東京23区の新築分譲マンション掲示板「【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-5」についてご紹介しています。
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s223 [更新日時] 2007-11-26 18:42:00

品川駅徒歩11分
FAVORICH TOWER SHINAGAWA
完売しました

設計・監理 竹中工務店
施工    竹中工務店・木内建設
売主    伊藤忠都市開発

EDIT−1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
EDIT−2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
EDIT−3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/
EDIT−4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43716/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2006-10-24 02:10:00

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フェイバリッチタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 242 匿名さん

    モデルルームのベランダにはタイルが置いてありましたよね。ということは居住者が
    タイルを置くことを前提とした構造になっていなけばいけない。
    ここのマンションの過半は16階以上の上層ですから、強風対策としてベランダに
    タイルを固定するための設備、たとえばワイヤーを掛けるフックとかを設置する
    べきなのでしょうね。(最初からであればコストは無視できるレベルと思います)
    設計者はそのへんも配慮する必要があったと思いますね。
    網戸の問題もこの地域では上層階でも蚊が入ってくるという地域性があるのです
    から、上層階も標準装備とすべきだったと思います。

    建物の設計と言うのは想定していないことが後で出てきますから難しいと思い
    ます。だからこそ想定していないことが分かったらきちんと対応することが、
    ちゃんとしたデベである証なのでしょうね。その積み重ねが将来のブランド
    価値をあげるためのいちばん大事なことですよ。

  2. 243 匿名さん

    網戸の件は、住戸価格差が無いのに「差別だぁ」「コストカットだぁ」というのは言いすぎでしょうか。

  3. 244 匿名さん

    今入り口の庇、ペンキ塗ってますよ。どうなるんでしょうか。

  4. 245 匿名さん

    網戸は14Fまではついてるんでしたよね。
    なにか基準となるものなどがあるんでしょうか。
    14F以下でも、ビューバスの窓には網戸がつかないです。
    これもなんでなんでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか?

  5. 246 匿名さん

    網戸をつける基準はやはりデベが決めているんじゃないですか。
    でも、今更網戸がつく、つかないの議論はおかしいですね。
    もちろん契約時に確認はされていましたよね?重説にも書いてありますし。

  6. 247 匿名さん

    15階以上は蚊が登ってこれないと言う業界の非常識のせいです。
    ビューバスは網戸入れるとビューが疎外されるからです。

  7. 248 匿名さん

    http://www.inax.co.jp/products/exterior/veranda/ceraeasy/
    高層階でもダイジョウブ!!

  8. 249 匿名さん

    お風呂の窓に網戸を付ける人は普通いないでしょう。
    戸建の実家のお風呂場も網戸は付けていません。
    温泉が好きで各地の旅館に旅行していますが、網戸がついていたお風呂はいまだかつて見たことがありません。
    窓を開けるとそのまま露天風呂へというパターンが多いですね。

  9. 250 匿名さん

    >247さん
    簡潔なお答えありがとうございます(^^)
    居室と同じようなアコーディオンタイプの網戸ならビューに影響がないし、
    換気扇もありますが、せっかく窓があるので換気するなら窓を開けたいなと思って。

    ちなみに、実家の風呂場の窓には網戸がついています。
    窓を開けるとそのまま露天風呂とは??? というか、つりですね。
    『いまだかつて〜』のあたりとかおもしろいです。

    でも、いまさら網戸を付けられるわけではないので、
    ちょっと虫が入っても気にせず開け放そうとおもっています。おさわがせしました〜。

  10. 251 匿名さん

    確かにこの地域は高層でも蚊が入ってくるようですね。量は多くないようですから
    気にしないことです。とは言いつつ私は網戸入れちゃいましたけど。

  11. 252 匿名さん

    うちの実家のお風呂も網戸無いんですが、これってやっぱり変ですよね。
    父曰く、風呂場に網戸は要らん。
    でもアルミ格子は入っています。

  12. 253 匿名さん

    正面入り口のオーナメントがはずされてました。修理に出したのでしょうか。

  13. 254 匿名さん

    HP写真更新されましたね。

  14. 255 匿名さん

    オーナメントってそんなに簡単に壊れちゃうの???
    20年くらいはもたないとまずいんじゃない。

  15. 256 匿名さん

    壊れたんじゃなくて、鉄骨材をぶつけられたそうです。
    それで凹んでしまったそうな。
    内覧会時にちゃんと直して下さいと頼んでおいたので良かったです。
    でも修理って板金屋さんで裏から叩き出すんでしょうか?

