東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜

今日、明日でまた事前内覧会やるんですよね。
いつものごとく営業がクソとか失格だとか言う人いるんだろうね。
金のない人はこんなとこで時間潰してないで、他の物件探しなさい。
きっといいことありますよ。

おっしゃる通りです。
高いからというこであらゆる面でなんくせつけて、
本気で買おうとしている人の情報交換の場になってないね。
自分には無理だと思ったら周辺の情報のみ教えてください。
それ以外の文句は受け付けません。

今日資料が届きました。まだＭＲには行ってません。
ディスポーザー、除菌ミスト食洗乾燥機、が標準装備なのですね。
床暖房は何も書いてないので、ついてないんでしょうか。
もしかしてオプション？

うえにはうえがありますよ。
あまりいきりたってると恥ずかしい。

床暖房と便座暖房付きトイレもオプション。
ＭＲなみにすると＋３００万位かかりそう。
もともと仕様の高い物件だから、オプションはそれほど必要性はないでしょう。

ところでⅠ、Ⅱ、Ⅲでどの棟が人気あるんですかね。
南東向きⅢは低層の戸建が多いから、余り景観は変わりそうもない。
南向きⅡは、前面に公園があるから、日照は保証されそう。その分高い。
西向きⅠは、南北道路、貨物線、西側に工場が多数あるので景観が変わる可能性大。

そう、うえにはうえがあるんですよ。
あまりねたんでいると恥ずかしい。（＾−＾）にっこり

オプション検討したんだけど数万円のを数個つければ済みそうだね。
南東狙っているけど、値段の高い南も人気あるんですかね。

ここはいつも荒れてますね。
この辺の家賃相場見ても、駅徒歩１０分以内７０㎡３ＬＤＫ＋管理費＋駐車場＝２０万前後だから
砂町住民が貧乏ともいえないようなきもするけど。

入居したあとも地元入居者と外部入居者で荒れるんでしょうかね。

なんか性格の偏狭な方が投稿してますね。何か自分が金持ちと吹聴（たぶん世間知らず）したり、住民のの方を貧乏と決め付けたり。仮にそんな方が住むのなら、それだけでこの物件の価値が下がりますね。
お金の面だけでいうなら（間違ってますが）、もっとはるかに条件の良い高価な物件はいくれでもあるのだから、あまり低次元の誹謗中傷は止めましょう。それとも、批判の多い営業の方が腹癒せに投稿したりしてないでしょうね？（仮にあったら、それこそ最低ですが・・・）
この街の発展性を論じるとか、そういう有意義な掲示板になればいいですね。

ランニングコストっていくらなんですか？
だいたいの管理費＋修繕、分かる方お願いします

592さん、もちょっと文章を見直してから投稿しましょう。

どうして次世代オール電化といいながら、エコキュートを使った温水式床暖房を標準でつけないんだろ。
これが一番ランニングコスト安いのに。

うちは子供がいるので、できるだけ明るくってことで流水にします。
夫婦だけならだんぜん月光ですけどね。

目安ですけど管理費＋修繕で232円/m2だそうです。

すでに基礎も出来上がっているのだから、この街の発展性を論じるよりも
マンションのことを話しましょうよ。

そう、もっとはるかに条件の良い高価な物件はいくれ(?)でもあるんです。
さっさと他の物件を探しましょう。（＾−＾）にっこり

東大島は４千万台から５千万台の価格予定らしいから、ここよりはなんだかんだ安くなるんじゃないかな？？
ここが値付けに頑張りすぎです。

>>600
マンション建設数№１の長谷工マンションです。
千石のＧスクエアーをイメージすればいいのですかね。
最近だとスターコート豊洲ですかね。
鍵を非接触型にして欲しかったな。
オートロック解除が血流認証だと、時間がかかりそう。

>>605
長谷○アーベストの大型物件の売り方は大体そんなもんなんですかね。

某大型物件ですが、ＭＲに行くといきなり、売りたい物件をすすめてくる。
検討するというと赤いバラ。いつまでに決めてくださいと期日で〆る。
というパターンですかね。
ちなみにどれくらい契約予定がついてましたか？

私も前向きに購入を検討しつつ内覧会いってきました。

内装は「松風」にしようと考えているのですが、モデルルームにも現物がないので、ほかの長谷工物件を踏まえて想像力で検討中です。

すでに100戸以上の申し込みがあるが、ほぼ抽選にはならない（ように営業で誘導する）と聞いてはいます。本当でしょうかね？

私は長谷工＋双日の物件を５物件くらい見に行きましたよ。
そのくらい力入れています。

ローン審査資料送ったぞい。

勢いで押して深く考えさせない。
早くしないとなくなりますよと焦らせる。
これが売るコツですよ。

でも実際問題この価格帯の設定で手が出せる人は限られてくるし、
同じくらいの予算なら早決めたほうが希望が通ることもあるのでは？

この規模で第一章ならまずかぶることもないだろうけど。

ところで６０９さんはどこの長谷工＋双日物件を見に行かれたのですか？

レジデンスⅢの低層階の眺望はどんな感じか分かりますか？？
予算的に低層階しか狙えないので、もし低層階なので眺望は良くないとしてもそこまで悪くないなら今更なんですが参加を考えてます。
ブリリアも待ってるんですけどどうでしょうか・・・

>６１４さん
レジデンスⅢの眺望は低層の民家がほとんどです。
ひとつ難をいえばにょきっと建っているタワー駐車場くらいです。

低層階でしたら下の街路樹の緑や草花が眺められてむしろよいのでは？

さっさと決めて深く考えない。
早くしないと買えなくなると思い込む。
これが買うコツですよ。（＾−＾）にっこり。

言ってみれば川向こうなのに高すぎますよね。

言ってみれば金がなさすぎですよね。

川向こうって中央区ですね。
６１１、６１２、６１６、６１８の
なにか、意味ありげな匿名さんの回答が怪しい。

>619さん
タワーの駐車場というのはこの物件の駐車場なのでしょうか？？
西葛西のライオンズと悩み中で、日照のことを言えばこちらのほうがいいのかな・・・と思い始めました。
悩んでる間にどんどん時間が過ぎ、いつもこの繰り返しです。

物件の駐車場ではなく、明治通りに面してるパーキングタワーです。
日照の問題はなさそうです、ただ視界に入るだけです。

昨日MR行かれた方いますか？
売れ行きが気になります。

抽選はいつですか？

昨日のモデルルームは大盛況でした。子供の小さいファミリーが多く来ていました。
契約予定が150戸くらいに加えて、希望者がいるという赤い花が沢山ついてました。
特に、角住戸は棟を問わず大部分が埋まっていました。

抽選は26日です。

今、MRがNHKに出ましたね。

なんだかんだ、人気あるんですかね？ここ。

ほかが高いですからねえ…。

みなさん、直床なのはどうお考えですか？