前スレ 「その27」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/
買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
その他のテンプレについては>>2を参照。
[スレ作成日時]2008-08-27 21:26:00
杉並や世田谷にもストリートビューを控えている場所 結構あるじゃん
被差別地域ばっかりだなｗ
ストリートビューはマズイだろ。
ラブホの駐車場の車が写ってる。
ナンバーはぼかしてるが、ド派手な車は見る人が見りゃわかるぞ！
仲間の車見っけたｗ おごらせるぞｗ
地方に高齢者受け入れ用の都市を指定して、そこに税金を投入して、
いろいろな施設を集中して作れば良いと思うよ。バラマキ型は駄目よ。
買い物も、病院もかたまっていれば近くて便利だよ。
それに病院も老人治療に特化できるし効率的でしょ。
土地代は安いし、地方の建設業の仕事もちょこっと増えるし、
出来上がればそこに雇用も生まれるよ。
高年齢者は細く、長く生きることになるから、
持続可能な低コストの仕組みが必要ですよ。
後は、国が国民を教育すれば何とかなるんじゃない？
>>No.525
>田舎と都会と両方に家を持って
は、何処に行ったんだ？
その考えだと、大規模な老人ホーム作るだけにしかならないぞ。
現代版の姥捨て山だね！
自分はそう言うところに住みたいの？
北朝鮮から来た方ですか？
>>526
お金も無いのに都会にそのまま住んでも貯金が目減りするだけで、悲惨な結末になる人多くない？
それくらいなら、田舎で余裕の人生を選ぶ人多くない？
強制するわけじゃないよ。
まあ、お金持ちは都会にそのまま住んで頂いて結構ですよ。
家庭雑貨とかの一般消耗品とか食料品は、地方より東京の方が安いって知ってる？
東京の方が当然消費量が多いから、物は安くなってる。
高いのは、土地代とかだけだよ。
東京に家を持つって言う君の前提条件があるなら、東京の方がお金かからないよ！
529>
生活雑貨は都心部よりも郊外の大規模ＳＣの方が安いよ。外食なんかも地方の方が安い。
東京は地方より生活するコストは高いよ。
あと、既に過疎化が進んで姥捨て村状態になってるところはいっぱいある。
限界＊＊
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%99%90%E7%95%8C%E9%9B%86%E8%90%BD
こうゆう地域はインフラ維持コストと税収がバランスせず、自治体が負担に耐え切れなく
なるから、そのうち都市部に移住する（させる）必要がある。
いいか悪いか別として、525の言ってることは現実的な話だよ。
国別の将来人口予測
http://www.sakura-r.net.my/population.htm
アメリカのように公金を住宅金融に注入し、人口も増加傾向にあるにもかかわらず、
2010年ぐらいまでは住宅価格下落を見込んでいるという。
日本のような人口減少に転じ始めた国、これからどうなるんでしょう。
誰も経験してないから心配。就業人口も確実に減るから都市部にも影響する。
東京２３区内の新築マンション価格？ねぇ。。。
田舎に暮らすのはコストは安いが不便。
商業施設や病院もどんどん閉鎖されている。
また車がないと生活できない。80歳で車が運転出来たらいいが、大抵は無理。移動手段は一日数本のバスだけになる。
地方や郊外の未来がなんとなく見えて来ているから、それに気付きかつ金を持っている人は都心に住みたがるんだよ。
地方で年に一回しか帰省しない子供たちの帰りを楽しみに一人淋しく暮らすか、都心で月数回は遊びにきてくれる子供や孫たちに囲まれて暮らすか、コストの問題ではない。
その、タクシー運転手も嫌がる地域の世田谷に住んでたけど、
そういう狭い路地の場所に建つのはほとんど一戸建てだから、
マンションには関係ない話です。
ストリートビュー非掲載地域は全て被差別な地域だからだと何回言ったら ｗ
>>No.530
都心部とは言ってないでしょ！？
郊外のSCは安いよ。それにディスカウントストアもある。
でも地方でそういう店は少ない、まったく無いところが多いね。
有ったとしても、歳をとった人がそこに行くこと自体無理。
528の前提はお金が無いという事だから、外食なんて最初から出来ないでしょ。
>>No.537
おまえ下品
被差別地域とか、【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】、非人の歴史書でも読んでみな。
それBAKAにするのは、最下層の人だって気がつくよｗ
今度はセンチュリーパークタワーですか。
湾岸のあたりは、こういうの多いですね。
４６階ベランダの外ですか。
周りのタワーから見えたのでは…
今年だけでもこれだけありますね。
品川Ｖタワー → 飛び降リ
トーキョタワーズ → 飛び降リ
芝浦ケープ → 飛び降リ
センチュリーパーク → 首吊リ
ともすると自殺が美化されてしまう日本において、