  16. 257 匿名さん

    そういうことなんでしょうね。
    作り直しだったら、新しいのがついてるでしょうから。

  17. 258 匿名さん

    今入り口の庇は、どうなったのでしょうか。

  18. 259 匿名さん

    何か、前よりかっこ悪くなっているような...
    個人的には直さなかった方が良かったと思います。
    あまり気にならなかったし。

  19. 260 匿名さん

    えー。気になります。
    何色になったのでしょうか?写真UPお願いします

  20. 261 匿名さん

    自分で確認するべし!

  21. 262 匿名さん

    今日ぷらーっと見に行ってきましたが色は変わってなかったですよ。
    庇の部分はちょっときれいになってましたよ。
    画期的な変化は無かったので259さんとは視点が違うんでしょうか?
    エンブレムはやはり修復中でした。

  22. 263 匿名さん

    バルコニーの間仕切りの下が15センチ空いているのは、
    「修正はありません、オプションで個別の対応は行います」
    との回答でしたが、オプションまでするお宅いらっしゃいますか?

  23. 264 匿名さん

    バルコニーの間切りは隣の家がオプションでつけた場合、自分はつけずにすみますね。
    また、両方の家がオプションでつけたい場合は、話し合って折半すればいいかも。

  24. 265 匿名さん

    金色になったとか。

  25. 266 匿名さん

    オプションでつけてもいいなら、自分でベニア板つけてもよさそうだけど、
    隣の人に感じ悪いですかね。

  26. 267 匿名さん

    うちが見たときは朱色ぽかったです。

  27. 268 匿名さん

    あと2ヶ月。2ヶ月前は9月中旬、内覧会などの案内郵便が来た頃。
    すぐといえばすぐ、まだまだといえばまだまだ。

    とりあえず、お部屋見たさに確認会には行ってくる。再確認会もできるのかな?

  28. 269 匿名さん

    再確認ありです。前回気づかなかった箇所の改善を快く約束してくれました。
    また、湯沸かし器の排水ドレンにカバーをつける予定。
    洗面ボウルの排水音低減しました、と説明受けました。
    内覧業者Kさんの指摘にはしっかり対応してるのですね。

  29. 270 匿名さん

    再確認会もできるそうです。ただし、自分の部屋のみ確認できるそうです。

  30. 271 匿名さん

    再内覧会行ってきました。
    今まで気がつかなかったのですが、部屋の防音が気になりました。
    両隣りの部屋で声を出してみたり、壁をたたいてみたりして確認したら
    ドアを閉め切った状態でも、隣の部屋の音が丸聞こえでした。
    お隣さんもそうだったらどうしよう。。。とちょっと心配になってしまいました。
    次の確認会があるので、その時なんらかの方法で実験出来ないかと思っていますが。
    どなたか防音について実験された方いらっしゃいますか?

  31. 272 匿名さん

    まだカバーついていなかったのですね。エアコンの排水はどうでしたか?

  32. 273 匿名さん

    垂れ流しです。

  33. 274 匿名さん

    271は煽りかも知れませんが現地説明会にいっていれば説明してもらいましたよね?

  34. 275 匿名さん

    タイミングが合わず買えなかった者です。
    キャンセル待ちってもう絶望的でしょうか?

  35. 276 匿名さん

    わたしも買いたい

  36. 277 匿名さん

    271>隣の部屋に入ったのですか。

  37. 278 匿名さん

    防音については、例の内覧業者さんが隣戸上下共に実験して、問題なしだったとブログにアップしてます。この実験を許可しないマンションもあるようですから、こちらは随分良心的ま売主では?

  38. 279 匿名さん

    えええ。そんなことしたのですか?勝手に人の部屋に入られるのはいやですね。

  39. 280 匿名さん

    広めの部屋にすればよかった!

  40. 281 匿名さん

    隣の部屋とは、自分の家の隣の部屋のことですよね?
    だとしたら、この場合の壁は軽量鉄筋にボードを張り合わせたものなので大きな声を出したり、壁を叩いたりしたら筒抜けです。
    これは戸建でも低層マンションでも一緒です。
    お隣の家との戸境壁は、壁を叩いたりしたら多少振動が伝わりますが、大声程度であれば問題ないでしょう。

  41. 282 匿名さん

    なるほど納得。

  42. 283 匿名さん

    港南物件ではいまいち地味だよね。
    どうも、物足りなさを感じてしまう建物だなって思いますけど。

  43. 284 匿名さん

    隣の家には入っていませんよ。自分の家の中の隣同士の部屋で調べただけです。
    281さんの書き込みでもあるように、ある程度理解していますが、
    お隣へ伝わる騒音は引っ越しするまで想像できないので、ちょっと心配です。
    壁をたたいてみたら家の中の壁も隣接している壁もあまりかわらないように
    感じたので。

