シティタワー品川　Part9

でも個人事業主は微妙じゃない？自宅で仕事をする人は自宅が職場であり、事務所なわけだから。登記簿上の住所を別にすれば自宅で仕事をすることは拘束の範疇外だと思うが。

違法ではないけどルール違反だからチクられて終わりだね。
1000万円かけて原状回復してね。

今時、ファンドマネージャーか…。ご苦労様です。余程投資案件がないんですね。大変な世の中になってきましたが、最期の徒花を咲かせて下さい。期待しております。

ファンドが本当につみたてくんをかき集めたのなら、
中間発表前に最上階に応募して
他の応募者を断念させますよ。
後出しジャンケンの意味はありません。
よってNo.48に信憑性無し。

ファンドマネージャーかキャピタルアドバイザーか永田町関係者か、はっきりしてください笑

こんなところで自分の手の内晒すようなレベルのファンドに資金集まるのかね

11月には、どんなファンドマネージャーかはっきりする。楽しみだね。
あ、当たらなかったりして笑

永田町の論理て…

数が多いってだけでしょ？大袈裟な…

言ってる人だけ気持ち良くなってる典型だね

とにかく明日で終わる

自分で名乗ってるだけの俗に言う個人ファンドマネージャーってやつでしょうか。
FXとかで生活してるフリーターみたいですね。

あさって以降、ここ閑散としそうですね。

Ｂ、Ｄ、Ｉで悩み中です。中高層階（25〜35）希望なので、微妙な差で数十倍になったり、運が良ければ無抽選もありうる！？などと考えると、決まりません。

62さん
迷ったら、本当に住みたい部屋を選ぶのが鉄則！

Iは不人気のようですが、何か問題あるの？

http://money6.２ch.net/test/read.cgi/estate/1217778191/

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

>>66

その話題は終わった
厨房は帰れ

昨日気づいて遅かったんですけど、どうしても買いたいなら
大勢の知り合い１０人くらいにその部屋の登録をお願いしておけば良かった。
当然、当たってもキャンセルしてもらうってことで。
中間倍率が１０倍とかだったら他の人は応募してこないよねぇ。

みなさん、Eは狙われるのでしょうか。

>>中間倍率が１０倍とかだったら他の人は応募してこないよねぇ。
分からない、それはだれにも。

>>68

その話題は終わった
厨房は帰れ

ほんと66はタワマンスレのいたる所に出没してうざい

Part8より引用です！


中間発表後に番号指定で申し込むと書かれた部屋

>>220
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>226
部屋番号：4101
タイプ：A
友人がつみたてくん＋本人１倍

>>229
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>230
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>282
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん

>>302
部屋番号：4021
タイプ：N

>>316
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん
（282と同じ部屋）

>>359
部屋番号：904
タイプ：D
つみたてくん

>>388
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>391
部屋番号：4218
タイプ：M
つみたてくん

>>399
部屋番号：3317
タイプ：D'

>>405
部屋番号：4320
タイプ：A'？
つみたてくん
（→事業協力者取得住戸のため無効）

>>406
部屋番号：1420
タイプ：A'
（ダミー狙い）

>>410
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>412
部屋番号：3812
タイプ：K

>>416
部屋番号：3317
タイプ：D'
申込済

>>429
部屋番号：4321
タイプ：N

>>442
部屋番号：4219
タイプ：B'

>>482
部屋番号：3216
タイプ：E'
つみたてくん
迷い中

>>487
部屋番号：3905
タイプ：E
申込済

>>494
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん×親子3人

>>532
部屋番号：4017
タイプ：D'
つみたてくん

>>533
部屋番号：4214
タイプ：C''
つみたてくん

>>540
部屋番号：3417,3317,3217
タイプ：D'
検討中

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
サイヤ人が8/4に宣言済み

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
親友が申し込み

>>551
部屋番号：4120
タイプ：N
昨日申込済

>>552
部屋番号：3816
タイプ：E'
つみたてくん
昨日申込済

>>561
部屋番号：3216
タイプ：E'

>>578
部屋番号：4319
タイプ：B'

