札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「札幌市内マンション価格の動向について」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-04 23:53:04

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか?

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27

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  1. 381 匿名さん

    いま売りに出してる自分の物件を早く売りたいだけでしょ!
    いちいち名前変えて書き込みご苦労様ですね。

  2. 382 匿名さん

    ここにはマンションを買いたい人が集まっているでしょうから、暴落した方が良いのでは? 買いやすくなるってことですから。
    ただ、今日の日経にはRIETは東京では利回りが悪くなり、地方に向かっていると。
    不動産関係はしばらく変動しないんじゃないでしょうか。

  3. 383 販売関係者さん

    新築マンションの回復の動きは鈍い。
    1-9月の成約数計1,000戸で、前年同期比マイナス7戸。
    平成25年と比べると、3割以上落ち込んでいる。
    同じ新築でも、戸建だけが回復した原因は不明。
    「マンションから戸建」トレンドが始まっているようだ。

    http://www.hokuyonp.com/2016/10/12/

    1. 新築マンションの回復の動きは鈍い。1-9...
  4. 384 分析屋

    既に中古マンションの動きは鈍くなっている。9月から10月10日ぐらいが活発だった。これから年末までは高めの価格だと厳しい

  5. 385 匿名さん

    マンション買うより戸建の方が安いからでしょ。3〜4000万出して買うよりずっと住むなら戸建の方がメリットあるからね

  6. 386 匿名さん

    資産価値を考えると好立地のマンションが有利なんだけどね。
    戸建ては20年経つと建物の価値0って言われるし、人口減少で郊外の土地なんて買い手がつかなくなる。

  7. 387 坪単価比較中さん

    大手のハウスメーカーで建てれば今は20年経ってもかなり良い。土地がある安心感は違う。
    人口減少でヤバイのはマンションも同じ。管理費色々滞納者が増えたら修繕積み立て足りずに改修も大変になる。
    郊外戸建てでも駅近くならマンションよりいいよ。

  8. 388 匿名さん

    雪のないとこなら戸建がいいけれど、年を取ると雪かきとゴミの当番があるから大変。
    雪掻きしてゴミ箱を組み立てて、ごみ収集車が去った後は掃除してゴミ箱をたたむの
    宮の森、円山のほうはそうよ。

  9. 389 匿名さん

    年とると都心部マンションが良いね!
    戸建ては雪・ゴミ問題・高齢化過疎化あるから。

  10. 390 購入悩み人

    家なんて200%買ってはいけない!資産価値ゼロ、賃貸より多額の負担…危険な取引

    http://biz-journal.jp/2016/03/post_14196.html

  11. 391 匿名さん

    目新しい内容は全くないですね。
    しかも、デマ記事を載せちゃうウェブメディアで、住宅関連の専門家でもない人の記事ですから、話半分が良いような。

  12. 392

    札幌市内の新築マンションは今だ高すぎて手が出ません。
    新築価格の影響で中古マンションも値が上がっています。
    やはり東京オリンピックまではこの高止まり状態と思います。
    当然、値下がりもありえますが、資産価値という概念から、優位性、下落率が殆ど変らないと思われるのは札幌駅周辺ですね、新幹線開通前後に想定される期待と今現在、土地価格が下落する要素がありません。
    従って、中古を買うとすれば好立地に位置し生活環境も整っている桑園が価格的にも将来的にも買い得と思います。
    みなさんは、どのように思いますか?

  13. 393 マンション比較中さん

    桑園いいですね、
    市場も近いしGood!です。

  14. 394 匿名さん

    西区ってどうですか?

  15. 395 匿名さん

    西区いいと思いますよ。琴似の地下鉄駅近くは庶民的でおしゃれで便利です。
    戸建なら山の手がいいかも。

  16. 396 検討中

    桑園でも駅と私立病院側が最も土地価格が上がってますね。
    駅から5分以内にあるマンションは限られています。
    なかなか空きが出ませんね?
    私の場合は、資産価値の維持が最も大切な要素です。

  17. 397 家探し

    マンションなんかより絶対戸建がいいって!

  18. 398 マンション比較中さん

    雪が降らなければ戸建ですね。

  19. 399 マンション検討中さん

    24時間ゴミ出しは絶対に必要です。
    週一回の指定日にしかゴミを出せないとかバガげています。

  20. 400 匿名さん

    生ゴミは臭いますからね。

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