  44. 285 匿名さん

    自分の部屋からの東京タワーとレインボーが確認できれば十分です。
    じゃぁケチつけて再確認会にいけるように努力します。

  45. 286 匿名さん

    内覧会が早く終わって、エントランスのソファなどがきちんと設置されるといいですね。
    今のままではレストランのようです(^^;

  46. 287 匿名さん

    1階をレストランにして管理費に充てるのも良い考えかもしれない。
    雰囲気は非常に良いから結構客が入りそうな予感。
    まわりにマンション多いし。

    確かに派手さはない建物だがシャープで個人的には近隣のマンションの中で一番好き。
    でも一番好きなのはビュロー品川。
    言葉に表せないんですが、なんかいいです。

  47. 288 匿名さん

    人が入るのはいやです。
    ベンダーコーナーにエスプレッソマシンを置いて、あの机のままでいいとは思う。

  48. 289 匿名さん

    そういえば、内覧会のときに確認できませんでしたが、中2階に図書室のようなものが
    できる予定ですよね。
    確認会のときに、見れたら見ようと思います。

  49. 290 匿名さん

  50. 291 匿名さん

    ラーメン二郎に入って欲しいですね。

  51. 292 匿名さん

    カフェくらいにしてほしいなぁ。牛丼もラーメンもくさそうだし

  52. 293 匿名さん

    ストゥーディオ見せてもらいました。
    まだ雑然としてましたが、こじんまりとして居心地よさそうなスペースでした。

  53. 294 匿名さん

    二郎、良いですね!

  54. 295 匿名さん

    二郎、油と臭いがすごい事に。
    上層階の人ならいいかもしれないけどね。

  55. 296 匿名さん

    みなさん煽りですか? ラーメン、牛丼ですか〜笑えます。 コーヒー大嫌いなのでエスプレッソマシンもカフェでも大反対。 コーヒー=タバコを連想しちゃうし、臭いの強いのはNG

  56. 297 匿名さん

    グランドラウンジは100平米くらいありますね。
    平米いくらで貸せるか相場は知りませんが、ロビーを毎月70万円で貸せれば
    修繕積立金の足しにはなりますね。
    発想とすれば悪くないと思いますね。

  57. 298 匿名さん

    他でやって! 

  58. 299 匿名さん

    収益事業となり課税対象となりますよ。

  59. 300 匿名さん

    なんでんかんでんがいいな。
    すごく旨いと思います。

  60. 301 匿名さん

    港南の中でここだけは、あほらしくて楽しそうなマンションですね。

  61. 302 匿名さん

    コーヒーショップなんかでしたら、自分たちも気軽に利用できて良いのです
    けど貸すとしても水周りの設備がないですから、飲食店はだめでしょう。
    簡単にできるとなると本屋ですね。都心のビルに入っている小振りの書店
    のイメージですか。中学校が隣だし商売になるのではないかな。
    タワーマンションの玄関ロビーは比較的余裕をもって作られてますが、
    何年かすると利用が少ないので有効利用の話が出てくるでしょうね。

  62. 303 匿名さん

    TSUTAYA なんかダメかな?港南地区って無いよね。

  63. 304 匿名さん

    ジムがいい。
    あと、バイク置き場とか。足りてないし。

  64. 305 匿名さん

  65. 306 匿名さん

  66. 307 匿名さん

  67. 308 匿名さん

    来年はロビーにクリスマスツリーが飾られるといいですね。

  68. 309 匿名さん

    ぶー!
    ここは小学校の隣ですから、風営法でキャバレーは禁止です。
    ところでキャバレーっていまあるの?

  69. 310 匿名さん

    シンボルツリーにディスプレイはどう?

  70. 311 匿名さん

  71. 312 匿名さん

  72. 313 匿名さん

  73. 314 匿名さん

  74. 315 匿名さん

  75. 316 匿名さん

  76. 317 匿名さん

    確認会はどうでしたか?
    終了した方の感想をお聞きしたいのですが・・

  77. 318 匿名さん

    削除することのほどでもなかったのに。

  78. 319 匿名さん

    削除跡が大量に残ってると、
    ああ、またなんか痛いウイークポイント書かれて逆上したのかなとか、
    ダメダメな雰囲気漂ってますよ。

  79. 320 匿名さん

    皆さん、エアコンの容量は小さくないですか。今日追加のエアコンを
    買おうかと思い家電量販店に行って、店員さんと話をしたんですけど
    リビングについているエアコンの能力が小さめなような気がするんで
    すね。
    http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html
    で計算できます。

  80. 321 匿名さん

    確認会いたのしみぃ。

  81. 322 匿名さん

    冬の暖房は、エアコンがいいのでしょうか。
    さすがに石油はマンションでは不便ですよね?そもそも禁止でしたっけ?

