| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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262
ご近所さん
ここあとどれくらい残っているの? 無事に完売してくれるといいが。
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263
購入検討中さん
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264
匿名さん
あんまり心配しなくても、東雲は地味に地味に完売すると思われる
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265
匿名さん
WコンEast46階の南東角部屋のちらしが入っていたんだけど、坪単価で230万を割っている。
間違いなくここのところ下落傾向だな。
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266
匿名さん
新築プレミアムは20%あるんだよ。坪230万なら276万がBTRの相場。
今坪250万なら十分安いのが現状。
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267
匿名さん
角部屋なら広い部屋なんだろ。
坪230で100平米で、6900万だぜ(笑)
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269
匿名さん
そういう比較はどうでもよくて、
高層階で、角部屋で、なおかつ眺望も申し分ない部屋でもこれだけ坪単価が
落ちてきているという事をいいたかったんだよ。
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270
匿名さん
だから中古で落ちてるってほど落ちてねぇ〜つ〜の。
しかも制振構造＆ガス。
一世代前の物件ですよ
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271
匿名さん
中古は言い値だからね。下がるも上がるも。
中古でよければ中古買えば？
新築がよければ選択枠は狭まるしかないよ。
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272
現状さん
>>265
それはお買い得だよ。
何かの事情で売り急いでいるんだろうな。
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273
匿名さん
265です
そうですよねぇ。お買い得ですよねぇ。
実は、個人的には、こんなに安く売るなよ・・・
という気持ちなんです。
周辺の中古価格というのは気になります。とても一世代前だなんて
割り切れません。
yahoo不動産でも出ていました。
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274
匿名さん
しょせん駅の無い東雲
やっぱりマンションなら駅に5分まででしょう
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275
匿名さん
こんなに安くうるなよって・・・。買値を下回って叩き売らなければ同じマンションの住人には迷惑ではないでしょ。マンションはやがて住人で価値が決まってくるとよく言われるが、ほんとその通りだと思います。あのタワーは所詮坪100万だいの購入者層。周辺タワーの価格上昇を背景に上値を試してみたが、そういった部分で限界も見えてきている。そういった意味では、同じ地域といっても埋まらない差は出てくるだろう。新築プレミアムだけではかたずけられない話だと思います。
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276
ご近所さん
ランドマークのＷコンは値下げしないでほしいな
うちが売る時に困るじゃない
アップル、ＣＦＴもみんなそう思ってるだろうね
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277
匿名さん
Wコンに引きずられるとはおもわないけど。まあ、賃貸すればいいじゃん
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278
匿名さん
周辺に賃貸多いから、家賃高いと借り手つかないでしょ！？
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279
匿名さん
URの賃貸15〜30万だよ。
BTRの想定賃貸の範囲内だし、ここは一括借上げもしてくれるから影響なし。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
部屋事に借上げ査定金額が表示されていて、賃貸に出すときは、その価格で引き取ってくれるよ。
借主がいなくても、貸出し側に損害はないし、やっぱ住むの止めたって言う場合でも安心な制度。
貸出し先は、ここの売主ではなく、提携企業。
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282
物件比較中さん
>>272
この時期は、決算対策で、中古で安く売っている物件も結構出回っていますよ。
というか、一般に出回る前に、売れてしまうことの方が多いですが。
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