シティタワー品川 Part14

買った人に水さすつもりないがここは馬・らしいから買わないよ。地代含めればプラス2000万以上でしょしかも価値0だし。3000万プラス2000万なら他探します。価値下がらないとこ。

ガンバレ！外れた人！

＞588
どうぞ他を探してください。
「3000万+2000万」でも欲しい人はいくらでもいるのです。

上層階で80平米超の条件では、5000万の所有権マンションなんて存在しないでしょ。

補欠2番ですが、万一繰り上げの連絡が来たら絶対に購入します。

キャンセルした人って、既に居住用を所有しているものの、「うまく買い替えできる自信がない」もしくは「ダブルローンが不安」等の「要は金がない」という理由が大半では？

NTT株を思い出す

590さんに同意。

＞588

がんばれー。都心部の不動産市況をリサーチしてからね。
　
価値下がらないとこにどうぞ。このスレにはに二度とこなくていいよー。（笑笑）

居酒屋か？

分譲の場合、土地代は先払いだがここは長期分割払いと同じ。
なので同じプラス2000万だとしても、ここは分譲に比べて利息分が割安になる。
利息分だけでも高額になりますよ。

買いたい人は買え

買いたい人でも、外れりゃ買えない

ほしいなーせめて内覧できたら欲求収まるんだけど。
見てないから余計きになる。

やはりキャンセルによる繰上げ当選はあるようですが、
実質は第一期登録抽選で販売し、即日完売お礼の模様のようです。凄すぎます。

先行きはキャンセル追加登録がどうなるかは未定のようですが、
うーん、やはりなんともうしたら良いのか、皆さん憧れの港区アドレスで、
高級車に港区登録シールの品川ナンバーは稀少。さらに新幹線全停車、将来リニア始発濃厚、
地区内再開発（ゲートプラン他）、大崎・五反田・田町等の周辺開発、
六本木・麻布・銀座もTAXI2000円未満、お台場は連絡船にチャリンコ持ち込み鼻歌気分で
行けて、午後はキッザニアやららぽーとに寄り道して船でご帰還。

敷地内には、ポロロッカを核にレストランや音楽教室もあり、医療モールや
保育園も開設予定となれば、不景気風なんか吹き飛ばす勢いの方々が
補欠当選を待ち焦がれているようです。超高層街区になったここ数年、
これだけの優良地域ですから住んでみた方が目白押しなのも納得できますね。

車は無し。子も無し。
それでも住みたい。

一人暮らしで3LDK繰上げ当選してしまった俺が通りますよ。
どうしよ・・・・

あ〜、補欠１番でこの３連休期待していたのに、連絡なし、、、。
今のところ補欠繰上げの連絡は金曜〜土曜あたりにきてるようなので、まず第１段階の期待は外れてしまったか、、、。がっくし。
確実に自分の部屋が契約決まったとわかるまで諦めきれない、、、

都の遊休地は無数にあるし他社も追随してもっといい物件が出ますよ。
あわてないあわてない

>>601
迷うなら止めた方が賢明だと思います。

>>603
ここは都が主体となったからできた物件で、他社が独自にやって
追随できるとはとても思えないのですが。
そんな良心的なデベの物件が他にあれば是非買いたいです。

>>572
サブプライム　タワー　品川　の事ですか？
リーマンが逝ってしまった。

>>572
Smelly Tower 品川

605さん
572です。大正解！！素晴らしい！！
リーマンは逝ってしまったけど、このマンションは不滅です。

72年後には確実に滅びるでしょ。

ペット用動線が分離されてないのがどーなんじゃろ……

＞608
実質は30年ですよ。
それでも今回新築で購入できるならば、買いです。

昼過ぎの留守電話で繰り上がりました。
僕も一人暮らしで３ＬＤＫ…会社の寮もそろそろ追い出されるので、多分買うと思うけど…

僕もキターというよりは、どうしよ…だったんで、
とりあえず、現地の前まで行ってきたんですが、海の近くなんですね。
商業施設も適当に見てきたのですが、チープなテナントミックスでいい感じ。
ま、タワーだけど庶民しか？住まないし。
ローンも返さなければいけないし。

しかし、この機を逃すと30階オーバーのフロアに部屋など持てんし。
でも、リーマン…

では、ノシ

補欠１番です。。
内覧だけでも調整は大変でしょうが、補欠者への繰上げ当選の連絡はもう始まっているのでしょうか？
あと既出かもしれませんが、当選者でゲストルームやパーティールームを見た方いらいっしゃいますか？

