ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

最近マンション構造の間取りやオプション選択で改めてモデルルームに行きましたが、上記の通り現在売れ行きは４００戸を超えているようです。
やはり投資として購入している方も、通常マンションよりもかなり多いようですね。
チラシや広告もすごいし、今年中に完売もあり得るかも分かりませんね。

スレを見ていると色んな人がいるようですが、購入者の方は一般的な常識のある方々が集まる事を願うばかりです。
たまにすごく言葉遣いが悪い人や人を見下した人がいますが、お金を持っている＝えらいという訳ではない事を知っていただきたいです。
人として質の高い人は心が穏やかです。

同感ですね。

でもご安心ください。
こちらの掲示板で書いてる大半は契約者では
ないですよ。

近隣マンション掲示板によく出没してます。

残念ながら、マンションコミュニティのスレッドは、他のどのマンションも同様で、自分が購入する気のないマンションに対する批判的な意見が多いのが事実です。他の複数のマンションのスレッドを興味本位で見ると、なるほどと思うはずです。
みなさん、ご承知かと思いますが、少しでも購入意思のある人は、その程度の掲示板であることを認識したうえで、読むに留められることが賢明ですよね！！

広告多かったですよね。又聞きなので本当か解らないが、宣伝広告費で3億位使ったらしい。

しかし今現在188億収入です。

188億は完売しないと達成しないのでは？でも完売しても、そこまでいく？

まだ手付け金しか入っていないから、収入はそこまでいかないのではないでしょうか。

さすが早い反応。

ここ程書き込みが多いマンコミないですよね。
それに驚きました。
なんやかんや言っても、書き込み数は凄い。

188億だと平均分譲価格4000万か。

安いので売れてるみたいですね。
でも国道沿いの部屋は、最後まで売れ残るでしょう。
なせなら、やかましいから。

ここは国道４３号線ぞいと同じ環境。
防音壁は絶対に必要な環境です。

高速も防音壁の高さを３倍くらいしにしないとダメでしょ。
覗かれるね。

高速といっても渋滞頻発箇所ですね。
覗かれることはないでしょうが、
ストップ&ゴーの排気ガスがネックでしょうか？

排気ガスで死ぬ確率は低い。

クサイのは勘弁
けど1番の心配事は音ですよ音

音は、リビングの窓閉めてても
換気扇のダクトから聞こえてくるよね。

窓は２４時間閉めきりが基本として、
国道沿いは、Ｔ３以上の防音サッシと防音ダクトは要るね。
昼間と夜の音の聞こえ方も全然違うし。

それにしてもこんなハンデがありながら
４００戸以上売れたのが不思議。

安さは正義。少々のことは我慢できます。

やっぱり価格が魅力ですね。
私もそうです。
だいたい我慢できます。
新神戸の高級マンションや
Dフォートも完璧ではない。
みんなでいいマンションにしましょう。

売れ行きいいみたいですね
もう少し値段を上げて、仕様をもう少しアップしても良かったのではないかと思いますが

値段アップは反対。
仕様は二年後自分で変えることが
一番得です。
仕様変更で変えても、今の売り物。
二年後はもっといい商品が出ます。

契約済みなのですが、入居後に窓のサッシを変更することも可能なのでしょうか？
なぜ、複層サッシにしなかったのか疑問です。そんなに大きな額の違いにはならないですよね～
長谷工さん、なんとかならないですか？？

窓のサッシは一般的に専用使用部になるので交換は不可ですよ。
管理規約に専有部、専用使用部、共有部の範囲と、
権利範囲（リフォームできるか等）が明確に記載されているので、
確認をしてみてください。

