シティタワー品川 Part10

＞６７２さん

記載ミスとかではなく、私も気になって住友不動産に確認しました。
マルチエアコンを設置するような配管処理が施してあるので、二台を
強引に置くなどはできないようです。
私は細かい理由はわかりませんが、非常に廊下側の解放感がない住戸
なので、ＨとＬは一台しか置けないということではないのでしょうか。
詳しい方がいらしたら教えてください。

Ｃは２台置けることも確認したので信じることができないようでしたら、
住友不動産に連絡して確認するのが一番かと思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

続きです。
配管処理については、ニュアンスで理解しているだけなので、
正確な情報は住友不動産に確認した方がいいです。

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あまり見掛けない、斜めの窓が影響してるとしか思えませんね。
普通の窓のＣは置けるのですから。
重要事項説明書に記載すべき事項なので、重説会ではっきりするでしょう。

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>>683
内廊下のマンションってマルチが多いですが、重説に記載なんかないと思うけど。

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>>684
その場合は、売るときの図面にマルチと記載されます。
ここは売るときにマルチと記載されていないので重説での説明が必要になります。

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小学生の子供がいたとして、定借70年後は70〜80歳代。
その時、都は年金暮らしの年寄を追い出すことになりますよね。
資産価値０で自分の子供はどうなるのか、、

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年金暮らしの年寄りでも
大地震後の仮設住宅と違って自己責任じゃない。
70年も前から追い出し時期は決まってるわけで。

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小学生にマトモな教育を施していれば、子供は、自分が成人になったら老後の事を考えて自分の家を購入しているでしょう。

前提として親と子供が同じ所に住む事になっているのもおかしいと思いますよ。子供の心配するなら、相続する資産が無い事ぐらいですよね。それも親がマトモなら、こんなに安いとこに住んだら貯蓄して資産を殖やすでしょ。

それとも、貯蓄するなんて能力あったらここに永住しないって言う前提の話？。

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686はすごいネガティブだな。普段からそうなの？
まだ抽選前なのに…自分の世界が広がってるんですね

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そこまで心配するなら、
もし大地震が発生して住めなくなったらどうしようと、
ネガティブに心配しましょう。

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この物件が真剣にほしい人にとってはネガレスを歓迎するのもありかと。

まぁどの物件でも風物詩として根拠のないネガレスはあるし、
それだけ注目されているってことでしょう。

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６８６

計算おかしくない？？

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ここのネガレスは他所と違って根拠があるのが多い。

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大部分の人が先行き不安なんだよ。別にここを買う買わないに関係なく。
何かネガティブな要素を絞り出して、納得したいんだよ。
後から「そんなこと分かってたじゃん」って言われるのがいやなだけ。

でも将来のことなんてわかんないけど、収入だって今のままじゃないだろうし、
遅かれ早かれ自分の住まいを買わなきゃいけない立場だし、待ってて年ばっか
くってもしょうがないからね。

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相場では、よく今日の安値は明日の高値と言いますが、
ここがそうならないように祈ります。
安いだけの物件、周りが同じように安くなったらおしまい。

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どんな物件でも立地条件、建物条件、契約条件に後ほど受け入れがたい
欠点を発見してしまうことはあるでしょう。設計偽装や土壌汚染などは
別にして、それが個人の嗜好によるものであれば売却してやり直せす。

この物件は価格が安いので値下がりしてもたいしたことないから
オーバーローンになる危険性は低いと思われますので万が一失敗して
やり直したいと思ったときのダメージが他の物件に比べ相対的に低い
と考えます。（むろん実需の場合ですが）

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本当に安いのかね？
表面だけのように思うが・・・

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駐車場の空きのことを気にしている方が多いですが、
タワー式の駐車場は、待ち時間が長いですよ。
朝のラッシュのときは、エレベーターと比較にならないぐらい待つこともあると思います。
というのも入れた所からしか出庫できないので、
先に来ている人が何人もいればすごく待つことになります。
これは実際、うちがそうなので、、、
急いでいるときは、本当にイライラします。

またメンテナンスがある時も待ちます。
ここは平置きの駐車場がないので、
選択肢がないですよね。

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車のない人には関係ないなぁ。

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タワーパークですが、暗号式だとランダム配置だが、もし固定ID連動式だと、番号が若い順から自動的に配列し直されるから、車が出てくるまでの時間が早い人はいつも早く、番号があとの人は常に時間がかかります。

