シティタワー品川 Part14

765です
　
ローンは組みません。
現在の住まいが良い値で売れましたので、それで買います。
ラッキーでした。
ローンを組む方はもう少し日にちがかかるようですが・・・
５年後はどうしているかわかりませんが（笑）

うちは補欠１番だったけど連絡来なかったなぁ〜。
夢の最上階だったのになぁ…
ざ〜んねんTT

重要事項説明会に行って来ました。

785、786さんに共感します。

説明会後に質問コーナーに立ち寄りました。解答が保留になったので担当の方に名刺を依頼したら「持って来ていません」とのことでした。
会場内にいる他の方も営業とは思えない態度でした。
営業というより作業員という感じでしたよ。
それを念頭に来場されると腹立たないかも？

私も補欠で3日前くらいに電話あったんですが、繰上げ当選のはがきって来るんですが？
申し込みのとき持ってきてくださいといわれたのですが。

通知結果のハガキ（２番目に来たハガキ）のことでは？

私も重説後に質問しましたけど、
調べてから一応親切に答えてましたよ。

800戸もあるとさすがに1戸くらいは手違いで
補欠1番に連絡しないで補欠2番に連絡して確定しちゃいました。
的なものって出てくると思うんだよね。

10月に実際の確定番号を掲載してみたら、
おいおい、俺の番号より後の補欠が合格かよ、みたいな。

未だに、諦めきれない。
こんな物件もうないんだろうなぁ（涙）
ちなみに、補欠２番。

みなさん思いませんか・・・
なんだかんだといいながらやはりもってる資金だと・・
この掲示板みていてもお金持ちのひといませんよね
こんな値段でマンション買えるっておもしろいと思いませんか？
お金持ちでも貧乏でもスタートは同じだから（笑）
5年後儲かるか損するかわからないでしょう？
賭けれる力がすごいと思いませんか？
そんな人が生き残っていくんですよ！
資金力ない人がガタガタ言ったってしょせんそこまで！
お金ってあるところにしか増えないんですよ・・・
勝ち組＊＊＊み・・自分はどこなんだろう？

＞796
＞この掲示板みていてもお金持ちのひといませんよね

必ずしもそうとは言えないのでは？

なんかお金持ちとか＊＊＊みとか言っている時点で、
モラルっていうか、その人の価値観が・・・

金持ち？笑
なにをもって金持ちというの？

我が家も 790さんと同じ状況で名刺はなかったです。
そのスミフさんの態度は悪くなく普通だった気がします。
後日、質問に対する返答をお電話下さるそうです。
その後のインテリア相談会では、対応良かったです。
本物件担当者は、タイトなスケジュールに多世帯の対応で疲れているんでしょうね。
他のマンションギャラリーとは、確かに違った雰囲気です。

金融資産、一億以上あり、マンションや土地も億単位で持っています（相続したものも含め）。
でも当たったのでこのマンションを買いました。
思ったより眺望が良いので、引越しをしてここで生活します。
五年後は五年後…。
そういう方は何人かいるだろうと思います。
お金持ちって、地味な生活をしているものですよ（だからお金が貯まる）。

自分がそれで、お金持ちだと思ってことがある意味、凄い。

自分より上を見て邁進するか
自分より下を見て自慢するか

本当の金持ちは自分のことを金持ちとは言いません。

日本の億万長者と題して、アエラの中吊り広告に知り合いの名前があった時、初めてその人が金持ちだと知った時があったけど、そういうのが本当の金持ちなんじゃない？
広尾ガーデンヒルズあたりに住んでステータスが決まる。

>インテリア相談会では、対応良かったです。
そりゃ、これから注文を取る部門ですから、対応は良くしなきゃ。
あまり商品説明がしつこいので、話をそらしたら嫌な顔をされましたけどね。

売値が安いから、貧しい人が集まるというのは違うと思います。
安くても、自分にとって良ければ買うということ。
お金持ちというフレーズに反応する方が多いですが、
実際、金融資産を1億円以上というのは200人に1人だとか。
ま、ここにも4人はいる計算になりますね。
「大金持ち」はまた別世界でしょうが・・・