>>581
部屋番号：4321
タイプ：N
当たってもキャンセル

>>629
部屋番号：3115
タイプ：F'
申込済

>>639
部屋番号：3310
タイプ：J

部屋番号：3613
タイプ：L
つみたてくんで申込済み。

◆つみたての方、申込被りませんようにお願いします！

部屋番号：4204
つみたてくんで申込むとかいってたヤツもいたよ。

その話題は終わった
厨房は帰れ

これってコピペなの？

部屋番号：3510タイプ：J
つみたてくんで申込済み。

◆つみたての方、申込被りませんようにお願いします！

てか、4312と4319は明らかなダミー応募なので、私はどちらに対しても積立君行使で出しました。

>>78
よくやった！
しかし、両方に対してつみたてくん行使って、どーゆーこと？

そうかんがえれば２５１２の６８倍って、ありえんだろ。

ダミー同士がかちあったか、一人自演ダミー君かのどちらかだから実際は２倍程度。

だから私は積立君で敢えて２５１２で昨日投函いたしました。
２５１２の人、悪く思わないでください。

78です。
夫婦で15年前から積立をしています。
ファンドのかた、私たちを悪く思わないでください。

つみたてくんなんてウソ。宣言している人を信じない。
逆に低倍率と思って、申し込みしま〜〜〜す。

>>78
なるほど。がんばって！きっとあたります。

15年前から？
利回りはどうでした？
いくらのコースだったんですか？

ワイドプランのＲTypeに積立君で出したものです。

我が家はDINKSなので、将来は中間の雑壁を全て除いてワイドビューの２４畳の部屋を作ります。

部屋番号は今は伏せさせていただきます。

76平米もあって、港区で2800万円代は破格値だと痛感しております。

練馬ナンバーから品川ナンバーになるのが最高にラッキーだと思います。

85
部屋番号バレバレ、ってかネタですよね？

>>85
部屋番号を伏せるも何も…

82さんのような人がたくさんいますように(^O^)

私にとってはありがたいです。
82さんは、かわいそうな気もしますが・・・・

Fタイプ3906 三井住友銀行10年固定35年ローンで真面目に資金計算してみた。

初期費用: 頭金を10%とした場合、700万弱。
ランニング: 16万弱/月。固定資産税20万/年。

引越やその後のインテリア、家電品、駐車場代含まず。5年目までの計算。

安いっていうけど、、計算間違ってないよね？

８６、８７

あなた方ひまか（笑）
いちいち他人のネタに釣られるなよな（笑）

いつまで貼りついてるの？

ま、日曜日だし雨だし、引きこもりにはちょうど良いかも（笑）

頭金１０％って、どのタイミングで払うんですか？
詳しい人教えて。

なぜか９０が怒った。
もしかしてＲタイプの人？

とは言うものの、実際問題Ｒはかなり人気間取りだから、積立君が２〜３人いそうだよね。
一般君のおいらは真っ先に敬遠したTypeがＲなんだよね。

ファンドと言っている人はどうも不明確ですね。
ファンドの資産として組み入れるのか、それともファンドにつとめる個人の住宅なのか、ファンドの運用会社の事務所なのか。

最初の方は文章から見るとファンド代表者が個人の住宅をファンド運用会社の事務所として利用すると言うことだと思います。
もし、ファンドの従業員が奥様などの家族だけであれば問題なし。５人なり１０人なりの従業員がいれば無理でしょう。

不特定多数の男女が頻繁に出入りしているという通報が管理会社に行きます。
多分通報者はファンド運用会社ではなく、違法な風俗店だと思って通報すると思いますが、、、
で、実態調査をして、風俗じゃないけれども事務処理用と言うことで現状復帰と賠償責任付きで強制退去でしょう。

でも、良いんじゃないですか、見つかるのが早いかファンドが潰れるのが早いか、、、多分ファンドでしょうから。

固定資産税高杉

忘れた頃にやってくる、不動産取得税。
もあるけど。ここは掛かるかな。

毎年かかる固定資産税と都市計画税は、
25万位でしょうか

94オマエの詮索はどうでもよいよ。そんなファンド云々より、固定資産税をどう考えるかだろ。

97さん　甘いと思いますよ。

というか、オマイラパンフ読んでねーの？

９４ミルクマン、きみ、オッパイ飲み過ぎちゃったかな？ オシメ大丈夫？ 爆笑

おいおい、ファンドマネージャーが大人げも無く怒ってるよ。

そんなことで大丈夫か？冷静さが無いと投資に向かないんじゃないか？

ここは中間発表しかしないのか？
最終発表はするのか？
知ってる人は誰かおしえて

唐突ですが、皆さまお教えください。
パンフレットに明示されていなかったので、売主（住友不動産）に確認したところ、
「最終倍率は、抽選日（９月５日）前には公表することはない」との回答でした。
「抽選に足を運んだらよいかどうかの判断材料も提供されないのは不合理ではないか」等の
指摘したのですが、明確な理由もなく「しません」の一点張りでした。
結局抽選が終わってから公表するそうです。

