先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。
契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？
現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。
一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。
私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。
[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27
不動産は、新築・中古共に 今は買いの時代ですね！
経済成長してればの話しでしょ。日本終わった国です。
菅義偉 首相の基、成長・改革して行きます。
菅さんも早速、消費税増税のコメントをして
すぐ撤回したしね。
金融庁の中では既にシナリオは出来ていて
最終的に欧米並みに引き上げるつもりだろう。
コロナ禍でも財源もジャブジャブと補助金や
未だに後進国へODA系の垂れ流しで、使い
まくっているからね。
キッチリと国からカツ上げされる事でしょう。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
コロナで賃金は減少するけど株は上昇してるので、富の二極化を感じますね。
マンションも場所が良い付加価値があるところは影響少ないけど、庶民的なマンションはどうだろうか?
コロナ禍で大変な北海道なんだけど、別世界も。
今朝の番組で、今や
富良野が第2のニセコとか・・・。
夏はラベンダー、冬はスキー、とオールシーズンなんだとか。
土地やら億超えのコンドミニアムやらが外国人に売れまくりだそうで、
景気のいいお話でした。
北の国から
は遠き昔の話になったか
住宅ローン控除、2022年度から実際の利息とローン残高1%のいずれか低い方控除されるといことなので改悪ですかね。今買うと2022年度からだから手遅れかな。
今後は金融機関も金利下げるのではなく、付加価値付けた商品に切り替える話しもありますが、金利上がるならマンション価格が下がることを期待します。
どこのマンションも書き込み減ってますね。コロナの影響大きそうですね
コロナウィルスの変異種が次々と現れ終息迄に３年はかかるのではないかと言われていたことが現実味を帯びてきましたね。
来年の日本の景気は今年より悪くなる可能性が高いと言われる中、東京オリンピックも現実的ではなく札幌新幹線も延期が決定されました。
高値で売っていた中国人向けの札幌のマンションもコロナの影響で新古物件のままが多くないですか？
今、建築中のマンションも現実的ではない値段で売るのでしょうか？
その反面、年末に向けて新築並の値を付けていた中古物件が、少しずつ値を下げてきているように思います。
中古マンションがやっと少しずつ価格更新され下がってきているように感じます。
オリンピックも中止となりそうですね。
金利上昇の動きが見られますね。
金利が上がれば支払い金額が増えるので、自ずと金額は低下すると思います。
オリンピック後にマンション価格が下がるって言われてましたけど、どうなんでしょう？
バブル以降で新築マンションが一番高かったのは2018年前後でしょうか？
この頃より少しずつ下落してるようにかんじているのですが。。。
私はまだ上がっているように思えますが、地域によっては下がってるのでしょうか。