4人より多くいるんじゃないか、と思いますよ。
私も801さんと似てますから。

補欠1番の連絡が来た人いますでしょうか？

現在、補欠一番で連絡を待っています。

＞お金持ちって、地味な生活をしているものですよ（だからお金が貯まる）。

これって良くマンコミで言ってる人いるけどさ
俺の中でのそう言う人の認識はただの小金持ち、もしくは隠居人

本当のお金持ちは本人は普通に生活しているのに
周りが普通とか地味とか認めてくれないくらいの生活レベルになってる人じゃない？
他の人も言ってるけど本人はそれが普通だと思ってるので
自分で金持ちだとかも言わないしね
言うのはむしろ俺の中ではただの成金。でもこれも人によっては金持ちの部類か

>809

ただのひがみにしか聞こえないんですけど。

>>809
ひがみも何も俺は普通の一般人だしな
たとえ本当にひがみだったとしても
今後の人生の上限ががほぼ決定してる俺にはもうどうにもならんレベルなんで
＊＊＊がなんか言ってるよと笑って無視してくれ

つーかたまたまマツモトキヨシの創業者の孫(名前出さなきゃ大丈夫かな)と学友なんだが
そいつやそいつの友人関係見ててそう思ったのよ

どこの大学？

大学で学友とは限らない。
私の出身高校には有名人の子息が何人もいた。大学にもいたけどね。

誰も自慢なんてしてないのに、すぐに過敏に反応するのってコンプレックスがあるからだよ。
誰も見下してなんていないのに、「自分が見下されてる」ってすぐに勘違いしちゃうのね。
お気の毒様。

現在、タワーマンションに住んでいて、こちらが当たったので引っ越します。
思うに、ここ以外のタワーマンションの値段は高すぎる。
土地に高く建物を建てるのだから、一戸あたりの価格はもっと安くなっていいと思う。
デベはこれまで大儲けしてきたんだなあとシミジミ思う。

お金があって、高い車を買う人もいれば、安くて実用的な車を買う人もいる。
マンションもそうでは？
好みと価値観の違いなのかな、と。

金持ちの話はどうでもいいから、もう少しマンションに関する話をしてくれ。

現在タワマンに住んでれば分かるかも知れませんが、
ここは低仕様です。ＵＲの一般的なタワー並み。
車で言えば安い車。ナンバーは品川だから人気あるけど。

>815
自称お金持ちくんは、自己満足で幸せ者だなっと。
それだけのこと。ただ、恥ずかしいけどね…

タワーマンション自体がボンビーくさいと思う。どのタワマンでも

タワマンからタワマンに引っ越す人なんかいるんだ？

ところで、LDが20畳以上、ある部屋のエアコン電源も100Vのようですが足りるのでしょうか・・
ビックカメラの店員に話を聞いたら「その大きさは200Vですねー」と言われさりげなくしょぼん。

冬は床暖房もありますし、機密性が高ければさほど使わなくてもいられそうですが
夏は＊＊そうです。。
電源取り替えは必須なんでしょうか。。。

エアコン高い。。5kwだと通常の倍ぐらいする。。

タワマンもピンキリ。
低層マンションもピンキリ。
戸建てもピンキリ。

ボンビーくさいかどうかは偏見。

>821
LDでエアコン２台設置の場合は、
電源が片方だけ200Vになってるそうですよ。重説によると。

>823さん

情報ありがとうございます。
Bだと1系統しかLDに入っていないみたいだけれど
ということはここは逆に200V一本かな。

補欠の連絡が来た人いますか？まだ、連絡が来ません。

シティタワーの公式ＨＰ　更新されてますね。

＜お知らせ＞
１０月２０日（月）[予定]に各住戸の契約状況をお知らせさせて頂きます。
尚、再募集の予定はございません。
（キャンセル住戸の予約は受け付けておりません。）

「価格を考えればこの物件がお得だ」ということは疑いようがない。

「価格に関係なく仕様が低いのがイヤ」という人は申し込まなければいいだけです。
他の価格が高くて仕様が良い物件を買ってください。
CTSには縁のない方（当選者）は即辞退して欲しいです。

金持ちとか＊＊＊という議論は全く無意味だと思います。
800超世帯がいるので、所得や資産については差があるとは思いますが、そんなことは関係ないですよね。

成金だろうが低所得だろうが、CTSの抽選に当たって、かつ気に入ったのであれば購入すればいいと思います。
現金だろうが、ローンだろうが、そこには何の差もないと思います。