高層住宅の歴史は自殺の歴史でもあります。
当時の高層住宅である高島平が自殺の名所となったように、
湾岸、内陸を問わず、タワーマンションは自殺の名所となることでしょう。
重説には書かれるんですかねぇ。
気にしない人は気にしないだろうけど。
武蔵小杉の同等エリアがイマイチですね…
王子は北区ですっけ？
千歳烏山は西の奥。
豊洲が若干いい？
もうちょっといいエリアと競える、と思っていたので残念。
No.564 by タワー 2008/09/02(火) 07:22
もうちょっといいエリアと競えるくらい背伸びry
No.568 by 匿名さん 2008/09/02(火) 08:43
そもそも、団地買うところで終わってる。
セカンドハウスならまだしも。
駅から徒歩１０分の小杉御殿町２丁目で、９０００万の売地でてますよ。
公道に面してます。
No.569 by 匿名さん 2008/09/02(火) 08:51
ローカルな車社会じゃあるまいし。
駅前に人を収容するには「団地」なの。
No.570 by 匿名さん 2008/09/02(火) 09:16
>567
こんなマンションズだけのは指標にもならないでしょ
つうか、もし本当に武蔵小杉が1位だと思っているなら微笑ましい。
ソースは散々出してきたのでもう疲れました。
マンションズに掲載されない優良物件を含めたソースがWEBにいくらでも載っているので、そちらを確認願います。
書くわけない。ただし、その部屋で自殺があった場合は、書かなくてはならない。
マンションの部屋の外での自殺なんて、住むのになんの関係もなし。わたしの
マンションでそういうことがあったわけではないが。
単なる縁起担ぎかな・・。わたしの弟は、縁起担ぎが好きで、いろいろ気に
して、大安の日に入居したが、１年ほどで別れてしまった。あほらし。
子供の命名も大事だとは思うが、画数なんて意味なし。北枕も意味なし。
どこかのマンションスレッドで、転落事故があったのに業者が販売
価格を下げないと怒っていた人がいたが、あほ丸出し。
＞修正
転落事故 −−−＞ 飛び降り。
どっちにしても、その部屋に関係なければ、なんの意味もなし。
田舎では関係あるのかも・・
私の部屋は４階にあるが、親は心配したらしい。４階に買ったといった途端に
黙った。
将来売るときに、買う人は一瞬躊躇するかもしれんが、そんなんことが
最終決定に影響するわけがない。４階だけどいいか・・、そんなもん。
世の中の１０％くらいの人は気にするかもしれんが、たぶん、気にし
ない人のほうが多い。歩いて１０分以上のほうがよほど嫌だ。
どうしても足をひっぱりたくてしょうがない人が、他になくて書く、”転落事故した
人がいる” メッセージ。
まるきりのあほ。
時間の無駄。マンションの値段に関係なし。もう書くな！！
自殺した人のお母さんは引っ越すでしょう。
娘さんが自殺したベランダを見たくないでしょうから。
自殺マンションを書きたがるやつは、無職が多い。頭も悪い。
どうしようもないね。
部屋で自殺した人がいる場合は別。これは重説に書かなくてはならない。その部屋は
値段を下げる必要がある。賃貸の場合も同じ。気にしない人は安く買えるけど、
さすがにこれは不気味。
でも、飛び降りは、外廊下からのことも多い。これを防ぐのはかなりやっかい。
住民以外のことも多いので、外から入れなくする、金網をつける、といったこ
とをするマンションもある。
埋立地は人工的で自然がないから、どうしてもおかしくなる人が出てくるよ。
人間も動物なんだから自然に作られた土地に住まなきゃね。
高層階は気が狂う確率が高くなるし、
子供にも悪影響を与えるんだってね。
〉553 554
日本の年間の自殺者数は３万人、つまり4000人に一人。
6000人以上暮らすWCTや芝浦アイランドで年一人か二人出てもおかしくない。
タワーがというより、日本が病んでるんだよ。
工事中が多い地域はストリートビューにのってないよ。
年間自殺者が4000人って事は、人生80年として50人に一人は自殺するって事だよね。
恐ろしいよね。
↑計算、間違ってませんか。
４００人に一人かと。。。
↑
どうして？
120,000,000/30,000=4,000でしょ。
4000人だよ。あってると思うが。
一方で自殺者が全くいないマンションもありますからね。
民度も関係してくるのでしょう。
湾岸はちょっと多いかなと思います。
５５３は洞穴にでも住んでいるのでしょう。
なんでも自然が一番と思い込んでいるのが痛々しい。
埋立地は人を狂気に駆り立てる何かがあるんでしょうね。
これまで数々の猟奇事件が起きている上、お台場、潮見で立て続けにバラバラ殺人事件が起きてますし。
ＷＢＳ[08/9/10 放送予定]不動産業界で倒産続出の裏側
しかし、これだけの大ニュースがでている日に全然話題になっていないって・・・
このスレも変わってしまったなぁ
埋立地に住んでるやつは負け惜しみがすごいね。
自分をいつも正当化してないといてもたってもいられないんだろうな。
埋立地マンションは最近どんどん値下がりしてるからね。
