札幌市内マンション価格の動向について

豊平区福住周辺は、どうでしょうか？いっぱい中古マンション出てきてますが。。。

新築の高騰につられて中古も価格上昇しています。
物件は出てくるでしょうが、見合った内容が出てくるかはわかりません。

むしろ、新築への住み替えが難しい状況になると動きは少ないんじゃないでしょうか。
消費税も先延ばしされて、駆け込み需要はないでしょうから。

それと秋の異動で活発になるのは、賃貸じゃないでしょうかね。

中古マンションは今、買い時でしょうか？

>>283 トラストさん

売り時だとは思いますが買い時ではないと思います。

勝手な予想ですが、アメリカの利上げ後には日本の金利もあがるかと。そうなれば住宅ローン金利も上がり、さらに国内のマンション供給量に過剰感も出てきてるので特に中古価格は下落するのではないかと考えています。

中古マンション売りに出してるが、売れないと金額落とすしかないのかな？

とにかく、売れないのか？運か？物件も変動なし。9月、10月どうなんかな？良い物件でも管理費、積立て金、駐車代高すぎてそれだけで、ローン代だ

ワシも売れない！どうすれば良いのか。教えて！

価格を下げれば売れますね。

どのくらい下げればよいのじゃ？

8月のお盆ぐらいから動きがピタっと止まった感じだわ。

中古マンション買うと検討してる人は、値段下がるの待ってるのかや？

今まで上がりすぎた分，これからはマンションの価格は下がっていくだろうね。
値上がりの残滓が残っている間の今が最後の売り時だよね。

場所にもよるでしょうが、90平米、20年超の物件でも2000万円を超えてたりしますよね。
少し前の新築と比較する様な価格になってます。
今後の資産性を考えると、検討事項は増えますよね。

匿名さんは随分くわしいですな。業界の方かな？

今日のNewSで日銀が、ゼロ金利拡大すると検討してるから金利は、もっともっと下がる。中古マンション最後の買い時だ！雪がふるまえに！！

金利低下、だぶついた資金が不動産に流れて価格上昇。
新築がすぐに売れなくてもダメージが少ないために、価格は落とさないらしい。

一方の中古はどうなりますかね。

価格下げたが、今一反応が悪い感じだ。買う人は、値下げを待ってるのかな？

福住からほど近い札幌ドーム付近の中古マンションが
買い時だ！年内入居できる時期だし、最低金利が絶好の買い時だ！

298さんの言う事当たってると思いました。今、中古マンションは最後の買い時だと。