ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト(旧称：(仮称)ナイス仙台駅東口プロジェクト）

ナイスはこれから「ノブレス」ブランドで売るみたいですね。

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ここは駐車場が安いですが、将来上がるリスクもあるのでしょうか？

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>>373
モデルルームの方の説明では、自走式の駐車場のみのため安いとのことです。
上がる見込みはわかりませんが、駐車場料金の積立などで修繕費が賄えない場合などは上がるのではないでしょうか。

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間取りやカラーのセレクト、変更しましたか？オプションなど良かったらお聞かせ下さい！

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あと残り何戸？

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第２期3期合わせて30位のようです

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2期終わったみたいです3期は15戸くらいのようですよ～　3期は下層階が多いようです　

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１０階以上まで囲いできていましたよ。

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10階以上は売り切れですか？

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残り30くらいでしょうか

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現在東口で1番人気はここですか？

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何とも言えないと思います　それぞれにメリット　デメリットがあって　ここは駐車場が自走式で理想的ですがキッチンが狭いなどのデメリットもあります　レーベンは太陽光発電付いてますが駐車場機械式　クレアは全戸分の駐車場はついてませんがきキッチン広め　どこもどっこいではないでしょうか？

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東口は駐車場メインで考える場所ですか？

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機械式駐車場は雨や雪の日に車を出すのが大変ですので、自走式駐車場は魅力です。
街中近くに住みたくて、かつ車も持ちたい方には良いんでしょうね。

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>>383
キッチンが狭いのは不便だよ。

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>>384
駐車場は大事でしょ　東口だからどうだと言う問題ではないと思います　駅にどれだけ近かろうと仙台は車がないと不便なところです　東口は再開発地域で駐車場がどんどん建て屋に変わってます　仙台駅にも近いですし好立地だと思います　駐車場確保はこれから大変になりますよ　敷地内にないと後で辛くなりますし機械式も色々問題があるかと思います

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機械式　雨にうたれながらボタンを押し続けている人見たことあるな～　水没大丈夫かな？

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何だかんだ言ってここが東口では一番良くないですか？他のマンションも含めて皆さんのスレ見てると　そんな気がします

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その通り！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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キッチンの広さで家探ししている人がいるとは・・・

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部屋の広さで物件決めるのと同じ事でしょ　料理する人はキッチン広い方が便利だし　しない人はどうでも良いかもしれませんけど　

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すぐ東側にマンション建つみたいですね　12階だてらしいです

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>>395
景観にはあまり影響なさそうですよね。
45号T字路？のとこですよね？

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景観にはまったく影響無いと思いますよ。むしろ駐車場への日陰が増えて、屋上に停めてもあまり暑くならないメリットもあるかもしれません。

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景観には影響ないと思いますが東側の部屋下層階への影響が心配です　

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南側の駐車場について、今後の計画等ご存知の方居ますか？

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日照権の問題があるのですぐ近くに大きな建物が建つとは考えにくいです

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残り戸数はいくつですか？どなたか教えてください。

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>>400
ここって商業地域だよ。
日照権の問題は当てはまらないはず。
当然、南側の地権者がまとまれば同規模のビルが建つ可能性は十分あり。
どうせならナイスで買っちゃえばいいんだよ！

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Ｎｏ402さん
それはナイスな考えだ。

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>>402
実際ナイスが買収交渉してるという話を営業の方が言ってましたよ。

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>>402
住宅地に隣接するような近隣商業地も日照権の対象になるようですよ

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>>405
近隣商業地と商業地は区分が違います　やっぱり商業地には日照権は適用されないようです　

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>>404
他のデベの方も、あの辺の土地価格の倍以上の値段提示しても売ってもらえない、って言ってました。と同時に、将来もっと上がることを考えると、あと10年ぐらい手放す人いないんじゃないか、とも言ってました。

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土地の値段は上がるでしょうね～　

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上がり続けることもないと思いますが。

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ここは杭打ち大丈夫？

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購入検討中です。
設計図面見せてもらいましたが、一部軟弱層があり、杭が入っていました。
しっかり支持層まで入っていました。

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設計図どうりになっているか、確認はとれるのですか。
横浜も図面通りで検査とっていますから…。

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そうですね…
営業マンも分からないですし…
図面通りに施工されてると信じるしかないんですかね。

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もう完売したんですか？

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まだ販売してますよね。３月までに完売すると良いですね！

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この物件は買いですか？
他の東口物件に比べて

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東口で車アリならここが一番でしょう

自走式100％はメリット大きい

まあ時間帯によっては45号線に出るのが

時間かかりそうだけど

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上層階がいいですよ。前に何か建つ可能性もありますから。

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10階くらいでも大丈夫ですか？

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上層階は売り切れの可能性大です　早めにアクション起こした方がいいですよ

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上層階はほとんど売れてましたよ

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あと残り25戸みたいですね。先着順になってました。

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ここからが時間かかるんじゃないかなあ。

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結構売れているんだね。レーベンもここも残りは同じくらいかな。

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昨日久々に見たら、建物は外観がほぼ出来上がってましたよ。３月入居だから、年明け竣工なんですね。

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まだ25戸売れ残りみたいですね。売れなかったらどうなるのかな？

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残り17戸でしたよ。
売れ残ったら賃貸にするんでしょうね...

