広告を掲載
契約済みさん
[更新日時] 2024-06-30 07:33:28
先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。
契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか?
現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。
一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。
私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。
[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目4-20 |
交通 |
東西線 「西28丁目」駅より徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:1985年11月 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファミール宮の森口コミ掲示板・評判
-
1181
通りがかりさん
マンションは今後もどんどん高くなりそうですね。
消費税の増税はコロナが落ち着いた頃に待った無しに上がりそうだし。
買えるなら今、買っておいた方がいいのはわかるけど条件に合うものがなかなか見つからない。
相当気に入った物件でなければ新築購入の決断がつきません。
あと10年も経てば空き家物件も増えて中古もぐっと下がるだろうし、景気にもよりますが新築を何十年ローンを組んで買う時代ではなくなると言われてますよね。
-
1182
マンション検討中さん
1181さん
それって、庶民は家を買えなくなるということですかね。
私もそう思います。
-
1183
匿名さん
マンションの外壁修理などの工事費用も、コロナのせいで材料費が高騰し値上がりしているそうです。材料費はこれからのマンション価格にかなり影響を与え、一般庶民は新築マンションを買うのが難しくなるのではないかと予想します。
-
1184
匿名さん
富裕層が好む都心の億ションが高騰するだけでなく、郊外型もそれなりに高くなってきている。所得が増えない限り、共働きが増えるとはいえ、人口減少下で需要は減少していき、供給も減少。縮小均衡化での高値が続くのか?あるいは、下落していくのか?また失われた何十年とかになり、株価や不動産価格が下がり続けていくデフレ不況になるのか?
-
1185
通りがかりさん
そう思うとなおさら、庶民でもギリギリ買える今、買っておきたいと思ってしまいますよね。
徐々に郊外の新築は少なくなりそう。
そのかわりに中古があふれる。
最近は住宅購入より一生賃貸が合理的という考え方もありますね。
今後は高齢者だから貸してもらえないということもなさそうですし、地震も考えたらそれも有りだと思えてきました。
-
1186
マンション検討中さん
今買えるけど変動金利で購入して、支払い滞らないようにしてね。
-
1187
匿名さん
この人口減少化で、都心中心の不動産バブルが崩壊しだしたら、長い不況期に入りそう。ソフトランディングを望みたい。
-
1188
匿名さん
中心部は下がらなさそう
郊外は分からない
日本沈没でも北海道残ったし
-
1189
マンコミュファンさん
今年は地震もありそうだしタワーマンションの高層階は揺れそうですね。
こんなにタワーばっかり建てて大丈夫?
-
1190
入居済みさん
-
-
1191
匿名さん
今年地震あるんですか?何時も揺れてるけれど大きな地震って意味ですよね?
こわいわ
-
1192
マンコミュファンさん
札幌中心部の高級マンションばかりでそれ以外はあまり積極的に供給しなくなりそう。
札幌もより一層、空き家問題が本格化して土地活用がどうなるか。
抜本的に法改正しないと解決出来ないのでは?
国がGDP低下を避けるため今後もマイホーム購入対策はするでしょうが、新築マンションを買える層は限られてくるでしょうね。
-
1193
マンコミュファンさん
都市部の不動産不況が起これば札幌も価格低下して市民も買えるか?
コロナ不況、地震、人口減少に少子化と右肩下がりが予想されるけど、今買って大丈夫?
-
1194
匿名さん
新築4LDKの販売がなくなりました。昔は沢山あったが中古の4LDKの値上がりが凄いです!
-
1195
マンション検討中さん
中古マンションを検討したことがありますが、ある程度の築年数が経っていたら管理費や修繕積立金もそれなりに高くなっていますよね。
住宅ローンも含めて毎月の支払い総額でみると、新築マンションを購入するのとほぼ変わらない金額に…
中古マンションも値上がりしてきてる中、あえて中古を購入するメリットが感じられなくなってきていると思います。
-
1196
匿名さん
去年の今頃、札幌中古マンションを検討してましたが、比べて見ると今年は更に値上がりしてますね。
これで札幌冬季オリンピックが決定したら、益々高騰する事でしょう。いつ買うべきか悩みますね。
-
1197
マンション検討中さん
最近の新築マンションはコンパクトな作りが多いですよね。
広さを求めるなら、中古マンションでしょうか。
その代わりに高い管理費や修繕積立金とバーターになるのでしょうが。
-
1198
口コミ知りたいさん
今も中国人は札幌のマンション買ってるのでしょうか?
最近の新築マンション高過ぎませんか?
誰がかってるの?
コロナで金余り説あるけど、こんな高い時に買うなんてリスク高くないかな。
-
1199
匿名さん
富裕層の人はここ二年くらいで資産倍くらいなってるとか
北海道にもたくさんいるでしょう
あなたの周りは知らないけれど
-
1200
ご近所さん
高級物件高騰している。
それでも富裕層、パワカには売れているようだから、
下がらない。上昇中。
賃金が上がらないから、マンション高騰が進めば、
多くの庶民は値下がりを願うようになるだろう。
どれくらいで人々は声を上げていくのか?
それがどのような政策を生むのか?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件