庶民だけじゃないよ。
金持ちも安いから買ってるよ。

＞611さん
繰上げおめでとうございます。

611さんのキャンセルを待つ補欠2番以下の方々がお待ちだと思いますので、
期待に反して契約されたらいかがですか？
必要性もあるならば、なおさらのこと。

リーマンの社員だったら、年収5000万円程度は取っていただろうな。
こんなマンションだったら、毎年でも買える。
しかし、このマンションにリーマンの社員が住むとは思えない。

たぶん、モルガン、ゴールドマン、リーマン社員等の金持ちは、買っていないだろう。

ここと品川V大して環境変わらんのに値段の差がひどい。
品川Vがボッタクリ物件ということだ。

つみたて君で申込むと宣言・・・虚偽の書込みがあったのは、

3613、3510、4319、3119、3116、3617、2116、2316、3816、4215、3101、4102、2616、4021、904、4309、4218、3317、4017、4214、3310、3619、4211

虚偽の書込みを行った連中が、落選であったことを望む

>>615さん

「リーマン」は、昨日、破綻したようですよ。
会社更生法申請だって。。。

だから、そのリーマンを含めて金持ちの社員はここを申し込んでないだろう、
ってことでしょ。

どうでもいい話だな

金持ちでもお得感があれば安かろうが高かろうが買うでしょ。
実際、現金で買う人たちも沢山いるだろうし、何軒も所有している人もいるしね。
金持ち程、金儲けには貪欲だからね。
お金ある人はどんどん増えるし、無い人は一生無いし。

>ここと品川V大して環境変わらんのに値段の差がひどい。

なに言ってるんだか・・・

WCTとの比較ならわかる。Vタワーは雨が降っていても、濡れずに駅にいける。
環境・立地は桁違いと思う。

WCTはぼったくり間違いなし。というか、CTSが安すぎるので、必ずしもぼったくり
とは言えないかも。それに向こうは所有権だし・・。

>>182 です。
昨日内覧してきました。
結果！キャンセルしますので、
もう、未練がないので、部屋番も公開しちゃいます。
補欠のかた、おめでとうございます。

>>623
奥様にはどのような説得を？
やっぱりもっと設備の充実した物件を提示されたのでしょうか？＾＾

10階当選者さん

キャンセルは何が問題だったのですか？
うちは、残念ながら１０階ではありませんでしたが、同じタイプの部屋の補欠です。

眺望の問題でしょうか？

あのさ〜ここは満足感がないんだよねⅲみんな浮かれて雰囲気に流されてるが5000万最終的に払うなら横浜川崎で戸建て買えるし。
数十年後０じゃあね〜

横浜や川崎の戸建てになんか、一生住みたくないし。

全くだ、横浜や川崎で5000万の一戸建てには住みたくない。
去年までだって、マンションがブームだったのであって一戸建てはブームにさえならなかった。

一戸建てこそ維持費は掛かるし、転売だって難しいよ。

うちの親なんて横浜や川崎のことを未だに「川向こう」ってよんでいるよ。

歴史的にはそっちが向こう側

外部や隣住戸の音は大したことないけど、住戸内の遮音性能に問題あるね ここ

補欠一番で、連絡来た人いますか？

ちなみに、私はLタイプの部屋です。

私は年収４××万しか有りませんが、
がんばって貯金してたので、ローンは数年で返済できます。
３４才、夫婦二人でまだ子供はいません、入居後の費用など心配ですが、
購入を決めました。

４××万円で貯金って、すごいですね。

でもどうしても車を持ちたい人とかは戸建てのほうがいいかもね。
今住んでるタワーが３００戸で４基のエレベーターでも結構いらいらしてるから、
ここはどれだけ待たされるんだろう？　そのうえ車出すのもかなりも時間かかりそう。

