申込予定さん
[更新日時] 2009-08-17 14:40:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
憧れで高層階を選んだものの、高すぎて落ち着かず、微妙な揺れもあって自律神経失調症
なんてことになったら悲しいですね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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302
匿名さん
さてパート９まで続いたこのスレでもっとも役立った情報はなんでしょうか？
私は３１日から申し込みがスタートすることが事前にリークされたことです。
なぜこの情報が貴重だったかわかりますでしょうか？
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303
申込予定さん
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304
匿名さん
>>302
ごめん、意味がわりません。日本語でお願いします。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
最上階のメリットは希少性です。
・上がいない＝上階の音がない
・各方面の眺望が抜ける
・普通の物件では間取りの広いプレミア住戸として販売されるところが
価格差がなく販売
マンションの何階に住んでるの？
『最上階の43階だよ』
『最上階は暑いって言うけど、実際住んでみると最上階だけ断熱層が厚いから
涼しくて、上もいなくて快適だよ』
言ってみたいですねぇ・・・
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309
匿名さん
豊洲駅上耐震タワーのスレで以前、
風の強い日に揺れてるとの書き込みがありました。
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310
匿名さん
＊＊は放っておきましょう。
そんな見栄のためだけに、高層階って・・・
狂人としか思えない。ま、ネタだろうけど。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>308
そんな誰でもわかってるようなメリットよりデメリットのほうが有益
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
匿名さん
揺れているタワーは早い話ボロいんだろうな…。
そんなタワーに住んでいる人はかわいそうだね。
ここは太さや形的に風では揺れないだろうね。
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317
匿名さん
耐震より制震の方がゆれる気がするんだけど、どうなのかな
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318
匿名さん
おおっと！形や太さ的に揺れないですか。安心しました。高層行きます。
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319
匿名さん
大したタワーではないけど、ここと似た場所にある台場タワーですが揺れてますよ。
地震の時は、特に凄いです。ミシミシ音が鳴って怖いです。
でも、1ヶ月も住めば慣れるし、酔わなくなります。
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320
サラリーマンさん
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321
匿名さん
5年後賃貸にしたとき一番利回りよさそうなのは低層ですかね？
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322
匿名さん
あとＵＲだけど、品川シーサイドビュータワーの29階に引越した時は、
酔いが凄かったです。夜中、横になった時、気持ち悪くて死ぬかと思ったです。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
契約済みさん
２６階は、全エレベータ止まるから便利です。
朝、他のフロアはエレベーター取り合いですよ。
私は、２６階にします。
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326
匿名さん
>>321
そう思って、下の方にチャレンジしますよ〜
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
比較的新しいタワーだと、
東雲のキャナルファーストタワーに住む会社の同僚も引っ越した当時、船酔いみたいで死にそうだと言ってました。
高層階は杭とか関係なく揺れるんじゃないかな？というか、むしろ揺れないと地震のとき、ポキッと逝っちゃうので、わざと揺らしていると聞いたことがあります。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
まとめくん
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334
匿名さん
>>324
いえ、えんじで冠のあるタワーです。
でも、シーリア（UR）にも住んでたことあります。
17階だったから、参考にはならないですけど・・・
タワーでも真ん中辺りは、揺れが少ないかもしれません。
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335
匿名さん
高層階は、船酔いと圏外を覚悟して住むしかないか。なんとかなる…かな？？
圏外は、なんとかする。船酔いは、気合いで慣れるしかない！
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336
匿名さん
これで中層人気になるかな？意外と高層が人気薄にならないかな？
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337
申込予定さん
悩んでいたらこんな時間になってしまいました。
申し込んでしまった人がいたら申し訳ないですが、１１１２に積み立て君一名入ります。
よろしくお願いします。
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338
匿名さん
これからのマンション市況考えると、２，３年後ＷＣＴあたりで８０平米５０００万円台なんて出てきそう。はずれてもいい気がする。
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339
匿名さん
中目黒で販売してるタワーは、
制震じゃなくて制振。
風には強いんだってさ。風にはね。
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340
匿名さん
はずれた時の自分への言い訳「５年後には旧耐震と言われてる。そのうちマンションの価格崩壊が起きて、所有権で80m2で4千万で都心買えるかも」
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341
匿名さん
高山病じゃあないけど、高層階はどうしても合わない人がいるから注意した方が良いです。
（特に小さなお子さんや、女性。）
普通のタワーならば、すぐに出て行けばすむけど、ここは5年間出て行けないから、真面目に大変なことになります。
