ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

安いので売れてるみたいですね。
でも国道沿いの部屋は、最後まで売れ残るでしょう。
なせなら、やかましいから。

ここは国道４３号線ぞいと同じ環境。
防音壁は絶対に必要な環境です。

高速も防音壁の高さを３倍くらいしにしないとダメでしょ。
覗かれるね。

高速といっても渋滞頻発箇所ですね。
覗かれることはないでしょうが、
ストップ&ゴーの排気ガスがネックでしょうか？

排気ガスで死ぬ確率は低い。

クサイのは勘弁
けど1番の心配事は音ですよ音

音は、リビングの窓閉めてても
換気扇のダクトから聞こえてくるよね。

窓は２４時間閉めきりが基本として、
国道沿いは、Ｔ３以上の防音サッシと防音ダクトは要るね。
昼間と夜の音の聞こえ方も全然違うし。

それにしてもこんなハンデがありながら
４００戸以上売れたのが不思議。

安さは正義。少々のことは我慢できます。

やっぱり価格が魅力ですね。
私もそうです。
だいたい我慢できます。
新神戸の高級マンションや
Dフォートも完璧ではない。
みんなでいいマンションにしましょう。

売れ行きいいみたいですね
もう少し値段を上げて、仕様をもう少しアップしても良かったのではないかと思いますが

値段アップは反対。
仕様は二年後自分で変えることが
一番得です。
仕様変更で変えても、今の売り物。
二年後はもっといい商品が出ます。

契約済みなのですが、入居後に窓のサッシを変更することも可能なのでしょうか？
なぜ、複層サッシにしなかったのか疑問です。そんなに大きな額の違いにはならないですよね～
長谷工さん、なんとかならないですか？？

窓のサッシは一般的に専用使用部になるので交換は不可ですよ。
管理規約に専有部、専用使用部、共有部の範囲と、
権利範囲（リフォームできるか等）が明確に記載されているので、
確認をしてみてください。

このマンションは他のマンションと比べ、仕様がかなり低く抑えられているので、
大改造を前提として、規約で緩めている場合もあるかもしれません。

でも、サッシを換えるととなると、購入の決め手の金額メリットがなくなるぐらい
費用はかかりますよ。

規約で交歓がダメなら、我慢して暮らして下さい。

マンションの理事長をしてますが、
総会で承認されれば交換できます。
私もリフォームしました。
理事会承認でもいけるかも。

道路側は人が住める環境ではないようですが、心配です。

人がすめる環境でなければ、ぜひ他の掲示板へ

これに関しては、個人差もあることですから入居するまで何とも言えませんね。でも24時間、絶え間なく続く事なので、2重窓だと安心ですね。

個人的に窓を変えたとしても、
それで問題になりません。
退出時に現状回復したらいい。

裁判になったとしても、
元に戻せばいいだけ。

マンションの理事長や管理会社が
窓だけで裁判するわけない。

サッシ変えなくても内窓つけたらいいんじゃないの？

占有部の工事だから管理組合の許可いらないよ。

内窓っていくらくらいかかるんですか？

2重窓にしたいとの声が多く出てますが、
やはり環境、最悪ですね。
これは対象外ですよ。

同感。
今、交通量の多い国道沿いに住んでいますが、
バイクのマフラーの音が一番こたえますね。
テレビの音声も大きくしないと聞こえません。
初めて住む人には覚悟が必要ですよ。

第３期販売発表前にして皆さん露骨に妨害しますね、不動産業界恐ろしや...

環境最悪と言う人は、
神様の罰が当たって、
＊＊。

環境最悪って、
お前が最悪。

もう和田興産の
スレにくるな。

貿易ビルで仕事してますが
そんなに最悪でない。
24時間は車は走っても
うるさくない。
バイクも多くない。

４００以上売れてんだったらスルーしとけば良いと思う。過激に反応し過ぎではないかな。
パークフロントは実際、音や排ガス問題抱えているのは事実なんだから、キチンと理論的に反論すべき。
職場と住居では求められる環境基準が違う。

ここは購入検討スレです。
購入検討しないやつは
参加するな。

住民が理論的に反論する必要などありません。
買いたい人は買う。
買えない人は買わない。
でいい。

そうそう、放置しとけばいい。
民度低いよ。

＞690　反論すなら理論的に。感情的で品の無い書き込みするなら、スルーした方がよほど良い。

環境最悪というやつには
最悪の言葉でかえす必要ある。

眼には眼
理論的はいらない

汝の敵を愛せよ。
ルカによる福音書　６章２７～３８節

人に情けを掛ける必要はない。
とことん叩く。

情けは人の為ならず。

購入妨害するバカに反論する必要はない。
理論的に反論する必要もない。
罰が当たりますように祈る。

購入検討者ですが、
第三者の率直な意見は
とても参考になります。

もっと本音が知りたい。

購入検討者ですが、
第三者の率直な意見は
とても参考になります。

もっと本音が知りたい。

第三者の率直な意見は
いいが妨害する人には
とことん叩く。

もういいから！

もういいから！
妨害しないように。

この必死に擁護する人オカシイよね。

事実すら無視して自分の価値観押し付けて、叩くって。

検討者でなく、購入者以外書き込みは不可と言う残念な人。

完全にルール破りですね。通報します。

さすが
他社の営業マン。

同感。
叩く人はもうこないでください。
ここはワコーレシティについて
語り合う場所です。

出入り禁止！

その通り。
購入検討者は
すべての事を頭に入れて検討してます。
騒音問題や宗教問題やすべて納得してます。
嫌がらせしないでください。

購入者は納得して契約したからそれで良いけど、ここは検討板と言うのをお忘れなく。

検討者も最低限の知識や現状は
理解してくださいね。