敗してると思う。
    自分トコの物件販売雑誌にも載せられないし。載せたら読者はこっちに流れるでしょ。
    売主としては儲からないのに、売らなきゃならない。こんなつまらない商売はない。

    東京都としては、住宅地用に使える土地があればこういう賃借手法も悪くはないが、入札する会社は儲からないし、自分で儲かるマンションを建てたほうがいいな。

  16. 417 匿名さん

    共用廊下に面した部屋がくらい。
    非常にきになる。
    やっぱりタワーは間取りに制約が多い。

  17. 418 東京都稲城市在住

    ちょっと話題がそれるけど
    ここの騒ぎを見ていて３年前の同じ定借の 稲城市のアルボの丘 を思い出しました。あそこも坪１００万円〜で５０００万円までの部屋があったかな、価格帯や規模感、70年もの借地期間も同じ
    だったと思います、ついでに大々的なTV宣伝もあって瞬間蒸発的に売れた事を覚えています。

    ちなみにリセールバリューで見ると、3年経った今でも発売価格を維持して販売しているという
    事は定借ゆえのデメリットを打ち消してくれるのではないでしょうか。現状売り出し例
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...　

    もしその時のスレが残っていたら見返してみると良いかも、定借のメリットデメリ
    ットや仕様に対する価格の妥当性の論議もありました。　定借のみで迷っている人の参考になる
    と思います。

  18. 419 申込予定さん

    >>稲城市在住さん
    ありがとうございます。

  19. 420 匿名さん

    よんひゃくじゅうきゅ〜う

  20. 421 匿名さん

    よんひゃくにじゅうだった。

  21. 422 匿名さん

    これからこの手の定借物件増えるのであれば、住不は実績作れてデメリット
    ないんじゃないですか？赤字でやってるんじゃないですよね？

    土地を自治体が用意してくれれば、デベは土地の価格変動リスク負わずに上物の
    売却益を得られるんだから、ローリスク・ローリターンなのは当然では。

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