ＨＰ見てもどこにも詳しく書いていない。

いったいどちらの形式なんだろ？

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タワー式はセキュリティに優れている分利便性は悪い。

このマンションから通勤に使うのは不向きですね。
ただ、高い車の人は安心でしょう。

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もちろんコストがより掛からないものを採用してるでしょう。

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コストパフォーマンスを優先し過ぎて、肝心の駐車場利用者が不便を感じるものだったら本末転倒だと思いませんか？

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今日葉書がとどいたひとはいるのかな？

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今日、ポスト見たけど、なかった・・・

とりあえず、届いてほしいですね。

＞＞７０４

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はい・・・
葉書きてもどうなるわけでもないんですが
落ち着かなくって・・・

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最上階北東を申し込んだから、受かる確率そのものが低いことはわかりきってる。
でもハガキ待っちゃうんだよなあ。
ちなみに当日消印で千葉からです。

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大阪から最終日に送った人が昨日とどいたって
ほんとかなぁ
いいな・・・

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倍率少ないとこれから発送処理してます。

だから早く着いた人はラッキー！

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709さん、
ちょっと分かりづらいです。
倍率少ないと、これから発送。ですか？ならば、
今届いた人は倍率高い？

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ようするに公営住宅でしょ。

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公営住宅なら、
所得に応じて賃料を安くしてもらわなきゃね。

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なんだかんだで来週の今頃は抽選会ですよ

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ですね。
で葉書って本当に到着しているのかなぁ。

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タワーパーキングってそんなに不便なんですか？？
平置きの経験しかないので実感としてよく分かりません。。。

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はがき届いた人一覧 No.455 by 匿名さん　2008/08/28(木) 16:41
ハガキ着た！！

No.457 by 匿名さん　2008/08/28(木) 16:47
笑えることに一桁でした。

No.461 by 申込予定さん　2008/08/28(木) 17:08
ぃやふ〜〜〜ぅwwww.
おいら、１桁前半！うやぁ〜ふぉぅう〜！！！！！

No.471 by 匿名さん　2008/08/28(木) 17:43
申し込みのときに切手貼り付けて送ったハガキに
整理番号がスタンプで押されてる。。。
中間倍率３人だったのに整理番号が４０番台。。。

No.476 by 匿名さん　2008/08/28(木) 17:47
中間２倍が８７番。。。終わりやｗ

No.495 by 匿名さん　2008/08/28(木) 18:35
我が家は最終日の16時頃に、横浜で出したのに、
１ってもしかして、当確ですか？

No.511 by 匿名さん　2008/08/28(木) 19:23
26階の中間０倍のお部屋、
スタンプはなんと整理番号は２０番台
ライバル２０人＋αって事なの？
最終月曜日に郵便局で出したんですが。

No.519 by 匿名さん　2008/08/28(木) 19:44
ハガキ来ていましたよ〜！！みなさーん！ナンバー１５をおわすれなく！！！
ふたけた前半ゲットです。
あとは神に祈る。
当然私は一般くんです。

No.540 by 匿名さん　2008/08/28(木) 20:58
最終日大阪中央から20時に出して1番でした。
これって当確？
来年戻ってきた時に住居の心配しなくてええんかな？

No.642 by 購入検討中さん　2008/08/29(金) 00:22
25日の消印で出したのですが、葉書が届きました。
3番てことは・・・。
3701をGETできる確率が俄然高まった!!

No.651 by 匿名さん　2008/08/29(金) 00:36
おれも届いてた。
抽選倍率「0」…
あたりあんのか！？

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質問なのですが、来年度から住宅ローン控除が拡大されそうですよね。
この物件は１１月引き渡しなので、来年の住宅ローン控除の適用は無理なんでしょうか？
引っ越し時期を来年度に遅らせても、無理ですよね。。。？
来年度の住宅ローン控除の方がメリット大きいですよね。
キャッシュ購入に方には関係ないですけどね。。。

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引越したかどうかの問題じゃないから無理でしょう。

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当選してもローンでNGって言う場合もたくさんでてくるんですかね？

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普通のマンションなら申込前に
営業さんがローンのチェックをしてくれますからね。

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たくさん申し込みがあることを強気で思ってるので
いちいち調べてらんないんでしょうね
当選した人が駄目だったら次、また駄目なら次と買う人は
いくらでもいますもんねぇ

