ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

なるほど旭通の高層マンションと比較する物件ということは大変参考になりました。

比較対象にならないような気もしますが、、、
どちらでもいいですけど

旭通と浜辺通では評価は浜辺通が上では、
土地価格はわかりませんが、
同じ建物価格同じ販売会社管理会社なら
地名では浜辺通を選びます。

アドレスを言いだしたらきりがないと思いますよ。中央区だけに限っても、上には上が幾らでも有るんだから。

やっぱりアドレスが一番ではないかな。
芦屋と西成ではどちらを購入しますか？

旭通と浜辺通だったらそんなに差はないでしょ。
古い神戸市民なら旭通を気にするかもしれないけど、外から来るなら三ノ宮により近い方を評価しますよ。旭通の方がデベ、ゼネコンも評価高いしね。

旭通や浜辺通は西成的、
山本通や中山手通は芦屋的、
但しラブホテルもあるけど。

デベ、ゼネコンにしても、
実際には入札の名前だけで
現場工事は下請けの下請け
現実にいろいろ工事ミスや
手抜き工事で大手でも訴訟がおきてます。
本当は町の大工さんが一番ではないかな。

旭通が西成的はわかるけど浜辺通は違うかと
西成に間違っても貿易センタービルは建ちません

関係ないけど橋下は西成を大阪都の
中心にするそうなので、
世界一の都庁が建つかもしれたい。

なんやかんや言っても、フラワーロードより東は評価低いよ。JRより南ならやはり旧居留地アドレスが一番じゃあないかな。

東はビジネス拠点としても？？だから今後の空き土地はマンションばかり建つのではないかな

東といっても磯上通や御幸通には大手企業の神戸事務所がたくさんありますよ。

しかしテナントの空家は結構あるからね

いづれにしてもポートライナーより東はさっぱりでしょ

結局自分の住んでるところが一番ではないかな。
山本通でもラブホテルがある。
芦屋でも問題の場所もある
三宮も飲み屋街、元町も競馬がある、
完璧な地名はあり得ない。

ここって価格が安いだけだよね。ここに和えて群がる人達ってこれぐらい安くて、ローンが通るから群がるんだろね。富裕層は好き好んで、宗教の隣や、高速至近に住まないわな。

書いてるスレも他物件の悪口しかないから、余計低収入層が多いって解るよな。

セカンドにしても、宗教ビルが至近と、道挟んでもう一つあるの嫌やろ。無駄に遠いし。

ここは悪口を言い合う所ですから
ドンドン悪口を言いましょう。

買いたい人は買えばいい。
買いたくない人はこのスレから
出て行け。

富裕層は選びませんよ。
そんなわかりきったことわざわざ
あえて書き込むのは笑えます


価格が安いだけでなくて、
駅近いも入りますよ。

駅近でシャトルバス有りというのは日本初の試みかな？

大丈夫です。
このマンション購入者はP&Gまたは
和田興産の関係者、利益目的が半数以上を
しめます。
宗教関係者ははいりません、
普通のマンションの宗教割合と同じです。

もし宗教に勧誘されたら
Y組だといえばもう勧誘されません。

勧誘なんかされようものなら
管理組合に報告、議題にあげましょう！！
なんとなく、宗教施設側は独身向けもありますし投資物件もあるだろうし、少し考えますね。信仰心のある信者がこんなに近くに家をもちたいと思うのかもわかりませんが、、、。

宗教は自由です。批判はしません。
でも勧誘はダメです！

302で書き込みをした者です。
返信有難うございました。
子供がいるので心配でしたが安心しました。

HPに第二期19戸と出ていますが、これ本当？本当なら物凄く販売失速だと思うんですが。

販売失速はない。
順調です。
販売数が少ないということはどうゆうことか。
考えてください。

>販売数が少ないということはどういうことか。考えてください。

失速なのでは？

1期までで326。2期で19。合わせて345戸と言う事ですか？
最高倍率70倍とか聞いたので、2期で完売に近い数字が出ると思っていたので意外でした。
それとも、3期以降のために部屋を確保しているのでしょうかね？

引き算ではありませんからね。

残りは高い部屋が多いから時間かかるでしょう

もう残りは少ないです。

失速したように感じる人は多いと思うのですが、308さんはどう考えたのですか？

デパートに先着100人で行ったら
80人分で終わった事がよくありますね。
残は少ないです。

間取りによって差はありますが、いづれにしても残は希少なようでした。

312さんの残は高い部屋とは？
高層階のエグゼクティブフロアーですか？
そんなに高額なんですか？

>>317
三期のための確保なんてする意味ないと思います
売り出せるなら早く売り出した方が良いに決まってる
売り出さないのは買い手がつく見込みがないからじゃないかな

三期も販売数は少ないと思う。
もうすでに売れてる数が多い。

売り止め住戸もあることですし、残戸数が少ないのは事実です。
残りは値付けしだいかな。

昨日は営業休みだったから書き込みエライ少なかったけど、流石に今日は多いな。露骨過ぎ。

全体で471戸でしょ。先行と第１期で326戸で第２期が19戸なら、残りは126戸にならないんですか？

126戸の残はありえない。もっと売れてます。
モデルルームで確認してみてください。但し
教えてくれるかどうか？

普通に考えれば323さんと同じ引き算で考えて残り126戸になると思います。残り126戸の残はありえないというなら、まだ売れてなくて今後の販売予定もない部屋があるのですか？

普通に考えれば323さんと同じ引き算で考えて残り126戸になると思います。残り126戸の残はありえないというなら、まだ売れてなくて今後の販売予定もない部屋があるのですか？
まだ売れてなくて今後の販売予定もないではなく。
もう売れていて販売済ということですね。

三期があるかどうかはわかりませんが、
二期の時に抽選物件の確保はしている話を聞きましたよ。

注目物件ないとお客もよりつかないので、呼び込みするための物件は必要では？？

抽選この前してましたよね？

私はちなみに営業マンではないですよ。

無駄な書き込みされてる方おりますが。

それではみなさんで
126戸が残で販売されるかどうか
見守りましょう。