>635
正確には４０×万ですが、、、
港区の平均年収を下げてしまいますね。。。

管理費、修繕積立金、賃料は問題ないでしょうけど、
修繕積立基金、不動産取得税、固定資産税、光熱費、回線費を払うことも
見越しておいたほうがいいかもしれません。

駐車場なども入れると実際のところ住宅ローン＋月額管理費＋6~8万くらい
ランニングコストがかかると思います。

年収とは関係なく、年間にいくら住居にかけられるお金があるかによりますが。

最初の当選者で１２日迄に購入希望して内覧したけど、やっぱりキャンセルする場合って、期限はいつまででしょうか。
ご存知の方がいれば教えて頂けると幸いです。

>>639さんへ

>>623さん　みたいに、昨日（15日）に内覧して、キャンセルの人もいるんですね。
私も、補欠番号１番なので、連絡が来ないかどうか待っています。補欠番号１番、連絡は来ましたでしょうか？

年収4××万

年収よりも、住宅にどれだけお金をかけられるかを考えればいいと思います。
私の知り合いは、年収1×××万程度ですが、趣味にお金をつぎ込んで貯金をぜんぜんしてません。

個人的には、年収高い人より、ここに本気で住みたいと思ってる方を応援したいです。

どれだけ頭金出せるかでしょうが、察するに２千万以上は出すのかな。
そんなに贅沢をしなければ、年収４００万でもいけるでしょう。
不測の事態が起きた場合は、辛くなるでしょうが頑張って下さい。

不測の事態ってなんじゃらほい

34才で400万ってことは、リストラか倒産だろ

>>６４０さん

６３９ですが、同じく私も補欠番号１番です。残念なことに未だ連絡がないので繰り上げ当選は難しそうです。
もし６４０さんが繰り上げ当選されたら、掲示板で教えて下さいね。
６４０さんが繰り上げ当選されることをお祈りしています。

補欠1番で、先日内覧してきました。
北西高層階ですが、夜景は一発で惚れてしまった。
指摘事項もなかった。

夜景って・・・夜に内覧会はないはずですが・・・。
夜景は、どこで見たのでしょうか？

夜景は心の目で見ました。

by ホワイト家族

>>646
ほんと、ここのスレ、嘘つきばっかだな。

自分の親を ば か にしてはいけませんよ

もう検討板閉鎖したら？？
安物件はもういいよ。。

647、648、650さんへ
646だけど私はただ事実と感想を書いただけ。

内覧は１７時からでも可能になってますよ。
日没は１８時前なので夜景を見るのは可能ですが、
内覧するには部屋の中が暗すぎますね。

日中が正確に見れると思います。

それにしても、補欠の投稿が全然ありませんねー。

誰も来ていないのでしょうか？

結局、キャンセルもあまりなかったんですよ。

中間倍率公表時は、あまり世間に周知されていなかったから倍率が意外に少なかっただけです。

でも、何年か後に同じような物件が出てくると思うのでそれに期待しましょう。

申し込みと内覧の時に営業と竹中の方に聞いたところ、当選したが連絡がつかない人が10数人。キャンセルもあります。とのこと。また竹中さんは、初めて現地に来た方が多く見て止めた人もいるそうです。
手付、ローンが組めない等金銭面ではこれからキャンセルもあり得ると思います。

何年か後って、いつの話でしょうね？
ここの物件検討スレは４年前位からあったんですよ。
同じ様な物件がもし計画されても、長く待たされるってことです。

当選しても連絡付かない人
キャンセルする人
現地見て止める人
金銭面でのキャンセルする人

これらは過去レスで、事前に予想されてました。

今、皆が知りたいのは予想ではなく現状ですよ。

現実と戦わなきゃ

キャンセル二番待ちですが、当選者はキャンセルして次点の方がこれから内覧との事。キャンセルして!

そんなことを、教えてもらえるの？

事前に予想してなかったリーマンの破綻！
これでローン審査がより厳しくなったり、株の損益で現金がたりなくなったりのキャンセルありそう。

でも、あおりをくらった企業の人達が給与カットなどで手持ちの物件売りにだすかも。
中古で思わぬ格安物件に出会える可能性もあるからハズれてよかった気がしてきた。

株を現金化しようと考えていましたが、
2/3に目減りしてしまい頭金を払えなくなってしまいました。

キャンセルしたくないのですが、どうしたらよいでしょうか？

＞666
アコムで借りれば？

9/19までが購入申し込み、内覧

このあと10/3までに契約なので、ここで内金用意できない人・契約成立しない人はキャンセル発生

10月までねばって審査が下りてからアコムで借ります。

アコムで利息含みの借りた金はどうやって返すの？

> 669

それが正解かな。
ただ、リーマンの破綻もそうですが、これからの世の中ほんとにどうなるかわかりませんよ。
ここ１ヶ月で激変してきた。そこまでして数千万の買い物は辞めた方がいいと思う。
キャッシュで購入か、ほんとに実需で住まいを探していた人なら別ですが、それでも別の道
（賃貸）は色々あるわけで。。。これって釣りなのかなぁ？　まあいいとして、
もし購入する場合でも、CTSは比較的損失の少ない物件程度に見ておくべき。