827さんの発言に1票。

いまだに賃貸仕様だとか、貧○くさいとか、書き込まれても意味がわかりません。
このCTS掲示板、ネガキャンあまりにも多くて、いい加減うんざりする。

818氏、820氏、ここに来る必要ない。
もうこなくてよい。退場。

ネガキャンじゃなくて事実。
イヤかどうかではなく、事実は直視して買いましょう。

>829

事実じゃないよ〜ん。
827さんのコメントお読みなさーい（笑）
あなたのコメント不要（笑）

>830

事実だよ〜ん。
コメントはコメントであって読んでどうなるー(笑)
あなたの掲示板じゃないから不要と言う権利ないよ〜ん(笑)

829さんの意見を否定するつもりはありません。
どうぞCTSを辞退してください。ありがとうございます。

それとも落選してしまいましたか？
もしくはそれ以前に応募すらしていないとか？

…だとしたら、（不動産の）プロなんですね。
プロの方にはデメリットだらけの物件だったということですね。
でも、デメリットだらけでも欲しいと思う入居希望者がたくさんいることも事実なのです。

私の意見は、事実は直視して買いましょうであって、
それ以下でも以上でもありません。

話を違う方向に曲解されては困るなぁ。

832です。

＞私の意見は、事実は直視して買いましょう

誤解していました。失礼しました。

不動産関係者が多いと書いていたので、プロの方も多いのではないでしょうか。
不動産関係者・・・と聞いて、どんな方たちを想像しますか？

まあ、ここはネガキャンとは言えない程度のばっかりだよ、他スレのはこんなもんじゃないから。
やはり勢いの違いと言えるのかな、ＣＴＳの場合は。
ネガや煽りのつもりだったのが、検討者の本気度に圧倒されて次第次第にグチレベルに縮みこんで
しまった感じだ。

雰囲気が悪くなってきましたね。
抽選のときの、助け合いの精神が今では懐かしい。

うちは当選しました。買います。
でも部屋の眺望が今ひとつなので、5年後に次のチャンスを狙っています。
なので物件について前向きに語りましょうよ。

まあ、あまり細かいことにこだわらないほうがいいですね。

土地の値段にもっとも影響すると思われる、金融情勢がめちゃくちゃですから・・・。

めちゃくちゃということは、もっと悪くなる可能性もあるし、意外に早くおさまる
可能性もある。後者の可能性は低いですけど・・・。だけど、5年も景気が悪いなん
て考えられない。資本主義社会の崩壊。

私は、アンチケインズ、規制反対派。大きな政府とは、たとえば、ダムを造るとなったら、
作る意味がなくなっても、意固地でも作り続けるというようなシステムですよ。もちろん、
大きな政府が何もかも悪いというわけじゃないけど、共産主義に近い効率の悪いシステム。

>>837さん
当選者は住民版に移ってますよ。そちらの方はとても良い雰囲気ですので入居予定の方はどうぞ。

ここは外れた人のグチ書き込み掲示板と化してしまいましたね。
妬み、ヒガミは見苦しいので、当選者の皆様に有益な情報、アドバイスを書き込む場にしましょう。
万一、補欠繰上げになるかもしれないことですし。

>>840

とても気分が悪いです。
少しは、落選者に対する気遣いをしてください。
言葉を選んで書いてください。

自分が住むためのマンションを買いたくても買えない。
それだからこそ、繰り上げ当選に、わずかな望みを持っています。

８４１の書き込みが雰囲気をさらに悪くする・・・

ホント。
愚痴も出てこないような掲示板だったら、逆に怖いよ。

８４１さんに気遣いのコメントを書きましょう

841いつでも、夢を。それと、人の批判すると運気がさがるぞ。

ここ落選して、そこまで被害者モードになるなんて　過剰だよ
こんな２ちゃん並みの掲示板で期待しすぎるなよ　８４０の何が悪いのかわからない

小嶋進さ〜ん！出所したらCTSなら買えるかな〜？？耐震強度は平気だと思うけど地盤が心配。大地震が来たら品川の斜搭？？

ここは埋立地だけど、地下20ｍくらいの所に強い地盤があるんですよね。
ソニーやNTTはその調査結果をもとにして移転してきたと聞きましたが…

斜塔にならないことを期待します。

耐震は、今の技術でできる限りのことをしているという意味で、絶対
耐震できるとイコール関係にならないのかなと思います。

あの割れ目の上に建ってたら、傾かないわけないし。低層でもその可能性は
あるけど、高層は被害の度合いがハンパねーって感じ？

>>840
高競争率で当選したのだから、どんどん勝ち誇ればいい
これからも、上から目線で「妬み、ヒガミは見苦しい」と書けばいい
けっして落選者への気遣いなど無用
落選者がいくら騒いでも、ゴキブリが騒いでいると思えばいいだろう