このマンションは他のマンションと比べ、仕様がかなり低く抑えられているので、
大改造を前提として、規約で緩めている場合もあるかもしれません。

でも、サッシを換えるととなると、購入の決め手の金額メリットがなくなるぐらい
費用はかかりますよ。

規約で交歓がダメなら、我慢して暮らして下さい。

マンションの理事長をしてますが、
総会で承認されれば交換できます。
私もリフォームしました。
理事会承認でもいけるかも。

道路側は人が住める環境ではないようですが、心配です。

人がすめる環境でなければ、ぜひ他の掲示板へ

これに関しては、個人差もあることですから入居するまで何とも言えませんね。でも24時間、絶え間なく続く事なので、2重窓だと安心ですね。

個人的に窓を変えたとしても、
それで問題になりません。
退出時に現状回復したらいい。

裁判になったとしても、
元に戻せばいいだけ。

マンションの理事長や管理会社が
窓だけで裁判するわけない。

サッシ変えなくても内窓つけたらいいんじゃないの？

占有部の工事だから管理組合の許可いらないよ。

内窓っていくらくらいかかるんですか？

2重窓にしたいとの声が多く出てますが、
やはり環境、最悪ですね。
これは対象外ですよ。

同感。
今、交通量の多い国道沿いに住んでいますが、
バイクのマフラーの音が一番こたえますね。
テレビの音声も大きくしないと聞こえません。
初めて住む人には覚悟が必要ですよ。

第３期販売発表前にして皆さん露骨に妨害しますね、不動産業界恐ろしや...

環境最悪と言う人は、
神様の罰が当たって、
＊＊。

環境最悪って、
お前が最悪。

もう和田興産の
スレにくるな。

貿易ビルで仕事してますが
そんなに最悪でない。
24時間は車は走っても
うるさくない。
バイクも多くない。

４００以上売れてんだったらスルーしとけば良いと思う。過激に反応し過ぎではないかな。
パークフロントは実際、音や排ガス問題抱えているのは事実なんだから、キチンと理論的に反論すべき。
職場と住居では求められる環境基準が違う。

ここは購入検討スレです。
購入検討しないやつは
参加するな。

住民が理論的に反論する必要などありません。
買いたい人は買う。
買えない人は買わない。
でいい。

そうそう、放置しとけばいい。
民度低いよ。

＞690　反論すなら理論的に。感情的で品の無い書き込みするなら、スルーした方がよほど良い。

環境最悪というやつには
最悪の言葉でかえす必要ある。

眼には眼
理論的はいらない

汝の敵を愛せよ。
ルカによる福音書　６章２７～３８節

人に情けを掛ける必要はない。
とことん叩く。

情けは人の為ならず。

購入妨害するバカに反論する必要はない。
理論的に反論する必要もない。
罰が当たりますように祈る。

購入検討者ですが、
第三者の率直な意見は
とても参考になります。

もっと本音が知りたい。

購入検討者ですが、
第三者の率直な意見は
とても参考になります。

もっと本音が知りたい。

第三者の率直な意見は
いいが妨害する人には
とことん叩く。

もういいから！

もういいから！
妨害しないように。

この必死に擁護する人オカシイよね。

事実すら無視して自分の価値観押し付けて、叩くって。

検討者でなく、購入者以外書き込みは不可と言う残念な人。

完全にルール破りですね。通報します。

さすが
他社の営業マン。

同感。
叩く人はもうこないでください。
ここはワコーレシティについて
語り合う場所です。

出入り禁止！

その通り。
購入検討者は
すべての事を頭に入れて検討してます。
騒音問題や宗教問題やすべて納得してます。
嫌がらせしないでください。

購入者は納得して契約したからそれで良いけど、ここは検討板と言うのをお忘れなく。

検討者も最低限の知識や現状は
理解してくださいね。

エントランスコート中低層階、マスターなら最低１３階以上

現地を見て感じたのは、
南棟は廊下は暗い。
東や西はまだ廊下は明るく感じます。

値段的には勝ち負けよりも、
間取りでしょう。
同じ間取り、同じ価格なら南棟かな。
南棟の10階以上。
次は東棟かな

え！だからコストパフォーマンスの話ですよね。
だったら断然エントランスコートですよね。

やっぱり南向きの部屋が明るくて
住みやすい。

夜景の綺麗さならマスターコートが一番だと。海もビルの明かりも両方見える。

東は貿易ビルから
覗かれる感じがしました。
割と遅くまで仕事してます。

パークフロントは海しか見えないですね。

ハーバーランドの三菱の書き込み見て思ったんだけど、ベーカリーショップってゴキちゃん湧くんでしょうか？
一度巣ができると駆除は不可能だから、パークフロントの低層階はパスかな。

必ずゴキブリは出ます。
エレベーターにも入るでしょう。
いやならベーカリーを
反対するしかない。

夜間は食器なども
ゴキブリが
走り回る。

>>717
接している道路の幅も結構あり角度がついているからそれほど気にならないのでは。
建築も順調に進んでいるようですね。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-entry-630.html?sp