埋立地なんて朝鮮人が住むような場所だしな。
570は埋立地や外国人を差別していないと自分を保てないオタクニートでは？
と、外国人がいっています。
日本語勉強したね。
徳川家康が来て以降、東京の都心部右側ってかなり埋めてたはずだけど、
何処が埋め立て地かって、どうやって調べたらいいんだろうか。
古地図とか用意しなきゃいかんのかな？豊洲とかの新しいところは判りやすいんだけど…。
湾岸はゴミ焼却工場などの、住民が嫌がる施設が多いしね。
ああ、ゴミ自体を埋めた土地もあるね。
優雅な世田谷ニート君が羨ましいです
>湾岸の今の価格はマスコミとデベに踊らされた人たちのおかげだからね
たしかに、湾岸東は、「都心、銀座に5分」の決まり文句に勘違いさせられたからね。
ただ、世界の都市でも海の見える住居は、人気＆高値ですから。
>>578
『東京の液状化予測図』を見ればだいたいわかりますよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
江戸時代以前、足立区のあたりは海ではありませんでしたが、
利根川河口部の沼地でした。
なので地盤は湾岸の埋立地より悪いです。
>>No.578
そうだよ、千代田のお城の周りを含めて、湿地を何らかの形で埋め立てた所だよ。
埋め立てて開発して、商業や工業の街を作ったんだけど、元からあったところは田んぼや畑や森のままにしてただけ。
西側が開発されたのって、大正時代にやっとだねｗ
城西・城南とか言ってるけど、本来の城西は四谷辺りまでの事だよね。
その先の西側も、中途半端な会社やデベが、無計画にチョコチョコやっちゃったものだからまとまった土地も無くて、今となっては大規模な開発は出来なくなってる。
残念だねｗ
誰かぁ〜
価格動向に関してのご意見を。。。
荒川が決壊したら浅草で２メートル 北千住で５メートル水没するそうです
価格動向か？
西側は、交通機関も不便だし、増やしようも無い。道路も同じだ。
SCを含めた大規模開発も出来ない。
歴史的な町並みでも無い。
良くて横ばいだろｗ
もっとも、他も開発して今以上に便利になっても、価格がそれ程上がるとは思わんがねｗ
今の人口をカバーするぐらいは、土地あるからねｗ
その世田谷、目黒あたりから引っ越ししてる人が非常に多いよ、湾岸は。
世田谷は値段の割りに不便だと思う人はたくさんいる。
芝浦です。知り合いの数もたかが知れてますが、かなりの割合だと思います。
やはり親が世田谷に戸建とかで実家に近い、かつ職場にも近い、ですからね。
だから世田谷のいいとこも悪いとこも理解しています。
ウチは世田谷から港南です。
世田谷から離れたくなかったが、区も広く便利なのは東急、小田急の駅近だけで
あとはバス便だもんでね。
城東や世田谷などにこだわる人たちに続き、
芝浦にこだわる人が登場。
>あとはバス便
世田谷に何箇所も住まいをお持ちだったのですか？
確かに世田谷→湾岸や多摩→湾岸は多いよ。
上京組が世田谷や多摩の賃貸に住み着いたが、
世田谷は買える値段じゃないし、多摩は通勤が不便だし、
ということで、値段の手頃な湾岸に大挙押し寄せてる。
世田谷が実家組も結構多い。世田谷じゃサラリーマン
家買えないからな〜
湾岸は環境悪いけど、あの値段（新々価格前の旧価格）なら
買いだと思ったけどな。新々価格はバ・カげた値段。
需要層とミスマッチで、この値段じゃ中古も売れんだろう。
湾岸でも首都高湾岸線より海側は負・け・組だと思う。
>首都高湾岸線より海側は負・け・組
って？
台場のマンション以外に住宅無いだろ？
>>600 のは、
地図の見方も知らないのかねｗ
いつも一所懸命、突っ込みいれようとしてるけど、無知だから自分の頭の悪いのを暴露してるだけだねｗ
いつも芝浦の人、勘違いしているが
今度ばかりはアチコチから指摘されましたｗ
だね。
ご指摘サンキューでしたｗ
すまん、首都高湾岸線じゃなくて首都高羽田線でした。
ってかさ、首都高羽田線って言うと汐留までだから、どう判断していいかわからんｗ
その北側になると東銀座もだしなぁ〜ｗ
何をBAKAにしたいんだかわからないけど、もういい加減にしたら。
やるなら、論破できるように良く勉強してくれないと、遊んでやるのもつまらないよ！
東京で小学校行ってたら、歴史とか地理とか、学校で習って来た程度でいいからさｗ
今までのやり取りで、東京以外の出身だとわかっちゃうよ。又はお勉強出来なかった子ｗ
港南でも駅近直結のVタワーが最強の値動きなのに対し、
（それでも直近は最高値時の２割引だが。）
駅から遠くなればなるほど、値落ちも激しいです。
特に羽田線の高架とその下の幹線の交通量は凄まじく、
あそこが１つの境界になってますね。
実はCTSは立地は良かったですね。
WCTは将来は厳しいと思います。
芝浦アイランドは羽田線手前でギリギリセーフかと。
ちなみに銀座は下町（Down Town/商業地）です！
誰も道州制の影響を語らないが、なぜ?
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