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タワーパーキング、不便です。
うちの場合は、通勤に使っていないので、まだマシかと思います。

出庫の時だけでなく、
入庫も週末は時間帯によって、ラッシュになります。
ハザードつけて入庫待ち、そこへ出庫したい人もやってきて、
イライラ殺伐とした雰囲気になります。

平置きがひとつ（身体障害者用にしても少ない）なので、ビックリしました。
車のない人には関係ないですけど、、、、
ただ賃貸に出そうというときには、携帯と並んでネックになりますよね。

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マルチエアコンの話が出ていましたが、よくわからないので質問させてください。
エアコンがつかないといわれている多数の部屋、マルチにすればすべてのタイプにつくのでしょうか？たとえば、JやMなど。パンフレットにはつけるとしたら、パイプの配線などがむき出しになる可能性もあるなどと書いてあった記憶が？

だとすると、景観をきにしなければ２台つけられる？
それとも、マルチならつけられる？
それとも、絶対つけらられない？

どれが正解でしょうか？

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タワーパーキングの件有り難うございます。
そんなに不便なんですね。。。
でもこの物件を買えるんだったら我慢するしかないですね！

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排水の問題があるので、ＪやＭなどは無理ですよ。
マルチかどうかの問題ではありません。
金を掛けたマンションなら、排水対策もするのですけどね。
パイプむき出しは、排水パイプまで込みで無理やり伸ばした場合です。

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今日ハガキ届いた人〜？

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同じ港区なのにまだ、届かない
申し込みは、最終日の午前中。
いつとどくのかなぁ。

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>>721
むしろローンキャンセルを自分達に回したりして…。

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だめだ、届いてない。。

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＞725
来年から延長される見込み。ニュースでみてね。

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本当は誰も届いていなかったりして。。。。

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多分一斉発送デショ

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数万通を一斉発送。凄いね。
一斉にする意味、有りますか？

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分ける意味もないよね。

数万通くらい、出す方も〒もたいしたことない

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低層階（８階）が一番ねらい目かと思ったが・・・・・

４０倍だった。黒い印でスタンプ押してある。。。。。。。

なんてこった。

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736さん
８階で40倍は凄いですね！中国の方は、８という数字を好むそうです。

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>>736
うｐ

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ハガキに倍率書いてあるんですか？

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高層階ネガキャンが奏功したな

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あ〜 俺８階だよ〜

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昨日も書いている人がいたけど、
葉書に倍率書いてあるの？

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タイプは？？

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誰にも葉書届いてないが正解？

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ハガキに倍率なんて書いてないよ。
倍率がなんていってるやつはガセと自らいっているようなもの。

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倍率って物件HPにあるやつとちがうんかい？

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それは中間倍率…

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当選の連絡
　　↓
購入意志ありと返事
　　↓　　
申しこみ手続き
　　↓
ローン審査通らず又は部屋を内覧して辞退、契約せず
　　
こういうケースって何部屋くらいでるでしょうね

けっこうあったりして・・・

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最近の賃貸では、ＵＲ市川タワーの
当選者が大勢辞退したみたいね。
賃貸でさえそうなんだから、大金払うここは辞退が多いんじゃない。

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賃貸だからたくさん辞退がいるのでは？
ここは破格の値段だし・・・
そんなに辞退者いるかなぁ？
それよりローンで落ちる人がたくさんいそう・・・

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まあ、全額ローンなんて、ふざけた奴がいるくらいだからね。

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え！？
そんな人もいるのか？

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落選しても考えられる繰り上げ当選の望み。

１）９月５日　　抽選後にかかってくる電話に「キャンセル」を伝えた場合
２）９月１２日　当選者が考え抜いた末、やはり「キャンセル」を伝えた場合
３）９月８日〜１９日の購入申込までに頭金１割以上を用意できなかった場合
４）９月８日から９日の購入申込後のローン審査で落ちた場合
５）１０月下旬頃、申込は全て終わったが、残代金が払えなかった場合

ということで、１０月下旬までは望みが無くは，無い。といった感じ。

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訂正

４）９月８日から１９日の購入申込後のローン審査で落ちた場合

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頭金１割は契約条件だから、全額ローンは無理なんだなこれが。
頭金用意できない奴はどこかで別の借金してくるのかね。
そんなことしたら、銀行はすぐわかるから審査落とされるぞ。
気をつけろ。おれ。