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ナイスはあすともずっと売れないで残ってるしね
これが野村プラウドだったらあっさり売れてるんだろうけど

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ここって二重床、二重天井ですか？

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>>431
レーベンはそうだよ。レーベンへGO

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ここは二重天井直床だったと思います。
自走式駐車場で駐車場が安いし二重サッシとディスポーザーつき今の東口物件ならここがいいかなと思います。
ただナイスは全体的にセンスがなくてナイスという名前や外観の雰囲気になんかピンとこなくて我が家は駅から近い花京院タワーにしちゃいました。

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センス無いというか地味ですね。でもタイミングが合ったので結局ここに決めました。

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派手さは無いけど、要所を抑えて無駄を省く感じですよね。購入する人も、堅実な人が多そう。

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契約した方はオプションどうしましたか？
照明とかカーテンは自分で買った方が安いんですかね？

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自分で買った方が安いよ

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>>430
あすとのナイスでずっと売りに出てるのは中古ですね。
新築時より数百万高く売りに出てます。

その隣でプラウドが今度新築やりますね。高そうです。
あすとのナイスを新築時に買った人は勝ち組だと思います。

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>>438
売れていないし、隣はプラウドではありませんよ。いまは、どの物件も中古は新築時以上の価格だと思います。

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プラウドと比較してナイス物件を安価に購入できたから勝ち組とは限らないような。プラウドはブランド価値がありますが、ナイスはそうではないですからね。

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そうだよね。レーベンのほうがブランド力あるよ。

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なぜ急にレーベンがw
もぅレーベンはネタ化してるね

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洗浄機ついてますか？

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洗浄機はオプションですね

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もしかして床暖房もオプションでしょうか？？

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オール電化マンションは床暖房はオプションが多いと思います。

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床暖房あるけど数回しか使ったことない。あっという間にエコキュートのお湯なくなるし電気代こわくて、使ってるのは旦那が電力に勤めてる奥様位

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実際のマンションにモデルルームを作るとチラシが入っていました
実際どれくらい売れてるのですか？
もう低層階しかないかなとは思いますが

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浴室は暖房付いてますでしょうか？

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今のマンションは大抵浴室暖房付いてますよ。

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建物の高さは何メートルかわかる方いらっしゃいますか？？

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マンションにモデルルームつくるんですね！
見れたら参考にはなるけど結局のところ売れ残りってことなんですかね？

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竣工前じゃなく、マンション出来て実物見てから買う人もいるので、良くあることですよ。

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実物を見ながら検討できるのでそれはよいところ。

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完成までに完売できなかったんですか
南に大きな空き地があるから高層階じゃないと不安ですかね
10階より下しか空いてなかったので辞めてしまいました

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でもまだ完成してないですよね？

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完成してません。鍵の渡しは3月末ですよ。目の前の空き地は細かく所有者が分かれてて一部が市有地。前に大きく建つのは現実的に難しそうですね。リスクが低いことなのに、ナイスさんは事細かにリスクを話してくれました。真面目すぎってくらいにね。その真面目な姿勢も購入に至った材料でした。

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うちはナイスって入ったマンション名があまりにダサくてやめてしまいました
もう少し他になかったんですか？
いい物件かもしれませんがあまりにチープです

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名前がチープだからやめるって笑

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いい物件かもって言ってるのに、名前で購入見送るって。。。友人とかに言うのが恥ずかしいってことですかね。
ちなみにマンションの名前書かなくても郵便物は届きますけどね。

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自分が気に入ればそれでいいと思うのだけど、スルーすればいいじゃないか。
最低限工事さえミスなくやってくれたら。

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>>459
そのナイスっていう社名が変って、他の分譲マンションの営業が言ってたなぁ。。。そのときは、聞き流しましたが、同じように思っている人がいて、それが購入しない理由っていうことに驚きました。

社名の話ではないのですが、ナイスの駐車場と歩道にもう少し距離があるのかなと思っていたら、歩道の真横だったので、歩いていると圧迫感があります。駐車場ができるまでは、広々とした印象でしたが、敷地に目一杯押し込められている感じがしました。

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そうそう
ナイスって社名もマンション名に入れてくる当たりもセンスがないよなぁって思って
ならば他の共用部とかデザインのかもうちとはセンスが合わないんだろうなぁと思うと買う気がなくなっちゃった
同じ感覚の人がいてよかった

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あえてのセンスのない社名とマンション名なんでしょう
逆にセンスのいい名前を知りたいwレーベン？デュオヒルズ？意味わかんないのも多いけど

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日本のマンションの名前なんてどれもわけのわからないおかしな名前が多い
小学生でもわかるナイスの潔さ！

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名前もそうですけど、建物の外観や内装なども一昔前な感じが否めません。
ただし、しっかりしたいい物を安く作っているような印象は受けました。駐車場100%なのもすごい。
営業もまじめで固そうな感じでした。

華は無いけど実はあるような印象です。よくも悪くも日本人的な。車でいったらマークツーのような物件なのでは。
駅周辺物件とは言えないでしょうけど。

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ダサい以前にこんなに長いマンション名を聞いたことがない笑
『ナイスシティーアリーナ仙台ステーションイースト』
もっとコンパクトにして欲しい

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>>468
そう言うのは、購入者は言うもの。
お前に言う資格ねーの！

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駐車場100%で二重サッシ空き地とはいえ南向きいい物件なんだけど
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストってなんだかね
外観もなんか古臭いし
デザイナーでも入れてもう少し工夫が欲しいな

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デザイナー使ったら、価格上がるよ。

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