シティタワー品川　Part9

747
大きなリフォームには、上下左右の部屋住人の承諾印が必要になるのが普通です。
従って、入居前に簡単に始められません。
また、エレベーターと駐車場が引越荷物優先になるので
リフォーム会社が使うのは難しいと思います。

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>>536

５３５です。
いや、「団地」じゃなく「マンション」かな、と思ってました。。。

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>>745
>窓がペアガラスではないから外から寒さが伝わり易いでしょうね。
>当たった人は、二重サッシにリフォームするのをお勧めします。

サッシは共用部だから、勝手にリフォームできませんよ。
そして、通常の窓ガラスからペアガラスへの変更は、サッシの形状やガラスの厚さによって
そう難しくなく変更できなくもないですが、
二重サッシへの変更は大規模な工事が必要になるので勝手に個人で変更できません。

まず、管理組合の規約で変更可能にすることが条件で、更に、工事の際は
管理組合(理事長・理事会)への届出・承認が必要なのが普通です。

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１棟しかないのに団地なわけないじゃん

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>>753
誤解を与えたようですが、サッシ交換ではなく
内側に造る二重サッシです。

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＞＞７４６

ＭＲの情報ありがとうございます。
グレードが高い・・・高すぎるので、（大崎、十番）
中古物件を見学しようかしら。

ただ抽選で、行ってかえってくるのはつまらないですね。
当選すれば、ウキウキでいいんですけど（笑）

あいかわらず？！「Ｆ」に申し込み！っていう書き込みを
見ませんね。４ＬＤＫもいいですね。

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＞７５４
あの一角は元々都営住宅が並んでいた土地で、そこに次々都の施設や
都営住宅を建て、隣の二十数階の都営住宅も２年前立ち上がりました。
最後は定借のＣＴＳで完成し、名前も「港南四丁目第3団地建替PJ 」です。

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Ｆは洋室４がＥのバルコニーから見られる可能性があるタイプですね。
気にしない人向き。

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激しく既出ですが。。。

パンフレットの18ページの上、ちゃんと読みましたか？
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級1（最高等級3）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　　等級1（最高等級3）

恥ずかしながら、この掲示板のおかげで申し込んでから気がつきました。
当選しても見送ることが家族会議で決定しました。
中間倍率2倍の同じ部屋の方は、当選確率が上がっておめでとうございます。

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病院にでも住んでくださいｗ

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>>759
激しく既出ですが。。。
↑
2ちゃんやりすぎ。

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Jの中層階申し込みました。隣の都営とかぶりますが倍率低いかな〜と思って。
AとかNが多いけど、同じような間取りでJの人はあまりいないのですね。なんでかな？

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７４６です。

確かに抽選におちたら、他のマンションを見ても悲しくなるだけかも…。
でも芝浦アイランドの町並みを見学するのはいいいかも？
全体が開発されている地域は、品川港南とはまた違う雰囲気があります。
ダイワハウスが運河沿いにマンションを作ってますよね。

うちは小さい子どもがいるので抽選に行きませんが、
行かれる方、抽選の様子など書き込んでいただけたらうれしいです。

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Jは南向きで外廊下側に窓がないから、倍率低くはならないと思いますよ。
Jを話題にしなかったのは、競合されたくないからでは。

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>759
この掲示板だけでなく申し込む前に申込書くらいちゃんと読んで下さい。お疲れさまでした。

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>>759
無知すぎる・・・。世の中の殆どのタワーマンションは等級１ですよ。
まぁ荒らしだと思いますが。

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759ですが、耐震等級1っていうのは建築基準法ギリギリ、大地震が来たら倒壊はしないけど資産価値は0ってことを意味してますから。

今のマンションが耐震等級3＆硬い地盤なので、通勤時間30分短縮＆買換売却益2000万円のメリットと秤にかけても住む気にはなりませんでした。
ネガキャンだ気にしすぎだとなんだと好きに言って下さって結構です。

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＞767
耐震等級3＆硬い地盤って、何ていうマンションか教えてください。
大規模なんだから名前出してもかまわないでしょ？

耐震等級3っていうのに興味あります。

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そこまでの大地震が来たら、資産価値がどうとかって
場合ではないような気がするんですけどね、私は。

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何処かで斎場が出来ると噂を流す人がいますが
現在23区内で火葬場は9ヶ所あります。
現在足りており物件付近の桐ヶ谷斎場、臨海斎場も
比較的新しいので新しい斎場が建てられると言った噂は信じない方がいいですね。