＞６４６と＞６４８　って違う人なんだ。
面白いなって思ってたのに、、、つま〜んな〜い。

＞６４８と＞６６７
のレス好きです、もっとお願いします。

本日補欠当選の連絡が来ました。補欠１番目です。
内覧は、27日以降は工事が入るとのことで今週の平日は時間がとれず来月の４日にしました。
契約申し込みは23日で手付け金の入金は３日までにしてくださいとのことでした。
内覧もできずに手付けを払うのはどうかと思ってしました。
教えて欲しいのですが、3日までに支払うのは購入金額の10％だけですか？
諸費用も含め払うのでしょうか？
内覧できずにお金払うのに不安があります。
Ａの内覧した人っていますか？
北側のタワーマンションがかなり気になるのですがどうでしょう？

補欠三番でやはり連絡がきそうになく落胆しています。
周辺のワールドシティタワーズやベイクレストタワーの中古とか検索していると
私でも買えそうな値段のファミリータイプの物件もでていますね。
最近、これらの中古を見に行った方、いかがなものでしたか？

AとA'の部屋は眺望のほかにもタワーパーキングの騒音が気になりますから、
その旨を伝えて手付金申込期限を伸ばしてもらったらいかがでしょう。

パワーバランスはお金を出すほうにありますからね。

残念ながらコネでの入居者がいるみたいですね。人から聞いたので真偽は分かりませんが、どうやって入居に至ったのでしょうか。少し考えてみました。
倍率０倍の部屋があってそこから選んだ。誰も申し込んでいないから不正があるか分からない。
事業協力者では無いが事業協力者として入居した。２０戸くらいあったでしょうか。
外れた者としては気になります。皆さんはそんな話し聞きませんか？

>>673　さん

いつ頃に、補欠の連絡がありました？お昼頃でしょうか？

私も補欠1番なのですが、なかなか連絡が来ずに、気持ちがヤキモキしています。


673さん　以外で、補欠の連絡来た人いますか？

>>673さん
　内覧しましたが、購買申込書に振込額が記載されますが
物件価格１０％＆印紙代のみが手付金なので、諸費用は不要です。

5年間すんだ後、そのまま友人に譲ろうと思ってます。
私には頭金を払えるだけのお金はないので、
友人のお金を頭金にして、私がローンを組んで、
5年後、友人はローンを私相手に返す・・・というのはできるのでしょうか。

なんか税金とかかかるのかな？
詳しい人教えて〜〜！！

679さん
それは余りにもあなたに取って損では？
あなたは友人から借りた頭金とそれに掛かる五年分の利子だけで友人にマンション売り渡す事になりますが。

あっプラスローン代金の残り支払ってくれるんですね。
ローン未返済残高多めにすればいいですね。

673です。
>>678さん　ありがとうございます。諸費用はその契約時ではなくていいのですね。
助かります。

>>No.677さん。昼前に携帯の留守電にありました。当選者は内覧をして気に食わなく
キャンセルしたのでしょうか。そこも正直気になります。

>>No.675さん。確かにタワーパーキングも気になりますね。
確かに内覧もさせずに手付け払えは乱暴なような気もするので交渉してみます。

みなさん、ご返信本当にありがとうございました。

>>673
人気のマンションは青田買いがほとんどです。
内覧どころか土台の状態で手付金を５％〜１０％払い込んで部屋をKeepします。
購入を決めるまでにどのくらい真剣に検討したか　が大切だと思いますよ。

>>675
入居前の内覧ではタワーパーキングの騒音はわからないと思います。

>>673
まよっているなら、補欠２番のワタクシにまわして下さい〜

贈与税払え

676さん＞
それはどこからの情報ですか。内部からの情報ですか？

中間倍率以外は公表しないはずですから、それ以降の倍率を知ってから
申し込んでいたら、不正だと思うのですが、ありえるのでしょうか。
ここでも、中間倍率以降の倍率についての書き込みもあったし、
でたらめと思いつつ、もしかしてと疑ってしまいます。