よく調べた方が良いですよ。老婆心ながら。
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342
匿名さん
子供が引きこもりになる、ってのは有名な話ですしね。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
>>276
>階段は非常時以外使えないとのことで、低層住人も必ずエレベータ使用だそうです。
セキュリティ目的であれば、自分の階から階段室に出ることができて、あとは、
決まった階（１０階ごととか、１階のみとか）でしか棟内に入れないとかいう
ことではないのですか？
非常時と決定する人が決定したときにしか開錠されないような非常階段は、
危なくないですか？ 下に連絡とって非常事態だと伝えられない非常こそ
非常なのではないかと思うのです。間違っているのでしょうか。
階段について、もう少し情報がありますか？
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346
匿名さん
ニートは仕事や勉強をしてない人だから、
盛り場で遊びまくってる若者も含まれる。
だからタワーには関係なさそう。
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347
購入検討中さん
デベ勤務だけど、これから出てくるマンションで、都心高額物件以外は工事費高騰＆売値が見込めない影響でかなりの低スペックだよ。
郊外は床暖やディスポーザーすらない物件がごっそり出てくる。
そう考えると、ここのスペックは意外といいのかも。。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
芝浦のＣＭＴのそばにも中層建つし、その近くにオリックスが３０階建て？次から次に建つ。なんせ、倉庫街だからね。
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350
申込予定さん
中間倍率を見て検討しましたが「3712」『K』に、つみたてくんを使って申し込みしました。
同じ部屋に申込んだひとすいません。
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351
匿名さん
火曜日から何をネタに盛り上がればいいんだろう…
当たった場合、買うか買わないかくらいか。
抽選会場に行くかどうかもあるね。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
つみたてくん使ったって書いたけど実は使わなかったよんネタ、
で盛り上がれば？
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354
匿名さん
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355
匿名さん
まあ、申し込み期限が過ぎたところで、ようやくホンネの書込みが増えてくるんだろうね。
積立君でどこに入れただのなんだの、倍率下げ目当ての嘘にはもううんざりだよ。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
by まとめくんZ
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359
匿名さん
つみたてくん
おれ10件以上嘘書いたよ。
ほんとっぽいやつが、嘘。
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360
匿名さん
>>358
だからもうそういうのいいって。誰も信じてないよこんなの。
スレが読みにくくなるから、どうしても書きたいなら部屋番だけ横に並べて書いてよ。
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361
359
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362
匿名さん
つみたてくん宣言した部屋を避けろと言うなら、
嘘宣言はやった者勝ち？
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363
購入検討中さん
ここを当てたら、田舎にも家を買って使い分けようかと思っていますが
買い戻し特約の
継続して本物件に自ら居住しないとき。
の継続とはどの程度なんでしょうね。週２日くらい居れば問題ないのかな？
そのためには、まず当てて、駐車場も当てないといけないわけですが。。。
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364
購入検討中さん
しかし、当たる確率低いのに興奮しますね〜
外れた人はこの興奮をどこに持っていくんでしょうかね〜
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365
匿名さん
>363
仕事で海外に3ヶ月とかいくから、週2日居なきゃならんとかってのは困るなあ。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
友達や会社の人にも薦めて、自分と被らないように応募するようにしました。
他の人も、当たってから買うのを考えるってさ。
自分のダミーじゃないから、こちらも面白半分です。
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368
匿名さん
私もさんざん悩んで、今３４１２に出してきました。
これで私の２年の追っかけと、１ヶ月の祭りが終わりました。
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369
匿名さん
郵便局受付ギリギリまで迷いますが、今のところ低層階な気持ちで。ＡかＢかＣのどれか。
それよりも、抽選方法はどうやるんでしょう？
抽選の立会いというか、公開抽選ですよね。
そうでなければズルいことされてもわからないし。
ガラガラポンでやらないと、パソコン抽選だと仕込まれてる可能性あるし。
抽選会場では、部屋ごとに何人の応募があったのか、倍率は公開されるはずです。
自分が何番か、までは教えてくれないけど、倍率がわからなければ抽選もできないはずです。
4321号室は、123番の抽選で‥ あーっと？ またも２番の玉が出たー とか。
２番の玉だけは、もう見たくありません。
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370
申込予定さん
兄弟で購入予定３０代後半のものですが、悩んだ挙句本気で欲しいので
人気の少ない部屋を選びました。
Ｆ１８０６
Ｈ１８０８
兄も私もつみたてくんで申し込みました。
当たるといいなー！ホントは南東Ｋとかほしかったんだけど人気っぽいからあきらめました。
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371
匿名さん
それにしても「Ｆ」タイプを選択しているというのは
見ないですが・・。
早く決めなくては。
うちも抽選会行こうかな。
Ｆって穴場でしょうか。
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372
匿名さん
つみたてくんを偽装しているところを申し込もうっと。
ほとんどウソとわかる。
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373