841は釣りだよね？

とても気分が悪いって・・、気遣いって・・・。
本気だとしたら、こういう人は住民の為にもハズれて良かったな。
きっと繰り上げもないだろう。

>>850
840です。ありがとうございます。
少し反省をしていましたが、とてもすっきりしました。
落選者=ゴキブリと考えるようにします。

ホント
高みから見ているのだから、愚痴ぐらい多めに見てやれよ

このスレもつまらなくなったな
いつまでもふっ切れない女々しい奴は見苦しい

次の祭り情報を求めます

みんな免震がいいというのは分かりますが、結局、地震の振れ幅が免震の許容範囲を超えたら、耐震と一緒です。むしろ免震構造は、躯体を軽くしてますから、地震の振れ幅によっては、通常の耐震よりも弱いです。
やはり、高層で一番よいのは、制震ではないでしょうか。

まあ、地震が起きてみないとこればっかりは分からないです。どのマンションかっても同じ悩みはついてきます。

素人がわかったような口きいて

>>855

地震よりも騒音に日々悩まされないようにな（笑）

857もドシロウトだな

858みたいな＜団地害閉口坊＞ばっかの居住者レベル
住民板では住戸内の低次元問題で盛り上がるんだろうな。。（＊＊＊のプッ）

※昨日の地震は随分揺れたね〜〜
　でも免震だから平気だとは思ってたけど・・・

※皆さんの部屋は上階の騒音は聞こえてませんか？

※駐輪場だけど、なんであんなに錯乱してるわけ！？

※共用部を物置にするのやめさせようよ！

あぁやだやだ。。

軽鉄下地の遮音壁はコンドームと同じで厚けりゃいいってもんじゃないよ。
硬さと隙間なくハマっているかどうかだ。

859に激同！
住民板が今から楽しみ。

なんてこと書くと住民はグッとこらえるんだろうなぁ・・・

自分の衣食住を自慢するのも、他人の衣食住を蔑むのも育ちの悪い証拠。

>>855
最近は免震が長周期波に弱い点が議論になりますが、むしろＰ波に弱い点の方が問題ですよ。
次にくる可能性の高い関東大地震は直下型、強烈な縦揺れによる被害拡大が懸念されてます。
営業もきちんと理解して無いんだろうけど、長周期や直下型に弱いという事実を隠して売る免震タワーの売り方は疑問だよね。

当選者がローンアウトになって、補欠に連絡が来た人いますでしょうか？

そろそろローン審査が終わる頃だと思いますが・・・

関東大震災クラス（震度６強〜７）が次に来るのは西暦２２００年代といわれています。

こういう輩が、いまだキャンセルしてない模様です。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4347039.html

>>866

ということは、まだ、ローンの申請をしていない方がいるんですかね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
の方の書き込みでは、11日に申請をして19日や20日あたりに申請の合否の連絡が来るみたいです。もしかしたら、http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4347039.html　は嘘の書き込みかもしれませんよ。
ローンの申請の期限が、21日以前でしたら08/09/21 23:51に投稿されているみたいですし。ローンの申請の期限は、いつまでなのでしょうか？

釣りっぽい。
質問も回答も…
キャンセル待ちの人はもう諦めなよ

ローンの期限なんて形式だけでしょ
期限決められた物件なんてきいたことない

だめだったら他行当たるのがふつうだし
諦められない人は気長に待ちなよ

>>866のリンク先は、申し込むだけ申し込んだものの、
提携ローンは断られて、必死で他の金融機関を探しているところでしょ？
手付金の振り込み期限が今月末なので、
月末までに金策がつかなかったらキャンセルするほかないですが、
それまではじたばたするかもしれません。

ただしこの物件の場合、販売価格は激安ですが、担保価値は販売価格とはまた別の話ですから、
担保価値を高く見積もって貸してくれる金融機関も探せばあると思うけどね。
ローンの支払いが滞って抵当が実行されれば金融機関は丸儲けなわけだし。