これまで、東京都のコンペ物件ということもあり、モニタリングも効きそうなので、なかなか不正や倍率操作をしにくいのではないか、と安心していたのですが、この一件だけはどうにも納得できないのです。

公表しない理由は極めて限られている（申込み締め後の追加？）と感じるのですが、一般的にはどのように解釈すればよいのでしょうか。経験豊かな方のご意見を頂戴したいと思います。
よろしくお願いします。

100ファンドマネージャー
怒り笑える

おう、大丈夫だよ。
というか下品な想像しすぎ
さすがは低収入＊＊だな

操作なんていくらでもできるということの裏返しだよ。いまごろ書き立てることじゃない

ミルクマン＝ファンドマネージャー　笑　ばればれ乙(^O^)／

>>100
夏休みの暇つぶしだからパンフ読んでないよ。

思い込み激しいと大変だね。

つーかミルクマン＝ロサンジン＊＊＊　爆

そのほうがまだ笑えるから良いかもｗ

最終倍率なんて意味あるか？むしろデベの不利益になるそんなことはしないだろ。

http://blogs.yahoo.co.jp/den_den_suke/15718993.html
このトイレ付け替えにどれくらい費用かりますかね。

どのタイプが一番人気なのかなぁ。

中間倍率は申し込み目安として出してやってるのだよ。
最終倍率を提示したところで、申し込みにはもはや関係ないので、出すだけ手間。

権利権利って、金も払ってないのに権利も糞もない。

＞115
せいぜい５０万くらいですかね。

＞117
１００平米超えのＰとＶが一番人気。
次にＫ、Ｂ、Ｂ’の順で、他北東の間取り上層階。

>>114

お前が消えろ

>>121
じゃぁ、中層階のEやE'辺りは大丈夫かしら。

ファンドマネージャー　＝　資金管理者
どーせ、自己資金を管理してるだけの一般人だろ

今日販売センター行って来ました。抽選形式について質問したところ、抽選番号は申し込み順との事。シャッフルは無し。パンフでは、次の番号が補欠者となる。
中間倍率を見ていると、明らかにダミー入れた部屋があるが、上記方法ではダミーは活躍する。
例えば、２０個のダミーを入れ、その後にすぐさま本申込（自分の）を入れる。抽選番号を１−２０：ダミーで独占、２１番：本命をゲット出来れば、相当な倍率にならない限り勝てる。
最終倍率が２５倍であれば、勝てる可能性は２１/２５となり、積立君並の効果あり。

どの住戸がダミーかは分からないが、中間倍率発表後の申込は確実に狙うならば０−２倍の住戸が望ましいのではないか。高層階でも低倍率の部屋は多いし、中層階が圧倒的に倍率低いのは明らか。中層の低倍率住戸が最も当たる可能性が高い。

私はB'の高層低倍率に突っ込みます！
この位の倍率であれば北東・南東狙いでしょ。宝くじですから。
積み立て君使用者が明らかに少ないのは中間倍率で明らかだし。

皆さんに幸運を☆

いわゆる必死な実需層は43階は狙わない。
なぜなら絶対に当てたいから。

投資目的か、もうすでに自宅所有していて別にムリしてこんなことろほしくはない。
そういう余裕のある奴が43階に突っ込む。
だから事業協力者はおいておいて、43階は事実上、ペントハウスだな。

ええ、私は43階北東狙いですよ。

>125
だーかーらー、ダミーの次に本命がくる保障なんてどこにもないでしょ。
郵送途中とかスミフの事務処理の過程で順番はくずれる。
当選の期待値は変わらないの。
過去レス嫁。

確実に狙うなら０倍住戸でしょ。
運が良ければ最終で、１倍無抽選当選。

確実にねらうなら、パーティルームの下。

１２６さん

同感です。本当に欲しければ中層申込でしょうね。抽選無しも数戸出ると思います。
特に19-22,26-28は極端に倍率低い。２６階はねらい目ですね。みんな考えていると思いますが・・・。