申込予定さん
>>370
まるわかり
偽証つみたてくんが多いですね。
自分なら積立くん持っていたら言わないで黙って申し込むのが普通ですね。
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374
つみたてくん
おれマジつみたてくんだけど、4012行きます。決断しました。
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375
申込予定さん
中間倍率発表でつみたてくんが入っている部屋番号
4307（G）
4221（N）
4015（F)
2312（K）
1107（G)
714 （C)
以上6部屋
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376
匿名さん
しかし、品のない書き込みが多いなあ。偽装積み立て人とかもいるし。最終的にすごく
品のない住民の集合になりそう。
現時点でわかっている欠点。
1．改札口から遠い。
2．地震に弱い可能性がある。耐震基準の近々の変更。
3．外壁が黒で、薄暗い。
4．風の抜けが悪い構造。(夏はクーラーつけっぱなしでないと暮らせない。コンクリートの
乾きも心配。
5．臭い(近くの肉処理場。これは自分ではわからなかった。嘘かもしれない)
6．狭い風呂
7．潮風でさびやすい(これをいったら湾岸全部そうだけど)
8．借地権
9．高級住宅街と反対側 (なんちゃって品川マンション)
利点は立地の割に安い。いくら港湾側とはいっても、品川徒歩でこの値段は安い。
正直あたったとしても、契約するかどうか考えちゃいますね。一番考えちゃうのは、
書き込みの品のなさ。こんな人達と一緒に暮らすのかと思うと・・・。
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377
匿名さん
>>373
つみたてくん同士かぶりたくない人は公表するのでは？
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378
匿名さん
階段が使えないのは、朝ちょっと辛いなあ。
１階からは入れないというぐらいだったら良いのですが。
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379
匿名さん
>>377
376は、それを品がないと言っているのでは？
嘘でも本当でも、公の掲示板で、○○号室申し込みますなんて宣言は品のある人間はしないでしょう。
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380
匿名さん
>>337
ホント？ホントにホント？？？
つみたてくん持ってるのに、何故にそんな中途半端な階に？！
１１１２を申し込んだ一般人の泣き言でした。
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381
匿名さん
>>378
また、本気なんだか、嘘なんだか、そんなデマ情報を鵜呑みにしている人がいるし・・苦笑
100歩譲ってそうだったとしても入居後に規約を買えれば良いだけ。
階段は法律で2つないと駄目な構造だから、1つを使用可にすれば問題ないし、多くのタワーはそうしていますよ。
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382
匿名さん
あと、
高層階はケータイの電波が入らない
近くに汚水処理場
火葬場建設予定
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383
匿名さん
>>380
このレベルのタワーだと、10階〜20階くらいが一番投資効率が高く
セキュリティ面でも群を抜いています。
まともな頭なら、せっかくの積み立て君を11階に申し込むのことは、当然と言えば当然でしょう。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
家畜臭はマンションまでは来ないのではないでしょうか。
それより運河臭を毎日かがされそうなのがどうかと。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
>>381
>100歩譲ってそうだったとしても入居後に規約を買えれば良いだけ。
そりゃそうだが、例えば１Ｆから入る際はセキュリティ上鍵が必要なわけで、それが対応していないと話しがややこしいでしょ？
とりあえず今日応募してみて、もし当たったらちゃんと確認するけど。
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388
匿名さん
>>238
やっぱり東寄りはいいねえ！画像upしてくれてる方サンクスです。
中間発表後は人気は分散しそうなので南東〜北東もいける気がしてきた！
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389
匿名さん
>>335
>火葬場建設予定
ソースは？
以前誰かが貼り付けてたたんなる技術のプレスリリース的な記事じゃなく、
近くに火葬場が建設されるというを裏付ける奴を頼むよ。
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390
匿名さん
>>387
結局のところ、セキュリティの問題なんだよね。
エレベーターには防犯カメラがあるけど階段には普通無い。
自由に上り下りできたら、共連れでオートロックから侵入した犯罪目的の人が、
気軽にタワー内を移動できることになる。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
上層階で携帯つながらなかったらやだな
賃貸にも出しにくい
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394
申込予定さん
夜の管理が心配だな最近のタワーなら当たり前の24時間のコンシェルジェサービスが
9時から21時までの勤務で21時に帰るの防犯面で他のマンションと比べると落ちる。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
こんだけ携帯問題書かれても、
当たって内覧してから「携帯が入らない！」と
騒ぐ人がいるんだろうな。
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397
匿名さん
よく、火葬場建設予定 と出ているが
仮に何処にその土地があるのか疑問なもので
区に問い合わせたところ、それはありませんとの事。
又、都の食肉加工の臭いについて、
駅港南口あたりは、週に１〜２回少し臭う程度で、
それがマンション群まで渡ってきません。
抽選で落ちた人達の腹立ちまぎれのネガキャンが始まる前に
書いておきます。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
図面を見ると、北東の階段の1Fは出口が自転車置き場だからそれなりのセキュリティは保たれるね。
開放キボンヌ。
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400
購入検討中さん
食肉の臭いは駅まではしませんが、駅からインターシティに行く通路でする事は良くあります。
それから、旧海岸道路などで、牛を乗せたトラックが通る時に牧場の香りがします。
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