高層階にしましょう！

エントランスコートの部屋は貿易センタービルから丸見え過ぎる。
働いてた事あるけど、オフィスビルはプライバシーなんて関係ないし。
上層階なんて昼も夜もスカイレストランからの視線あるし。

角度的に無理して覗き込まない限りそれほど気になりませんでした。
貿易センタービルの最上階の会議室からの眺望見学会に行けばよくわかりますよ。

貿易センタービルの最上階とでは高さが違いすぎるし、第一ワコーレシティまだ建てだしたばかりでシートにも覆われている状態で、気にならないないと断言するのはいかがなものか。

貿易ビルからはっきり
作業する人が見える。

だだっ広い場所に作業員そりゃ見えるでしょう。

問題はみえかたです。

毎日ベランダにでているのであれば難ですけど、
普通に生活して覗き見されるぐらいの距離感なら
考えますが、ずっとお互いみているなら暇人なのでしょう

貿易ビルはヒマな会社があるかも、
私の知り合いも花火大会の為に
借りてるみたいです。

気になるのが貿易センタービルの角がエントランスコートに向かっている事。
風水では隔角殺（他にも名称があると思いますが）と言って運気が悪いです。
リビングから見た景色がビルの角がもろに向かってくる部屋の方は、鏡などで
手軽に対策できます。せっかくの新居ですので是非参考にしてください。

ホンマにヒマな営業マン多いなぁ、水曜やのに。
妬みとヒマで溢れてますな（笑）

おたくらの物件が売れてないのは値段とか物件の責任じゃなくて、おたくら売り子の腕の問題なんやからさっさとチラシでも撒きにいきなさい（笑）

要約すると、南は自動者問題、ゴキ問題。東は貿易問題。西は宗教問題と言うことですね。

>>732
はい、予定どおりすぐ釣れた（笑）
ムキになって興奮し過ぎたのかな、”自動者”って（爆笑）

ちなみにこの後はまたムキになって一般人装って
幼稚園児なみに同じことを繰り返して書くんですか（笑）

あっ、このあと煽ってもあなたほどヒマじゃないんで返信しませんので悪しからず。

御指摘 THANKS 反応遅いので心配していました。第3期頑張りましょう。

733
あんたが参加するな

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝ さん御本人登場したんですか？

>>732
はい、予定どおりすぐ釣れた（笑）
ムキになって興奮し過ぎたのかな、”自動者”って（爆笑）

ちなみにこの後はまたムキになって一般人装って
幼稚園児なみに同じことを繰り返して書くんですか（笑）

あっ、このあと煽ってもあなたほどヒマじゃないんで返信しませんので悪しからず。


そうですね。永久に参加しないでください。

>>732
はい、予定どおりすぐ釣れた（笑）
ムキになって興奮し過ぎたのかな、”自動者”って（爆笑）

ちなみにこの後はまたムキになって一般人装って
幼稚園児なみに同じことを繰り返して書くんですか（笑）

あっ、このあと煽ってもあなたほどヒマじゃないんで返信しませんので悪しからず。


ヒマじゃないならくるな。

連投及びコピペは禁止されています。注意しましょう。
ところで3kiは来年の3月というのは本当？

連投及びコピペは禁止されています。注意しましょう。
ところで3kiは来年の3月というのは本当？

ウソです。

連投及びコピペは禁止されています。注意しましょう。
ところで3kiは来年の3月というのは本当？

来年の3月は完売してます。

最後の追い込みなんだ。もう450位いったの？完売すると寂しくなるね。

但し仕様変更などが
あるのでまだモデルルームは
当分あります。

現在は仕様変更が
中心です。

夜景重視ならどこの棟が一番いいでしょうかね。

街を見るならエントランスコート
海を見るならパークフロント
両方ならマスターズコート

迷いますね。

パークフロントから夜景見てもたいしたことないでしょう。昼間限定で優れていますが。
夜景ならマスターズコートの高層階しか無いです。

物件概要によると今月下旬には３期がはじまるようです。
このマンションが好きな方・そうでない方それぞれとは思いますが、とにかく売れ行きは驚異的です
市場規模（人口）を考えると東京で３０００戸規模のマンションがあっという間に完売する感じでしょうか（笑）

別に驚異的でない。
値段からしたら
普通のはやさかな。

我々が購入できるぐらいだから。

営業は売ってしまえば終りなので笑いが止まらないんでしょうね。