  82. 323 匿名さん

    パネル&オイルヒーターやウィンドウラジエーターを買おうかなと思ってます。
    灯油はどうなんでしょうね?手に入れるのも大変そうですね。

  83. 324 匿名さん

    今のマンションでは、石油ファンヒーターを使ってますが、結構快適です。
    石油はポリタンクでベランダに置いてますけど。
    石油はスタンドやホームセンターで買ってますね。燃費も安いですね。

  84. 325 匿名さん

    322です。ちょうどWBSでエアコンをやってますねw

  85. 326 匿名さん

    オイルヒーターはものすごい光熱費かかりますよ。
    とても快適なんですが、広い部屋だと暖まるまで時間かかるので、
    実質一日中付けっぱなしにするほかないのです。

  86. 327 匿名さん

    うーん。やはりエアコンかな。
    そういえば、リビングのエアコンの性能ってどんなものなんでしょうか。ちゃんと部屋を温められるものなのでしょうか。

  87. 328 匿名さん

    床暖房やエアコンは湿度が低くなるので、加湿器が必要です。石油ファンヒーターの
    よさは湿度なんでしょね。
    エアコンでもダイキンのうるさらですと加湿もするので、わたしはうるさらに取替え
    るつもりです。

  88. 329 匿名さん

    ガスファンヒーターがよかった。
    灯油よりも手軽。エアコンよりも低燃費。なによりも、スイッチONですぐにあったかい。
    ガスのコンセントみたいなものが無いと無理なので、引越しの際に捨てます(TT)

  89. 330 匿名さん

    パネルとオイルのハイブリッドタイプなので、暖まる時間は早いみたいです。
    そこが、オイルだけのと違う利点らしいです。
    ただ、やっぱり光熱費かかるんですね。
    チラシには光熱費のことがまったく書いてなかったので
    うすうすそうかなとは思ってたんですけど。
    移動が楽なので、洗面所や寝室用として考えてます。
    リビングはどうしようか検討中。

  90. 331 匿名さん

    確認会ですね。

  91. 332 匿名さん

    FTは石油ストーブは禁止されていないようですねチョット吃驚。以前住んでいたマンションは3階建てでしたが防災上禁止でした。タワーマンションでは、殆どが石油ストーブは禁止と聞いていましたがそうでもないのですね、ご近所のタワーでも規制は無いのでしょうか、マンション(特にタワー形)の場合石油ストーブにかぎった事ではありませんが火事が怖いと思います、皆様火の用心致しましょう!

  92. 333 匿名さん

    あと7週間ですね。

  93. 334 匿名さん

    ガス式の床暖房の燃費は月2万円くらいになると聞いたことがあります。
    石油ファンヒーターでしたら、その1/10程度でしょうから
    助かりますね。
    最近の石油ファンヒーターは消火時の匂いも少なく快適ですね。

  94. 335 匿名さん

    本日、確認会に行って来ました。
    リビングに備え付けのエアコンの機種(ダイキンF22GTNS-W)を調べたら、6畳用タイプのエアコンでした。16畳以上もあるリビングにおかしいと思いませんか!!設置する前にせめてエアコンの仕様の説明があって、設置する場所(部屋)を指定させてもらいたかったです!!
    最後の最後にちょっと憤慨!!

  95. 336 匿名さん

    ほんとに6畳用ですか。確認してませんでした。
    今の家が15畳以上なのでそちらをリビングにつけたかった。移設費用かかるんだろうな。

  96. 337 匿名さん

    2.2kwタイプはいちばん小さいタイプです。GTNSはダイキンの
    Nタイプでいちばんベーシックなタイプです。
    ベットルームにつけるのなら22タイプですね。ダイキンはRタイプが
    良いですね。

  97. 338 匿名さん

    337です。
    移設費用は手数料として、配管カバー無しで2万円くらい、カバー付で
    3.5万円くらいです。
    でも22GTNSはネットで買うと3万円くらいなんです。工事費のほうが
    高いなんて割り切れないですね。

  98. 339 匿名さん

    >>335
    部外者です。
    16畳のリビングで2.2KWのエアコンではだいぶひどいですね。
    私はタワー購入時に、リビングを拡張プランにしましたが、
    標準設置されたものは確か冷房能力で5KWを超えたものが
    付いてました。
    エアコンには、どこのメーカー品でも設置部屋に適合する
    能力を表示していますので、通常はそれに合わせた機種を
    設置するものでしょうから、担当者にクレーム付けても
    妥当な行為だと思います。

  99. 340 匿名さん

    本当なら完全に契約者を馬鹿にしてますね。
    エアコンの能力が半分以下なんてありえない。
    元々つけないほうが良かったのに。

  100. 341 匿名さん

    厳密にはLDKだから、リビング+ダイニングキッチンで1部屋ですよ。
    キッチンを足すと20畳くらいにはなるのではないかな。

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