先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。
契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？
現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。
一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。
私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。
[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27
最新号
全国２００のマンションリサーチ
と銘打っていますが、
？？の予想もあり
さっと立ち読み程度で十分かと
問屋街の跡地がこの先、マンション街になります。
そんなの誰でも知ってるよ（笑）。
中央区のマンションは、単価200万は普通です。高いのになると300万超えもあるから高すぎる！7年前なら坪単価150万円位と買いやすかったけど。マンションバブルもオリンピックが終わったら暴落です！
オリンピック終わって暴落してるとこないでしょ？
後片付けに何年かかかるし
やっぱ高いよ。
最近テレビで、健康保険組合の解散が相次いで起こっている事を知りました。
大企業が国の補助金なしで運営している組合です。高齢化に伴い資金が回らなくなっているようです。そうなるとこの組合に属していた大企業サラリーマンの会社は、国の援助のある協会けんぽに加入する事になるそうです。協会けんぽは、中小企業や零細法人向けの健康保険組合ですから、医療にまつわるサービスは当然低下し、例えば人間ドックの負担や健康診断の料金が高くなるなど、様々な影響が出てくると思います。長々と書いてしまいましたが、マンションの管理費や修繕積立金が値上げされるのを黙って放置してはいけない！事を伝えたかったのです。マンションを買って５年、１０年し、値上げを要求してくる管理会社、見直しをさせない動きがある場合、疑問に思うべきです。修繕積立金は、管理費は組合員さえ団結して、他社の相見積もりや毎回チェックする組織を立ち上げれば、必ず値下がりすると。見直すだけでも良いのです。まずは、諮問機関などを立ち上げるだけでも良いのです。値上げさせずに、管理会社社員のボーナスに回らないよう！
今後は医療費の積立、老後資金、に回してください。
本州の台風映像で見ましたが
平置きって車水に浸かるのね
機械式も下はそうかもしれないけれど
スレッドを新規に立ち上げたいのですが、方法を知らせてください。どこに新規の立ち上げボタンありますか？
機械式駐車場も通常の停止位置は、平置きと同じ位置で上の２台は地下に潜っているので完璧に車は水に浸かりますね？
うちのマンションなんとかして欲しいです。
一年前から新たな理事長になりましたが、
管理費の見直しや修繕積立金の再見積もりなどいっさいしないのですよ。単に値上げを待つだけのこのマンションです。まさかあり得ない大幅金額の値上げになるようです。この方は、「余裕のある方が多いので見直しは必要ない」と言います。
富裕層だから見直しがいらないは間違いだと思います。住んでいるのは普通の方達だと思います。
マンションって3分2の人が賛成してたら
その規則に従わないといけないんじゃ
富裕層多いとこかもね
>>835
変えたいのでしたら、ご自分で理事になり問題提起をした方が良いと思います。
ただ理事長の周りには変えないで良いという意見が多いのかも知れませんし、住民の大勢が835さんよりも理事長と同じ考えかも分かりませんし、管理費や修繕費を増やさなくても借入や一時金徴収で賄うケースもあり、そういう考えの方もいるのかも知れません。
まずは次の総会で問題提起してみては？