うちは当選者（購入予定者）ですが、まだ重説もローン相談・申込も終わってません。今週中の予定ですが。
資金調達の調整が必要な人は、多少は融通をきかせて延ばしてくれてるようなので、いまだ申込に至ってない人もあると思いますよ。
（ちなみにうちは資金には問題なく、商談日程の折り合いがつかずに遅れています）

>>865
海溝型はね。
首都圏では、内陸型、いわゆる直下型はもう頻発期に入ってますよ。
内陸型は海溝型よりＭは小さいものの、震源が近いので災害規模は大きいといわれています。

>>870 >>871

なるほど。

ということは、最近、ポツポツとキャンセルで補欠に連絡がきている人は
11日あたりから、内覧をして辞退をした人や今回の物件に不安を感じて辞退をした人のキャンセルで
補欠１番に連絡が来ているのですね。


手付金の振り込み期限が今月末らしいですが、他に申し込みとかで締め切りなどがあるのでしょうか？

現時点では、重説・ローン相談・申込・内覧などの最中なのでしょうか？宜しくお願い致します。

ローンのことですが、
手付の10％と諸費用さえはらえば、
このマンションは、５年以内は住友不動産が10％びきで買い取るわけだから、
5年ローンなら担保価値は100％っていうことですよね。
まぁ、5年ローンを組む人はそうはいないし、
いたら金策に困るわけはないか、、、

>870　

「手付金の振り込み期限が今月末なので」

手付金の振込みは契約の３日前までなので、まだ先の方も沢山いらっしゃると思いますよ。
僕も１０月１※日が契約日だし。

>>875

ガセ

私も契約日は１０月入ってからなので、手付けはその３日前まででいいってことになってますよ〜。
だから１０月の始めに入金。

電信扱いで、指定の三井住友銀行。

ほんとだよ〜。

874
そんな訳ない（笑

11月上旬が住友の名目上引き渡し日だから、
逆算して10月中に全住戸の購入者を確定しなきゃならない。

というわけで10月20日に契約状況を発表せざるを得ないんだけど、
未締結の住戸がいくつも出てくるでしょう。

一番おいしいのは契約が年明けまで延びて、
来年度の住宅ローン減税の対象となった人たち。

で、最終的に全住戸確定するのは来年の2月中旬くらい。
何にしろ最終的に住む人の抽選番号を公表しないと
コネやら不正だと言われますからね。

>>879

http://www.ct-shinagawa.com/index.html
契約状況の発表は10月20日あたりみたいですね。


状況にもよりますが、今回は、キャンセルが出ないのでしょうかね。
ここの掲示板などの一連の書き込みを見ていると、全然、投稿がありませんし。しかし、補欠でヤキモキしている方、住友不動産にローンアウトした人のキャンセルは、
いつくるんだ？と電話すれば答えてくれると思いますよ。


私も、以前、電話しましたところ、それとなく、教えてもらいましたので・・・・他に何かわかりましたら、みなさん、ここに書き込みを御願いします。
私もお教えしますのでよろしくおねがいします。

>>870
価値を高く見つもって貸してくれる所など無い。
提携でもないのに、そんなに気前良くはない。
抵当が実行されても、銀行は面倒なだけ。
ちゃんと毎月返してくれるのが一番安心。

>>879、880

10月20日に全住戸確定しているのがすみふの理想なんだろうけど、
おそらくその時点でもキャンセルなり未確定が出る可能性があるから、
わざわざ再募集やキャンセル待ち予約はしないと断っているのでしょう。

仮にキャンセルが大量に出ても再募集なんてやったら、余計なコストが
かかってしまうから、あくまで既に申し込んでいる人の中から
所定の繰上げ法則にしたがって割り振るつもりなんでしょうね。

10月20日。我慢できるかな。
途中経過を10月3日とかにやって欲しい。

なんじゃ〜〜〜！こんなマンションあったのか！？もう終わったの？これから再募集あるの？公式hpとかにある購入価格は釣りか？なんだこれ。

＞884
釣りでしょ？

＞なんじゃ〜〜〜！

…とは笑えるコメントですね。

住宅ローン減税って、来年契約した方が得なの？？

住宅ローン減税は延長される可能性はあるけど、拡大される可能性より縮小される可能性
の方が高いと思います。
住宅・不動産業界の景気が悪いから拡大されると推測で言っていると思うのですが
私見ではその可能性は低いですよ。