しかし葬儀場が出来る施設は港区内でも数十あり港南地域に無いので
出来る可能性は否定できません。
ちなみに当物件の近い葬儀場とすると泉岳寺になるかと思われます。

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耐震等級なんて普通1だからな
2以上の方が珍しい

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私も耐震等級3のマンションに興味あります。
今まで見たことないので。
ぜひ教えてください、767さん。ヒントだけでも。

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地震でタワーマンションが倒れるぐらいならば、
周りはもっと悲惨な光景では？と、
想像するのは自分だけでしょうか？

地震がきませんように。

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いくら抽選まで話題がないとはいえ・・・

あなた方釣られすぎw

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はじめまして。
南西の中層階に申し込んだものです。
過去の文章を読んで気が付きましたがタワーマンションでは南西は暑いのでしょうか？
当たってから考えればいいのですが、我が家には小さい犬がおりまして部屋に置いておくのが少し心配になってきました。
どなたか南西についての情報がありましたらご教授ください。

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みなさん、当たってから考えても遅くはないような・・・

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夏、タワーの南西側ははめっちゃくちゃ暑いです。
エアコンフル稼働、遮光カーテン閉めっぱなしです。
夏の電気代は数万いきます。

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>>768>>772
MMタワー
Wコンフォートタワーズ
です。

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みなさん9月5日の抽選発表待ちですね
この中で実際に当選する人はどれくらいいるんでしょうね
当選しなくても補欠で回ってくる人もいるでしょうね

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夏、タワーの南東側から西側まで暑くなるのは同じです。
ちなみに、北側も照り返しで暑くなる場合もあります。

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775です。777さんありがとうございました。
現在住んでいるところでも夏はエアコンつけっぱなしで7月分が1万5千円程度でしたがそれ以上ということですね。。。。
当たれば購入しますがな南西のデメリットを我慢するしかないですね。ありがとうございました。

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南西のデメリット？
北西や北の冬の床暖や暖房費に比べれば明らかに割安。
タワーの南側の部屋は、冬、信じられない程暖かいです。
早朝と夜中以外暖房要らないです。

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781さんは当たれば購入だから、
南西のデメリットを言って
補欠になった場合の当選者辞退狙いかな。

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783さん

もう申し込み終わって、あとは運次第なんだから、そういうセコいこと言うの止めようよ。

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9月5日までどきどきしながら寝れない日々が続きそうですね！
先週末に現地を見に行きました。何組か他の家族の方も見に来られてました。
我が家は違いますが、やはり南東あたりを見ておられる家族が多い印象でした。やはり人気なんでしょうね！
30歳前後の夫婦と思われる方も犬を連れて見に来られてました。公園で遊んでいたりして微笑ましい感じです。おばあさまを連れて見に来られている家族もいてわくわくした顔してました。
みんな当たって早く住みたいですね！！！！

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あと１０日ですね。

当選の電話はいつかかってくるんだろう…

その日の内か、翌土曜あたりか？？

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タワーって、あれこれ費用がかさみますね。

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７８１です。
７８４さん、フォローしたいただいたみたいでありがとうございました。
特に変な意図はなかったのですが誤解を与えるような文章でしたら申し訳ありませんでした。

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》779さん
実際に当選するのはもちろん約800世帯です。

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てか、779の「この中で」ってのは、この掲示板に書き込んでいる人の中で、
って意味でしょ。

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＞9月5日までどきどきしながら寝れない日々が続きそうですね！

本当にそんなに欲しいの？このマンション（笑）

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ここ買えなかった方はどうするのかが知りたい？

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神社に神頼みしてきました。
当たってくれ〜

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793
仕事してないの？

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794
頑張って仕事してます〜
営業なので通りにちと寄りました

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>>792

うちは、落選したら今すんでいるところを増築して子供部屋をつくります。
当たれば、今の物件を賃貸でまわして10年後にはその物件ローン梨になりますのでこっちにまたもどってもいいかなと思っています。(利便性、設備とも今すんでいるところの方が良いので）

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みなさんダメダメですね、せっかくのネガレス否定してどうすんの。ほんとは買う気無いんでしょ。

説明したいならせめて入居が始まってからにしましょうね。本気で購入されたい方は、今後もネガレスへの御協力おねがいしま〜す。

耐震等級１級のマンションなんて買っちゃダメに決まってるじゃない。

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現在の住まいの方が満足度が高いが、５年の縛りを我慢してCTSを買おうという書き込みが多く、不思議でならないのですが。なぜそうまでして、ここが欲しいのですか？お得だからってだけで、大切な５年間を嫌々過ごすのでしょうか。そんな方が隣人では、MSの雰囲気が悪くなりそうで、悲しいです。
実需で購入したファミリーが、新しい生活に夢を持って和やかに集う、そんなコミュニティであって欲しいと思います。

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798

心狭いね。

そんなんじゃ当たんないよ

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