高層はDががら空きですね。
夜景きれいなのに。。。

当たり前だけど、２倍でも外れるときは外れる。
いろいろ考えても仕方ない。
だから本当に欲しい部屋を選ぶ。
高層の南東に申し込みました。

＞１２７

もちろん中間で倍率高いところはそうでしょうね。
しかし、こんなに中間倍率低ければ、ダミーと自分の申込のみというところもあります。
その場合、そのダミーを蹴散らそうと思っても自分が痛い目見るだけですよという事。
０倍住戸はバランスよくうまりそう。けど低倍率でしょうね（積み立て君とかぶらなければ・・・）

>132

>しかし、こんなに中間倍率低ければ、ダミーと自分の申込のみというところもあります。

確かにそのとおり。運よくそうなれば思惑通り。

>その場合、そのダミーを蹴散らそうと思っても自分が痛い目見るだけですよという事。

ダミーを蹴散らすということは他人の票が入るということ。
もしかしたらダミーの連番の中にダミーの本命が混ざっているかも。
そうすると他人の票も有利。
結局どうなっているかわからないから、期待値は変わらない。

0倍のところは、恐らくどの部屋も大人気になるでしょう。
しかし、1〜5倍の部屋は、大して増えない気がします。
ということで、3倍の某部屋へ、突っ込みます。

0倍の部屋は大人気になるのか
大人気を警戒されて数倍になるのか。

神のみぞ知る。

ちうか、どの程度が裏読みするかだなぁ。

>>135

>架空の名前で登録用紙を送ったという事ですか？

正解。
又は、知人、友人にお願いして、当たったらキャンセルしてもらう。

あまり、他人を巻き込むのも良策ではないので、私なら、135さんのものを使います。
架空の名前、住所、電話を。

０倍の応募するよりは、5倍の方が確率が高いと思う。
再三書かれているが、中間は、ほんの１割程度だと思う。
残りの９割の人が一斉に応募した場合、確実に０倍の部屋は大人気になると思う。

＞１３８さん
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
よくわかりました！！
みなさんそういう方法を使ってるんでしょうか？
私も登録しようと思っているので心配です。。

人気無いけど、和室のある部屋は、５年後にで売れ難いのがネック。
北や北東は眺望が酔い上に安いから欲しいのだが、人気が有りすぎる。
どうすればいいのだ？

酔うくらいの眺望は遠慮したいものです。
というか5年後には新耐震基準の物件が出るのに売れますかね。

このマンションに事務所なんて、一流だったらありえない。

外資もない。

しかも最上階！！　大根の入った買い物袋持ったおばさんと一緒にエレベータに乗るのか？
私なら、そんな人と仕事したくないぞ。

企業だったら信用問題。一般の人をイライラさせるために書いているとしか思えない。

３，４流の企業だったらありえるかもしれないが、早いところでていったほうが
いい。他人に信用されないから・・・。やっぱり釣りだよなあ・・・。

>>140
そうですね、私のような一般人には、不動産の購入は人生の一大イベントです。
だから、どうしても欲しいなら、形振り構わずにやるでしょうね。
ただ、私には、この物件は、そこまでする物件ではないので、
やってませんよ（念のため）

遠足と同じで行く前はわくわくして楽しいですが、当日になればそんなに楽しくない。
ここも抽選までは楽しいけど、実際に当たってしまったら、結構悩む人が多いのでは？

確実に欲しいなら、眺望のない中層、つまり北、北東、西。

低〜中層のＭ、人気ねーだろな

意外に高層が人気ない気がする。
耐震等級が１で35階以上じゃ、慣れるまで毎日が船酔いですよ。
友人も呼べやしない。

>>148
確かに。港南超高層マンションの３５階友人宅お訪れましたが、常に揺れている感覚でした。
子供が不安定になりそう・・・

倍率発表しないのはしょうがないのでは・・・

中間倍率をみたところ、ゼロ倍の部屋がかなりある。最終倍率がゼロだってありうる。
全体として人気がないマンションだという評価になった場合、抽選があたっても、
キャンセルする人が増えてしまう可能性がある。

私自身は、人気がでるかどうか微妙なところだと思っています。私も当選しちゃった
らかなり悩むと思います。全体としてチープなんですよ。風呂なんて1620タイプは、
Ｖの一部屋しかない。80m2あれば、普通は1620にすると思うのですが・・・。

私はＶに申し込みましたが、一番いい部屋に当選したからうれしいってもんでも
ない。マンションは全体の格に影響されますよね。