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絶対に当たってくれ！！と願う日々です。

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755 ↑

ウケマシタ♪　


お気をつけ下さいませ。

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この辺りに住んでいる方に質問です。
徒歩圏内に病院はたくさんありますか？
今住んでいる地域が病院豊富なので、引っ越し後ちょっと心配です。

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今日家に帰るのがどきどきする！郵便受けみるのどきどきだよ。

それにしても
＞755さんの
気をつけろ。おれ。
笑いました！！！

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さーいよいよ来週の週末には、憧れ続けてきたＣＴ品川の抽選発表です。
なんといっても港区アドレスでビッグターミナル品川駅から通勤等で
行き来する様子は勤務先、郊外居住者や近隣会社員にとっても超羨ましがるロケーションです。
当選すれば、直ぐイタリア家具や照明などの物色のため、ヤマギワや大塚家具の高級ブースで
検討することになるのでしょう。カーテンもフィスバなんかがピッタリだと思います。
入居までは、あっという間に過ぎますから、秋の夜長でもハイクオリティ居室を
演出する買い物の検討には時間がもっと欲しいと感じている検討者が多そうな気配を感じます。

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すごいですね。

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もう葉書いいから明日抽選やってくれって気持ちです・・・(-"-)

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あ！そっか〜！！港区で１番大きな駅＝品川駅なんだー　東京生まれ東京育ちだけど今知った！！

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歯医者のいいのがないかと思って探したら、
品川駅前に良さそうなのを見つけた。
でも、その歯医者のＨＰを見たら品川区と書いてあった…
院長さん、品川駅は品川区と思ってるのか。

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1週間か…長いよな…こういうときだけ。

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第三北品川病院っていう救急病院が品川駅の近くにあるみたいです

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港南に住んでいます。
徒歩圏内とはいいづらいですが、この辺だと大きな病院は三田の済生会中央病院、せんぽ高輪と
少し離れた広尾の方に広尾病院、日赤があります。
どこも２４時間救急を受け付けてくれる大きな総合病院です。
個人病院なら徒歩圏内で歯医者や皮膚科、内科、小児科と揃っていますよ。

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同じ建物に、内科兼小児科。
横の低層２Ｆは医療モール予定。

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＞徒歩圏内に病院はたくさんありますか？

徒歩圏内にはほとんどない。開業医はいるかもしれない。

でも、さすがに東京だからタクシーでちょっと行けば、大学病院クラスが
ごろごろしている。

どうしても徒歩で大病院に行きたいというのは贅沢すぎ。

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隣の低層２階は１００円ショップのキャンドウ☆入ってましたけど？

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>>760
えっ！こういう人ばかりでしょ？
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8383

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>>760
いかにも、おばさんっぽい書き込み。
一人で盛り上がらないで。

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＞＞７４９
市川の賃貸は、一時期話題になった鉄筋偽装マンションの対のタワーでしょ。
分譲が鉄筋不足なんだから、賃貸はもっと、っていうことで辞退者が出たんでしょう。

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770
ポロロッカの２Ｆを
医療モールにするって、募集してたのにダメだったのか。

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７６９
前西新宿に住んでたけど、歩いて東京医大、ヒルトンホテル、センチュリーハイアット、都庁にいけたよ〜ん。
成田からホテルまでリムジンバスで降りると、ホテルの従業員が迎えに来て、それを振り払って駐車場を出て行くと、不審がられたよーーん！

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>>771
大うけ！ ほんとにいたんだ、こういう人。

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１００円ショップいいじゃん。ここの住民にお似合い。

衣料品＝パンツ、ネクタイ、めがね、タオル、スリッパ、Tシャツ、バッグ、財布、なんでも揃う。
食料品＝レトルト、おつまみ、缶ジュース、ポロロッカより安いよ！
食器もいいね。

引越しするとき、前のみんな捨てて、全部１００金で買いなおせば？

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>>771
別に、うけはしないけど、、、厳しいですね。
こういう人と一緒に住む可能性があるわけですよね。

破産して、＊＊＊みたいな人が出入りしなければ良いですが・・・

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あれ、YAKUZAって禁止用語なんですね。失礼しました。

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ハガキの未着は3日の正午から17時までに連絡だから、
前の日までに届かなかった一人暮らし勤め人は、
早退して自宅に帰って当日の郵便物確認をやるのかね。
御苦労様なことになりそう。

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