ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト(旧称：(仮称)ナイス仙台駅東口プロジェクト）

部屋の広さで物件決めるのと同じ事でしょ　料理する人はキッチン広い方が便利だし　しない人はどうでも良いかもしれませんけど　

すぐ東側にマンション建つみたいですね　12階だてらしいです

>>395
景観にはあまり影響なさそうですよね。
45号T字路？のとこですよね？

景観にはまったく影響無いと思いますよ。むしろ駐車場への日陰が増えて、屋上に停めてもあまり暑くならないメリットもあるかもしれません。

景観には影響ないと思いますが東側の部屋下層階への影響が心配です　

南側の駐車場について、今後の計画等ご存知の方居ますか？

日照権の問題があるのですぐ近くに大きな建物が建つとは考えにくいです

残り戸数はいくつですか？どなたか教えてください。

>>400
ここって商業地域だよ。
日照権の問題は当てはまらないはず。
当然、南側の地権者がまとまれば同規模のビルが建つ可能性は十分あり。
どうせならナイスで買っちゃえばいいんだよ！

Ｎｏ402さん
それはナイスな考えだ。

>>402
実際ナイスが買収交渉してるという話を営業の方が言ってましたよ。

>>402
住宅地に隣接するような近隣商業地も日照権の対象になるようですよ

>>405
近隣商業地と商業地は区分が違います　やっぱり商業地には日照権は適用されないようです　

>>404
他のデベの方も、あの辺の土地価格の倍以上の値段提示しても売ってもらえない、って言ってました。と同時に、将来もっと上がることを考えると、あと10年ぐらい手放す人いないんじゃないか、とも言ってました。

土地の値段は上がるでしょうね～　

上がり続けることもないと思いますが。

ここは杭打ち大丈夫？

購入検討中です。
設計図面見せてもらいましたが、一部軟弱層があり、杭が入っていました。
しっかり支持層まで入っていました。

設計図どうりになっているか、確認はとれるのですか。
横浜も図面通りで検査とっていますから…。

そうですね…
営業マンも分からないですし…
図面通りに施工されてると信じるしかないんですかね。

もう完売したんですか？

まだ販売してますよね。３月までに完売すると良いですね！

この物件は買いですか？
他の東口物件に比べて

東口で車アリならここが一番でしょう

自走式100％はメリット大きい

まあ時間帯によっては45号線に出るのが

時間かかりそうだけど

上層階がいいですよ。前に何か建つ可能性もありますから。

10階くらいでも大丈夫ですか？

上層階は売り切れの可能性大です　早めにアクション起こした方がいいですよ

上層階はほとんど売れてましたよ

あと残り25戸みたいですね。先着順になってました。

ここからが時間かかるんじゃないかなあ。

結構売れているんだね。レーベンもここも残りは同じくらいかな。

昨日久々に見たら、建物は外観がほぼ出来上がってましたよ。３月入居だから、年明け竣工なんですね。

まだ25戸売れ残りみたいですね。売れなかったらどうなるのかな？

残り17戸でしたよ。
売れ残ったら賃貸にするんでしょうね...

ナイスはあすともずっと売れないで残ってるしね
これが野村プラウドだったらあっさり売れてるんだろうけど

ここって二重床、二重天井ですか？

>>431
レーベンはそうだよ。レーベンへGO

ここは二重天井直床だったと思います。
自走式駐車場で駐車場が安いし二重サッシとディスポーザーつき今の東口物件ならここがいいかなと思います。
ただナイスは全体的にセンスがなくてナイスという名前や外観の雰囲気になんかピンとこなくて我が家は駅から近い花京院タワーにしちゃいました。

センス無いというか地味ですね。でもタイミングが合ったので結局ここに決めました。

派手さは無いけど、要所を抑えて無駄を省く感じですよね。購入する人も、堅実な人が多そう。

契約した方はオプションどうしましたか？
照明とかカーテンは自分で買った方が安いんですかね？

自分で買った方が安いよ

>>430
あすとのナイスでずっと売りに出てるのは中古ですね。
新築時より数百万高く売りに出てます。

その隣でプラウドが今度新築やりますね。高そうです。
あすとのナイスを新築時に買った人は勝ち組だと思います。

>>438
売れていないし、隣はプラウドではありませんよ。いまは、どの物件も中古は新築時以上の価格だと思います。

プラウドと比較してナイス物件を安価に購入できたから勝ち組とは限らないような。プラウドはブランド価値がありますが、ナイスはそうではないですからね。

そうだよね。レーベンのほうがブランド力あるよ。

なぜ急にレーベンがw
もぅレーベンはネタ化してるね

洗浄機ついてますか？